立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アレナスの白い村の上に位置するこのヴィラは、山の景色と海の景色の両方を楽しむことができます。内陸部に位置しながらも、海岸線へは約7.7キロの距離にあります。周囲はオリーブの木が生い茂る田園地帯で、静かでプライベートな環境を提供しています。
3つの寝室と2つの浴室を備え、永住者や休暇利用者の両方に対応できるレイアウトです。南向きのテラスは年間を通じて日光を楽しむことができ、冷暖房完備のリビングスペースは快適な生活を保証します。35,000リットルの貯水タンクは水の安定供給を可能にしています。
このプロジェクトは2005年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物であり、完成時点で提供された設備と仕様に基づいています。メンテナンスの必要性や将来的な改築の可能性を考慮する必要があります。
この物件は公共交通機関へのアクセスが制限されており、自動車が必須です。近隣には商業施設や娯楽施設が少なく、日常生活には車での移動が必要です。また、山間部に位置するため、一部の季節ではアクセス道路が影響を受ける可能性があります。
この物件は、海岸の混雑から離れた静かな環境を求める人々に適しています。リモートワークが可能で、自然の中での生活を好む人々にとって理想的な選択肢です。また、スペインで第二の家を探している家族や、定期的に休暇を過ごすための物件を求める人々にも魅力的です。ガーデニングやアウトドア活動を楽しむスペースを重視する人々、また、地元の文化や自然環境に深く関わりたいと考える人々にとって、このヴィラは良い適合性を示します。自動車での移動を厭わず、独立した生活スタイルを好む人々に最も適しています。
このヴィラは、2005年に建設された際に標準的な地中海様式の仕上げで完成しました。リビングルームには冷暖房と天井ファンが設置され、冬の寒い時期には暖炉が追加の暖房と雰囲気を提供します。キッチンはセラミック調理台、食器洗い機、洗濯機、冷蔵庫、ワインクーラーを備え、実用的な使用に対応しています。浴室にはトイレ、洗面台、バス/シャワーの組み合わせが設置され、温水は電気ボイラーで供給されます。8×4メートルのプライベートプールは、標準的な技術で建設され、周囲には十分な日光浴用のテラススペースが確保されています。全体的に、実用的で手入れが容易な素材と設備が選ばれています。
この独立型ヴィラの価格は42万ユーロからです。アレナス地域の類似物件と比較すると、広大な敷地とプライベートプールを備えた物件としては標準的な価格帯に位置しています。価格には完全に備え付けられた家具が含まれており、追加の装飾や家具投資の必要がありません。維持費や固定資産税については、地域の標準的なレベルを考慮する必要があります。
このアレナスのヴィラでの生活は、静かでプライベートな田園地帯のリズムに合わせて進みます。朝は南向きのテラスで地中海の朝日を楽しみながら、一日を始めることができます。広大な敷地ではガーデニングやアウトドア活動に十分なスペースがあり、プライベートプールは夏の涼しさを提供します。日常生活には自動車が必要で、食料品の買い物や基本的なサービスは5キロ以上離れた場所まで行く必要があります。しかし、その見返りとして、混雑した海岸リゾートから離れた、静かで自然に囲まれた環境を楽しむことができます。夜は山の静けさの中で、星を眺めながらリラックスする時間を過ごすことができます。
このヴィラからの日常生活では、自動車が不可欠な交通手段となります。最寄りのスーパーマーケットまで5.2キロ、病院まで8.1キロ、薬局はわずか39メートルの距離にあります。海岸へのアクセスは約7.7キロで、カレータ・デ・ベレスのマリーナまで同じ距離です。マラガ空港まで43キロ、主要なゴルフコースまでは42〜45キロの距離があります。公共交通機関は1路線のみで、周囲に4つの停留所がありますが、日常的な移動には自動車に依存する必要があります。この環境は、車での移動を厭わず、ある程度の計画を立てて生活する人々に適しています。
この地図はアレナス村の上に位置するヴィラの位置を示しています。標高404メートルの南向きの斜面に位置し、地中海とベントミス山の景色を眺めることができます。最寄りの道路やサービス施設も表示されており、物件のアクセシビリティと周辺環境を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県のアレナス村に位置し、地域内では内陸部の山岳地帯に分類されます。マラガ市から東へ約50キロ、ベレスマラガから北へ約10キロの位置にあります。海岸リゾート地域からは内陸に位置しますが、それでも海岸へのアクセスは比較的良好です。この位置は、海岸の活気と山の静けさの両方を経験したい人々に適しています。アンダルシア地方の典型的な白い村の一つであるアレナスは、伝統的なスペインの生活様式を体験することができる場所です。
このヴィラから主要な施設までの距離は次の通りです：カレータ・デ・ラ・カレータ、カレータ・デ・ラ・カレータ、メスキティージャ・デ・ラ・カレータなどのビーチまで約7.7〜7.8キロ、マラガ・パラドール、ミゲル・アンヘル・ヒメネス、グアダルホルセなどのゴルフコースまで42〜45キロ、マラガ空港まで43キロです。最寄りのスーパーマーケットは5.2キロ、病院は8.1キロ、EV充電ステーションは8.4キロの距離にあります。これらの距離はすべて直線距離であり、実際の道路距離はこれより長くなる可能性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アレナスのこの地域は年間約3,915時間の日照時間に恵まれ、平均年間気温は17.8度です。夏の気温は10〜26度の範囲で、標高404メートルの位置にあるため、海岸部より若干涼しい気候を享受できます。水泳シーズンは約4ヶ月間で、水温が20度以上に達します。この地域は山岳地帯に位置するため、気候変動の影響を受けやすく、冬は若干の寒さがある一方で、夏は過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるカレータ・デ・ラ・カレータとメスキティージャ・デ・ラ・カレータは、約7.7〜7.8キロの距離に位置します。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の基準を満たしています。レクリエーション施設としては、周辺に7つのスポーツ施設があり、アクティブな休暇を過ごす機会を提供します。ゴルフ愛好家は、42〜45キロの距離にあるマラガ・パラドール、ミゲル・アンヘル・ヒメネス、グアダルホルセなどのゴルフコースを利用できます。カレータ・デ・ベレスのマリーナ（7.7キロ）では、ボート活動や水上スポーツも可能です。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラはマラガ県のアレナス村に位置し、地域内では内陸部の山岳地帯に分類されます。マラガ市から東へ約50キロ、ベレスマラガから北へ約10キロの位置にあります。海岸リゾート地域からは内陸に位置しますが、それでも海岸へのアクセスは比較的良好です。この位置は、海岸の活気と山の静けさの両方を経験したい人々に適しています。アンダルシア地方の典型的な白い村の一つであるアレナスは、伝統的なスペインの生活様式を体験することができる場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アレナスのこのヴィラと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリンプロジェクト（26万9,950ユーロ〜）は海岸沿いに位置し、ビーチへのアクセスは優れていますが、敷地面積は大幅に小さくなります。ミハスのランタナ住宅（20万5,000ユーロ〜）はより都市化された環境にあり、多くの付帯施設へのアクセスが良好ですが、プライバシーや静けさの面では劣ります。エステポナのエーテルナホームズ2（25万9,000ユーロ〜）は高級リゾートエリアに位置しますが、価格に対して得られる敷地面積やプライバシーはアレナスのヴィラには及びません。アレナスのヴィラは、これらの代替案と比較して、広大な私有地、静かでプライベートな環境、自然に囲まれた生活という独自の価値を提供します。ただし、自動車への依存度が高く、商業施設へのアクセス面では不利です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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