Questa villa indipendente situata su Mount Bentomiz ad Arenas, Málaga, offre 192 m² di spazio abitativo su un terreno di 9558 m². Completata nel 2004, la proprietà presenta tre camere da letto e due bagni, con vista panoramica sulle montagne circostanti e il Mar Mediterraneo. La posizione elevata a 404 metri sul livello del mare garantisce privacy e tranquillità, mantenendo comunque una relativa vicinanza alla costa. La villa è dotata di impianto solare da 8 kW con batteria, sistema di sicurezza completo e una vasta veranda che sfrutta l'orientamento a sud per massimizzare l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona rurale di Arenas, a 404 metri sul livello del mare sul Monte Bentomiz. Questa posizione elevata offre isolatezza rispetto ai centri urbani principali, mantenendo una distanza di circa 7,7 chilometri dalle spiagge più vicine e 43 chilometri dall'aeroporto di Málaga. La proprietà beneficia di un ambiente naturale preservato, pur trovandosi in una regione ben collegata alla Costa del Sol orientale.
Questa proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi e autonomia. La superficie di 192 m² distribuita su tre camere da letto e due bagni offre sufficiente spazio per una famiglia o per chi cerca una seconda residenza generosa. L'ampio terreno di 9558 m² permette giardino privato, piscina e potenziale per coltivazioni o sviluppo esterno. L'impianto solare e la doppia fonte d'acqua garantiscono un certo grado di autosufficienza, elemento importante per chi cerca indipendenza energetica e idrica.
Costruita nel 2004, questa villa rappresenta una proprietà completata che presenta buone condizioni generali sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione come indicato nelle caratteristiche. La struttura principale è stabile e le finiture di base sono funzionali, ma alcuni elementi potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare standard moderni. Gli impianti di climatizzazione e il sistema solare rappresentano aggiunte più recenti che migliorano l'efficienza energetica dell'edificio originario.
Questa villa non offre accesso diretto a servizi urbani come negozi, ristoranti o trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione rurale elevata richiede necessariamente l'uso di un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani. Non sono presenti servizi condivisi o comunitari tipici degli sviluppi residenziali moderni. La distanza dalle strutture ricreative come campi da golf supera i 40 chilometri. La proprietà non include garanzia per nuovi edifici poiché la costruzione risale al 2004.
Questa villa è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente o secondaria che offra sia isolamento che accesso ragionevole ai servizi costieri. È una scelta appropriata per famiglie o coppie che desiderano spazi esterni ampi per bambini o animali domestici, e per coloro che apprezzano la privacy e la tranquillità di un ambiente rurale senza rinunciare completamente alla vicinanza al mare. La proprietà si adatta bene a professionisti che lavorano da remoto, grazie alla buona connessione WiFi e alla presenza di spazi adatti all'uso come studio. Per chi cerca autosufficienza, i sistemi di energia solare e la doppia fonte d'acqua rappresentano caratteristiche determinanti.
La villa presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del 2004, con elementi di qualità che richiedono però un aggiornamento per raggiungere livelli contemporanei. Gli interni vantano armadi a muro integrati che offrono soluzioni di stoccaggio ottimizzate, mentre i pavimenti e i rivestimenti murali mantengono una buona resistenza nel tempo. La veranda coperta rappresenta un elemento di pregio, ben costruita e orientata per sfruttare la luce naturale. Gli impianti tecnologici, aggiunti successivamente alla costruzione originale, includono un sistema solare fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo e sistema di monitoraggio online, dimostrando un attenzione all'efficienza energetica.
Questa villa è disponibile a partire da €535.000, un prezzo che riflette sia la metratura abitativa di 192 m² sia l'eccezionale superficie del terreno di 9558 m². La proprietà viene venduta inclusa di arredamento, rappresentando un valore aggiunto per chi cerca una soluzione pronta all'uso. L'investimento include inoltre impianti significativi come il sistema solare da 8 kW con batteria, l'impianto di climatizzazione con quattro unità e il sistema di sicurezza completo. Considerando la posizione elevata con vista panoramica e la relativa vicinanza alla costa, il prezzo posiziona questa proprietà nella fascia media-alta del mercato immobiliare rurale della zona di Arenas.
La vita quotidiana in questa villa si sviluppa seguendo i ritmi della campagna andalusa, con la tranquillità di un ambiente protetto dalle alture. Le mattine iniziano con il sole che illumina la veranda sud-orientale, spazio adatto per la colazione contemplando la vista sulle montagne. Durante le ore centrali della giornata, gli interni mantengono una temperatura gradevole grazie all'orientamento e all'isolamento, mentre la piscina privata offre refrigerio durante i mesi estivi. Il pomeriggio è il momento per utilizzare gli spazi esterni, curare il giardino o rilassarsi godendo della privacy che il vasto terreno garantisce. La cucina separata e ben attrezzata permette la preparazione dei pasti utilizzando prodotti locali, mentre la sala con stufa a legna crea un ambiente accogliente durante le sere più fresche.
Vivere in questa villa significa adattarsi a un ritmo di vita più lento e pianificato, dove gli spostamenti richiedono l'uso dell'automobile per raggiungere qualsiasi servizio o necessità. La posizione elevata offre una panoramica eccezionale sulla valle e sul Mediterraneo, ma richiede di considerare i tempi di percorrenza per le attività quotidiane. Le strutture essenziali come farmacia (a soli 39 metri) e un ristorante nelle vicinanze forniscono servizi base, mentre per supermercati e shopping è necessario raggiungere località a circa 5 chilometri di distanza. L'ospedale più vicino si trova a 8,1 chilometri, una distanza ragionevole per eventuali emergenze.
La mappa mostra la posizione strategica della villa sul Monte Bentomiz, con la sua elevazione che domina la valle sottostante e offre viste panoramiche verso il Mediterraneo. Si può osservare come la proprietà, pur essendo in ambiente rurale, mantenga una relativa vicinanza alla costa distante circa 8 chilometri. Le strade di accesso si snodano attraverso la tipica campagna andalusa, con oliveti e vegetazione mediterranea che caratterizzano il paesaggio circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arenas si trova nella regione dell'Axarquía, nella provincia di Málaga, area orientale della Costa del Sol. La posizione della villa offre un punto di equilibrio tra l'entroterra rurale e la costa, permettendo di accedere sia alle spiagge della Costa del Sol orientale che ai villaggi tradizionali dell'entroterra. La località dista circa 20 minuti in auto da centri costieri come Torre del Mar e Vélez-Málaga, dove si concentrano servizi commerciali e amministrativi. Versa est, si trovano località come Nerja a circa 30 minuti, mentre verso ovest la città di Málaga è raggiungibile in circa 45-50 minuti.
Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 7,7-7,8 chilometri in linea d'aria, equivalenti a circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 43 chilometri, circa 45-50 minuti di viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi come Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) e Club de Golf de Guadalhorce (45 km) richiedono circa 45-50 minuti di tragitto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 8,4 chilometri offre una soluzione per chi possiede auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con minime invernali intorno ai 10°C e massime estive che raggiungono i 26°C. La posizione a 404 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alla costa, rendendo il clima più gradevole durante i mesi più caldi. Con 3.915 ore di sole all'anno, la proprietà gode di un'eccellente esposizione solare, sfruttata appieno dall'orientamento a sud della veranda. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge accessibili in circa 15 minuti di auto, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, che offrono sabbia fine e acque calme del Mar Mediterraneo. Sebbene non specificamente certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge rappresentano destinazioni balneari frequentate dalla popolazione locale. Per gli appassionati di golf, la regione offre numerose opzioni, anche se i campi più prestigiosi si trovano a distanze maggiori tra i 42 e 45 chilometri. L'area circostante presenta sette strutture sportive nelle vicinanze, che probabilmente includono campi da tennis, padel e strutture per attività fisica.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas si trova nella regione dell'Axarquía, nella provincia di Málaga, area orientale della Costa del Sol. La posizione della villa offre un punto di equilibrio tra l'entroterra rurale e la costa, permettendo di accedere sia alle spiagge della Costa del Sol orientale che ai villaggi tradizionali dell'entroterra. La località dista circa 20 minuti in auto da centri costieri come Torre del Mar e Vélez-Málaga, dove si concentrano servizi commerciali e amministrativi. Versa est, si trovano località come Nerja a circa 30 minuti, mentre verso ovest la città di Málaga è raggiungibile in circa 45-50 minuti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa ad Arenas rappresenta un'opzione distintiva rispetto agli sviluppi più recenti in aree come Torre del Mar, Mijas o Estepona. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa proprietà offre dimensioni considerevolmente maggiori sia per quanto riguarda la superficie abitativa sia soprattutto per il terreno, con quasi 10.000 m² di spazio esterno rispetto alle tipiche soluzioni condominiali. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa presenta una maggiore autonomia grazie ai sistemi energetici indipendenti e alla privacy garantita dalla posizione isolata. Confrontandola con Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la principale differenza risiede nella tipologia costruttiva: una villa unifamiliare completa rispetto ad appartamenti in complesso residenziale.
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