Proiectul imobiliar din Vejer de la Frontera, provincia Cádiz, oferă o oportunitate distinctă de achiziție funciară. Terenul, cu o suprafață extinsă de 400.000 m², este situat într-o zonă rurală, dar beneficiază de proximitatea față de facilități urbane, fiind la mică distanță de mers pe jos. Această proprietate se adresează celor care caută spațiu, liniște și posibilități de dezvoltare agricolă sau rezidențială într-un cadru natural.
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, unde prețurile încep de la €536.000 și ajung la €1.619.000 pentru apartamente și vile, acest teren din Vejer de la Frontera reprezintă o categorie distinctă. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe dezvoltări rezidențiale de lux cu facilități integrate (terenuri de golf, cluburi), proprietatea din Vejer de la Frontera oferă o suprafață vastă, cu un potențial de dezvoltare mai larg, dar neamenajat. Prețul de €2.400.000 pentru 400.000 m² sugerează o valoare a terenului centrată pe dimensiune și oportunitatea de a construi de la zero, spre deosebire de complexele rezidențiale finisate din zone precum Sotogrande. Terenurile de golf și plajele din apropiere sunt comune cu regiunea Costa del Sol, dar Vejer de la Frontera oferă o alternativă mai rurală și mai puțin dezvoltată turistic comparativ cu zonele exclusiviste. Această proprietate se adresează unui segment de piață diferit, orientat către proiecte majore de dezvoltare agricolă sau rezidențială personalizată, nu către achiziția unei locuințe de vacanță sau permanente gata construite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în apropierea centrului urban Vejer de la Frontera, terenul oferă acces facil la facilități esențiale. Deși se află într-o zonă rurală, proximitatea de 183 metri față de cea mai apropiată supermarket și 1.3 km față de spital subliniază un echilibru între viața la țară și accesibilitatea urbană.
Această proprietate de mari dimensiuni este potrivită pentru dezvoltarea agricolă, construirea unei reședințe personalizate, amenajarea de spații verzi sau creșterea animalelor. Oferă spațiu generos pentru a crea un stil de viață rural adaptat nevoilor individuale, punând accent pe intimitate și contactul cu natura.
Dezvoltarea proiectului pe acest teren presupune o planificare atentă a construcției. Infrastructura existentă include racorduri la electricitate și apă, cu două puțuri proprii. De asemenea, sunt instalate trei turbine eoliene pentru producția de energie. Stadiul actual este de teren viran cu facilități de bază pentru dezvoltare.
Acest teren nu oferă o locuință construită sau finisată. Nu dispune de dormitoare sau băi la momentul actual. De asemenea, nu se pretează pentru cei ce caută o locație direct pe malul mării, cea mai apropiată plajă fiind la aproape 8 km distanță. Deși există facilități în apropiere, accesul la anumite zone de recreere, precum terenurile de golf, necesită deplasare cu autovehiculul.
Această proprietate este concepută pentru investitori sau persoane fizice cu viziune pe termen lung, care doresc să dezvolte un proiect agricol major, o afacere rurală sau o reședință personalizată pe o suprafață extinsă. Este potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și spațiul, dar doresc în același timp să beneficieze de acces la facilitățile unui oraș din apropiere, precum Vejer de la Frontera. Persoanele interesate de sustenabilitate și autosuficiență energetică ar putea fi atrase de prezența turbinelor eoliene și a surselor proprii de apă. De asemenea, este o opțiune pentru dezvoltatori imobiliari care vizează proiecte de nișă în zona rurală andaluză, oferind un teren vast pentru diverse amenajări. Se adresează cumpărătorilor care nu caută o locuință gata construită, ci oportunitatea de a modela spațiul conform propriilor cerințe.
Informațiile referitoare la calitatea finisajelor și a materialelor de construcție sunt limitate, deoarece proiectul constă în principal din teren viran. Proprietatea dispune de infrastructură de bază funcțională, incluzând acces la rețeaua electrică și două puțuri de apă proprii, asigurând resursele esențiale pentru orice dezvoltare viitoare. Sunt deja instalate trei turbine eoliene, sugerând un angajament față de generarea de energie regenerabilă. Aceste elemente reprezintă fundamentul tehnic pe care se va construi orice proiect de dezvoltare, fie el agricol sau rezidențial. Calitatea finisajelor interioare sau a structurilor va depinde integral de planurile viitorului proprietar și de standardele alese pentru construcția propriu-zisă, care nu sunt specificate în acest stadiu.
Prețul de listare pentru acest teren extins este de 2.400.000 €. Această valoare reflectă suprafața considerabilă de 400.000 m² și potențialul său de dezvoltare. Disponibilitatea este pe bază de ofertă, proprietatea fiind prezentată ca un lot unic. Nu există o structură rezidențială preexistentă, achiziția vizând terenul propriu-zis. Prețul este stabilit pe metru pătrat, luând în considerare locația și caracteristicile rurale, dar și facilitățile de bază existente precum curentul electric și sursele de apă. Variații de preț nu sunt anticipate pentru acest lot individual.
Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru un proiect de anvergură într-un cadru rural. Suprafața generoasă permite o multitudine de utilizări, de la dezvoltare agricolă sustenabilă, cu posibilitatea de a cultiva terenul sau de a crește animale, până la construirea unei reședințe private extinse. Prezența unor turbine eoliene și a unui sistem propriu de apă și electricitate indică un potențial pentru autosuficiență energetică și hidrică. Drumurile de acces și proximitatea față de centrul localității Vejer de la Frontera facilitează logistica, în timp ce peisajul panoramic spre munți oferă un decor natural deosebit. Se adresează persoanelor care doresc să-și construiască un sanctuar privat, departe de agitația urbană, dar conectat la facilitățile necesare.
Viața în Vejer de la Frontera și împrejurimile sale oferă un amestec de liniște rurală și accesibilitate. Terenul, situat într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, permite un ritm de viață relaxat. Proximitatea supermarketului (183 m) și a farmaciei (152 m) asigură accesul facil la bunuri de primă necesitate. Spitalul, situat la 1.3 km, oferă servicii medicale esențiale. Deși terenul este extins, oferind un sentiment de izolare, infrastructura rutieră permite deplasarea către centrele urbane și punctele de interes. Aeroportul se află la 56 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 6.5 km, indicând o conectivitate modernă, chiar și într-un cadru predominant rural. Prezența turbinelor eoliene pe proprietate poate influența peisajul vizual, dar contribuie la un mediu potențial autosuficient energetic.
Această hartă contextualizează terenul în raport cu principalele puncte de interes din regiunea Cádiz. Se observă proximitatea față de centrele urbane, plaje, terenuri de golf și aeroportul Jerez. Poziționarea terenului în apropierea Vejer de la Frontera subliniază accesul la facilitățile locale, în timp ce distanțele către coastă și către alte orașe indică potențialul de explorare a regiunii.
Vejer de la Frontera este o localitate strategic poziționată în provincia Cádiz, Andaluzia. Se află la o distanță convenabilă de centre urbane mai mari precum Cádiz (aprox. 80 km) și Jerez de la Frontera (aprox. 60 km), dar păstrează un caracter rural distinct. Apropierea de coasta atlantică, cu acces la plaje populare, și de zone naturale protejate, contribuie la atractivitatea regiunii. Terenul în sine este încadrat într-o zonă urbană, dar cu acces la peisaje rurale și vedere spre munți, oferind o combinație rară de facilități urbane și liniște naturală. Această poziționare permite explorarea diversității Andaluziei, de la orașe istorice la peisaje de coastă.
Accesul la facilități este un punct forte al acestei locații. Plajele precum Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo și Playa de Guadalupe sunt la aproximativ 7.8 - 8.4 km distanță, accesibile cu vehiculul. Aeroportul internațional se află la 56 km, permițând legături naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, Montenmedio Golf & Country Club este la doar 5.5 km, iar Campo de Golf Campano și Club de Golf Novo Sancti Petri la 17 km, respectiv 18 km. Nevoile zilnice sunt acoperite de supermarketul situat la 183 m și farmacia la 152 m, iar spitalul la 1.3 km. Prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 6.5 km completează oferta de infrastructură modernă.
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și secetoase și ierni blânde și umede. Locația, deși în interior, beneficiază de influența climatică a proximității față de coasta atlantică, situată la aproximativ 7.8 km în linie dreaptă. Nu sunt disponibile date specifice despre numărul de ore de soare sau durata sezonului de înot în proximitatea imediată a terenului, dar clima generală a regiunii Andaluzia susține un climat plăcut pe tot parcursul anului. Terenul este plat, aspect ce facilitează orice tip de construcție sau amenajare. Altitudinea exactă și gradul de înclinare nu sunt specificate, dar peisajul este descris ca fiind panoramic, cu vedere spre munți, sugerând o ușoară variație topografică în împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje situate la distanțe relativ scurte. Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo și Playa de Guadalupe sunt la cel mult 8.4 km distanță, oferind oportunități pentru activități maritime și relaxare pe litoral. Pentru amatorii de golf, regiunea dispune de opțiuni variate: Montenmedio Golf & Country Club se află la 5.5 km, Campo de Golf Campano la 17 km, iar Club de Golf Novo Sancti Petri la 18 km. Aceste facilități sportive, combinate cu spațiul vast al proprietății, permit dezvoltarea unor activități recreative diverse, fie ele personale sau destinate turismului. Infrastructura rutieră facilitează accesul rapid către aceste puncte de interes.
Sursă: OpenStreetMap
Vejer de la Frontera este o localitate strategic poziționată în provincia Cádiz, Andaluzia. Se află la o distanță convenabilă de centre urbane mai mari precum Cádiz (aprox. 80 km) și Jerez de la Frontera (aprox. 60 km), dar păstrează un caracter rural distinct. Apropierea de coasta atlantică, cu acces la plaje populare, și de zone naturale protejate, contribuie la atractivitatea regiunii. Terenul în sine este încadrat într-o zonă urbană, dar cu acces la peisaje rurale și vedere spre munți, oferind o combinație rară de facilități urbane și liniște naturală. Această poziționare permite explorarea diversității Andaluziei, de la orașe istorice la peisaje de coastă.
Ref: VL658942
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID