关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿雷纳斯内陆地区，距离海岸线约7.7公里。地处农村环境中，周围是传统安达卢西亚景观。位置较高（海拔404米），提供开阔的视野和凉爽的微风。距离最近的药店仅39米，但日常生活设施如超市（5.2公里）和医院（8.1公里）需要驾车前往。
别墅适合寻求宁静、隐私和自然风光的居民。宽敞的4216平方米地块提供了充足的户外空间，包括私人游泳池和多个休闲区。三间卧室的布局适合小型家庭或作为度假住所。完善的供水系统（连接市政供水和总计39000升储水罐）确保全年用水稳定。
该别墅于2005年完工，属于已建成的物业，无需等待建设或担心施工延误。所有设施和系统已经安装完毕并投入使用。2005年的建造意味着物业具有成熟的景观和经过验证的建筑质量，同时也可能需要考虑某些设备的现代化更新。
该别墅不提供城市生活便利性，最近的城镇设施需要驾车前往。不提供社区设施如共享健身房或游泳池。位置偏远，不适合那些喜欢步行便利设施或公共交通的居民。由于位于农村地区，可能不提供高速互联网服务，需要事先确认。不提供无障碍设施，可能不适合有行动障碍的居民。
这座别墅适合那些寻求远离喧嚣、享受安达卢西亚乡村宁静生活的人们。对于希望在自然环境中拥有度假屋或第二住所的国际买家来说，这是一个理想选择。也适合那些欣赏宽敞户外空间、喜欢园艺或只是享受隐私的居民。由于其位置较高，夏季相对凉爽，适合对高温敏感的人士。对于计划在西班牙度过较长时间、体验当地文化而非典型旅游体验的家庭来说，这座别墅提供了一个真实的安达卢西亚生活体验。然而，对于希望步行即可到达商店、餐厅和其他便利设施的人们来说，这可能不是最佳选择。
别墅的建造质量良好，整体状况评为优秀。内部空间宽敞明亮，配备了冷暖空调系统，确保全年舒适。主要生活区配有天花板风扇和燃木壁炉，为冬季提供额外温暖。厨房设备齐全，包括陶瓷炉灶、洗碗机、洗衣机、冰箱和酒柜。浴室采用瓷砖装饰，配备淋浴/浴缸组合。外部空间包括一个8×4米的私人游泳池，周围是宽敞的阳光露台。别墅还配备了卫星电视系统。供水系统连接市政供水，并设有39000升的储水能力，确保即使在供水受限期间也有稳定的水源。
该别墅的起价为42万欧元，包含全套家具，可立即入住。考虑到4216平方米的土地面积、3间卧室、2间浴室以及私人游泳池等设施，这一价格在阿雷纳斯地区的同类房产中具有竞争力。与周边地区相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该别墅的价格反映了其较大的地块面积和独特的位置优势。
在这座别墅的日常生活中，居民可以体验到安达卢西亚内陆的宁静与节奏。清晨，可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏阳光照射在山峦上的景色。白天，气温适中，可以在私人游泳池中放松，或在宽敞的花园中照料植物。由于别墅位置较高，夏季比沿海地区凉爽，为户外活动提供了舒适的环境。日常生活需要规划，因为购物和其他服务需要驾车前往阿雷纳斯村或附近的沿海城镇。晚上，可以在壁炉旁享受安静的时光，欣赏星空和远处海岸线的灯光。
别墅周围的环境是典型的安达卢西亚内陆乡村景观，以橄榄树、杏仁树和本地植被为特色。2公里范围内有1家餐厅、1家药店和1家咖啡馆，提供基本服务。阿雷纳斯村距离约5公里，提供更多设施。教育设施位于较远的位置，可能需要驾车前往较大的城镇。该地区每年庆祝32个当地节日，为居民提供了体验传统安达卢西亚文化的机会。7个体育设施分布在周边地区，提供户外活动的可能性。由于位置较高，空气通常比沿海地区更清新，紫外线辐射相对较低。
该地图展示了别墅在阿雷纳斯地区的位置，位于内陆约7.7公里处。地图显示了海拔高度变化，别墅位于404米处，提供了广阔的视野。最近的道路网络需要通过阿雷纳斯村才能到达主要沿海公路。地图还标出了附近的设施，包括沙滩、机场和高尔夫球场的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿雷纳斯内陆地区，处于马拉加省东部阿克萨尔基亚-科斯塔德尔索尔地区的位置。与沿海城镇如托雷德尔马相比，阿雷纳斯提供了一种更传统、更宁静的安达卢西亚体验。该地区位于马拉加市以东约50公里处，属于该省较为乡村的部分。与更西部的地区如马尔韦利亚或埃斯特波纳相比，这一地区开发较少，保留了更多的传统风貌。该位置允许居民轻松访问内陆山区（如内华达山脉）和沿海地区，提供了两种不同环境的便利访问。
该别墅需要依赖汽车作为主要交通工具。最近的超市位于5.2公里处，大约需要10分钟车程。医院位于8.1公里处，约15分钟车程。最近的沙滩是Playa de La Caleta，距离7.7公里，约15分钟车程。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），距离43公里，约40-45分钟车程。高尔夫爱好者可以前往多个高尔夫球场，最近的俱乐部是马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador），距离42公里，约40分钟车程。电动汽车充电站位于8.4公里处，方便电动车车主。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿雷纳斯地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度约10°C，夏季约26°C。每年约有3915小时的日照时间，高于西班牙平均水平。海拔404米的高度意味着夏季比沿海地区凉爽，冬季可能略微寒冷。4月至10月的水温适宜游泳，提供了4个月的游泳季节。该地区经历明显的季节变化，春季和秋季最为宜人。夏季干燥少雨，冬季可能有少量降水。这种气候适合全年户外活动，尤其是春季和秋季，当温度温和且自然景观最为茂盛时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离别墅最近的沙滩是Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla，均约7.7公里远。这些沙滩提供典型的地中海体验，有细沙和相对平静的水域。虽然没有信息表明这些沙滩获得了蓝旗认证，但它们是当地人喜爱的海滩。高尔夫爱好者可以选择几个附近的高尔夫球场，包括马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（42公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（44公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（45公里）。该地区有7个体育设施，提供各种休闲活动选择。海滨休闲区卡莱塔港（Puerto Deportivo Caleta de Vélez）距离7.7公里，提供码头设施和海滨餐厅。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于阿雷纳斯内陆地区，处于马拉加省东部阿克萨尔基亚-科斯塔德尔索尔地区的位置。与沿海城镇如托雷德尔马相比，阿雷纳斯提供了一种更传统、更宁静的安达卢西亚体验。该地区位于马拉加市以东约50公里处，属于该省较为乡村的部分。与更西部的地区如马尔韦利亚或埃斯特波纳相比，这一地区开发较少，保留了更多的传统风貌。该位置允许居民轻松访问内陆山区（如内华达山脉）和沿海地区，提供了两种不同环境的便利访问。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿雷纳斯地区的其他房产相比，这座别墅以其4216平方米的大地块面积脱颖而出，为居民提供了无与伦比的隐私和户外空间。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该别墅的价格较高，但提供了更大的土地面积和更宁静的环境。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）虽然价格更低，但位于更发达的地区，缺乏该别墅提供的乡村宁静感。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位于更西部的海岸地区，提供了不同的生活方式，更接近旅游热点和高尔夫设施。阿雷纳斯的位置提供了一个折中方案，既有乡村的宁静，又能在短时间内到达海岸和马拉加城市。与沿海地区相比，阿雷纳斯保留了更多的传统安达卢西亚特色，较少受到旅游开发的影响。
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