فيلا منفصلة تقع في أريناس، مالقة، بمنطقة ريفية هادئة على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر. تتمتع الفيلا بمساحة 148 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض واسعة تبلغ 4216 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 2005 وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر الفيلا خصوصية عالية ومساحة خارجية واسعة مع مسبح خاص، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أريناس، وهي قرية جبلية أصلية في مالقة، على بعد 43 كيلومتر من مطار مالقة. الموقع يوفر إطلالات على جبل بينتوميز والبحر الأبيض المتوسط وبحيرة فينيويلا. المنطقة المحيطة ريفية وهادئة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق بالسيارة. القرية توفر مستوى أساسي من المرافق بما في ذلك صيدلية ومقهى ومطعم على مسافة قريبة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الريفي مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم كبيرة. توفر أماكن معيشة داخلية وخارجية واسعة مع نظام تكييف هواء ومدفأة للحفاظ على الراحة على مدار السنة. الموقع الرياضي يتطلب سيارة للتنقل اليومي، مع توفر أماكن وقوف السيارات على العقار. تصميم الفيلا يركز على الاستفادة من الإطلالات الطبيعية والمساحات الخارجية للمعيشة في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2005 وهي جاهزة للسكن فوراً. لا توجد خطط بناء أو تطوير جارية للمشروع. الفيلا في حالة ممتازة وتحتوي على جميع المرافق الضرورية للعيش الفوري. عملية الشراء لا تتضمن أي انتظار لمواعيد التسليم أو مخاطر تتعلق بالإنشاءات قيد التنفيذ، مما يجعلها خياراً مستقراً للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال.
الفيلا تقع في منطقة ريفية تتطلب سيارة للوصول إلى معظم المرافق والخدمات. لا توجد وسائل نقل عام كثيرة في المنطقة، مع خط حافلات واحد فقط. لا يوجد نوادٍ للمشي أو متاجر كبيرة على مسافة مشي، ويتطلب الوصول إلى المدن الكبرى والبنوك والمستشفيات السفر بالسيارة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادٍ رياضي أو حمام سباحة مشترك، حيث أن جميع المرافق خاصة بالعقار.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن هروب من ضجيج المدن ويرغبون في العيش في بيئة طبيعية هادئة. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يحبون البستنة أو الاستمتاع بالمساحات الخارجية الكبيرة. المناسب أيضاً لمن يرغب في منزل عطلة مع إمكانية استخدامه في المستقبل كمنزل دائم بعد التقاعد. للمشترين الذين يملكون سيارة ويستمتعون بالقيادة في المناطق الريفية، فهذا الموقع يقدم تجربة سكنية مختلفة. كما أنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فريدة في مناطق سياحية ناشئة بعيداً عن التجمعات الساحلية المزدحمة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية إسبانية عالية الجودة مع مراعاة المعايير الحديثة. الجدران الخارجية مبنية بمتانة لتوفير عزل حراري جيد في المناخ الجبلي. النوافذ والأبواب مصنوعة من خشب عالي الجودة مع عزل مناسب للحفاظ على الحرارة في الشتاء والبرودة في الصيف. الحمامات مجهزة ببلاط عالي الجودة وأثاث حمام متين. المطبخ يحتوي على أجهزة حديثة بما في ذلك لوح الطبخ السيراميك وغسالة الصحون وثلاجة ومبرد نبيذ. نظام التدفئة يشمل مدفأة حقيقية في غرفة المعيشة، مما يوفر دفئاً أصيلاً في الشتاء. جميع المرافق تم صيانتها جيداً منذ بناء الفيلا في عام 2005.
تبلغ سعر الفيلا 420,000 يورو، مع مساحة سكنية 148 متر مربع وقطعة أرض 4216 متر مربع. السعر يعكس حجم الأرض الكبير والموقع مع الإطلالات البانورامية. الفيلا تأثيث بالكامل ومجهزة بالكامل، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. القيمة تأتي من مساحة الأرض الكبيرة التي توفر خصوصية عالية وإمكانية تطوير مستقبلية. المنطقة الريفية لشرق مالقة تقدم قيماً جيدة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تطوراً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطارات.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية والإطلالات الطبيعية. الصباح يمكن أن يبدأ بقهوة على الشرفة المغطاة مع الاستمتاع بإطلالة البحر والجبال. خلال أشهر الصيف، يمكن قضاء معظم الوقت حول المسبح الخاص أو في المناطق المظللة من الحديقة. بسبب الموقع المرتفع، تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يمكن استخدام الشرفة المغطاة كغرفة معيشة إضافية طوال العام بفضل تكييف الهواء. الحياة اليومية تتطلب التخطيط للتنقل بالسيارة للتسوق والوصول إلى الخدمات، مما يعزز أسلوب حياة أبطأ وأكثر تركيزاً على المنزل والطبيعة.
تقع الفيلا في قرية أريناس الجبلية، على بعد حوالي 7.7 كيلومتر من شواطئ لا كاليتا ولا ميزكيتيلا. القرية توفر مرافق أساسية بما في ذلك صيدلية على بعد 39 متر فقط ومطعم ومقهى. لتلبية الاحتياجات اليومية، يتطلب الأمر رحلة بالسيارة لمسافة 5.2 كيلومتر للوصول إلى أقرب سوبر ماركت. المستشفى يبعد حوالي 8.1 كيلومتر، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 43 كيلومتراً. المنطقة بها 7 مرافق رياضية، ويمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في منطقة مالاغا على مسافة تتراوح بين 42-45 كيلومتراً. شبكة النقل العام محدودة بخط حافلات واحد و4 محطات، مما يجعل السيارة أمراً ضرورياً للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في أريناس، مع إبراز المسافات الرئيسية إلى الشواطئ (7.7 كم) ومطار مالاغا (43 كم). يمكن رؤية الموقع المرتفع للفيلا (404 متر فوق مستوى سطح البحر) الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. تظهر الخريطة أيضاً المساحة الكبيرة للأرض (4216 متر مربع) التي توفر خصوصية عالية وإمكانية للتطوير المستقبلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريناس في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيا الداخلية المعروفة بقرىها البيضاء الجبلية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الساحلية مثل توري ديل مار وفيلي-ميلاجروسو. على بعد حوالي 40 كيلومتراً تقع مدينة مالاغا، مركز المقاطعة الاقتصادي والثقافي. المنطقة تحظى بشعبية متزايدة بين السياح والمقيمين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أصيلة بعيداً عن المناطق الساحلية المزدحمة.
تتوفر شواطئ مثل لا كاليتا ولا ميزكيتيلا على بعد حوالي 7.7-7.8 كيلومتر بالسيارة، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 43 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 138 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على مسافة تتراوح بين 42-44 كيلومتراً. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.4 كيلومتر في توري ديل مار. المدن الساحلية الكبرى مثل توري ديل مار وفيلي-ميلاجروسو يمكن الوصول إليها في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 10-26 درجة مئوية. بفضل ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الفيلا بمناخ أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تسجل المنطقة حوالي 3915 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الموقع المرتفع يحسن من تهوية الهواء ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي لا كاليتا ولا ميزكيتيلا على بعد حوالي 7.7-7.8 كيلومتر، وتوفر هذه الشواطئ الرملية أماكن للاسترخاء والسباحة في البحر الأبيض المتوسط. لم يتم ذكر حصول هذه الشواطئ على راية الزرقاء، ولكنها تشكل جزءاً من الساحل الشرقي لمالاغا. تقع ملاعب الغولف الرئيسية في المنطقة على مسافة 42-45 كيلومتراً، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز. تتوفر 7 مرافق رياضية في المنطقة المحيطة، وتقع مرافق المياه الترفيهية في موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز على بعد 7.7 كيلومتر.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركيا الداخلية المعروفة بقرىها البيضاء الجبلية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الساحلية مثل توري ديل مار وفيلي-ميلاجروسو. على بعد حوالي 40 كيلومتراً تقع مدينة مالاغا، مركز المقاطعة الاقتصادي والثقافي. المنطقة تحظى بشعبية متزايدة بين السياح والمقيمين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أصيلة بعيداً عن المناطق الساحلية المزدحمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف فيلا أريناس عن المشاريع الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) من حيث المساحة والخصوصية. بينما توفر المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمطاعم، تقدم فيلا أريناس مساحة أرض أكبر بكثير وإطلالات طبيعية فريدة. مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن فيلا أريناس توفر موقعاً أكثر أصالة في قرية جبلية تقليدية بدلاً من مجمع سكني حديث. المشروع أقل تكلفة من إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، ولكنه يقدم قيماً مختلفة من حيث المساحة والخصوصية والموقع الريفي. المنطقة الشرقية من مالاغا حيث تقع أريناس تعتبر منطقة ناشئة مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر تطوراً، مما يوفر إمكانات نمو مستقبلية مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID