Die freistehende Villa in Arenas, Málaga, befindet sich auf einer Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine Wohnfläche von 192 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9558 m². Das 2004 fertiggestellte Gebäude kombiniert eine ländliche Berglage mit moderner Ausstattung. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und bietet Panoramablicke auf das umliegende Gebirge und das Mittelmeer. Mit einem Abstand von 7,7 Kilometern zum nächsten Strand und 43 Kilometern zum Flughafen Málaga verbindet das Objekt die Ruhe der Natur mit der Erreichbarkeit der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Arenas, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga, auf dem Berg Bentomiz. Die Lage auf 404 Metern Höhe bietet natürliche Abgeschiedenheit bei gleichzeitigem Blick auf die Küste. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und mediterraner Vegetation. Die nächstgelegene Siedlung mit grundlegenden Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt entspricht den Anforderungen an dauerhaftes Wohnen mit drei separaten Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern. Die großzügige Wohnfläche von 192 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästeübernachtungsmöglichkeiten. Die separates Küchenzeile und die große Veranda ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Villa wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubau-Stadium. Das Gebäude zeigt Anzeichen von Nutzung und erfordert laut Angaben eine Renovierung. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, wurde jedoch mit modernen Elementen wie Solaranlage und Klimaanlagen ergänzt.
Das Projekt bietet keine Gehwege zu Fuß zu grundlegenden Dienstleistungen. Die entfernte Lage erfordert zwingend ein eigenes Fahrzeug. Die umgebende Infrastruktur ist auf ländliche Bedürfnisse ausgelegt, nicht auf urbane Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen ist mit 42-45 Kilometern Entfernung als eingeschränkt zu betrachten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf absolute Privatsphäre und eine natürliche Umgebung legen. Personen, die eine Flucht aus städtischen Ballungsräumen suchen, finden hier die gewünschte Ruhe ohne vollständige Isolation. Die Kombination aus Berglage und Erreichbarkeit der Küste innerhalb kurzer Fahrzeit macht das Objekt interessant für jene, die sowohl Natur als auch mediterranes Leben schätzen. Besonders passend ist die Villa für autarke Personen oder Paare ohne schulpflichtige Kinder, da die täglichen Erledigungen Fahrten erfordern. Für Remote-Worker bietet die stabile Internetverbindung und die ruhige Atmosphäre optimale Arbeitsbedingungen. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand für Innenausstattung.
Die Villa wurde mit für damalige Verhältnisse soliden Materialien erbaut. Die Böden sind laut Beschreibung mit qualitativen Fliesen ausgelegt, während die Wände in Standardputztechnik erstellt wurden. Die Küche ist mit Einbaumöbeln versehen und verfügt über eine Umkehrosmoseanlage zur Wasserreinigung. Die Badzimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, wobei beide Bäder sowohl Duschen als auch Badewannen bieten. Besonderen Wert legt die Ausstattung auf technische Features: eine 8-kW-Solaranlage mit Online-Batterie speist die Energieversorgung, vier Klimaanheiten sorgen für Temperaturregulierung. Das Sicherheitssystem mit sechs Kameras und Alarmzentrale stellt einen modernen Sicherheitsstandard sicher. Die Veranda mit Holzdecken und Steinmauern kombiniert rustikale Elemente mit wetterfester Konstruktion. Die Außenanlagen mit privatem Pool und automatischer Bewässerungsanlage zeigen eine durchdachte Gartenplanung.
Der Kaufpreis für die Villa beträgt 535.000 Euro, wobei es sich um ein Einzelobjekt handelt. Bei diesem Preis handelt es sich um die vom Verkäufer festgelegte Summe für die vollständige Immobilile einschließlich des 9558 m² großen Grundstücks. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), liegt der Preis im höheren Segment. Die Differenz begründet sich durch die exklusive Lage, die große Grundstücksfläche und die vorhandene Infrastruktur wie Solaranlage und Sicherheitssystem.
Das Leben in dieser Villa ist durch den Rhythmus der ländlichen Umgebung geprägt. Die Morgenstunden beginnen mit Sonneneinstrahlung auf der südorientierten Veranda, während die Bergluft für frische Morgenstunden sorgt. Der Alltag erfordert Planung für Einkäufe und Besorgungen, da die nächsten Supermärkte 5,2 Kilometer entfernt sind. Die große Grundstücksfläche ermöglicht Gartenarbeit und natürliche Freizeitgestaltung ohne Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Die Abende werden auf der überdachten Terrasse mit Blick auf die untergehende Sonne verbracht. Die entfernte Lage zum Meer bedeutet, dass Strandbesuche bewusst geplant werden müssen, jedoch ohne den Lärm und die Menschenmassen der Küstenorte. Die Autonomie des Objekts, mit eigenen Wasserquellen und Solarstrom, unterstützt ein selbstbestimmtes Leben abseits städtischer Abhängigkeiten.
Die unmittelbare Umgebung der Villa ist von naturbelassener Landschaft geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich ein Restaurant, eine Apotheek und ein Café, die grundlegende tägliche Bedürfnisse decken. Die nächste größere Supermarktmöglichkeit liegt 5,2 Kilometer entfernt und erfordert eine Fahrt mit dem Fahrzeug. Medizinische Versorgung ist im 8,1 Kilometer entfernten Krankenhaus verfügbar. Die Infrastruktur für Elektromobilität besteht durch eine Superladerstation in 8,4 Kilometer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Buslinie mit vier Haltestellen in der Nähe. Die Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen prägt den Charakter dieses Wohnortes.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa auf dem Berg Bentomiz mit Blick Richtung Süden auf das Mittelmeer. Die markante Höhenposition bietet strategische Vorteile hinsichtlich Aussicht und natürlicher Belüftung. Die umliegenden Straßenverbindungen ermöglichen die Erreichbarkeit der Küstenorte und des Hinterlandes. Die grünen Flächen um die Villa zeigen die landwirtschaftlich geprägte Umgebung der Region Axarquía.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Arenas positioniert sich zwischen dem Hinterland von Málaga und der Costa del Sol. Arenas selbst ist eine kleine ländliche Gemeinde mit etwa 1.400 Einwohnern, die zur Comarca de Axarquía gehört. Die nächsten größeren Städte sind Vélez-Málaga (etwa 10 Kilometer) und Torre del Mar (etwa 12 Kilometer). Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 50 Kilometern Entfernung gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl ländlichen Traditionen als auch städtischen Dienstleistungen innerhalb moderater Fahrzeiten.
Die nächste Strandmöglichkeit Playa de La Caleta befindet sich in 7,7 Kilometer Entfernung, was bei guten Straßenverhältnissen einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Die größere Stadt Torre del Mar mit weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls in dieser Fahrzeit erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 43 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Für Golfbegeisterte sind die nächsten Anlagen Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce in einer Entfernung von 42-45 Kilometern gelegen, was jeweils eine Fahrt von etwa einer Stunde bedeutet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Mit 3.915 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 404 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlage. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen das Wasser eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Die natürliche Umgebung um die Villa ist von typischer mediterraner Vegetation mit Olivenbäumen und Pinien geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla befinden sich in 7,7-7,8 Kilometer Entfernung. Diese sind als kommunale Strände klassifiziert und bieten grundlegende Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte sind die nächsten Anlagen in 42-45 Kilometern Entfernung gelegen, was eine planmäßige Anreise erfordert. In der Region gibt es sieben Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez in 7,7 Kilometer Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und hat eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Die eigene Immobilie verfügt über einen privaten Pool, der als tägliche Erfrischung dient.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Arenas positioniert sich zwischen dem Hinterland von Málaga und der Costa del Sol. Arenas selbst ist eine kleine ländliche Gemeinde mit etwa 1.400 Einwohnern, die zur Comarca de Axarquía gehört. Die nächsten größeren Städte sind Vélez-Málaga (etwa 10 Kilometer) und Torre del Mar (etwa 12 Kilometer). Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 50 Kilometern Entfernung gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl ländlichen Traditionen als auch städtischen Dienstleistungen innerhalb moderater Fahrzeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa del Sol Region zeichnet sich diese Villa durch ihre besondere Lage und die Größe des Grundstücks aus. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar mit Preisen ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro bieten zwar günstigere Einstiegspreise, liegen jedoch in dichter bebauten Gebieten mit deutlich geringeren Grundstücksflächen. Die hier angebotene Kombination aus privater Berglage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenregion ist in dieser Preisklasse selten. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) modernere Architektur bieten, erreichen sie nicht die natürliche Abgeschiedenheit und die Grundstücksgröße der Arenas-Villa. Die Höhenlage von 404 Metern unterscheidet das Objekt deutlich von küstennahen Entwicklungen und bietet ein anderes Mikroklima mit weniger Luftfeuchtigkeit im Sommer. Insgesamt repräsentiert diese Immobilie eine Nischenposition im Markt der Costa del Sol, die für Käufer mit besonderem Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit attraktiv ist.
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