Este terreno rural expansivo de 400.000 m² em Vejer de la Frontera, província de Cádis, representa uma oportunidade de aquisição de um vasto espaço natural. A propriedade está localizada numa zona rural com acesso a comodidades urbanas a uma curta distância, combinando a tranquilidade do campo com a conveniência de serviços próximos. Com infraestrutura de eletricidade e poços de água próprios, o terreno oferece potencial para diversos usos, desde agricultura a desenvolvimento residencial.
A oferta de terrenos de grande dimensão em Vejer de la Frontera é menos comum do que em outras áreas da Costa del Sol ou Costa Blanca, onde o desenvolvimento urbano é mais intensivo. Projetos como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere em Sotogrande, embora em localizações distintas e com tipologias de construção (apartamentos e moradias), apresentam preços significativamente inferiores no segmento inicial (€536.000 e €549.000), mas atingem valores muito elevados em empreendimentos de luxo (€1.619.000). Este terreno em Vejer, com um preço de €2.400.000, destaca-se pela sua vasta área, oferecendo um tipo de oportunidade que privilegia o espaço e a privacidade sobre a proximidade imediata a infraestruturas de resort ou centros urbanos densos. A sua natureza rústica e o foco em potencial de desenvolvimento agrícola ou residencial de grande escala diferenciam-no claramente de projetos residenciais compactos em zonas turísticas consolidadas. A presença de infraestruturas próprias de água e energia, juntamente com as turbinas eólicas, acrescenta um valor distintivo para potenciais investidores focados em sustentabilidade ou autossuficiência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Vejer de la Frontera, este terreno encontra-se numa área predominantemente rural, embora com acesso a serviços essenciais a pé. A sua localização permite um afastamento do burburinho urbano, mantendo a proximidade a infraestruturas rodoviárias que facilitam o acesso a outras localidades e à costa.
Este terreno é direcionado a indivíduos ou entidades que procuram um espaço de grande dimensão para desenvolvimento agrícola, pecuário ou para a construção de uma residência unifamiliar de grande escala. A vasta área permite a criação de um refúgio privado com amplas possibilidades de personalização e exploração de atividades ao ar livre.
Trata-se de um terreno rústico sem edificações pré-existentes. O desenvolvimento futuro dependerá das licenças e planos de urbanismo aplicáveis à zona. Atualmente, a propriedade conta com infraestrutura básica como eletricidade e poços de água, além de três turbinas eólicas instaladas.
Este terreno, pela sua natureza rural e vasta extensão, não dispõe de infraestruturas urbanas de saneamento ou arruamentos pavimentados dentro da sua área. O potencial construtivo está sujeito à regulamentação urbanística local e não oferece comodidades como piscinas ou campos desportivos pré-existentes.
Este terreno destina-se a investidores ou particulares com visão de longo prazo que pretendam desenvolver um projeto agrícola sustentável, criar uma exploração pecuária, ou construir uma propriedade rural de grande dimensão com total privacidade. É adequado para quem procura um refúgio longe da agitação urbana, com amplas áreas verdes e a possibilidade de integrar sistemas de energia renovável, como as turbinas eólicas já existentes. A proximidade a serviços essenciais, como supermercado e farmácia a pouca distância a pé, torna a gestão diária mais prática. A acessibilidade à rede rodoviária e a proximidade a campos de golfe, embora não imediatas, permitem conciliar a vida rural com lazer e desporto. A distância de 56 km para o aeroporto implica que este tipo de imóvel é mais adequado para residentes que valorizam a tranquilidade e o espaço, e que não necessitam de deslocações aéreas frequentes ou imediatas.
Por se tratar de um terreno rústico, não há elementos de acabamento construtivo ou material de construção a serem descritos. A propriedade dispõe de infraestruturas básicas, nomeadamente eletricidade e dois poços de água, que asseguram o abastecimento essencial. A presença de três turbinas eólicas instaladas é um aspeto técnico relevante, indicando um aproveitamento energético do local. O terreno em si é caracterizado pela sua topografia, que oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes, um elemento natural de valor paisagístico.
O preço deste terreno rural é de €2.400.000. Dada a sua dimensão e características únicas, esta propriedade representa um investimento substancial. A ausência de tipologia de apartamento ou moradia convencional, sendo um terreno de grande extensão, significa que o preço reflete primariamente o valor da terra e o seu potencial de desenvolvimento. Não há variação de preço baseada em número de quartos ou casas de banho, pois o foco é a área total do lote de 400.000 m².
A localização em Vejer de la Frontera oferece um ritmo de vida mais calmo, característico de áreas rurais, mas com a particularidade de ter comodidades essenciais acessíveis a pé. A proximidade a uma farmácia (152m) e a um supermercado (183m) facilita o dia a dia. Para necessidades mais específicas, como cuidados de saúde, o hospital fica a 1.3 km. A presença de três turbinas eólicas instaladas sugere uma paisagem com intervenções de energia renovável. A vasta extensão do terreno (400.000 m²) proporciona um nível elevado de privacidade e a possibilidade de explorar atividades como agricultura ou pecuária, com a natureza como pano de fundo. A distância de 56 km do aeroporto indica que o acesso a viagens aéreas requer um planeamento prévio com transporte terrestre.
Vejer de la Frontera, na província de Cádis, oferece um ambiente de vida que combina o encanto de uma localidade histórica com a proximidade a zonas naturais e à costa atlântica. Embora o terreno em si se situe numa área rural, as comodidades urbanas estão acessíveis a uma curta distância a pé, como farmácias (152m) e supermercados (183m). O hospital a 1.3 km assegura o acesso a cuidados de saúde. A infraestrutura rodoviária permite um acesso relativamente fácil a outras cidades da região e às praias. A proximidade a campos de golfe, como o Montenmedio Golf & Country Club a 5.5 km, adiciona uma opção de lazer. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 6.5 km indica uma crescente preocupação com a mobilidade sustentável na área.
Esta imagem de satélite contextualiza a vasta extensão do terreno em Vejer de la Frontera, realçando a sua localização rural e a integração com a paisagem circundante. A presença das turbinas eólicas é visível, bem como a rede de acessos rodoviários que conectam a área a outras localidades.
Vejer de la Frontera situa-se na província de Cádis, no sudoeste da Andaluzia. Esta localização coloca o terreno a uma distância significativa da agitação das grandes cidades andaluzas, mas próximo da costa atlântica. A norte, encontra-se a cidade de Cádis, a cerca de 56 km, e a sul, a região de Tarifa, conhecida pelas suas condições ideais para windsurf e kitesurf. A proximidade a campos de golfe e zonas naturais como o Parque Natural de la Breña y Marismas del Barbate, confere à área um carácter diversificado.
O terreno está localizado a 56 km do aeroporto mais próximo, o que requer um tempo de deslocação considerável. As praias mais próximas, como Playa de la Hierbabuena, encontram-se a aproximadamente 7.8 km em linha reta. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Montenmedio Golf & Country Club a 5.5 km, Campo de Golf Campano a 17 km e Club de Golf Novo Sancti Petri a 18 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (183m) e a uma farmácia (152m), ambos acessíveis a pé. Um hospital localiza-se a 1.3 km, garantindo acesso a serviços médicos.
A região de Vejer de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A proximidade ao Oceano Atlântico modera as temperaturas, resultando em níveis de humidade ligeiramente mais elevados e brisas marítimas frequentes. A altitude e a orografia da zona, com vistas para montanhas, contribuem para um microclima específico. O número de horas de sol é elevado ao longo do ano, sendo propício a atividades ao ar livre. A zona é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens rurais e acesso relativamente próximo a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Vejer de la Frontera é conhecida pelas suas extensas praias atlânticas. As mais próximas incluem a Playa de la Hierbabuena (7.8 km), Playa del Castillejo (8.3 km) e Playa de Guadalupe (8.4 km), que oferecem ambientes naturais preservados e são populares para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a proximidade a campos como o Montenmedio Golf & Country Club (5.5 km) proporciona excelentes condições para a prática desportiva. A região também se presta a atividades de ecoturismo e observação da natureza, dada a sua paisagem rural e a proximidade a áreas de interesse ambiental.
Fonte: OpenStreetMap
Vejer de la Frontera situa-se na província de Cádis, no sudoeste da Andaluzia. Esta localização coloca o terreno a uma distância significativa da agitação das grandes cidades andaluzas, mas próximo da costa atlântica. A norte, encontra-se a cidade de Cádis, a cerca de 56 km, e a sul, a região de Tarifa, conhecida pelas suas condições ideais para windsurf e kitesurf. A proximidade a campos de golfe e zonas naturais como o Parque Natural de la Breña y Marismas del Barbate, confere à área um carácter diversificado.
Ref: VL658942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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