Ce terrain de 400 000 m² à Vejer de la Frontera, Cadix, représente une opportunité d'acquérir une vaste propriété rurale. Situé dans un environnement naturel, ce bien offre un cadre propice à des projets agricoles ou à la construction d'une résidence principale, tout en bénéficiant d'une proximité relative avec les commodités urbaines. La présence d'électricité et d'eau via deux puits, ainsi que l'installation de trois éoliennes, sont des atouts notables pour le développement futur.
En comparaison avec des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, qui proposent des biens immobiliers résidentiels dans des zones plus développées et coûteuses, ce terrain à Vejer de la Frontera se distingue par sa taille et son caractère rural. Alors que Sotogrande est synonyme de luxe et d'exclusivité avec des prix démarrant autour de 536 000 € pour des propriétés établies, ce terrain offre une surface considérablement plus grande (400 000 m²) pour un prix de 2 400 000 €, suggérant un potentiel de développement plus vaste ou une approche différente du marché immobilier. Le projet Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente également un segment de marché plus haut de gamme axé sur des résidences modernes. Le terrain de Vejer se positionne ainsi comme une opportunité pour des projets d'envergure, d'exploitation agricole ou de création d'un domaine privé, s'adressant à une clientèle recherchant l'espace et la tranquillité rurale, plutôt que la vie intégrée dans un complexe résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est implanté dans un environnement rural, à proximité des commodités de Vejer de la Frontera. Sa localisation, bien qu'à l'intérieur des terres, le place à une distance raisonnable des plages et des parcours de golf, tout en offrant un accès routier pratique. L'environnement immédiat se caractérise par un paysage vallonné et des vues dégagées.
L'acquisition de ce terrain s'adresse à des acquéreurs recherchant un vaste espace pour des activités agricoles, l'élevage, ou la construction d'une habitation personnalisée à la campagne. Il répond au désir d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en permettant l'exploitation potentielle des ressources naturelles locales.
Il s'agit d'une parcelle de terrain constructible en zone rurale. La description actuelle ne fournit pas d'informations sur un projet de construction existant ou une phase de développement spécifique. L'acquéreur potentiel devra entreprendre les démarches nécessaires pour tout projet de construction, conformément aux réglementations locales d'urbanisme.
Ce terrain, d'une superficie de 400 000 m², est vendu en l'état et ne comprend aucune structure bâtie. Les possibilités de développement, bien qu'étendues, sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales en vigueur. L'absence de services connectés autres que l'eau et l'électricité existantes (puits et raccordement potentiel) est à considérer.
Ce terrain est une option pertinente pour des acquéreurs qui recherchent un projet d'envergure dans un cadre naturel préservé. Il convient aux investisseurs désireux de développer un domaine agricole, d'installer un élevage ou de construire une propriété sur mesure, bénéficiant d'une grande autonomie grâce à la présence d'eau et d'électricité. Les passionnés de nature, d'équitation ou d'activités rurales trouveront ici un espace adapté à leurs activités. La proximité avec Vejer de la Frontera, une ville réputée pour son charme, et les plages voisines, rend ce bien attractif pour ceux qui souhaitent allier vie à la campagne et accès aux loisirs côtiers. C'est également une opportunité pour des projets d'agrotourisme ou de développement durable, exploitant le potentiel des ressources locales et le paysage environnant.
En tant que terrain nu, les notions de qualité d'achèvement et de finition ne s'appliquent pas directement à la parcelle elle-même. Cependant, la description mentionne la présence d'électricité et d'eau provenant de deux puits, ainsi que l'installation de trois éoliennes. Ces éléments préexistants constituent des infrastructures de base qui pourront être intégrées dans tout projet de développement futur. La nature du sol et sa topographie, bien que non détaillées, seront des facteurs déterminants pour toute construction ou exploitation agricole. Les futures constructions devront se conformer aux normes de qualité et aux réglementations locales.
Le prix de vente de ce terrain de 400 000 m² est fixé à 2 400 000 €. Cette tarification reflète la superficie exceptionnelle de la parcelle et son potentiel de développement, que ce soit pour des projets agricoles ou immobiliers. Bien qu'il n'y ait pas de description de différentes unités ou de variantes de prix, la nature unique de cette grande parcelle suggère une offre singulière sur le marché. La disponibilité est immédiate, sous réserve de la finalisation des démarches administratives d'acquisition.
Ce vaste terrain de 400 000 m² à Vejer de la Frontera offre une immersion dans un environnement rural, idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie axé sur la nature et l'agriculture. La présence de deux puits d'eau et l'alimentation électrique existante, complétée par trois éoliennes, suggèrent une autonomie énergétique et hydrique potentielle, favorisant des projets d'exploitation agricole, d'élevage ou de développement durable. Les vues panoramiques sur les montagnes environnantes apportent un cadre de vie des plus agréables, propice à la tranquillité. La taille de la parcelle garantit une intimité considérable, permettant aux futurs propriétaires de façonner leur espace selon leurs aspirations, qu'il s'agisse de créer un domaine agricole, un lieu de vie personnalisé ou un sanctuaire naturel. La connectivité routière facilite l'accès aux centres urbains et aux services, offrant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Le quotidien sur cette propriété de 400 000 m² à Vejer de la Frontera se caractérise par un environnement rural et paisible. La présence d'une superette à 183 mètres et d'une pharmacie à 152 mètres assure un accès rapide aux nécessités de base. L'hôpital se trouve à 1.3 km, offrant une sécurité médicale. La ville de Vejer de la Frontera, à une courte distance, propose une gamme plus étendue de services, commerces et restaurants, tout en conservant son atmosphère authentique. Les trois éoliennes installées sur le terrain apportent un élément visuel distinctif au paysage.
Ce terrain est localisé à l'intérieur des terres, non loin de la côte Atlantique et de la ville historique de Vejer de la Frontera. La carte met en évidence la vaste étendue de la parcelle et sa proximité relative avec les plages et les parcours de golf, tout en soulignant son intégration dans un environnement rural.
Ce terrain est situé dans la province de Cadix, dans la commune de Vejer de la Frontera. Cette localisation le place dans une région de l'Andalousie réputée pour ses paysages variés, allant des côtes atlantiques aux terres intérieures plus vallonnées. Vejer de la Frontera elle-même est reconnue pour son patrimoine historique et son architecture typique. Le bien se situe à une distance raisonnable des villes côtières dynamiques et des zones touristiques, tout en offrant le calme de la campagne.
Ce terrain est accessible par la route, facilitant les déplacements. L'aéroport le plus proche est à 56 km, offrant des connexions nationales et internationales. Les plages comme Playa de la Hierbabuena sont à environ 7.8 km, tandis que des parcours de golf tels que Montenmedio Golf & Country Club sont situés à 5.5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6.5 km. Les commodités essentielles, comme une superette et une pharmacie, sont accessibles à pied, à moins de 200 mètres.
La région de Vejer de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La proximité de la côte Atlantique influence les températures, les rendant souvent plus clémentes que dans l'intérieur de l'Andalousie. Le terrain, situé à une altitude modérée, offre des vues dégagées sur les paysages environnants, y compris des montagnes. La présence de deux puits d'eau sur la propriété est un atout considérable pour l'agriculture ou l'agrément, surtout dans un climat où l'eau peut être une ressource précieuse. Le paysage est marqué par la beauté naturelle de la campagne andalouse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité du terrain, plusieurs plages attirent les amateurs de littoral. La Playa de la Hierbabuena se trouve à 7.8 km, suivie de la Playa del Castillejo à 8.3 km et de la Playa de Guadalupe à 8.4 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de sports nautiques et de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, le Montenmedio Golf & Country Club est à seulement 5.5 km, et d'autres parcours comme Campo de Golf Campano et Club de Golf Novo Sancti Petri sont également accessibles à moins de 20 km, offrant une variété d'options pour la pratique de ce sport.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la province de Cadix, dans la commune de Vejer de la Frontera. Cette localisation le place dans une région de l'Andalousie réputée pour ses paysages variés, allant des côtes atlantiques aux terres intérieures plus vallonnées. Vejer de la Frontera elle-même est reconnue pour son patrimoine historique et son architecture typique. Le bien se situe à une distance raisonnable des villes côtières dynamiques et des zones touristiques, tout en offrant le calme de la campagne.
Ref: VL658942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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