וילה צמודת קרקע בשטח של 192 מטר רבוע על מגרש של 9558 מטר רבוע בארנאס, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2004 וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הוילה ממוקמת בגובה 404 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים ולים התיכון. הנכס מציע מערכת סולארית של 8 קילוואט, מערכת אבטחה עם 6 מצלמות, ומכלי מים עצמאיים. הנכס ממוקם באזור כפרי שקט, במרחק 7.7 קילומטר מהחופים הקרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור הררי כפרי בארנאס, מאלגה, בגובה 404 מטר מעל פני הים. המיקום מספק פרטיות ושלווה תוך שמירה על נגישות סבירה לחופים (7.7 ק"מ) ולעיירות קרובות. הנכס מוקף בטבע עם נוף פנורמי להרים ולים התיכון. המיקום הגבוה מספק אוויר צח וטמפרטורות נוחות במשך כל השנה.
הוילה מתאימה למחפשי חיים עצמאיים בסביבה טבעית עם שטח חיצוני נרחב. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים מרווח עבור משפחה או זוג עם אורחים. המרפסת המקורה והנוף הפנורמי יוצרים אזור מחיה חיצוני נעים. המערכת הסולארית ומכלי המים העצמאיים מספקים ביטחון אנרגטי ועצמאות מים.
הוילה נבנתה והושלמה בשנת 2004, ומציעה בנייה מסורתית עם עמידות לאורך זמן. הנכס נמצא במצב טוב עם דרישה לשיפוצים מסוימים, מה שמאפשר לקונים להתאים את הנכס לטעמם האישי. מערכות מודרניות כמו הפאנלים הסולאריים, מערכת האבטחה ומערכת המים העצמאית כבר מותקנות, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות בתשתיות בסיסיות.
הנכס אינו מציע קרבה הולכת לרגל למתקנים עירוניים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.2 קילומטר. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי, ללא אפשרות להסתמך על תחבורה ציבורית יעילה. מגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק של 42 קילומטר לפחות, מה שמגביל את האפשרויות לשחקני גולף תכופים. הנכס אינו מתאים למחפשי חיים עירוניים עם גישה מיידית למסעדות וחיי לילה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או לזוגות שמחפשים בית קבוע או בית נופשה בסביבה שקטה ופרטית. המיקום הכפרי המרוחק מההמולה העירונית מושלם עבור אנשים המעריכים שקט, טבע ועצמאות. המערכת הסולארית ומכלי המים העצמאיים הופכים אותו לבחירה מעשית למי שמחפש עצמאות אנרגטית ומים. הנכס יכול לשרת גם כבית נופשה למי שמעוניין לברוח מהחורף הצפוני הקר, כאשר 4 חודשי שחייה בשנה וטמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות מציעים אקלים נעים במשך כל השנה. המיקום גם מתאים לאנשים עצמאיים העובדים מהבית, הזקוקים לסביבה שקטה עם חיבור אינטרנט (קיים בנכס) ונוף מעורר השראה.
הוילה נבנתה בשנת 2004 באיכות בנייה ספרדית מסורתית עם חומרים עמידים. הקירות נבנו בחוזק כדי לעמוד בתנאים ההרריים והטמפרטורות המשתנות של האזור. מערכת הקירור והחימום כוללת 4 יחידות מיזוג אוויר (חם/קר) וקמין עץ בסלון, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במערכת אוסמוזה הפוכה לסינון מים. המרפסת המקורה בנויה כדי לספק הגנה מפני השמש החזקה בקיץ תוך שמירה על הנוף הפנורמי. מערכת האבטחה כוללת 6 מצלמות ולוח בקרת אזעקה, מה שמעיד על תשתית חשמלית מודרנית. הנכס דורש שיפוצים מסוימים, מה שמציע הזדמנות לעדכן ולשפר את האיכות על פי סטנדרטים מודרניים.
הנכס מוצע במחיר של 535,000 אירו, החל ממחיר זה. עבור וילה צמודת קרקע עם שטח כה גדול של כמעט 10,000 מטר רבוע באזור ארנאס, המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר כולל את הרהיטים הקיימים, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת אחרי הרכישה. יש לקחת בחשבון עלויות שיפוץ מסוימות הנדרשות כדי להביא את הנכס למצב מושלם לפי טעמו האישי של הקונה. נכס זה מציע ערך טוב למי שמחפש חלל רחב ופרטיות בסביבה טבעית.
הוילה בארנאס מציעה אורח חיים של שלווה ופרטיות בסביבה כפרית. היום מתחיל עם זריחה מעל ההרים, כאשר האור הראשון מגיע למרפסת הדרומית. תושבים יכולים ליהנות מבוקר שקט עם קפה תוך השקפה על הנוף הפנורמי לפני יציאה לעיירות הקרובות לקניות או עבודה. המרחב החיצוני הנרחב מאפשר גינון, ברביקיו או פשוט הנאה מהטבע. בצהריים, הבריכה הפרטית מציעה הקלה מהחום הים תיכוני. בערב, המרפסת המקורה הופכת למקום אידיאלי לארוחות עם נוף לשקיעה על הים. חיי הלילה שקטים, עם שמיעת צלילי הטבע והכוכבים. זוהי סביבה אידיאלית למי שמחפש להתרחק מהמהירות והרעש של העיר.
חיי היומיום בנכס דורשים תכנון קפדני בשל המיקום הכפרי. כל צורך בסיסי דורש שימוש ברכב, כאשר הבית הקרוב ביותר נמצא במרחק של 39 מטרים, אך הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.2 קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.1 קילומטר, מה שמחייב תכנון מראש לכל צורך רפואי. קיימת רק קו אוטובוס אחד עם 4 תחנות באזור, מה שמגביל את האפשרויות ללא רכב פרטי. החופים הקרובים במרחק 7.7 קילומטר מציעים בריחה נעימה בימי הקיץ החמים. האזור כולל רק מסעדה, בית קפה ובית מרקחת אחד ברדיוס של 2 קילומטר, מה שמדגיש את אופיו הכפרי של המקום. חיי הקהילה מתרכזים בעיירה ארנאס הסמוכה, שם נערכים 32 פסטיבלים מקומיים במשך השנה.
המפה מציגה את הוילה הממוקמת על הר בנטומיז בארנאס, עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסובבים. ניתן לראות את המרחקים לחופים הקרובים (כ-7.7 ק"מ) ולעיירות הסמוכות. הגובה של 404 מטר מעל פני הים מסביר את האקלים המתון והנופים המרהיבים מהנכס. המפה גם ממחישה את האופי הכפרי של האזור עם פיזור דליל של יישובים ושטחים ירוקים נרחבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בארנאס, עיירה קטנה בפרובינציית מאלגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין החיים הכפריים לגישה לתשתיות חופיות. העיירה טורה דל מאר, עם השירותים העירוניים הרחבים יותר שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. ארנאס עצמה היא חלק מהאזור המכונה אקסארקיה, הידוע בכפרים הלבנים שלו והנופים ההרריים. בניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר של מאלגה או מארבייה, המיקום הזה מציע אותנטיות כפרית עם גישה סבירה לחוף ולנמל התעופה.
הנכס ממוקם במרחק 7.7 קילומטר מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מזקיטילה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 43 קילומטר, כ-45 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 קילומטר, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס ומועדון הגולף דה גוואדלחורסה. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק 8.4 קילומטר, מה שמאפשר שימוש ברכב חשמלי למרות המיקום הכפרי. נמל הימי קלטה דה ולס נמצא במרחק 7.7 קילומטר ומציע גישה לפעילויות ימיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 404 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר מאשר באזור החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. האזור נהנה מ-3,915 שעות שמש בשנה, אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה והמיקום הדרומי יוצרים עונות מובחנות עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חנים. המיקום ההררי מספק רוחות טבעיות המקלות על החום בקיץ. האקלים המקומי מתאים לגידול מגוון צמחים ים תיכוניים הנראים במגרש הנרחב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מזקיטילה, נמצאים במרחק 7.7 קילומטר מהנכס. אלו חופים מסורתיים עם איכות מים טובה ומתקנים בסיסיים. במרחק דומה נמצא נמל הימי קלטה דה ולס, המציע מתקנים לספורט ימי ודיג. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 קילומטר, מה שדורש תכנון מראש לחובבי גולף. עם זאת, האזור מציע 7 מתקני ספורט שונים המפזרים בין העיירות הסמוכות, כולל אפשרויות להליכה, רכיבה על אופניים וספורט מים. הטבע ההררי סביב הנכס מציע שבילי הליכה רבים עם נופים מרהיבים לים ולהרים, מה שמספק אפשרויות נופש טבעיות בלי להזדקק לנסיעות ארוכות.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בארנאס, עיירה קטנה בפרובינציית מאלגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין החיים הכפריים לגישה לתשתיות חופיות. העיירה טורה דל מאר, עם השירותים העירוניים הרחבים יותר שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. ארנאס עצמה היא חלק מהאזור המכונה אקסארקיה, הידוע בכפרים הלבנים שלו והנופים ההרריים. בניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר של מאלגה או מארבייה, המיקום הזה מציע אותנטיות כפרית עם גישה סבירה לחוף ולנמל התעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הוילה בארנאס מציעה ערך ייחודי המשלב חלל חיצוני נרחב עם מיקום הררי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים תשתיות עירוניות נוחות יותר, הם חסרים את השטח הפרטי העצום והפרטיות שמציע נכס זה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הוילה בארנאס מספקת חוויה כפרית אותנטית יותר עם פחות צפיפות. בניגוד לדירות בערי החוף, נכס זה מציע עצמאות מלאה עם מערכות אנרגיה ומים עצמאיות. המחיר של 535,000 אירו עבור כמעט 10,000 מטר רבוע של אדמה פרטית מתחרה עם מחירי קרקעות באזורים יוקרתיים יותר, אך עם יותר טבע ופחות פיתוח עירוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
