关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿雷纳斯，马拉加的内陆地区，位于海拔404米的本托米斯山上。这个 elevated 位置提供了山脉和地中海的全景。虽然提供乡村宁静的环境，但该位置保持了与海岸地区的可达性，最近的海滩约7.7公里远。
这座别墅通过其三卧室布局和192平方米的宽敞居住空间满足了功能性居住需求。物业特点包括独立的厨房和起居区、多个浴室和广泛的户外露台。大面积的土地提供了充足的隐私和户外活动空间，而太阳能电池板和雨水收集系统等技术特点支持自给自足的生活方式。
该物业于2004年完工，可立即入住。与正在建设中开发项目不同，这座别墅提供了已建立的美化环境和成熟花园区域。物业一直保持良好状态，虽然物业特点中提到可能需要一些翻新。所有系统已安装并可正常运行，包括太阳能电池板阵列和安全基础设施。
该物业的内陆山区位置使日常差事和获得服务需要拥有汽车。公共交通选择仅限于一条线路和四个站点。到主要购物中心、医疗设施和国际机场的距离需要计划。乡村环境意味着无法立即获得广泛的城市设施，山区地形对行动不便者构成可达性挑战。
该物业适合那些寻求乡村宁静与海岸可达性平衡的人。它特别适合那些重视隐私和自然环境而非海滨直接性的西班牙第二住宅买家。自给自足的特点吸引环保意识强的居民或寻求摆脱公用事业网络独立性的居民。别墅的成熟花园和景观设计适合那些想要立即享受而不是等待新种植区域发展的买家。其山景位置特别吸引那些欣赏戏剧性景观和变化光线条件的人。该物业也适合计划长期逗留的国际买家，因为其设施和安全系统支持兼职居住，无需持续维护关注。室内空间和广阔户外区域的结合使其既适合夫妻生活，也适合小家庭使用。
该别墅展示了典型的2004年西班牙建筑物的可靠建筑质量，材料选择考虑了地中海气候的耐久性。物业特点包括为全年户外生活设计的实用元素，如覆盖式露台，充分利用了朝南的优势。技术安装展示了周密的规划，包括带电池存储的8千瓦太阳能电池板系统，提供了显著的能源独立性。安全基础设施包括六个摄像头和报警控制面板，反映了全面的安全防护方法。供水系统包括厨房中的反渗透过滤器和广泛的雨水收集系统，配备10,000和15,000升储水箱，展示了可持续资源使用的关注。双浴室配置包括套间中的淋浴和浴缸设施，显示了对不同沐浴偏好的考虑。虽然物业特征中提到可能需要一些翻新，但基本建筑和主要系统似乎仍然坚固，支持长期价值保持。
该物业的挂牌价为535,000欧元，反映了其9,558平方米的大面积土地和192平方米的居住空间。这个价格点将该别墅定位在阿雷纳斯地区独栋住宅的中高端范围。与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等该地区的类似开发项目相比，该房产因其大面积土地、可观赏海景的山地位置以及包括太阳能电池板和安全系统在内的现有基础设施而要求更高溢价。销售包含所有家具，为寻求在此独特环境中即可入住的买家提供了额外的价值。
这座别墅在本托米斯山上提供独特的乡村生活体验，日常生活围绕着自然节奏和全景展开。大面积的土地创造了私人避风港，早晨可以在露台上欣赏地中海景色，晚上可以欣赏山脉日落。自给自足的供水系统和太阳能电池板支持独立生活，雨水收集系统全年维持花园灌溉。物业的海拔高度在夏季产生自然冷却效果，而燃木壁炉则在冬季提供舒适温暖。住在这里意味着拥抱更宁静的生活节奏，购物行程需要规划，但20分钟车程即可到达地中海海岸线。山区隐私与海岸可达性的结合创造了一种独特的生活环境，平衡了隔离与便利性。
居住在这座阿雷纳斯别墅需要适应山区乡村社区的生活节奏，同时保持对海岸设施的可达性。物业404米的海拔创造了独特的微气候，具有自然冷却效果和全景视野。超市（5.2公里）和药店（39米）等日常必需品可达但需要交通工具。单条公共交通线路和四个站点提供有限的连通性，使私人车辆成为常规出行的必需品。基础设施支持自给自足的生活方式，具有独立的水系统和太阳能，减少了对公共设施的依赖。当地地区每年举办32个节日，提供文化融合机会，而山区和海洋的邻近性支持多样化的娱乐活动。隐私与连通性之间的平衡定义了生活体验，居民在享受隔离的同时并不与科斯塔德尔索尔地区的更广泛联系完全隔离。
地图显示了别墅在本托米斯山上的战略位置，可俯瞰地中海海岸和周围山脉。物业位于海拔404米处，创造了自然的有利位置。地图强调了与沿海地区的接近距离（约7.7公里），同时强调了直接周边的乡村、内陆特征。单条公共交通线路和有限的道路网络反映了该地区的未开发性质，保留了定义这个位置的和平环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于西班牙安达卢西亚地区马拉加省的阿雷纳斯市。这个内陆位置使其位于马拉加市及其国际机场以东约43公里，提供城市设施可达性，同时保持乡村特色。物业位于阿克萨基亚地区，该地区以山脉和传统白色村庄交错为特色。阿雷纳斯本身提供小镇氛围和基本服务，而托雷德尔马尔（7.7公里）等较大的商业中心提供扩展的购物和餐饮选择。该位置连接了沿海的科斯塔德尔索尔地区和内陆山区村庄，让居民有机会体验两种生活方式。物业在本托米斯山上的位置比低洼的沿海地区具有独特的高度优势，包括增强的视野、自然冷却和增加的隐私性。
别墅位于阿雷纳斯，距离最近的海滩包括La Caleta海滩和Mezquitilla海滩7.7公里，提供15分钟车程可达的海岸娱乐。马拉加-太阳海岸机场距离43公里，大约需要45分钟车程。高尔夫爱好者可在42-45公里内找到最近的球场，包括马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。医疗服务包括8.1公里外的医院，而日常购物需要前往5.2公里外的最近超市。电动车充电站位于距物业8.4公里处。7.7公里外的Caleta de Vélez体育港提供游艇设施和水滨用餐选择，补充了物业山区与海岸可达性的融合。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅享有exceptional的气候，历史记录上每年有3,915小时的日照，支持全年户外生活。海拔404米的位置比沿海地区更能调节温度，全年创造舒适条件。平均温度范围从10°C到26°C，年平均温度为17.8°C。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C。高海拔位置在温暖月份提供自然通风，同时保持温和的冬季。朝南的方向最大限度地增加日光照射，特别有利于太阳能电池板系统高效发电。山区位置提供保护，免受强烈沿海湿度影响，同时保持足够湿度支持物业的广阔花园，创造了一个平衡的微气候，融合了地中海温暖与山区清新。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距物业最近的海滩，La Caleta海滩和Mezquitilla海滩，约7.7公里远，提供可达的海岸娱乐。这些地中海海滩提供传统的海滨活动，包括游泳、日光浴和水上运动，在四个月游泳季节内水温超过20°C。附近的Caleta de Vélez体育港（也距7.7公里）提供游艇设施和水滨用餐机会。对于高尔夫爱好者，几个球场在约42-45公里范围内，包括马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。当地地区拥有七个体育设施，支持多样化的娱乐活动。物业的高海拔位置提供了地中海海岸线和周围山脉的全景，即使在不积极参与户外活动时也能欣赏到自然景观。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于西班牙安达卢西亚地区马拉加省的阿雷纳斯市。这个内陆位置使其位于马拉加市及其国际机场以东约43公里，提供城市设施可达性，同时保持乡村特色。物业位于阿克萨基亚地区，该地区以山脉和传统白色村庄交错为特色。阿雷纳斯本身提供小镇氛围和基本服务，而托雷德尔马尔（7.7公里）等较大的商业中心提供扩展的购物和餐饮选择。该位置连接了沿海的科斯塔德尔索尔地区和内陆山区村庄，让居民有机会体验两种生活方式。物业在本托米斯山上的位置比低洼的沿海地区具有独特的高度优势，包括增强的视野、自然冷却和增加的隐私性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等地区项目相比，阿雷纳斯的这座别墅提供了独特的价值主张。虽然价格较高，但这种差异主要由几个因素解释：首先是9,558平方米的超大面积土地，远远超过了典型开发项目提供的标准地块。其次，该物业的山区位置提供了全景视野和增加的隐私性，这在更密集的沿海发展中难以复制。第三，该物业已配备太阳能电池板、独立供水系统和全面的安全基础设施，这些在较新的开发项目中通常需要额外投资。最后，该物业的完工状态和包含家具的选项代表即时可用性，而比较项目通常需要额外的装修和购置。对于那些重视隐私、自给自足和现有景观环境的买家来说，这座别墅提供了与该地区标准开发项目不同的体验，尽管价格较高。
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