Villa individuelle située à Arenas, Málaga, offrant une combinaison distinctif de tranquillité rurale et de vues panoramiques. Construite en 2005 sur un terrain de 4 216 m², cette propriété de 148 m² comprend trois chambres et deux salles de bain. Son emplacement à 404 mètres d'altitude permet des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La villa bénéficie d'une connexion au réseau d'eau municipal avec un système de stockage important, assurant un approvisionnement fiable toute l'année. Les caractéristiques incluent une piscine privée, une terrasse couverte et un climatiseur, offrant un confort dans cet environnement naturel préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans un environnement rural, la villa domine le paysage depuis son emplacement surélevé à 404 mètres d'altitude. Sa position stratégique offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le mont Bentomiz et le lac Viñuela. La propriété se trouve à proximité du village blanc authentique d'Arenas, combinant isolement naturel et accessibilité aux services locaux.
La propriété répond aux besoins d'espace et d'intimité avec son vaste terrain de plus de 4 000 m². Les trois chambres offrent un logement suffisant pour une famille ou des invités, tandis que la terrasse couverte et la piscine privée créent un espace de vie extérieur confortable. Le système d'eau avec réservoirs de stockage garantit l'autonomie nécessaire dans cette région rurale.
Construite en 2005, la villa présente un bon état général sans nécessiter de travaux immédiats. La construction traditionnelle respecte les normes locales, avec une orientation sud optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements installés, y compris le système de climatisation et la cheminée, assurent un confort toute l'année malgré l'âge de la propriété.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou un accès immédiat aux services. Une voiture est indispensable pour tous les déplacements quotidiens, les commerces et services étant éloignés. L'emplacement en hauteur implique une route d'accès sinueuse pouvant être difficile en cas de conditions météorologiques défavorables. La propriété n'offre pas de connexion Internet haut débit par fibre optique.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un refuge loin de l'agitation urbaine, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Les familles apprécieront l'espace extérieur sécurisé pour les enfants et la possibilité de créer un mode de vie plus sain en contact avec la nature. Pour les retraités, la villa offre un environnement paisible tout en restant accessible aux services essentiels. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du calme et des vues inspirantes pour leur productivité, bien que la connexion internet puisse nécessiter des solutions alternatives. Les investisseurs trouveront un potentiel de location saisonnière intéressant, la propriété attirant des touristes en recherche d'authenticité plutôt que de luxe urbain. Ce type de bien convient également aux amateurs de randonnée et de nature qui souhaitent explorer les montagnes environnantes et la côte.
La villa présente des finitions de bonne qualité typiques de la construction méditerranéenne du milieu des années 2000. L'intérieur dispose de sols carrelés pratiques pour le climat méditerranéen, facilitant l'entretien et contribuant au rafraîchissement naturel pendant les mois d'été. Les murs épais assurent une isolation thermique efficace, réduisant les besoins en climatisation. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de marque, y compris une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur avec compartiment à vin. La salle de bain principale est dotée de sanitaires de qualité avec un combiné bain/douche, tandis que la salle de bain privative offre un espace bien optimisé. La charpente et les menuiseries sont conçues pour résister aux conditions climatiques locales, avec des protections solaires adaptées à l'ensoleillement intense. La terrasse couverte est équipée d'une structure robuste offrant une protection efficace contre le soleil. Le système de climatisation réversible permet un confort toute l'année, complété par une cheminée pour les soirées plus fraîches.
Le prix de 420 000 € comprend la villa entièrement meublée, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette valeur reflète la combinaison de plusieurs facteurs : la grande superficie du terrain de plus de 4 000 m², la qualité des finitions, et la présence d'équipements tels que la piscine privée et le système de climatisation. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, le prix reste compétitif, notamment en raison de l'emplacement rural qui présente un excellent rapport qualité-prix pour les chercheurs d'espace et d'intimité. La propriété représente un investissement stable dans une région où l'immobilier résiste bien aux fluctuations du marché.
Cette villa offre un rythme de vie marqué par la tranquillité et la connexion avec la nature. Les journées débutent souvent par le spectacle du lever de soleil sur la mer Méditerranée depuis la terrasse, profitant de l'orientation sud qui capte les premiers rayons du soleil. La vie quotidienne s'organise autour de la maison et de son vaste terrain, avec la piscine servant de centre social pendant les mois d'été. Les matinées peuvent être consacrées au jardinage ou à la détente dans les différents espaces extérieurs, tandis que les après-midis offrent une température idéale pour profiter de l'ombre des oliviers mentionnés dans les descriptions photographiques. La vie locale implique des déplacements planifiés vers Arenas pour les courses quotidiennes, transformant chaque sortie en une petite excursion. Le soir, la terrasse devient le lieu adapté pour observer le coucher du soleil sur la mer et les montagnes, avec la cheminée apportant une chaleur bienvenue pendant les mois d'hiver. Cette propriété invite à un mode de vie plus lent, rythmé par les saisons plutôt que par les horaires urbains.
La vie autour de cette villa s'articule entre isolement naturel et accessibilité aux services essentiels. À seulement 39 mètres se trouve une pharmacie, fournissant un accès immédiat aux besoins de santé de base. Le village d'Arenas, à quelques minutes en voiture, offre un restaurant et un café où il est possible de socialiser avec les habitants. Pour les courses plus importantes, un supermarché est situé à 5,2 km, nécessitant un déplacement planifié. L'hôpital le plus proche se trouve à 8,1 km, garantissant un accès raisonnable aux soins médicaux. La présence de sept installations sportives dans la région offre des opportunités d'activité physique variées. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, permettant des escapades balnéaires fréquentes. La vie quotidienne implique une certaine organisation pour optimiser les déplacements, mais cette planification devient rapidement une routine naturelle.
La villa se situe sur les hauteurs du village d'Arenas, offrant une position géographique privilégiée entre la côte méditerranéenne et les montagnes intérieures. Sur la carte, on observe sa localisation stratégique permettant d'accéder à la fois aux plages de la Costa del Sol et aux villages traditionnels de l'Axarquía. Cette situation géographique en fait un point de départ adapté pour explorer toute la région est de la province de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa occupe une position stratégique dans la région d'Axarquía, offrant un compromis unique entre l'accès aux villes côtières et la tranquillité des montagnes intérieures. À environ 20 kilomètres de Vélez-Málaga, la ville la plus proche, elle bénéficie d'une certaine isolation tout en restant connectée aux services urbains essentiels. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux plages de la Costa del Sol et aux charmants villages blancs de l'intérieur des terres.
La propriété se situe à 43 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, soit environ 45 minutes de route, offrant un accès raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches se trouvent entre 7,7 et 7,8 km à vol d'oiseau, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Les golfs les plus notables, comme le Club de Golf Málaga Parador, se situent entre 42 et 45 km, nécessitant environ une heure de trajet. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,4 km, permettant aux propriétaires de véhicules électriques de recharger facilement. Un véhicule personnel est essentiel pour profiter pleinement de la région et accéder aux différentes commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie de 3 915 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat exceptionnellement lumineux propice au bien-être. L'altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une température moyenne agréable de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 10°C en hiver à 26°C en été. Cette élévation permet de profiter d'un climat plus frais que les zones côtières pendant les mois d'été particulièrement chauds. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Les précipitations sont typiquement méditerranéennes, concentrées principalement en automne et en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces plages offrent des eaux calmes typiques de la Méditerranée orientale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 42 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 44 km. Ces installations de classe internationale offrent des défis variés dans des paysages spectaculaires. La présence de sept installations sportives dans la région indique une offre récréative diversifiée. Le port de plaisance de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situé à 7,7 km, offre des opportunités de sports nautiques et de promenades le long de la mer.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa occupe une position stratégique dans la région d'Axarquía, offrant un compromis unique entre l'accès aux villes côtières et la tranquillité des montagnes intérieures. À environ 20 kilomètres de Vélez-Málaga, la ville la plus proche, elle bénéficie d'une certaine isolation tout en restant connectée aux services urbains essentiels. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux plages de la Costa del Sol et aux charmants villages blancs de l'intérieur des terres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette villa à Arenas offre un avantage significatif en termes d'espace et d'intimité. Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la propriété présente une surface de terrain beaucoup plus importante, offrant un niveau de tranquillité difficile à trouver dans les développements plus urbains. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa est déjà achevée et livrée, éliminant les risques et délais associés aux propriétés en construction. La région d'Arenas conserve un caractère plus authentique que les zones touristiques plus développées comme Torre del Mar ou Estepona, offrant une expérience plus proche de la vie andalouse traditionnelle. Cependant, cette authenticité s'accompagne d'une accessibilité réduite aux services et nécessite une dépendance à la voiture.
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