فيلا منفصلة تقع في موقع ريفي هادئ في أريناس، مالقة. تتميز بمساحة إجمالية تبلغ 192 متر مربع مع قطعة أرض واسعة تصل إلى 9558 متر مربع. تقع الفيلا على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات بانورامية على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. تم بناء الفيلا عام 2004 وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، مع نظام طاقة شمسية بقدرة 8 كيلوواط ومرافق للكفاءة الذاتية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أريناس، مالقة، في منطقة جبلية هادئة تبعد حوالي 7.7 كيلومترات عن أقرب شاطئ. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى كلا من الريف الهادئ والمناطق الساحلية في غضون دقائق بالسيارة. تقع ضمن بيئة طبيعية محيطة بجبل بينتوميز المعروف.
الفيلا مناسبة لمن يبحثون عن مساحة كبيرة للعيش مع درجة عالية من الخصوصية والاستقلالية. توفر نظاماً ذاتياً للمياه والطاقة، مما يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد. المساحة الخارجية الكبيرة تسمح بالأنشطة الخارجية والبستنة، مع إطلالات طبيعية خلابة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2004، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة الحالية للفيلا جيدة لكنها تتطلب بعض التجديدات. تم تزويدها بأنظمة حديثة مثل الألواح الشمسية ونظام تكييف الهواء لتعزيز كفاءتها.
الفيلا ليست مناسبة لمن يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية أو المشي لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات الأساسية. تتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي. المسافة إلى مرافق الغولف كبيرة نسبياً (42-45 كيلومتر). لا يوجد في الموقع وسائل نقل عام متكررة.
هذه الفيلا تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل إقامة ثانٍ في بيئة طبيعية هادئة. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تقدر المساحات الخارجية الكبيرة والخصوصية. يمكن للأزواج في مرحلة التقاعد الاستفادة من الهدوء والمناظر الطبيعية، مع وجود الخدمات الأساسية في متناول السيارة. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للإبداع والإنتاجية، مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مستقل حيث توفر الفيلا أنظمة طاقة ومياه ذاتية، مما يقلل الاعتماد على البنية التحتية العامة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية متينة تناسب البيئة الجبلية. تحتوي على نظام تدفئة مركزي ومدفأة حطب إضافية للتدفئة في فصل الشتاء. تم تركيب أربع وحدات تكييف هواء للتبريد والتدفئة حسب الحاجة. النوافذ مصممة للاستفادة من الإطلالات مع الحفاظ على كفاءة الطاقة. الحمامات مجهزة بالكامل، وتحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة. النظام الشمسي بقدرة 8 كيلوواط مع بطاريات تخزين يوفر استقلالية في الطاقة، بينما نظام جمع مياه الأمطار والخزانات الكبيرة يضمن إمدادات كافية للري. تم تركيب نظام أمني متكامل مع ست كاميرات ولوحة تحكم.
يبدأ سعر الفيلا من 535,000 يورو، وهو ما يعكس حجم العقار الكبير وميزاته المميزة. المساحة الإجمالية للقطعة التي تزيد عن 9500 متر مربع ونظام الطاقة الشمسية والاستقلالية في المياه تساهم في تحديد القيمة. السعر يتضمن الأثاث الحالي، مما يقلل من تكاليف الانتقال. قد تختلف الأسعار حسب حالة السوق الحالية في منطقة أريناس.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الاستمتاع بالطبيعة يومياً. بفضل ارتفاعها عن سطح البحر وتوجهها الجنوبي، تستمتع الفيلا بضوء الشمس معظم ساعات النهار طوال العام. يمكن للمقيمين قضاء الصباح في الاستمتاع بالمناظر الجبلية من الشرفة المغطاة، بينما تتيح المساحة الكبيرة من الأرض إمكانية الزراعة أو أنشطة الهواء الطلق. في المساء، توفر الموقد إضافة دافئة وجو مريح خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. بفضل موقعها بين الجبال وقربها من الساحل، يمكن للمقيمين الاختيار بين يوم هادئ في المنطقة الجبلية أو قضاء بعض الوقت على الشواطئ القريبة.
تقع الفيلا في بيئة ريفية تتطلب الاعتماد على السيارة للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 5.2 كيلومتر، والمستشفى على مسافة 8.1 كيلومتر، بينما الصيدلية على بعد 39 متر فقط، مما يسهل الحصول على الأدوية الأساسية. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد مطعم واحد ومقهى واحد وصيدلية واحدة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا (7.7 كيلومتر) وبلايا دي ميزكيتيلا (7.8 كيلومتر) بالسيارة. البنية التحتية للطرق في المنطقة جيدة، مما يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة في أقل من ساعة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في أريناس، مالقة، مع إبراز قربها من الساحل الجنوبي لإسبانيا وعلاقتها بالمحافظات المحيطة. يظهر الموقع الجبلي للفيلا مع إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريناس في منطقة أكساركيا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة جبلية معروفة بقرى البيوت البيضاء التقليدية. الموقع يوازن بين العزلة النسبية والقرب الكافي من المدن الساحلية مثل توريه ديل مار وفيليجا-مارينا. توفر أريناس إمكانية الوصول إلى كل من الجبال والبحر في يوم واحد، مما يجعلها وجهة متنوعة. يمكن الوصول إلى مالقة المدينة في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى عند الحاجة.
تقع الفيلا على بعد 43 كيلومتراً من مطار مالaga-كوستا ديل سول، وهو أقرب مطار دولي، مما يتيح سهولة السفر الدولي. يمكن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط في حوالي 8 كيلومترات بالسيارة، حيث يوجد شاطئان رئيسيان: بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيلا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أقلب ملاعب الغولف على مسافة تتراوح بين 42-45 كيلومتراً، مثل نادي غولف مالaga بارادور ونادي غولف ميغيل أنجيل خيمينيز. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 8.4 كيلومترات في توريه ديل مار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح الشهرية بين 10-26 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 404 متر فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من نسمات أكثر برودة في الصيف وحماية جزئية من الرياح القوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3915 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طاقة وفيرة للنظام الشمسي. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على منحدر طفيف يوفر إطلالات أفضل دون التأثير بشكل كبير على إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من الفيلا، أهمها بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيلا على بعد حوالي 7.7-7.8 كيلومتر. تقع مارينا كاليتا دي فيليث البحرية على بعد 7.7 كيلومتر، مما يتيح إمكانية الترفيه البحري. على الرغم من أن ملاعب الغولف الرئيسية تبعد حوالي 42-45 كيلومتر، إلا أن المنطقة توفر 7 منشآت رياضية مختلفة في المنطقة المجاورة. المناسبات المحلية والاحتفالات تبلغ 32 مناسبة في السنة، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الحياة الثقافية المحلية.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في منطقة أكساركيا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة جبلية معروفة بقرى البيوت البيضاء التقليدية. الموقع يوازن بين العزلة النسبية والقرب الكافي من المدن الساحلية مثل توريه ديل مار وفيليجا-مارينا. توفر أريناس إمكانية الوصول إلى كل من الجبال والبحر في يوم واحد، مما يجعلها وجهة متنوعة. يمكن الوصول إلى مالقة المدينة في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تتميز فيلا أريناس بمساحة أرض أكبر بكثير ومزيد من الخصوصية. مشاريع مثل إثرينا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) تقع في مناطق ساحلية أكثر ازدحاماً، بينما توفر فيلا أريناس توازناً بين الوصول إلى الساحل والهدوء الجبلي. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، توفر أريناس أسعاراً أكثر تنافسية للمتر المربع من العقار، خاصة بالنسبة للمساحات الكبيرة من الأرض. المنطقة تتميز بطابعها الريفي الأصيل مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تطوراً مثل ماربيا أو فوينخيرولا، مما يجذب أشخاصاً يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
