In der ländlichen Umgebung von Vejer de la Frontera, Provinz Cádiz, liegt ein beeindruckendes Grundstück von 400.000 m². Dieses weitläufige Areal, das sich im Landesinneren befindet, bietet eine ruhige Kulisse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind wesentliche Merkmale dieses Anwesens, das sowohl Potenzial für landwirtschaftliche Projekte als auch für den Bau eines individuellen Wohnsitzes birgt. Die Lage verspricht eine Verbindung zur Natur bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa de la Luz, wie beispielsweise Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande, die sich auf etablierte Wohnanlagen mit Fokus auf Golf und Exklusivität konzentrieren, bietet dieses Grundstück in Vejer de la Frontera ein grundlegend anderes Entwicklungspotenzial. Während die genannten Sotogrande-Projekte fertige Bauparzellen innerhalb von Resorts darstellen und Preise ab 536.000 € aufweisen, handelt es sich hier um eine weitläufige ländliche Fläche, die volle Gestaltungsfreiheit abseits der touristischen Hotspots ermöglicht. Sphere in Sotogrande, mit einem höheren Preispunkt von 1.619.000 €, repräsentiert bereits ein gehobeneres Segment innerhalb einer strukturierten Wohngegend. Das Grundstück in Vejer de la Frontera zu 2.400.000 € positioniert sich durch seine schiere Größe und die Möglichkeit der individuellen Bebauung und Landnutzung, was es von kleineren, parzellierten Angeboten unterscheidet. Es spricht Käufer an, die Wert auf Weite, Privatsphäre und die Schaffung eigener Strukturen legen, anstatt sich in bereits bestehende Infrastrukturen zu integrieren. Die ländliche Lage mit guter Anbindung an Strände und lokale Infrastruktur unterscheidet es auch von rein urbanen oder rein abgelegenen Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Vejer de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Es liegt landeinwärts, jedoch in Reichweite von Küstenregionen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Weite, was Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben und ermöglicht den Zugang zu nahegelegenen Ortschaften und Dienstleistungen.
Für Käufer, die ein großflächiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist diese Liegenschaft von Interesse. Sie eignet sich für die Verwirklichung von Projekten im Bereich Landwirtschaft, Tierhaltung oder für den Bau eines weitläufigen Wohnsitzes in naturnaher Umgebung. Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem eine hohe Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten abseits des städtischen Trubels.
Bei dem vorliegenden Projekt handelt es sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung. Das Potenzial für Neubauprojekte ist hier gegeben, wobei detaillierte Planungs- und Baugenehmigungsverfahren zu berücksichtigen sind. Die tatsächliche Entwicklung hängt von den individuellen Bauabsichten des Käufers ab. Es sind derzeit keine spezifischen Bauphasen oder Fertigstellungsdaten für eine konkrete Immobilie angegeben.
Das Grundstück wird ohne vorgesehene Bebauung oder spezifische landwirtschaftliche Infrastruktur angeboten, abgesehen von den vorhandenen Brunnen und Stromanschlüssen. Es ist keine vollständige Erschließung für alle denkbaren Bauvorhaben garantiert, und spezifische Bauvorschriften oder Einschränkungen der Gemeinde Vejer de la Frontera sind zu prüfen. Die Entfernung zu städtischen Zentren und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für umfassende Erledigungen sind als Gegebenheiten zu betrachten.
Dieses Grundstück richtet sich an Personen und Organisationen mit einem klaren Visionshorizont für großflächige Landnutzung. Es passt für Investoren, die in ländliche Immobilienentwicklung oder landwirtschaftliche Betriebe einsteigen möchten, wobei die Fläche Raum für Expansion oder Diversifizierung bietet. Ebenso ist es für Privatpersonen oder Familien geeignet, die ein abgelegenes Refugium mit viel Privatsphäre anstreben, sei es für ein Haupthaus mit ausgedehnten Gärten, Tierhaltung oder autarke Lebensweisen. Die vorhandenen Strom- und Wasseranschlüsse (zwei Brunnen) sind Vorteile für eine schnelle Realisierung von Grundbedürfnissen. Die Nähe zu einer Stadt mit wesentlichen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten macht es auch für jene attraktiv, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit suchen. Es ist eine Option für Käufer, die bereit sind, in die Gestaltung und Entwicklung ihres Landes zu investieren und eine langfristige Perspektive verfolgen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung von Gebäuden oder Materialien. Die vorhandene Infrastruktur umfasst Stromanschlüsse und zwei eigene Wasserbrunnen, was eine grundlegende Versorgung sicherstellt. Drei Windkraftanlagen sind auf dem Gelände installiert, deren Funktion und Eigentumsverhältnisse jedoch detaillierter zu klären wären. Die Beschaffenheit des Landes selbst ist als flach zu beschreiben, was potenziellen Bauvorhaben entgegenkommt. Die Einbettung in die natürliche Landschaft von Vejer de la Frontera bildet den Rahmen für jede zukünftige bauliche Entwicklung. Der Wert liegt hier in der Gestaltungsmöglichkeit, nicht in vorgegebener Ausführungsqualität.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 2.400.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 400.000 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 6 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die beträchtliche Landfläche und das Potenzial für unterschiedliche Nutzungen, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Investition in Naturschutz oder für die Entwicklung eines großflächigen Wohnprojekts. Aktuell sind keine weiteren Parzellen oder alternative Preismodelle verfügbar; das Angebot bezieht sich auf das gesamte Grundstück als eine Einheit. Die Verfügbarkeit ist als gegeben zu betrachten, ohne zeitliche Einschränkungen.
Dieses 400.000 m² große Grundstück in Vejer de la Frontera repräsentiert eine ländliche Oase. Es ist eine Fläche, die Ruhe und Natur in den Vordergrund stellt und gleichzeitig eine überraschende Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Apotheke und einen Supermarkt, die fußläufig erreichbar sind, während ein Krankenhaus nur 1,3 km entfernt liegt. Diese Konstellation ermöglicht ein Leben in Abgeschiedenheit, ohne auf grundlegende Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Möglichkeit, eigene landwirtschaftliche Projekte zu realisieren oder ein individuelles Zuhause inmitten dieser Weite zu errichten, steht im Mittelpunkt des Angebots. Die Landschaft, die von Windrädern und Ausblicken auf Hügel geprägt ist, schafft eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch jene anspricht, die aktiven Bezug zur Natur suchen.
Das Leben in der Umgebung von Vejer de la Frontera bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Gegend, die von Natur und Weitläufigkeit geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einer Apotheke (152 m) und einem Supermarkt (183 m) im Ort ist ein bemerkenswerter Vorteil, der den Alltag erleichtert. Ein Krankenhaus ist ebenfalls nur 1,3 km entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Die Erreichbarkeit ist durch das Straßennetz gegeben, wobei ein Auto für umfassendere Einkäufe oder Ausflüge in entferntere Gebiete empfohlen wird. Die nächstgelegenen Strände und Golfplätze sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie die nächstgelegene EV-Ladestation in 6,5 km Entfernung. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung des täglichen Lebens.
Das dargestellte Gebiet um Vejer de la Frontera zeigt die Lage des Grundstücks im ländlichen Hinterland der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenabschnitten, die durch die nächstgelegenen Strände repräsentiert werden, sowie die Distanz zu wichtigen städtischen Zentren und dem Flughafen. Sie verdeutlicht auch die Positionierung im Verhältnis zu mehreren Golfplätzen und die Verteilung von Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Vejer de la Frontera befindet sich im Südwesten der Provinz Cádiz, Andalusien. Es liegt landeinwärts, jedoch nicht weit von der Atlantikküste entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cádiz selbst, die etwa 60 km nordwestlich liegt und eine historische Hafenstadt mit reicher Kultur und Infrastruktur darstellt. Jerez de la Frontera, bekannt für seine Sherry-Produktion und Pferdezucht, ist ebenfalls in etwa gleicher Entfernung erreichbar. Die Region ist landschaftlich vielfältig, geprägt von Küstenstreifen, Naturparks wie dem Parque Natural de la Breña y Marismas del Barbate und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu den kulturellen Angeboten der Provinzhauptstadt.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit 56 km als moderat zu bezeichnen; die Reisezeit kann je nach Verkehr variieren. Die Küste ist mit den Stränden Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo und Playa de Guadalupe jeweils zwischen 7,8 und 8,4 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Die Montenmedio Golf & Country Club ist nur 5,5 km entfernt, Campo de Golf Campano liegt bei 17 km und Club de Golf Novo Sancti Petri bei 18 km. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt (183 m), Apotheke (152 m) und Krankenhaus (1,3 km) stellt die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher. Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,5 km Entfernung.
Vejer de la Frontera liegt in Andalusien, einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist. Dies bedeutet in der Regel heiße, trockene Sommer und milde, feuchtere Winter. Die genaue Lage des Grundstücks im Landesinneren kann zu etwas höheren Tagestemperaturen im Sommer und potenziell kühleren Nächten im Winter führen als direkt an der Küste. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, besonders im Sommer, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimmseasons ist aufgrund der warmen Temperaturen in den Sommermonaten üblicherweise von Juni bis September. Die Höhenlage und die topographischen Gegebenheiten des Geländes, das von Hügeln und Ebenen geprägt ist, können lokale Mikroklimaeffekte beeinflussen. Die Präsenz von drei Windkraftanlagen auf dem Grundstück unterstreicht die Bedeutung des Windes in dieser Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück bietet eine gute Ausgangslage für diverse Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo und Playa de Guadalupe sind zwischen 7,8 und 8,4 km entfernt und damit gut erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre natürliche Schönheit. Für Golfenthusiasten liegen gleich mehrere Plätze in der Nähe: Der Montenmedio Golf & Country Club ist nur 5,5 km entfernt, was ihn zum nächstgelegenen und somit bequemsten Ziel macht. Weiter entfernte Optionen wie Campo de Golf Campano (17 km) und Club de Golf Novo Sancti Petri (18 km) erweitern das Angebot. Die Lage ermöglicht somit eine gute Mischung aus Strandtagen und Golfpartien.
Quelle: OpenStreetMap
Vejer de la Frontera befindet sich im Südwesten der Provinz Cádiz, Andalusien. Es liegt landeinwärts, jedoch nicht weit von der Atlantikküste entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cádiz selbst, die etwa 60 km nordwestlich liegt und eine historische Hafenstadt mit reicher Kultur und Infrastruktur darstellt. Jerez de la Frontera, bekannt für seine Sherry-Produktion und Pferdezucht, ist ebenfalls in etwa gleicher Entfernung erreichbar. Die Region ist landschaftlich vielfältig, geprägt von Küstenstreifen, Naturparks wie dem Parque Natural de la Breña y Marismas del Barbate und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu den kulturellen Angeboten der Provinzhauptstadt.
Ref: VL658942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID