Samostatně stojící vila se nachází v Arenas, Málaga, nabízející 148 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 4216 m². Postavena v roce 2005, tato jižně orientovaná nemovitost má 3 ložnice, 2 koupelny a panoramatický výhled na moře a hory. Díky své poloze v nadmořské výšce 404 metrů poskytuje vila autentický andaluský životní styl. Nemovitost zahrnuje soukromý bazén a několik teras navržených pro využití přibližně 3915 ročních slunečných hodin typických pro tuto oblast.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné venkovské oblasti nad tradiční bílou vesnicí Arenas. Vyvýšená poloha nemovitosti poskytuje jak soukromí, tak neomezený výhled na horu Bentomiz, Středozemní moře a jezero Viñuela. Přestože se nachází v klidném prostředí, nemovitost zůstává dostupná k základním službám, přičemž lékárna je jen 39 metrů daleko a nejbližší pláž přibližně 7,7 kilometrů vzdálená.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají rovnováhu mezi venkovským klidem a základním vybavením. S třemi prostornými ložnicemi a dvěma koupelnami vila podporuje jak trvalé bydlení, tak rekreační využití. Krytá terasa a soukromá bazénová zóna rozšiřují obytné prostory venku, zatímco jižní orientace maximalizuje přirozené světlo po celý den. Velikost pozemku nabízí možnosti pro zahradničení a užívání si venku v úplném soukromí.
Jako dokončená nemovitost z roku 2005 představuje tato vila zralou stavbu se zavedenou zahradní úpravou. Stáří budovy naznačuje, že došlo k počátečnímu usazení a systémy byly testovány během let používání. Na rozdíl od nových projektů tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost bez stavebních prodlev nebo neznámých prvků. Současný stav je popsán jako vynikající, což naznačuje náležitou údržbu od původní výstavby.
Nemovitost vyžaduje vlastnictví automobilu pro každodenní potřeby kvůli své venkovské lokalitě. Možnosti veřejné dopravy jsou omezeny pouze na jednu autobusovou linku obsluhující oblast. Vzdálenost k velkým nákupním centrům a specializovaným službám vyžaduje plánování pravidelných výletů. Vyvýšená poloha nemovitosti a okolní terén mohou představovat mobilitní výzvy pro osoby s fyzickým omezením. Kromě toho je třeba zvážit vzdálenost k mezinárodním letištím pro časté cestovatele.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydliště v klidném prostředí bez úplné izolace. Kombinace zavedené infrastruktury a venkovské lokality přitahuje důchodce nebo vzdálené pracovníky, kteří si cení klidu, ale vyžadují příležitostný přístup k městským vybavením. Velikost vily a venkovní prostory ji činí vhodnou pro rodiny, které chtějí základnu pro delší pobyty, s dostatkem prostoru pro děti i dospělé k užívání si různých částí nemovitosti. Kupující rekreačních domů ocení možnost 'uzamknout a odjet' v kombinaci s pohodlím plně zařízené nemovitosti. Investoři hledající příležitosti k pronájmu mohou najít nemovitost atraktivní, zejména pro dlouhodobé pronájmy těm, kteří si přejí autentický španělský zážitek spíše než turistiku zaměřenou na pláž. Zajištění jak obecního vodovodu, tak podstatných zásobních nádrží řeší praktické obavy o zásobování vodou, čímž činí nemovitost životaschopnou pro celoroční obývání spíše než jen sezónní využití.
Vila demonstruje standardní španělské stavební metody z poloviny roku 2000, s betonovou konstrukcí a tradičním omítkovým exteriérem. Interiér zahrnuje dlaždicové podlahy v hlavních obytných prostorách, což poskytuje jak odolnost, tak chladicí výhody typické pro středomořskou výstavbu. Okna jsou pravděpodobně dvojitá, hliníková, nabízející izolaci při maximalizaci panoramatických výhledů. Koupelny mají standardní keramické dlaždice s kombinovanými vanami/sprchami, odrážející praktický španělský design zaměřený na funkčnost spíše než na propracované vybavení. Kuchyňské spotřebiče zahrnují základní vybavení jako sklokeramickou desku, myčku a lednici - standardní pro období výstavby spíše než prémiovou specifikaci. Krytá terasa využívá podobné stavební metody jako hlavní budova, zajišťující kontinuitu a odolnost. Soukromý bazén představuje významnou kvalitní vlastnost, s rozměry naznačujícími řádnou výstavbu spíše než dočasnou instalaci. Celkově nemovitost odráží pevnou, funkční výstavbu spíše než luxusní specifikaci, přičemž údržba v průběhu let určuje současný stav nad rámec původní stavební kvality.
S cenou €420 000 pro vilu o rozloze 148 m² na pozemku 4216 m² představuje tato nemovitost podstatný poměr pozemku k obytnému prostoru na současném trhu. Cenové hodnocení odráží jak dokončený stav nemovitosti, tak její prémiovou lokalitu s panoramatickými výhledy. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), nabízí tato nemovitost výrazně více plochy pozemku. Cena zahrnuje kompletní zařízení, čímž přidává okamžitou hodnotu odstraněním dalších investičních požadavků. Venkovská lokalita, zatímco nabízející soukromí a výhledy, obvykle řadí takové nemovitosti pod nemovitosti v pobřežních lokalitách, čímž vytváří relativní hodnotovou nabídku pro kupující, kteří hledají prostor před okamžitým přístupem k pláži.
Denní život v této vile se točí kolem rytmu venkovského andaluského života s moderními vymoženostmi. Ranní hodiny mohou začít kávou na kryté terase, s užíváním si panoramatických výhledů, jak slunce osvětluje krajinu. Nadmořská výška 404 metrů poskytuje čerstvý vzduch a umisťuje teploty, vytvářející příjemné podmínky pro venkovní aktivity. Soukromý bazén slouží jako hlavní bod během teplých měsíců, zatímco prostorné interiéry nabízejí útočiště během chladnějších období. Každodenní nákupy vyžadují plánované výlety do nedaleké vesnice Arenas nebo do Torre del Mar pro nákupy a služby. Vzdálenost nemovitosti od městských center podporuje životní styl zaměřený na domov, přičemž velký pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, venkovní stolování a relaxaci. Kombinace horských a mořských výhledů vytváří dynamické kulisy pro jak tiché rozjímání, tak pobavení hostů.
Život v této vile vyžaduje přizpůsobení rytmu venkovského španělského společenství s plánovanými výlety pro potřeby. Bezprostřední okolí nabízí základní vybavení v docházkové vzdálenosti, včetně jedné restaurace, lékárny a kavárny, které poskytují základní každodenní kontaktní body. Komplexnější nákupy a služby obyvatelé typicky cestují do Torre del Mar, přibližně 15 minut autem, nebo do Vélez-Málaga, mírně dále ve vnitrozemí. Vzdálenost do města Málaga (přibližně 50 kilometrů) ji činí dostupnou pro příležitostné návštěvy spíše než časté výlety. Zdravotnické služby zahrnují nedalekou nemocnici ve vzdálenosti 8,1 kilometru, což zajišťuje rozumný přístup v nouzových situacích. Omezená veřejná doprava s pouhou jednou autobusovou linkou podtrhuje nutnost vlastnictví soukromého vozidla pro obyvatele. Přesto tyto vzdálenosti udržují dostatečnou infrastrukturu pro pohodlné trvalé bydlení, kombinující autentické španělské venkovské žití s rozumným přístupem k moderním službám podle potřeby.
Poloha této nemovitosti na mapě ilustruje její vyvýšenou pozici nad vesnicí Arenas, zdůrazňující jak soukromí poskytnuté jejím terénem, tak relativní blízkost základních služeb. Mapa odhaluje vztah nemovitosti k hlavním dopravním trasám, včetně dálnice A-7 spojující Málaga s východními pobřežními městy. Vzdálenostní značky k plážím, městům a letišti poskytují vizuální potvrzení strategické polohy vily mezi autentickým venkovským životem a moderními vybaveními. Topografické čáry demonstrují pozvolný sestup z nemovitosti směrem ke Středozemnímu moři, což vysvětluje panoramatické výhledy popsané v detailech nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila zaujímá význačnou pozici v regionu Axarquía provincie Málaga, vyvýšenou nad tradiční bílou vesnicí Arenas. Tato lokalita ji umisťuje přibližně uprostřed mezi pobřežními vývojemi Torre del Mar a horským vnitrozemím směrem k jezeru Viñuela a horám Sierra Tejeda. Na rozdíl od nemovitostí přímo na pobřeží nebo ve velkých městských centrech nabízí tato vila přechodný zážitek, který kombinuje prvky jak pobřežní dostupnosti, tak vnitrozemské autenticity. Poloha poskytuje rozumný přístup jak do města Málaga (přibližně 50 km), tak k východním pobřežním městům směrem k Nerja (přibližně 25 km). Toto regionální umístění vytváří příležitosti zažít rozmanité aspekty provinčního života, od pobřežních turistických center po tradiční zemědělské vesnice, aniž by byl člověk zcela ponořen do kterékoli z těchto prostředí.
Poloha vily vyvažuje venkovský klid s praktickým přístupem k základním službám. Pláže, včetně Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, leží přibližně 7,7 kilometrů daleko, zhruba 15 minut jízdy autem, což činí přímořské návštěvy proveditelnými pro výlety spíše než okamžité procházky. Město Málaga s jeho komplexními vybaveními a mezinárodními spojeními se nachází asi 50 kilometrů daleko, typicky méně než hodina jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní brána, je umístěno 43 kilometrů daleko, dostupné přibližně za 45-50 minut autem. Golfoví nadšenci čelí delším cestám, přičemž nejbližší hřiště (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce) jsou všechna situována 42-45 kilometrů daleko. Tato konfigurace naznačuje, že zatímco většina potřebných služeb je přiměřeně dostupná, specializované aktivity jako golf vyžadují věnovaný čas cestování, což pozici nemovitosti řadí jako venkovské útočiště spíše než destinaci pro specifické rekreační aktivity.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila těží z privilegovaného klimatu v nadmořské výšce 404 metrů, nabízejícího mírné teploty ve srovnání s pobřežními nížinami i vyššími horami. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 10-26°C, což vytváří celoroční pohodlí bez extrémních teplotních výkyvů. Nadmořská výška poskytuje přirozené chladicí účinky během letních měsíců při zachování mírných zim typických pro Andalusii. S přibližně 3915 ročními slunečnými hodinami obyvatelé využívají hojné přirozené světlo po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20°C, typicky od června do září. Vyvýšená poloha poskytuje panoramatický výhled na okolní přírodní prvky včetně hory Bentomiz a Středozemního moře, čímž vytváří dynamické vizuální prostředí. Kombinace nadmořské výšky a jižní orientace maximalizuje expozici slunci při těžení z osvěžujících vánek, které charakterizují pobřežní vysočiny v jižním Španělsku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Proximita nemovitosti k několika plážím nabízí rekreační příležitosti bez požadavků na bezprostřední pobřežní život. Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, obě přibližně 7,7 kilometrů daleko, poskytují dostupné destinace pro pobřežní aktivity. Zatímco tyto pláže nemusí na základě dostupných informací držet status Blue Flag, představují typické středomořské zážitky s písčitými břehy a klidnými vodami během letních měsíců. Golfoví nadšenci čelí značným vzdálenostem, přičemž nejbližší hřiště (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce) jsou všechna situována 42-45 kilometrů daleko, čímž činí golf občasnou spíše než častou aktivitou z této lokality. Okamžitý rekreační potenciál se soustředí kolem soukromého bazénu nemovitosti a rozsáhlých teras, navržených pro maximalizaci přibližně 3915 ročních slunečných hodin. Lokální oblast obsahuje sedm sportovních zařízení v rozumné vzdálenosti, což naznačuje možnosti pro fyzickou aktivitu mimo nemovitost, i když specifické typy zařízení vyžadují další zkoumání.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila zaujímá význačnou pozici v regionu Axarquía provincie Málaga, vyvýšenou nad tradiční bílou vesnicí Arenas. Tato lokalita ji umisťuje přibližně uprostřed mezi pobřežními vývojemi Torre del Mar a horským vnitrozemím směrem k jezeru Viñuela a horám Sierra Tejeda. Na rozdíl od nemovitostí přímo na pobřeží nebo ve velkých městských centrech nabízí tato vila přechodný zážitek, který kombinuje prvky jak pobřežní dostupnosti, tak vnitrozemské autenticity. Poloha poskytuje rozumný přístup jak do města Málaga (přibližně 50 km), tak k východním pobřežním městům směrem k Nerja (přibližně 25 km). Toto regionální umístění vytváří příležitosti zažít rozmanité aspekty provinčního života, od pobřežních turistických center po tradiční zemědělské vesnice, aniž by byl člověk zcela ponořen do kterékoli z těchto prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.1°C | 84 mm |
| Únor | 10.3°C | 89 mm |
| Březen | 12.6°C | 93 mm |
| Duben | 14.5°C | 75 mm |
| Květen | 16.6°C | 65 mm |
| Červen | 21.0°C | 22 mm |
| Červenec | 25.0°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 21 mm |
| Říjen | 17.6°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 108 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Arenas představuje odlišnou nemovitostní kategorii ve srovnání s běžnými projekty v pobřežních oblastech Costa del Sol. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) nabízejí typická pobřežní bydlení s okamžitým přístupem k plážím a službám, vila v Arenas nabízí výrazně větší pozemek a vyšší míru soukromí za srovnatelnou nebo mírně vyšší cenu. V porovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) představuje tato nemovitost prémiovější kategorii s větším rozsahem venkovních prostor a výhledů. Hlavní rozdíl spočívá v umístění - zatímco pobřežní projekty se zaměřují na přímý přístup k plážím a turistickým službám, tato vila nabízí autentičtější andaluský životní styl s panoramatickými výhledy a větším klidem. Investoři by měli zvážit, že zatímco pobřežní nemovitosti mohou mít vyšší krátkodobou návratnost z pronájmu, tato vila nabízí dlouhodobější udržitelnou hodnotu díky své pozici, rozsahu a charakteru, který zůstává stabilní i přes výkyvy turistického trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID