立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県アレナスの農村部の山岳地帯に位置し、標高404メートルにあります。隔絶された環境でパノラマ景色を楽しみながら、海岸や基本的なサービスへのアクセスも可能です。内陸部に位置し、公共交通機関の選択肢が限られているため、日常の移動には車が必要です。
このヴィラは、広い屋外スペースを求める居住者に適しています。3つの寝室と2つの浴室を備え、家族やカップルに対応します。広大な敷地がプライバシーとアウトドア活動の機会を提供します。南向きの配置により、1日を通して良好な自然光が確保され、山のロケーションは夏季に沿岸地域よりも涼しい気候を提供します。
これは2004年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。この建物はその時代の確立された建設方法を表し、良好な状態に維持されています。既存の物件として、新規開発プロジェクトに典型的な建設計画段階や完成スケジュールは含まれません。購入者は、この建築年代の物件に見合う可能性のある改修の必要性を想定すべきです。
この物件の内陸部への立地は、公共交通機関が周辺にバス路線が1本、停留所が4箇所しかないため、日常の移動に車を必要とします。基本的なサービスは徒歩圏内になく、最寄りのスーパーマーケットまで5.2キロメートル離れています。山岳地形は、移動制限のある人々には適さない可能性がある高低差の課題を提示します。この物件は近くに都市的な便利さやナイトライフの選択肢を欠いています。
この物件は、沿岸のアメニティへの合理的なアクセスを維持しながら、静かで自然な環境に恒久的な住居を求める購入者に魅力があります。ガーデニング、アウトドア活動、またはさらなる開発の可能性など、広い敷地が提供する機会を活用したい、プライバシーと屋外スペースを重視する人々に適しています。この物件は、北ヨーロッパの冬から逃れるために季節的な二世帯住宅としても機能し、気候は標高の低い地域の激しい夏の暑さを伴わない穏やかな冬を提供します。より多くのスペースと自然とのつながりを求めてライフスタイルの変化を望む家族にとって、この物件は近くの町の学校やサービスの範囲内でその機会を提供します。ソーラーパネルシステムと貯水槽を含む自給自足の特徴は、環境に配慮する購入者や自宅の持続可能性と長期的な回復力に関心のある人々にアピールするでしょう。
このヴィラは2004年にその時代の標準的な建設方法で建設されました。物件はスペインの田舎の建設に典型的な品質の材料を特徴とし、頑丈な壁と伝統的な仕上げを含みます。内部には造り付けのクローゼットと機能的なキッチンレイアウトが含まれます。最近の改善点には、現代のエネルギー効率基準へのアップグレードを示すバッテリーストレージ付き8キロワットのソーラーパネルシステムが含まれます。物件は季節を通じた気候制御のための4つのエアコンユニットを維持しています。浴室は物件の年齢に一致した使用の兆候を示す標準的な備品が完全に装備されています。屋根付きテラスは物件の中心的な特徴であり、良好な床と山岳気候に耐えるように設計された構造要素を備えた屋外生活空間を提供します。6台のカメラを備えたセキュリティシステムは、物件のインフラの現代的な追加を表しています。物件は良好な状態であると記述されていますが、20年近い物件に予想される自然な摩耗により、いくつかの要素の更新が必要になる可能性があることを購入者は想定すべきです。
このヴィラは535,000ユーロで設定されており、アレナス地域でのこれらの仕様を持つ物件の市場価値を表しています。価格設定は、9558平方メートルの広大な敷地、192平方メートルの居住空間、および8キロワットのソーラーパネルシステムとセキュリティ設備を含む確立されたインフラの組み合わせを反映しています。地域内の類似物件と比較して、特に土地の敷地面積が標準的な住宅物件よりもかなり大きいことを考慮すると、これは競争力のある価値提案を表しています。価格には既存の家具が含まれており、追加の価値を提供します。広大な屋外スペースと山の景色を求める購入者にとって、この価格設定は物件を地元市場の中から高めの範囲に位置づけています。
アレナスのこのヴィラでの日常生活は、静けさと自然とのつながりが特徴です。朝は、南向きの部屋とテラスに太陽の光が満ち、山と遠くの地中海のパノラマ景色を眺めながら始まります。広大な敷地がアウトドア活動やガーデニングを可能にし、屋根付きテラスは天気の良い日には主要な生活空間として機能します。住民は山の上からの日の出を眺めながらコーヒーを楽しみ、同じ場所から日没の景色で一日を締めくくることができます。農村環境は、計画的な移動が必要な海岸へのビーチ訪問や近隣の町への買い物旅行を伴う、よりゆっくりとした生活リズムを意味します。物件の標高の高い位置は、暑い夏の間に自然な冷却を提供しますが、冬は沿岸地域よりも寒くなることがあります。こでのライフスタイルは、プライバシーと自給自足を、用事や社会的活動のために計画された交通手段の必要性とバランスさせています。
このアレナスのヴィラでの生活は、その田舎の場所のために一定の自給自足と計画を必要とします。日常生活は車の交通手段を中心に展開し、最寄りのスーパーマーケットが5.2キロメートル、薬局がわずか39メートル離れています。標高404メートルの物件の位置は、夏の間に自然な冷却を提供しますが、沿岸地域が経験するよりも冬が寒くなります。限られた公共交通機関（周辺にバス路線が1本と停留所が4箇所しかない）は、居住者が買い物、医療アポイントメント、社会的活動のために主に自家用車に頼らなければならないことを意味します。最寄りの病院は8.1キロメートル離れた場所にあり、車で約15分でアクセス可能です。これらの考慮事項にもかかわらず、この場所は静けさと都市の騒音の減少の利点を提供し、平和な生活環境を作り出します。海岸への近さ（7.7キロメートル）は、望むときに便利なビーチ訪問を可能にし、山岳での生活と海岸のアメニティへの比較的簡単なアクセスの利点を組み合わせています。オリーブの果樹園と自然の植生で囲まれた風景は、地域の風景の美しさと自然とのつながりの感覚に貢献しています。
この物件はアレナス、マラガに位置し、標高404メートルのベントミス山にあります。この高い位置は、周囲の風景と遠くの地中海のパノラマ景色を提供します。この位置は、物件を山岳地帯の内陸部と沿岸地域の間に配置し、最寄りのビーチが南に約7.7キロメートル離れています。地図は、田舎の静けさと沿岸の町やアメニティへの相対的なアクセシビリティのバランスを提供する物件の戦略的位置を示しています。
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この物件はスペイン南部アンダルシア地域のマラガ県にあるアレナスに位置しています。この位置はマラガ市の東にあるアクサルキア地域に物件を配置しています。アレナスは沿岸の町ベレス・マラガとトーレ・デル・マールの内陸部に位置し、田舎の静けさと沿岸のアクセシビリティのバランスを提供しています。この地域はその山岳地形、伝統的な白い村（プエブロス・ブランコス）、および特にアボカドとマンゴーの農業生産で知られています。この位置付けは、居住者に都市の中心地や沿岸のアメニティへの合理的な近接性を維持しながら、本物のアンダルシアの村の生活を体験する機会を提供します。この地域は歴史的な魅力と現代的なアクセシビリティを組み合わせており、より伝統的なスペインのライフスタイルを求めつつ近くのサービスやアトラクションの利便性を享受したい人々にとって魅力的です。
物件の位置は、アメニティへのアクセスに交通計画を必要とします。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ラ・カレタとプレイヤ・デ・メスキティージャは、約7.7-7.8キロメートル離れており、車で15-20分で到達可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は物件から43キロメートルに位置し、約45-50分の運転時間を必要とします。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのコースにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（42キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（44キロメートル）、およびクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（45キロメートル）が含まれ、すべて約45-50分の移動を必要とします。基本的なサービスには、物件からわずか39メートルの薬局と5.2キロメートル離れたスーパーマーケットが含まれます。最寄りの病院は8.1キロメートル離れた場所にあり、車で約15分です。EV充電ステーションは物件から8.4キロメートルで利用可能です。これらの距離は、アメニティがアクセス可能であるが、徒歩圏内ではなく、計画と交通手段を必要とすることを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年平均気温17.8度の好ましい地中海性気候を享受しています。夏の気温は通常20-30度の範囲で、冬の気温は平均10-15度で、標高の高い位置が沿岸地域と比較して自然な冷却を提供します。この地域は年間約3,915時間の日照を受け、ヨーロッパで最も日照の多い地域の一つです。水の温度が20度以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続き、通常は6月から9月です。海抜404メートルの位置は、ピークの夏に沿岸地域で経験される極端な暑さを避けながら、自然な換気とやや涼しい気温を提供します。冬の気温は氷点下になることはほとんどありませんが、海面レベルよりは寒くなることがあり、ヴィラでの暖房が必要になる場合があります。山の位置は、ピークの夏に沿岸地域で経験される極端な暑さを避けながら、年間を通じての居住に適した穏やかな冬の状態を維持する快適な微気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の最寄りのビーチは、約7.7-7.8キロメートル離れた場所にあるプレイヤ・デ・ラ・カレタとプレイヤ・デ・メスキティージャです。これらのビーチは、訪問者のための砂浜とアメニティを備えた典型的な地中海沿岸体験を提供します。提供されたデータでは特にブルーフラッグビーチとして記載されていませんが、短い運転でアクセス可能な海岸レクリエーションを提供します。7.7キロメートル離れたプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスのマリーナは、追加のウォーターフロントアクティビティとダイニングオプションを提供します。ゴルフ愛好家にとって、地域内にいくつかの質のコースが運転距離内に提供されており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、およびクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが含まれます。物件の位置は、これらの施設に関する特定の詳細が提供されていませんが、7つの地域のスポーツ施設へのアクセスも提供します。ビーチアクセスと近くのゴルフコースの組み合わせは、この場所をコスタ・デル・ソル地域に典型的な屋外レクリエーション活動を楽しむ人々に適しています。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はスペイン南部アンダルシア地域のマラガ県にあるアレナスに位置しています。この位置はマラガ市の東にあるアクサルキア地域に物件を配置しています。アレナスは沿岸の町ベレス・マラガとトーレ・デル・マールの内陸部に位置し、田舎の静けさと沿岸のアクセシビリティのバランスを提供しています。この地域はその山岳地形、伝統的な白い村（プエブロス・ブランコス）、および特にアボカドとマンゴーの農業生産で知られています。この位置付けは、居住者に都市の中心地や沿岸のアメニティへの合理的な近接性を維持しながら、本物のアンダルシアの村の生活を体験する機会を提供します。この地域は歴史的な魅力と現代的なアクセシビリティを組み合わせており、より伝統的なスペインのライフスタイルを求めつつ近くのサービスやアトラクションの利便性を享受したい人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して、このアレナスのヴィラは田舎の静けさと沿岸のアメニティへの相対的なアクセシビリティの独特の組み合わせを提供します。トーレ・デル・マールのアクアマリン（269,950ユーロから）、ミハスのンタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、およびエステポナのエテルナホーム2（259,000ユーロから）などの開発はより低い入場価格を提供するかもしれませんが、それらは通常、比較的価格ポイントで大幅に小さな土地区画と少ないプライバシーを提供します。アレナス物件の9,558平方メートルの敷地は、都市または沿岸開発が類似の価格ポイントで一致することはできないスペースとプライバシーを提供します。さらに、404メートルの標高は、標高の低い沿岸物件よりも涼しい夏の気温を提供する微気候を提供し、潜在的に冷却コストを削減します。これらの沿岸開発はビーチやアメニティへのより即時的なアクセスを提供しますが、アレナスのヴィラは自然と利便性のバランスを求める購入者にアピールします。ソーラーパネルシステムと貯水槽を含む物件の確立されたインフラは、新しい開発がベース価格設定に含める可能性がない追加の価値を追加します。スペース、景色、そして自給自足を重視する購入者にとって、この物件は地域市場で独特の提供を表しています。
NL
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DE
FR
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PT
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PL
ZH
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TR
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