Samostojeća vila smještena u Arenasu, Málaga, s pogledom na planinu Bentomiz. Nalazi se na 9558 m² parcele, što pruža privatnost i prostor. Vila ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 192 m² stambenog prostora. Izgrađena 2004. godine, vila se nalazi na nadmorskoj visini od 404 metra, s pogledom na more i planine. Imajući u vidu ruralnu lokaciju, automobil je neophodan za dnevno kretanje. Vila je opremljena solarnim panelima od 8 kW, klima uređajima i sustavom navodnjavanja kišnicom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u ruralnom okruženju na planini Bentomiz u Arenasu, Málaga. Smještena na 404 metra nadmorske visine, pruža panoramski pogled na Sredozemno more i okolne planine. Iako je udaljena od obalnih područja, zračna luka Malaga je na 43 kilometra, a najbliže plaže su na oko 7,7 kilometara. Lokacija nudi izoliranost uz pristup važnim uslugama u blizini.
Vila odgovara potrebama za samostalnim životom u prirodnom okruženju s visokom razinom privatnosti. Prostrani tereni pogodni su za one koji vole vrtlarstvo ili žele imati dovoljno prostora za vanjske aktivnosti. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Postojeći sustavi poput solarnih panela i akumulacija kišnice pridonose samoodrživosti.
Vila je dovršena 2004. godine i nalazi se u dobrom stanju, ali zahtijeva renoviranje. Kao starija građevina, ne spada u kategoriju novegradnje, već predstavlja zrelu nekretninu s utvrđenom strukturom. Sva ključna infrastruktura već postoji, uključujući električne, vodovodne i kanalizacijske sustave. Tehnička oprema kao što su solarni paneli i klima uređaji modernizirani su nakon izgradnje.
Ova vila ne pruža gradske pogodnosti ili urbanu infrastrukturu. Zbog ruralne lokacije, nedostaju javni prijevozi na korisnoj udaljenosti. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili fitness centra koji se često nude u novijim kompleksima. Vila zahtijeva održavanje velike parcele od 9558 m², što može zahtijevati dodatno ulaganje vremena ili sredstava.
Ova vila prikladna je za pojedince ili obitelji koji traže povlašteni odmor od gradske svakodnevice uz zadržavanje pristupa mediteranskim sadržajima. Idealno se uklapa u životni stil onih koji vode radno odvojen život, radeći udaljeno s mogućnošću povlačenja u prirodno okruženje. Za ljubitelje prirode koji uživaju u vrtlarstvu ili žele imati dovoljno prostora za aktivnosti na otvorenom, ova nekretnina pruža izvanredne mogućnosti. Također odgovara onima koji traže drugu kuću u Španjolskoj s namjerom povremenog boravka, ali s uvjetom da imaju vozilo za prijevoz. Za obitelji s djecom, ruralna lokacija nudi sigurnost i prostor za igru, iako treba uzeti u obzir udaljenost škola i drugih sadržaja za djecu. Investitori koji prepoznaju vrijednost zemljišta u mediteranskim područjima mogu vidjeti potencijal u velikoj parceli, pogotovo s obzirom na trend povećane potražnje za nekretninama izvan gužvnih obalnih područja.
Vila je izgrađena 2004. godine s pažnjom na funkcionalnost i izdržljivost materijala. Krovna konstrukcija i nosivi zidovi izvedeni su prema tadašnjim građevinskim standardima, što jamči stabilnost. Vanjski zidovi su izolirani kako bi se osigurala ugodna temperatura unutarnjeg prostora tijekom cijele godine. Podovi su uglavnom keramički, što je praktično rješenje za mediteransko podneblje. Unutarnje prostorije su funkcionalno raspoređene, s naglaskom na iskorištenje prostora. Kuhinja je opremljena osnovnim elementima, uključujući sustav obrnute osmoze za pitku vodu, što pokazuje brigu o zdravlje svakodnevnog življenja. Kupaone su funkcionalne, s potrebnim sanitarijama. Značajka kvalitete je i sustav grijanja s kaminom u dnevnom boravku, koji osigurava toplinu tijekom hladnijih zimskih mjeseci.
Cijena vile iznosi €535.000, što predstavlja početnu vrijednost za nekretninu ovakvih karakteristika. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova vila nema značajniju cijenu s obzirom na veličinu parcele (9558 m²) i postojeću infrastrukturu. Cijena uključuje namještaj što je rijetkost na tržištu, što dodatno povećava vrijednost. Troškovi održavanja velikog zemljišta trebaju biti uzeti u obzir prilikom ukupne financijske procjene. Tržište ruralnih nekretnina s pogledom na more u ovom dijelu Španjolske pokazuje stabilnost cijena.
Život u ovoj vilini obilježava jedinstvena kombinacija ruralnog mira i pristupa mediteranskim sadržajima. Dnevni ritam odvija se u skladu s prirodnim ciklusima, s obzirom na obilje sunca tijekom cijele godine (3.915 sunčanih sati godišnje). Prostrani teren od nijansiranih zona do suncanih prostora omogućava različite aktivnosti kroz dan. Jutarnja kava na terasi s pogledom na planine, poslijepodnevni odmor u hlaiku unutarnjeg prostora s klimom, i večernje druženje u dnevnom boravku s kaminom stvaraju ugođaj udobnosti. Veličina parcele omogućava uzgoj povrća, voća ili stvaranje raznolikog vrtnog pejsaža prema osobnim željama. Lokacija na 404 metra nadmorske visine donosi ugodnije ljetne temperature u usporedbi s obalnim područjima, ali i hladnije zime što treba uzeti u obzir. Odlazak na plažu ili u grad zahtijeva planiranje i automobil, ali istovremeno osigurava povratak u mirnu oazu bez gradske gužve.
Život u okolici ove vile karakterizira ravnoteža između ruralnog života i pristupa mediteranskim sadržajima. Najbliža osnovna oprema nalazi se na manje od 40 metara (apoteka), dok je za veće namjernice potrebno voziti. Supermarket je na 5,2 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje ili redovite odlaske automobilom. Zbog visine od 404 metra, klima je ugodnija ljeti u usporedbi s obalom, s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Zima može biti hladnija, ali s više sunčanih dana nego u sjevernijim europskim zemljama. Javni prijevoz je ograničen s samo 4 autobusne stanice u blizini, što potvrđuje potrebu za vlastitim prijevozom. Bolnica se nalazi na 8,1 km, što je prihvatljiva udaljenost u hitnim slučajevima.
Karta pokazuje položaj vile na padinama planine Bentomiz, s pogledom prema Sredozemnom moru. Vidljiva je udaljenost od obalnih naselja i dobri prometni pristup do glavnih cesta. Značajno je da vila nije izravno na obali, već na području koje nudi više privatnosti i prirodnog okruženja. Karta također pokazuje blizinu autoputa A-7 koji povezuje cijelu obalnu regiju.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Arenasu, malom ruralnom naselju u provinciji Málaga, između obalnih gradova Vélez-Málaga i Nerja. Ova pozicija nudi jedinstvenu ravnotežu između pristupa mediteranskim sadržajima i očuvanja ruralnog karaktera. U odnosu na popularna turistička središta poput Marbelle ili Estepone, Arenas nudi autentičniji andaluzijski doživljaj bez masovnog turizma. Blizina obalnih gradova (10-15 minuta vožnje) osigurava pristup svim potrebnim uslugama.
Plaže se nalaze na oko 7,7-7,8 km udaljenosti, uključujući Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla. Ove udaljenosti omogućuju lako dostupanje obalnim užicima bez neposrednog življenja u gužvi. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 43 km, što omogućuje povratak kući u manje od sat vremena. Golf tereni nalaze se na udaljenostima od 42-45 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. EV punjenje moguće je na Supercharger Torre del Mar, udaljenom 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 404 metara nadmorske visine stvara jedinstvene mikroklimatske uvjete. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s ljetnim maksimumima oko 26°C i zimskim minimumima oko 10°C. Godišnje ima 3.915 sunčanih sati, što je iznadprosječno čak i za sunčanu Andaluziju. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Nadmorska visina doprinosi ugodnijim ljetnim temperaturama u usporedbi s obalnim područjima, ali i nešto hladnijim zimama s povremenim mrazevima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, nalaze se na oko 7,7 km udaljenosti. Ove plaže nisu pune s Blue Flag oznakom, ali nude osnovne sadržaje za obalni odmor. U blizini se nalazi i Puerto Deportivo Caleta de Vélez, luksuzna marina na 7,7 km, gdje se mogu pronaći restorani, kafići i mogućnosti rekreacije povezane s morem. Za golf entuzijaste, dostupni su tereni na 42-45 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje ali ostaje ostvarivo za jednodnevne izlete. U široj regiji postoji 7 sportskih objekata, uključujući mogućnosti za tenis, jahanje i planinarenje.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Vila se nalazi u Arenasu, malom ruralnom naselju u provinciji Málaga, između obalnih gradova Vélez-Málaga i Nerja. Ova pozicija nudi jedinstvenu ravnotežu između pristupa mediteranskim sadržajima i očuvanja ruralnog karaktera. U odnosu na popularna turistička središta poput Marbelle ili Estepone, Arenas nudi autentičniji andaluzijski doživljaj bez masovnog turizma. Blizina obalnih gradova (10-15 minuta vožnje) osigurava pristup svim potrebnim uslugama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.1°C | 84 mm |
| Veljača | 10.3°C | 89 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 93 mm |
| Travanj | 14.5°C | 75 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 65 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 21 mm |
| Listopad | 17.6°C | 67 mm |
| Studeni | 13.4°C | 108 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova vila u Arenasu nudi drugačiji vrijednosni profil. Dok su navedeni projekti primarno moderni stanovi ili manje vile u urbanijim ili obalnim okruženjima, vila u Arenasu pruža znatno viši stupanj privatnosti i prostora s gotovo 10.000 m² zemljišta. Cijena od €535.000, iako viša u odnosu na usporedne projekte, opravdava se kroz veličinu parcele, postojeću infrastrukturu i ruralnu lokaciju s panoramskim pogledom. U usporedbi s obalnim nekretninama, vila u Arenasu nema izravni pristup plaži, ali zato nudi ugodnije ljetne temperature i manju gužvu. Regionalno gledano, ova nekretnina predstavlja ravnotežu između pristupa mediteranskom životu i ruralnog mira, što je sve traženije kod kupaca koji žele izbjeći prenapučena turistička područja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
