Questa villa ad Arenas, Málaga, offre una residenza di 148 m² con tre camere da letto e due bagni, situata su un terreno di 4216 m². Completata nel 2005, la villa si trova a 404 metri sul livello del mare, con orientamento sud che assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La posizione offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, il paesaggio montano e la campagna circostante. Con una piscina privata e terrazze, questa proprietà è adatta per residenza permanente o come seconda casa. La villa è completamente arredata e dotata di aria condizionata, camino e varie dotazioni per una vita confortevole nel clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel comune di Arenas, nell'entroterra della Costa del Sol, a 404 metri sul livello del mare. Il terreno offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La vicinanza all'autentico villaggio bianco di Arenas assicura un'atmosfera rurale con accesso ai servizi di base. La posizione combina la tranquillità rurale con una ragionevole accessibilità alla costa e ai centri urbani.
La villa soddisfa il bisogno di spazio e privacy con tre camere da letto e due bagni su 148 m² di superficie abitabile. Il grande terreno di 4216 m² offre spazio per il giardinaggio, il relax e la vita all'aperto. L'orientamento sud e l'aria condizionata assicurano una vita confortevole durante tutto l'anno. La presenza di una piscina privata e terrazze soddisfa il desiderio di svago all'aperto e stile di vita mediterraneo.
Sebbene la villa sia stata completata nel 2005, non appartiene alle categorie delle nuove costruzioni. La costruzione è già ultimata e immediatamente disponibile per l'abitazione. Le condizioni di manutenzione sono considerate eccellenti, con servizi recenti come aria condizionata e attrezzature moderne in cucina. La villa è completamente arredata e pronta per l'uso immediato, senza tempi di attesa per la consegna tipici delle nuove costruzioni.
Questa villa si trova in una posizione rurale dove i servizi giornalieri sono a una certa distanza. Un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, con il supermercato più vicino a 5,2 km di distanza. La distanza dalla costa supera i 7 km, il che significa che camminare fino alla spiaggia non è un'opzione praticabile. I campi da golf e l'aeroporto si trovano a più di 40 km di distanza, richiedendo una pianificazione per le gite ricreative o i viaggi.
Questa villa è adatta a acquirenti che cercano un ambiente di vita rurale tranquillo con spazio e privacy sufficienti. La combinazione di tre camere da letto e due bagni la rende adatta per famiglie o coppie che ricevono frequentemente ospiti. L'arredamento completo e la disponibilità immediata sono ideali per acquirenti che non vogliono attendere la consegna di nuove costruzioni o investire tempo nell'arredamento. Per gli acquirenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo ma desiderano evitare la confusione della costa, questa posizione offre un buon compromesso. La vicinanza della costa a circa 7,7 km assicura che le visite alla spiaggia siano possibili senza vivere direttamente sulla trafficata costa. La presenza di una piscina privata e ampie terrazze la rende inoltre attraente per chi desidera soggiornare principalmente nel proprio terreno. La proprietà è adatta anche come investimento per l'affitto, specialmente per ospiti che apprezzano la tranquillità e la natura. La combinazione unica di vista sul mare e sulle montagne, l'aspetto rustico e la presenza di tutti i servizi base la rendono attraente per turisti in cerca di un'esperienza andalusa autentica fuori dalle usuali aree turistiche.
La qualità della finitura di questa villa riflette un'attenzione alla durabilità e al comfort. La costruzione del 2005 è stata realizzata secondo le normative edilizie dell'epoca, con un focus sull'uso di materiali adatti al clima mediterraneo. Le pareti esterne sono state realizzate con materiali che isolano bene dal calore estivo, mentre l'orientamento sud e l'aria condizionata assicurano un clima interno piacevole durante tutto l'anno. Gli spazi interni sono funzionalmente distribuiti con attenzione all'uso pratico. Il soggiorno combina comfort e spazio, dotato di un camino in legno per i mesi più freschi e aria condizionata per l'estate. La cucina è attrezzata con piano cottura in ceramica, lavastoviglie, lavatrice, frigorifero e cantinetta per il vino, indicando attenzione alle esigenze di vita moderne. I bagni sono funzionalmente allestiti con combinazione di vasca e doccia, offrendo flessibilità per diversi utenti. Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, con un terrazza pavimentata e una piscina privata di 8 x 4 metri. La piscina è circondata da ampie terrazze solari, offrendo la possibilità di godere appieno del clima andaluso. La presenza di uno spazio di stoccaggio di 25 m² offre spazio pratico per attrezzi da giardino o oggetti stagionali, contribuendo all'aspetto organizzato del terreno.
Il prezzo di vendita per questa villa ad Arenas è di €420.000, che equivale a circa €2.838 per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo include lo stato completamente arredato della proprietà, eliminando la necessità di investimenti in mobili. In confronto a immobili simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa si posiziona nella fascia media con caratteristiche distintive come l'ampio terreno e la posizione panoramica. La disponibilità è immediata, poiché la villa è stata già consegnata nel 2005 ed è pronta per l'abitazione immediata.
La villa ad Arenas offre un ambiente di vita caratterizzato dalla tranquillità, lo spazio e la natura. Il terreno di oltre 4000 m² crea un senso di privacy e isolamento, adatto per chi ama la vita rurale con viste panoramiche. Il sole mattutino sulle terrazze orientate a sud e sulla piscina offre momenti quotidiani di relax, mentre le serate possono essere trascorse ammirando il Mar Mediterraneo e le montagne. La vita quotidiana in questa zona richiede pianificazione a causa della posizione rurale. Le spese di base possono essere fatte localmente, ma per servizi più completi è necessario un viaggio verso le città vicine. La vicinanza del villaggio di Arenas a breve distanza offre un'atmosfera andalusa autentica con possibilità di gite locali. La villa stessa è progettata per una vita confortevole, con un ampio soggiorno dotato di aria condizionata e un camino per le sere più fresche. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, rendendo pratica la preparazione dei pasti con prodotti locali. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per gli ospiti, mentre gli spazi esterni invitano a vivere all'aperto per la maggior parte dell'anno grazie al clima mite.
L'ambiente di vita di questa villa è determinato dalla posizione rurale ad Arenas, a 404 metri sul livello del mare. La vicinanza dell'autentico villaggio bianco di Arenas offre la possibilità di fare spese quotidiane e acquistare prodotti locali. La farmacia si trova a soli 39 metri di distanza, collocando servizi medici essenziali a portata di mano. Per servizi più completi come supermercati e assistenza medica, è necessario un viaggio verso le località costiere, con il supermercato più vicino a 5,2 km e l'ospedale a 8,1 km. La costa con spiagge come Playa de La Caleta si trova a circa 7,7 km di distanza, il che significa che le visite alla spiaggia sono relativamente facili da organizzare in auto. La vita quotidiana in questa zona richiede un'auto per quasi tutti gli spostamenti. La villa offre però una buona base per l'esplorazione della regione, con l'aeroporto di Malaga a 43 km di distanza. La vicinanza di diverse strutture sportive nella regione (7 strutture raggiungibili) offre opportunità per il tempo libero. La posizione combina la tranquillità della campagna con l'accesso ai servizi, creando un ambiente di vita equilibrato per chi preferisce pace e natura.
La mappa mostra la posizione della villa ad Arenas, a 404 metri sul livello del mare con orientamento sud. I confini del terreno sono indicati, così come la vicinanza del villaggio di Arenas a breve distanza. Le linee di vista verso il Mar Mediterraneo e le montagne sono rappresentate, illustrando la posizione panoramica della villa. Le distanze verso servizi importanti come le spiagge (7,7 km) e l'aeroporto (43 km) sono inoltre indicate sulla mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova ad Arenas, un comune della provincia di Malaga che fa parte della regione dell'Axarquía. Questa posizione rurale offre un contrasto con le zone costiere più affollate, pur mantenendo la Costa del Sol a ragionevole distanza. Arenas è un autentico villaggio andaluso bianco a breve distanza dalla villa, che offre servizi locali e un'atmosfera autentica. La posizione della villa offre un punto di partenza strategico per l'esplorazione sia dell'entroterra che della costa della provincia di Malaga. La vicinanza di città come Vélez-Málaga e Torre del Mar garantisce l'accesso ai servizi urbani, preservando allo stesso tempo la tranquillità della campagna. La posizione combina i vantaggi della vita rurale con la possibilità di godere della ricreazione costiera e dei servizi urbani a distanza ragionevole.
La villa offre un ragionevole accesso ai servizi essenziali, anche se un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano rispettivamente a 7,7 km e 7,8 km di distanza, il che significa un viaggio di circa 15 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino è il punto più accessibile a 5,2 km di distanza. I servizi medici sono disponibili a distanza ragionevole, con una farmacia a soli 39 metri e un ospedale a 8,1 km di distanza. Per i viaggi verso destinazioni fuori regione, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è l'opzione più pratica, situato a 43 km di distanza, circa 45 minuti di auto. Gli appassionati di golf dovranno viaggiare verso campi da golf a distanze di 42-45 km, come il Club de Golf Malaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 8,4 km di distanza, offrendo la possibilità di ricaricare veicoli elettrici entro la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 404 metri sul livello del mare, risultando in un clima mediterraneo temperato con temperature medie che variano da 10°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 17,8°C, garantendo una vita piacevole per la maggior parte dell'anno. Con 3.915 ore di sole storicamente registrate all'anno, la regione rientra tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare nelle vicinanze si estende per quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del Mar Mediterraneo supera i 20°C. L'altitudine di 404 metri assicura un raffreddamento durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, mentre i mesi invernali rimangono miti senza temperature estreme. L'orientamento sud della villa massimizza l'esposizione solare, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. La posizione offre protezione dalle condizioni meteorologiche più estreme, mentre le viste panoramiche su mare e montagne permettono di osservare da lontano i cambiamenti del tempo. La combinazione di altitudine e vicinanza alla costa crea un microclima unico che mitiga sia il caldo estivo che il freddo invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa sono accessibili diverse spiagge, con Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla rispettivamente a 7,7 km e 7,8 km di distanza. Queste spiagge offrono opportunità ricreative mediterranee tipiche con spiagge sabbiose e acque marine cristalline. La vicinanza di Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 7,7 km offre anche servizi portuali e opportunità di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nella regione, anche se a maggiore distanza. Il Club de Golf Malaga Parador si trova a 42 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 44 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 45 km di distanza. Questi campi offrono esperienze di golf diverse per diversi livelli di gioco. La regione offre 7 strutture sportive raggiungibili, fornendo opportunità per varie attività ricreative. Il terreno stesso della villa, con una piscina privata di 8 x 4 metri e ampie terrazze, offre ampie opportunità ricreative nel proprio terreno. La combinazione di natura, spazio e presenza d'acqua rende la location adatta per diverse attività all'aperto.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova ad Arenas, un comune della provincia di Malaga che fa parte della regione dell'Axarquía. Questa posizione rurale offre un contrasto con le zone costiere più affollate, pur mantenendo la Costa del Sol a ragionevole distanza. Arenas è un autentico villaggio andaluso bianco a breve distanza dalla villa, che offre servizi locali e un'atmosfera autentica. La posizione della villa offre un punto di partenza strategico per l'esplorazione sia dell'entroterra che della costa della provincia di Malaga. La vicinanza di città come Vélez-Málaga e Torre del Mar garantisce l'accesso ai servizi urbani, preservando allo stesso tempo la tranquillità della campagna. La posizione combina i vantaggi della vita rurale con la possibilità di godere della ricreazione costiera e dei servizi urbani a distanza ragionevole.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa ad Arenas offre una combinazione unica di tranquillità rurale e spazio. Mentre i progetti menzionati si trovano principalmente in aree più urbane o costiere, questa villa offre un grande terreno di 4216 m², che fornisce privacy e spazio esterno significativamente maggiori rispetto allo tipico degli sviluppi costieri. Il prezzo di €420.000 colloca questa villa in una fascia di prezzo più alta rispetto ai progetti menzionati, ma questo è giustificato dalla maggiore superficie, dal terreno e dall'arredamento completo. Mentre gli altri progetti sono spesso nuove costruzioni, questa villa offre i vantaggi della disponibilità immediata e di un ambiente consolidato. A differenza dei progetti costieri, che sono spesso più affollati e offrono meno privacy, questa posizione rurale offre un'esperienza andalusa più autentica. La distanza di 7,7 km dalla costa assicura che le visite alla spiaggia siano ancora possibili, senza la diretta confusione della costa. Per gli acquirenti che apprezzano tranquillità, spazio e natura più dell'accesso diretto alla costa, questa villa offre un'alternativa interessante ai tipici sviluppi costieri della regione.
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