Cette villa individuelle située à Arenas, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 9558 m². Construite en 2004, la propriété bénéficie d'une orientation sud et se trouve à une altitude de 404 mètres. La villa dispose de trois chambres, deux salles de bain, et offre des vues panoramiques sur les montagnes et la mer Méditerranée. Équipée d'un système de panneaux solaires de 8 kW, de quatre unités de climatisation et d'un système de sécurité complet, cette propriété représente une option de vie autonome dans un environnement rural tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée sur le mont Bentomiz, dans une zone rurale d'Arenas. À 404 mètres d'altitude, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et la Méditerranée. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété se trouve à environ 7,7 kilomètres des plages les plus proches, établissant un équilibre entre tranquillité montagneuse et accès côtier.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels des résidents cherchant un espace habitable bien réparti avec trois chambres et deux salles de bain. La cuisine séparée entièrement équipée, le séjour spacieux avec poêle à bois, et la véranda généreuse offrant des vues panoramiques créent des espaces de vie adaptés à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.
Construite en 2004, cette villa se trouve dans un état achevé, sans travaux de construction en cours. La propriété a déjà fait l'objet d'améliorations techniques importantes, notamment l'installation d'un système de panneaux solaires de 8 kW avec batterie en ligne et un système complet de climatisation réversible, ce qui place l'habitation dans une configuration immédiatement habitable.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou un accès immédiat aux services. La propriété ne dispose pas de transports publics à proximité immédiate et nécessite obligatoirement une voiture pour tous les déplacements quotidiens. La situation isolée implique une autonomie en termes d'approvisionnement et de gestion, ce qui peut ne pas correspondre à ceux cherchant des commodités immédiates.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant un mode de vie autonome dans un environnement naturel, sans être complètement isolés des commodités côtières. Les personnes qui apprécieront ce bien sont celles qui valorisent la tranquillité et l'intimité, tout en souhaitant rester à distance raisonnable de la mer et des services. Les futurs résidents pourraient être des travailleurs à distance ou des retraités qui n'ont pas besoin de se déplacer quotidiennement vers des centres urbains. L'existence d'un système de panneaux solaires et d'une bonne autonomie en eau rend la propriété attrayante pour ceux soucieux de leur indépendance énergétique et de leur impact environnemental. Les familles avec enfants plus âgés ou les couples sans enfants trouveront dans cette villa un espace adapté, les trois chambres offrant une flexibilité d'utilisation. La présence d'une piscine privée et d'un grand terrain extérieur constitue un atout pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter d'un espace extérieur personnel. Ce bien n'est probablement pas adapté aux personnes cherchant une vie sociale active dans un environnement urbain, ni à celles qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas conduire régulièrement. La nécessité d'une voiture pour tous les déplacements et l'absence de services à proximité immédiate en font une propriété destinée à un mode de vie spécifique.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. La construction datant de 2004 bénéficie de fondations solides et d'une structure bien conçue pour le climat méditerranéen, avec une orientation sud optimisant l'ensoleillement naturel et l'efficacité énergétique. Les équipements intérieurs comprennent des armoires intégrées dans les chambres, offrant un espace de rangement généreux et bien fini. La cuisine entièrement équipée est dotée d'un système d'osmose inverse pour l'eau potable, un détail qui témoigne d'une attention portée à la qualité de vie. La présence de deux salles de bain bien aménagées, dont une suite avec à la fois douche et baignoire, complète cet aspect fonctionnel. Technologiquement, la propriété se distingue par son installation solaire de 8 kW avec batterie en ligne, permettant une certaine autonomie énergétique. Les quatre unités de climatisation réversibles assurent un confort thermique toute l'année, tandis que le poêle à bois dans le séjour offre une alternative de chauffage plus traditionnelle et atmosphérique. À l'extérieur, la piscine privée et la douche extérieure avec mosaïque ajoutent des éléments de qualité qui rehaussent l'expérience résidentielle. Les systèmes de sécurité, comprenant six caméras et un panneau de contrôle d'alarme, ainsi que le système d'irrigation automatique alimenté par l'eau de pluie collectée dans deux réservoirs de 10 000 et 15 000 litres, démontrent une approche intégrée et réfléchie des installations techniques.
Cette villa individuelle est proposée à un prix de départ de 535 000 €. À ce prix, la propriété inclut l'ensemble des meubles, ce qui représente un avantage considérable pour les acheteurs cherchant une solution clé en main. Le prix tient compte de plusieurs facteurs de valeur : la taille généreuse du terrain de 9558 m², l'installation de panneaux solaires de 8 kW avec batterie, le système de climatisation dans toutes les pièces, et la piscine privée. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, notamment les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cette villa se positionne dans un segment supérieur, justifié par son caractère individuel, son autonomie énergétique et son emplacement privilégié offrant à la fois intimité et vue panoramique.
La vie dans cette villa à Arenas est rythmée par les saisons et l'environnement naturel qui l'entoure. Les matinées commencent souvent avec le café pris sur la véranda, profitant du soleil levant sur les montagnes. L'orientation sud de la propriété assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant des espaces de vie lumineux et agréables. La vie quotidienne ici demande une certaine organisation. Les courses nécessitent un déplacement planifié vers le supermarché le plus proche, situé à 5,2 kilomètres. La plupart des activités extérieures, qu'il s'agisse de se rendre à la plage, à un restaurant ou à des services médicaux, impliquent un trajet en voiture d'environ 10 à 15 minutes. Les après-midi peuvent être consacrés à l'entretien du jardin spacieux, doté d'un système d'irrigation automatique alimenté par l'eau de pluie collectée. La piscine privée offre un espace de détente pendant les mois d'été, tandis que le grand terrain permet de multiples activités en plein air. Le soir venu, la propriété devient un cocon confortable. Le poêle à bois dans le séjour crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais, tandis que les systèmes de climatisation maintiennent une température agréable toute l'année. La tranquillité de l'endroit permet des nuits paisibles, loin du bruit urbain, avec seulement les sons de la nature comme toile de fond.
L'environnement de vie autour de cette villa à Arenas combine charme rural et accessibilité aux services essentiels. La propriété bénéficie d'une position élevée à 404 mètres, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et, par endroits, sur la Méditerranée. Cette altitude procure également un microclimat légèrement plus frais en été comparé aux zones côtières directes. La mobilité depuis cette propriété dépend entièrement de la voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 5,2 km, tandis que l'hôpital est à 8,1 km. Les pharmacies et restaurants dans un rayon de 2 km sont limités à un de chaque type, suggérant une planification nécessaire pour les achats et services courants. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont accessibles en environ 15 minutes de voiture, permettant des escapades côtières fréquentes sans subir l'inconvénient du tourisme estival intense. Le port de Caleta de Vélez, à 7,7 km, offre des installations nautiques et une zone commerciale côtière. Pour les voyages plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 43 km, soit environ 45 minutes en voiture. Les parcours de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 42 km, ce qui les rend accessibles pour une journée de loisir sans nécessiter un déplacement excessif.
Cette carte montre la position de la villa sur le mont Bentomiz, à Arenas, Málaga. Située à 404 mètres d'altitude, la propriété domine la plaine côtière avec des vues étendues. La carte illustre la distance d'environ 7,7 km séparant la villa des plages de la Méditerranée et la position stratégique entre l'intérieur montagneux et la côte. Les routes d'accès et la topographie montrent bien le caractère rural et surélevé de cet emplacement distinctif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arenas occupe une position géographique intéressante dans la province de Málaga, située entre l'intérieur montagneux et la côte méditerranéenne. La commune se trouve à environ 43 km à l'est de la ville de Málaga, chef-lieu de la province, et à environ 7,7 km au nord des localités côtières de Caleta de Vélez et Torre del Mar. Cette position intermédiaire confère à Arenas un statut de commune de transition, bénéficiant à la fois des influences montagneuses de l'arrière-pays et de la proximité de la Costa del Sol. La villa, située plus spécifiquement sur le mont Bentomiz, tire parti de cette situation en offrant des vues à la fois sur l'intérieur des terres et, par endroits, sur la mer, créant un cadre résidentiel qui combine ruralité et accessibilité aux zones touristiques côtières.
En termes d'accessibilité aux services et loisirs, cette villa présente un équilibre entre isolement rural et accès aux commodités. Les plages les plus proches, Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se situent à environ 7,7-7,8 km, soit environ 15 minutes en voiture. Cette distance permet des visites fréquentes à la mer sans les inconvénients liés à la résidence en zone touristique intense. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 43 km, représentant un trajet d'environ 45 minutes. Cette distance permet des déplacements internationaux relativement aisés pour les résidents ou les visiteurs. Les parcours de golf de la région, comme le Club de Golf Málaga Parador (42 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (45 km), se trouvent tous à distance de trajet d'environ 40-50 minutes, les rendant accessibles pour une journée de loisir. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie est remarquablement proche à seulement 39 mètres, tandis que le supermarché le plus proche nécessite un déplacement de 5,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région d'Arenas bénéficie des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement méditerranéen agréable toute l'année. Située à une altitude de 404 mètres, la villa profite d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières basses en été, tout en étant protégée des extrêmes hivernaux grâce à sa position méridionale. La région enregistre environ 3 915 heures de soleil par an, ce qui se traduit par une luminosité importante et favorable aux installations solaires comme le système de panneaux de 8 kW équipant la propriété. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La combinaison de l'ensoleillement généreux et de cette période de baignade prolongée crée un lifestyle extérieur estival attrayant, accessible grâce à la proximité des plages malgré la position en hauteur de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de cette villa incluent un accès à plusieurs plages situées à environ 7,7-7,8 km. Parmi celles-ci, Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla offrent des étendues sablonneuses typiques de la Méditerranée. Bien qu'aucune information ne précise si ces plages disposent du label Pavillon Bleu, elles constituent néanmoins des destinations côtières accessibles pour la baignade et les activités nautiques durant les quatre mois de saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, bien que situés à une distance considérable. Le Club de Golf Málaga Parador, à 42 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 44 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 45 km, offrent des installations de golf professionnelles accessibles pour une journée d'activité. La propriété elle-même comporte une piscine privée, permettant une alternative récréative immédiate sans quitter le domicile. Sept installations sportives sont recensées dans la région environnante, offrant diverses possibilités d'activités physiques complémentaires aux options naturelles et nautiques disponibles dans cette zone de la Costa del Sol.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas occupe une position géographique intéressante dans la province de Málaga, située entre l'intérieur montagneux et la côte méditerranéenne. La commune se trouve à environ 43 km à l'est de la ville de Málaga, chef-lieu de la province, et à environ 7,7 km au nord des localités côtières de Caleta de Vélez et Torre del Mar. Cette position intermédiaire confère à Arenas un statut de commune de transition, bénéficiant à la fois des influences montagneuses de l'arrière-pays et de la proximité de la Costa del Sol. La villa, située plus spécifiquement sur le mont Bentomiz, tire parti de cette situation en offrant des vues à la fois sur l'intérieur des terres et, par endroits, sur la mer, créant un cadre résidentiel qui combine ruralité et accessibilité aux zones touristiques côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres projets de la région, cette villa à Arenas présente un positionnement distinct. À un prix de départ de 535 000 €, elle se situe dans un segment supérieur à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cet écart de prix s'explique par plusieurs différences fondamentales. D'une part, la villa offre un espace extérieur considérablement plus important avec un terrain de 9558 m², là où les autres projets proposent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes avec espaces communs. D'autre part, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique et hydrique rare, avec son système de panneaux solaires et ses réservoirs d'eau indépendants. Contrairement aux projets urbains ou périphériques comme ceux de Torre del Mar ou Estepona, la villa d'Arenas offre une expérience de vie rurale et isolée, accessible uniquement en voiture. Les projets comparables en milieu urbain bénéficient quant à eux d'une accessibilité immédiate aux services, commerces et transports publics. La valeur de cette villa réside donc dans son unicité comme propriété individuelle autonome avec vues panoramiques, rather que dans sa proximité avec les centres urbains. Elle s'adresse à un acheteur différent, recherchant l'espace, l'intimité et l'autonomie plutôt que la commodité urbaine ou le lifestyle balnéaire immédiat.
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