Diese Villa in Arenas, Málaga, bietet 148 m² Wohnfläche auf einem 4.216 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Objekt seit 2005 fertiggestellt. Die Lage auf 404 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Die Villa ist mit einem privaten Pool, Klimaanlage und Kamin ausgestattet. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7,7 Kilometer, was eine Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und Meeresnähe schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts in Arenas, Málaga, auf 404 Metern Höhe. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenbäumen und typisch andalusischer Vegetation. Die nächstgelegenen Strände sind 7,7 Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der Küstenorte und des Mittelmeers.
Die Villa erfüllt Bedürfnisse nach Raum und Privatsphäre mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 148 m² Wohnfläche. Das große Grundstück von 4.216 m² ermöglicht Gartenaktivitäten und bietet ausreichend Platz für Pool und Terrassenbereiche. Die Klimaanlage und der Kamin sorgen für behagliche Temperaturen das ganze Jahr über.
Die Villa wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bausubstanz ist modern und entspricht den gängigen Standards. Die Ausrichtung nach Süden sowie die bereits vorhandenen Infrastrukturen wie Pool, Terrassen und die technische Ausstattung spiegeln eine durchdachte Planung wider, die auf dauerhafte Nutzung ausgelegt ist.
Die Villa bietet keine städtische Anbindung in unmittelbarer Nähe. Für tägliche Erledigungen ist die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in einer Entfernung von 5-8 Kilometern. Golfplätze liegen in einer Entfernung von etwa 42-45 Kilometern.
Diese Villa in Arenas passt für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und natürliche Umgebung legen. Die Kombination aus ausreichend Wohnraum und großem Grundstück eignet sich für permanente Bewohner, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lebensweise suchen. Die drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familien oder regelmäßigen Gästebesuch. Auch als Zweitwohnung für längere Aufenthalte ist die Villa geeignet, da die vorhandene Ausstattung und die vollständige Möblierung eine sofortige Nutzung ermöglichen. Die relative Nähe zur Küste (etwa 7,7 km) ermöglicht ohne großen Aufwand Besuche am Strand oder in den Küstenorten. Für Naturliebhaber bietet die Lage auf 404 Metern Höhe mit den Ausblicken auf Berge und Meer besondere Reize. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen spricht Personen an, die Mobilität als selbstverständlich ansehen oder die ländliche Umgebung als bewusste Entscheidung treffen.
Die Bauqualität der 2005 fertiggestellten Villa entspricht den damaligen Standards für eigenständige Wohnobjekte in der Region. Die Tragstruktur besteht aus bewährten Materialien, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Wärmedämmung berücksichtigt die südliche Ausrichtung und die sommerlichen Temperaturen. Die Innenwände sind mit Standardputz versehen, die Böden in den Wohnbereichen mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer verfügen über Holzeinlegearbeiten, die eine angenehme Akustik und Wärmeisolierung bieten. Die Badezimmer sind mit keramischen Fliesen und Standardarmaturen ausgestattet, die eine einfache Wartung ermöglichen. Die Küchenzeile ist mit den üblichen Einbaugeräten wie Keramikkochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank versehen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt: der Poolbereich ist mit einer dauerhaften Umrandung und den notwendigen Installationen versehen.
Die Villa ist ab einem Preis von 420.000 Euro erhältlich. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Objekt mit 148 m² Wohnfläche auf einem 4.216 m² großen Grundstück, was zu einer Grundstückspreisrelation führt, die unter den regionalen Durchschnittswerten liegt. Die bereits vorhandene Ausstattung inklusive Pool, Klimaanlage und Möblierung stellt einen vollständigen Übergabestatus sicher. Die Preispositionierung berücksichtigt die Kombination aus Grundstücksgröße, Ausblick und der allgemeinen Bauqualität aus dem Jahr 2005.
Der Alltag in dieser Villa in Arenas zeichnet sich durch Ruhe und natürliche Umgebung aus. Aufgrund der erhöhten Lage auf 404 Metern beginnt der Tag häufig mit Panoramablicken über das Tal bis zum Mittelmeer. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für Morgen- und Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die meisten Bewohner nutzen die Fahrzeugnutzung für tägliche Fahrten zu Geschäften oder Dienstleistungen. Die Küche und die Wohnbereiche sind zentrale Anlaufpunkte, von denen aus die Terrassen und der Poolbereich direkt zugänglich sind. Die große Grundstücksfläche ermöglicht Gartenaktivitäten oder einfach das Genießen der Privatsphäre. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Abends lädt der überdachte Terrassenbereich mit seinen Ausblicken zum Verweilen ein. Die Kombination aus der ländlichen Umgebung und der relativen Nähe zur Küste ermöglicht einen Lebensrhythmus, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu Strand und Meer bietet. Die 3.915 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen überwiegend outdoors orientierten Lebensstil.
Die Infrastruktur im Umkreis der Villa ist durch ländliche Charakteristik geprägt. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in nur 39 Metern Entfernung, was eine Grundversorgung sichert. Ein Restaurant und ein Café im Umkreis von 2 Kilometern bieten lokale gastronomische Möglichkeiten. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren ist ein Supermarkt in 5,2 Kilometern Entfernung erreichbar. Ein Krankenhaus in 8,1 Kilometern Entfernung gewährleistet die medizinische Grundversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden, für tägliche Fahrten ist jedoch ein Fahrzeug praktischer. Die EV-Ladestation in 8,4 Kilometern Entfernung ermöglicht Elektromobilität. Die Küstenorte mit ihren Stränden sind in etwa 7,7-7,8 Kilometern Entfernung erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Arenas auf 404 Metern Höhe. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Ausblicke in Richtung Mittelmeer und der umliegenden Berge. Die Entfernungen zu den Küstenorten und Stränden sind deutlich sichtbar. Die Straßenverbindung zur Küste und in die Bergdörfer ist gut ausgebaut. Die große Grundstücksfläche von 4.216 m² ermöglicht Privatsphäre und natürliche Einfriedung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Arenas befindet sich in einer intermediären Position zwischen der Küste und dem Landesinneren der Provinz Málaga. Arenas selbst ist ein kleines Bergdorf, das zu den sogenannten 'Pueblos Blancos' der Region gehört. Die Lage bietet eine strategische Verbindung zwischen dem Küstenstreifen der Axarquía und der Berglandschaft. Die nächsten größeren Orte sind Vélez-Málaga und Torre del Mar in etwa 10-15 Kilometern Entfernung. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 43 Kilometern Entfernung gelegen.
Die Villa befindet sich in einer Entfernung von etwa 7,7-7,8 Kilometern zu den Stränden Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla. Diese Küstenabschnitte bieten Bademöglichkeiten während der viermonatigen Badesaison bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt in etwa 43 Kilometern Entfernung und ist in etwa 45-50 Fahrminuten erreichbar. Die nächsten Golfplätze, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce, befinden sich in Entfernungen zwischen 42 und 45 Kilometern. Die Anreise zu diesen Golfeinrichtungen dauert je nach Verkehrslage etwa 45-60 Minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa auf 404 Metern Höhe profitiert von einem gemäßigten Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Mit 3.915 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison am Mittelmeer erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die erhöhte Lage sorgt für leicht kühlere Temperaturen als in den Küstenebenen, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung der Villa befinden sich die Strände Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla in etwa 7,7-7,8 Kilometern Entfernung. Diese Küstenabschnitte bieten Bademöglichkeiten während der viermonatigen Badesaison. Obwohl keine Blue Flag Auszeichnungen explizit für diese Strände erwähnt werden, erfüllen sie die Grundanforderungen für Bade- und Freizeitaktivitäten. Für Golfbegeisterte sind in der Region mehrere Plätze vorhanden, wenn auch in etwas größerer Entfernung: der Club de Golf Málaga Parador (42 km), das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (45 km).
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Arenas befindet sich in einer intermediären Position zwischen der Küste und dem Landesinneren der Provinz Málaga. Arenas selbst ist ein kleines Bergdorf, das zu den sogenannten 'Pueblos Blancos' der Region gehört. Die Lage bietet eine strategische Verbindung zwischen dem Küstenstreifen der Axarquía und der Berglandschaft. Die nächsten größeren Orte sind Vélez-Málaga und Torre del Mar in etwa 10-15 Kilometern Entfernung. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in etwa 43 Kilometern Entfernung gelegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet die Villa in Arenas ein besonderes Verhältnis von Grundstücksgröße zu Preis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) zwar niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bieten sie deutlich weniger Grundstücksfläche und befinden sich in städtischeren oder touristischer geprägten Umgebungen. Die Villa in Arenas kombiniert die Vorteile eines ländlichen Charakters mit der relativen Nähe zur Küste, was Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) nicht in gleicher Weise bieten können. Arenas selbst unterscheidet sich von den größeren Küstenorten durch traditionelle andalusische Architektur und eine ruhigere Atmosphäre.
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