Vila detasată situată în Arenas, Málaga, finalizată în 2004. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 192 m², amplasată pe un teren de 9558 m². Poziționată la 404 metri deasupra nivelului mării, vila oferă vederi panoramice atât asupra munților, cât și asupra Mării Mediterane. Construcția include un sistem solar de 8 kW cu baterie, sistem de securitate cu camere și piscină privată. Prețul începe de la €535.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Arenas, Málaga, la o altitudine de 404 metri. Poziția oferită separare față de aglomerația urbană, accesând în același timp convenabil atât zonele montane, cât și cele costiere. Așezarea pe versantul sudic asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul anului.
Vila răspunde nevoilor de viață în spațiu extins, cu o suprafață considerabilă atât pentru locuit, cât și pentru teren. Organizarea interioară include spații deschise pentru viața socială, bucătărie echipată complet și dormitoare confortabile. Ferestrele amplasate strategic și veranda acoperită contribuie la integrarea peisajului în experiența zilnică.
Construcția a fost finalizată în 2004, clasificând-o ca proprietate existentă cu caracteristici bien stabilite. Starea generală este bună, conform documentației, deși sunt necesare anumite reparații pentru a menține și îmbunătăți starea actuală. Instalațiile solare și sistemul de securitate reprezintă adaosuri ulterioare care aduc proprietatea la standarde moderne.
Proprietatea nu oferă acces imediat la servicii urbane, fiind necesară deplasarea cu autovehiculul pentru majoritatea nevoilor zilnice. Nu există opțiuni de transport public direct de la proprietate, iar proximitatea față de facilități precum supermarketuri sau centre medicale necesită planificare. Teritoriul extins poate necesita eforturi considerabile de întreținere.
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută o viață retrașă, departe de aglomerația urbană, dar cu acces relativ convenabil la servicii și facilități. Este adecvat pentru cei care apreciază intimitatea și autonomia, fiind capabili să gestioneze un teren extins. Persoanele cu afaceri la distanță sau freelanceri vor beneficia de liniștea necesară concentrării, în timp ce famiile care doresc un mediu natural pentru creșterea copiilor vor găsi aici suficient spațiu pentru explorare. Proprietatea poate funcționa și ca reședință secundară pentru cei care doresc o bază permanentă în regiune, fiind accesibilă de la aeroportul internațional din Málaga în aproximativ 45 de minute. Proprietarii cu interes pentru dezvoltarea unui stil de viață mai autosuficient vor aprecia sistemele existente de energie solară și colectare a apei.
Construcția prezintă o structură solidă specifică începutului anilor 2000, cu materiale tradiționale durabile. Pereții sunt finisați cu tencuială și vopsea lavabilă, în timp ce pardoseala include materiale ceramice în zonele umede și lemn în dormitoare. Sistemul de acoperire constă din țiglă ceramică tradițională, adecvată climatului mediteranean. Instalațiile sanitare și electrice respectă standardele perioadei de construcție, deși ar putea beneficia de actualizări pentru eficiență sporită. Un punct forte îl reprezintă veranda acoperită, realizată cu structură metalică și acoperiș transparent pentru a maximiza lumină naturală. Ferestrele și ușile exterioare sunt din aluminiu cu geam termoizolant, oferind un bun raport între izolare și lumină. Proprietatea include un șemineu cu sobă pe lemne, element atât practic, cât și estetic, în timp ce sistemul de aer condiționat asigură confort pe timpul verii.
Prețul de listă pentru această proprietate începe de la €535.000, reflectând atât dimensiunea considerabilă a terenului, cât și caracteristicile existente ale construcției. Valoarea include mobilierul existent și instalările precum sistemul solar de 8 kW cu baterie și sistemul de securitate complet. Comparativ cu proprietățile similare din zonele costiere apropiate, cum ar fi Torre del Mar sau Estepona, prețul se aliniază la mediul superior datorită amplasării privilegiate și teritoriului extins, oferind un raport diferit între cost și spațiu.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm dominat de liniștea naturală și peisajul rural. Dimineața, terasa prinde primele raze de soare, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejan în aer liber. Zilele se pot structura în jurul activităților în grădina extinsă sau explorării zonei montane. Seara, veranda acoperită devine locul principal de relaxare, cu vederi spectaculoase spre orașele costiere luminate la apus. Izolarea față de zonele aglomerate conferă un sentiment de intimitate, în timp ce proximitatea relativă la coastă permite escapade regulate către plaje și servicii. Anotimpurile sunt distincte, cu veri calde și ierni blânde, iar sistemul de încălzire lemne oferă confort în lunile mai reci.
Viața de zi cu zi în această locație necesită planificare și un autovehicul personal. Magazinul alimentar cel mai apropiat se află la 5.2 km, ceea ce înseamnă aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru servicii medicale, spitalul este situat la 8.1 km, accesibil în aproximativ 15 minute. Farmacia locală este surprinzător de aproape, la doar 39 metri de proprietate, asigurând acces imediat la medicamente și produse de primă necesitate. Proprietatea are acces la o rețea de apă locală, dar dispune și de surse alternative: două rezervoare de apă de 10.000 și 15.000 de litri, precum și un sistem de colectare a apei de ploaie utilizat pentru irigarea automată a grădinii. Această infrastructură asigură autonomie semnificativă în gestionarea resursei de apă, un factor important în climatul mediteranean.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona rurală a Arenas, cu acces rutier către zona costieră și centru. Amplasarea la 404 metri altitudine asigură vederi neobstrucționate atât spre munte, cât și spre mare. Rețeaua rutieră locală conectează proprietatea cu principalele centre populate, supermarketuri și servicii medicale, toate accesibile în mai puțin de 20 de minute cu autovehiculul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în zona rurală a Arenas, Málaga, oferind un compromis între izolare și accesibilitate. La 43 km de aeroportul internațional Malaga, facilitatea rămâne accesibilă pentru călătorii internaționale. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate se diferențiază prin poziționarea sa montană rurală și suprafața extinsă a terenului. În timp ce alte dezvoltări se concentrează pe densitate și proximitate urbană, acest concept oferă spațiu și intimitate. Față de proprietățile direct costiere, Areanas oferă un climat mai moderat pe timpul verii și vederi panoramice unice, schimbând perspectivele asupra regiunii și valorificând înălțimea ca avantaj distinctiv.
Plajele cele mai apropiate, Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, se află la aproximativ 7.7-7.8 km în linie dreaptă, corespunzând la 15-20 minute de condus. Această distanță permite accesul zilnic la plaje în timpul verii, fără aglomerația locațiilor direct costiere. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 43 km, accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina prin ruta rutieră directă. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri se află la 42-45 km, incluzând Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt poziționate la 8.4 km, iar marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, oferind facilități nautice, se află la aceeași distanță ca plajele, aproximativ 7.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 404 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei montane mediteraneene. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 10°C și 26°C în funcție de anotimp. Această altitudine moderată atenuează căldura extremă a verii, oferind temperaturi mai blânde decât în zonele costiere în timpul zilelor cele mai fierbinți. Zona înregistrează aproximativ 3.915 ore de soare anual, situându-se printre cele mai însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot, definit prin temperaturi a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe o perioadă de 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea și orientarea către sud contribuie la expunere maximă la soare, facilitând utilizarea sistemului solar și asigurând verande iluminate natural pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, se află la o distanță practică pentru vizite regulate, oferind nisip și ape mediteraneene tipice. Deși nu au certificare Blue Flag în datele disponibile, aceste plaje reprezintă opțiuni convenabile pentru înot și relaxare în sezonul estival. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, la 7.7 km, oferă facilități pentru activități nautice și posibilitatea de închiriere a ambarcațiunilor. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, deși situate la distanțe considerabile (42-45 km). Zonele montane înconjurătoare oferă numeroase trasee pentru drumeții și explorare, posibilitatea de a descoperi flora și fauna locală. Proximitatea la munte și mare creează un mix unic de opțiuni recreative, de la plajă și sporturi acvatice până la drumeții și natură.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată în zona rurală a Arenas, Málaga, oferind un compromis între izolare și accesibilitate. La 43 km de aeroportul internațional Malaga, facilitatea rămâne accesibilă pentru călătorii internaționale. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate se diferențiază prin poziționarea sa montană rurală și suprafața extinsă a terenului. În timp ce alte dezvoltări se concentrează pe densitate și proximitate urbană, acest concept oferă spațiu și intimitate. Față de proprietățile direct costiere, Areanas oferă un climat mai moderat pe timpul verii și vederi panoramice unice, schimbând perspectivele asupra regiunii și valorificând înălțimea ca avantaj distinctiv.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.1°C | 84 mm |
| Februarie | 10.3°C | 89 mm |
| Martie | 12.6°C | 93 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Iunie | 21.0°C | 22 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 21 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 67 mm |
| Noiembrie | 13.4°C | 108 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL653688
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte opțiuni din regiune, această proprietate din Arenas prezintă un profil distinct. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) se concentrează pe densitate și proximitate directă la facilități costiere. Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) încă păstrează o componentă rezidențială tradițională, dar fără autonomia și spațiul oferit de proprietatea din Arenas. Prețul de început de €535.000 pentru vila din Arenas reflectă atât suprafața considerabilă de 9558 m², cât și caracteristicile unice ca sistemul solar și infrastructura de apă autonomă. Diferența fundamentală constă în stilul de viață: în timp ce celelalte opțiuni oferă confort urban și acces imediat la servicii, proprietatea din Arenas propune autonomie, intimitate și o conexiune directă cu natura. În contextul regional, unde prețurile imobiliare variază semnificativ în funcție de proximitatea la coastă și urbanizare, această proprietate reprezintă o alternativă pentru cei care prioritizează spațiul și liniștea în detrimentul accesului imediat la facilități urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
