הווילה הבלתי תלויה ממוקמת בארנאס, מאלגה, באזור כפרי שקט עם נוף לים וההרים. הנכס, שנבנה בשנת 2005, מציע שטח מגורים של 148 מ"ר על מגרש של 4,216 מ"ר. בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הווילה כוללת בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה. המיקום הגבוה, 404 מטר מעל פני הים, מספק נוף פנורמי לים התיכון, הר בנטומיז, אגם וינואלה והר מרומה, ההר הגבוה ביותר במחוז מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של ארנאס, כפר לבן אותנטי במחוז מאלגה. המיקום הגבוה על המדרון מציע פרטיות ונופים פנורמיים לים ולהרים. האזור מתאפיין בשקט ובטבע עשיר, עם גישה לדרכים כפריות המחברות לחוף ולעיירות הסמוכות. המרחק מהים הוא כ-7.7 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים תוך שמירה על אופי כפרי.
הווילה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב ופרטיות. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לאורחים. המרפסת המקורה והבריכה הפרטית תומכות באורח חיים חוצה, עם אפשרויות בילוי ופנאי בשטח הפרטי. המטבח המצויד וחדר האמבטיה המשותף פונים לצרכים היומיומיים של מגורים קבועים או בילויי חופשה.
הנכס נבנה בשנת 2005 ונמסר כמוכן למגורים. כווילה בלתי תלויה עם מבנה אחד, הפרויקט הושלם במלואו לפני יותר מעשור, מה שמאפשר בדיקה מקיפה של המבנה והתשתיות. המצב הנוכחי מתואר כ"מצוין" ללא צורך בשיפוצים מיידיים. כל המערכות, כולל חיבור המים העירוני ומערכת האוורור, כבר הותקנו ופועלות.
הנכס אינו מציע קרבה למתקנים עירוניים או מסחריים, כאשר המרכזים המסחריים הקרובים נמצאים במרחק של לפחות 5 ק"מ. אין תחבורה ציבורית סדירה המגיעה לבית, מה שדורש תלות מלאה ברכב פרטי. המיקום הכפרי לא מתאים לאלה המחפשים חיי לילה תוססים או גישה הולכת רגל למסעדות וחנויות. השיפוע והגובה עלולים להציב אתגרים לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע עם איכות חיים גבוהה בסביבה כפרית. המרחב הגדול והפרטיות הופכים אותה לאופציה טובה גם לזוגות בגמלאות המחפשים שקט ונופים. משקיעים יכולים למצוא עניין בפוטנציאל השכרת הנכס לחופשות, בהתחשב באטרקטיביות האזור לתיירים המחפשים אירוח אותנטי. המיקום אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה לשירותים עירוניים או למי שאין לו רכב פרטי. גם אלו המחפשים חיי לילה תוססים או אירועים חברתיים תכופים לא ימצאו את מבוקשם כאן. הנכס מושלם עבור אלו שמעריכים את הטבע, השלווה והמרחב הפרטי על פני נוחות עירונית.
הווילה בנויה עם חומרים סטנדרטיים לאזור, כולל רעפים קרמיים על הגג, קירות מטויחים וחלונות בעלי בידוד תרמי. המטבח מצויד בכיריים קרמיות, מדיח כלים, מכונת כביסה, מקרר ומקרר יין. חדרי האמבטיה כוללים שילוב של אמבטיה ומקלחת, עם אריחים קרמיים עד לתקרה. מערכת החימום כוללת תנור עץ בסלון לחורפים קרים, בנוסף למערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. הבריכה בגודל 8x4 מטרים נבנתה עם חומרים עמידים לתנאי אקלים מקומיים. חיבור המים העירוני יחד עם מיכל אחסון של 35,000 ליטר מבטיח אספקת מים יציבה לאורך כל השנה, מה שמהווה יתרון משמעותי באזורים כפריים.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא 420,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח הבינוני-גבוה של השוק המקומי. המחיר כולל את המבנה המוגמר, הרהיטים, והמגרש הגדול של 4,216 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזורי חוף, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והפרטיות שהוא מציע. העלות הנוספת העיקרית שיש לקחת בחשבון היא ניהול שטח גדול ואחזקת הבריכה. לא צוינו אפשרויות מימון או תנאי תשלום מיוחדים, והעסקה מניחה רכישה מלאה במזומן או באמצעות משכנתא בנקאית סטנדרטית.
הווילה מציעה אורח חיים שקט ומרוחק מהמולת העיר, עם דגש על איכות חיים וקשר עם הטבע. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף להרים והים, לפני יציאה לעבודה או לפעילויות. המרחק מהערים הגדולות דורש תכנון מראש לקניות ובילויים, כאשר רוב הפעילויות היומיות מתרחשות בתחום הנכס עצמו או בכפרים הסמוכים. בצהריים, הבריכה הפרטית והטרסות השמשיות מציעות מקום להשתזף ולהירגע. בערב, המתחם הפרטי מאפשר ארוחות ערב בחוץ עם נוף לשקיעה מעל הים. החיים במקום מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם פחות רעש ופחות הפרעות מהסביבה.
המיקום הכפרי של הווילה דורש תכנון יומי שונה מחיים בעיר. המרחקים למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (5.2 ק"מ) או בית מרקחת (39 מטר) מחייבים תכנון מראש או רכישת מצרכים לתקופות ארוכות יותר. ההתניידות היומית תלויה לחלוטין ברכב פרטי, כאשר קיימת רק קו אוטובוס אחד באזור עם 4 תחנות. החיים במקום מתמקדים יותר בפעילויות בתוך הנכס או בסביבה הקרובה. למרות המיקום הכפרי, חופי הים נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, מה שמאפשר ביקורים יומיים אם רוצים. המרחק מבית החולים הוא 8.1 ק"מ, דבר שיש לקחת בחשבון במקרי חירום רפואיים.
המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בין ההרים לים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם על המדרון הדרומי של הר בנטומיז, המספק הגנה טבעית ונוף פנורמי. המרחקים לחופי הים ולעיירות הסמוכות מוצגים בבירור, כמו גם דרכי הגישה העיקריות לנכס. המפה מדגישה את הפרדת המרחק בין האזור הכפרי השקט לבין אזורי התיירות העמוסים יותר לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בכפר ארנאס, המהווה חלק מהאזור המכונה "Axarquía". המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לאזור החוף של קוסטה דל סול המזרחית, תוך שמירה על אופי כפרי. מיקומה בין העיירות ההרריות לבין חופי הים מספק את הטוב משני העולמות. בהשוואה ליישובים בחוף, ארנאס שומרת על אופי אותנטי יותר עם פחות השפעה תיירותית. האזור כולו ידוע בגידולי המשקה המסורתיים ובנופיו ההרריים הציוריים.
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla, נמצאים במרחק של כ-7.7-7.8 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 ק"מ, נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (42 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (45 ק"מ). העיר הגדולה הקרובה ביותר היא ולס-מאלגה, במרחק קצר יותר מחופי הים. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 8.4 ק"מ, מה שמציב אתגר לבעלי רכבים חשמליים הגרים באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 10-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, עם כ-3,915 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 404 מטרים מעל פני הים מספק רוחב קליל יותר מאשר באזור החוף, מה שמקנה הקלה בחום הקיץ. המיקום הגבוה על המדרון פונה דרומה, מה שמבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla, אינם מסומנים כ"דגל כחול" במאגר המידע, אך הם מציעים חוף רגיל עם שירותים בסיסיים. החופים מרוחקים מספיק כדי להימנע מההמולה של האזורים התיירותיים הגדולים, מה שמאפשר חוויה רגועה יותר. באזור קיימות 7 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות לפעילות גופנית. אף על פי שמגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-42-45 ק"מ, הם נגישים ליום גולף שלם. הבריכה הפרטית בנכס מציעה אלטרנטיבה נוחה לימים שבהם אין רוצים לנסוע לחוף.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מאלגה, בכפר ארנאס, המהווה חלק מהאזור המכונה "Axarquía". המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לאזור החוף של קוסטה דל סול המזרחית, תוך שמירה על אופי כפרי. מיקומה בין העיירות ההרריות לבין חופי הים מספק את הטוב משני העולמות. בהשוואה ליישובים בחוף, ארנאס שומרת על אופי אותנטי יותר עם פחות השפעה תיירותית. האזור כולו ידוע בגידולי המשקה המסורתיים ובנופיו ההרריים הציוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בארנאס מציעה ערך מוסף בזכות המגרש הגדול במיוחד והפרטיות שהיא מספקת. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (מחיר החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים בדרך כלל בהתחומות צפופים יותר עם פחות שטח פרטי. פרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע יוקרה נוספת, אך הם חסרים את האופי הכפרי האותנטי והשקט של ארנאס. הייחודיות של המיקום בארנאס נובעת מהשילוב בין נגישות יחסית לחוף לבין חיי כפר שקטים, שילוב שקשה למצוא באזורים אחרים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID