Samostojna vila v Arenasu, Málaga, ponuja 148 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču 4216 m². S tremi spalnicami in dvemi kopalnicami je vila zasnovana za udobno bivanje. Nahaja se na 404 metrih nad morjem in ponuja razglede na Sredozemlje, hrib Bentomiz in gore. Vila, zgrajena leta 2005, ima zasebni bazen in prekrite terase, ki omogočajo uživanje v sredozemskem podnebju. Vila je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti province Málaga, v podeželskem okolju občine Arenas. Oddaljena je 43 km od mednarodnega letališča Málaga in 7,7 km od najbližjih plaž. Nahaja se na višini 404 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijetno podnebje poleti in razgledne točke. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za dnevne aktivnosti, saj so osnovne storitve na razdalji 5-8 km.
Vila ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostorn bivalni prostor s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Veliko zemljišče omogoča zasebnost in možnosti urejanja vrta po želji. Zasebni bazen in prekrite terase podpirajo življenje na prostem. Vila je primerna za stalno bivanje ali počitniški dom, kjer želite imeti več prostora in zasebnosti v primerjavi s stanovanjskim bivalanjem.
Objekt je bil zgrajen leta 2005 in je v celoti dokončan. Status gradnje je 'Končano', kar pomeni, da so vsa dela opravljena in vila je pripravljena za bivanje. Vila ni v fazi gradnje niti načrtovanja, temveč je obstoječi objekt, ki je bil vzdrževan in je v dobrem stanju. Kot starejša gradnja nima sodobnih energetskih standardov, vendar ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje.
Vila se nahaja v podeželskem okolju brez neposredne bližine trgovin, restavracij ali zabaviščnih možnosti za pešce. Oddaljenost od letališča zahteva načrtovanje prihodov in odhodov. Za dnevne potrebe je nujen avtomobil. Objekt nima skupnih prostorov ali storitev, ki so jih ponujajo novi stanovanjski kompleksi. Ni bližje šole, zdravstvene zavzeto ali drugih javnih storitev na dosegu peš.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno bivalno okolje s prostorom za zasebnost. Za tiste, ki radi uživate na prostem, imajo vrtnarstvo ali želite imeti zasebni bazen. Primerna je za pokojence, ki želijo preživeti del ali vso leto v Španiji, ali za družine s šoloobveznimi otroki, ki lahko šolanje organizirajo v bližnjih večjih mestih. Vila je primerna tudi za tiste, ki želijo imeti počitniški dom, ki se lahko uporablja tudi v hladnejših mesecih zaradi obstoja klimatske naprave in kaminov. Za digitalne nomade ali delovno aktivne, ki lahko delo opravljajo na daljavo, vila ponuja mirno okolje z možnostjo potovanja do obalnih mest ali letališča po potrebi.
Vila je bila zgrajena leta 2005 z uporabo tradicionalnih španskih gradbenih tehnik. Stene so zgrajene iz armiranega betona, kar zagotavlja stabilnost in dobro toplotno izolacijo. Notranjost vključuje klasično špansko keramično tla v kopalnicah in kuhinji. Kuhinja je opremljena s klasičnimi beleimi aparatmi, vključno s kuhalno ploščo, pomivalnim strojem, pralnim strojem in hladilnikom. Kopalnice imajo standardne kaditve in sanitarne opreme iz tistega obdobja. Vila je opremljena z klimalno napravo za hlajenje in ogrevanje, ki zagotavlja udobnost skozi vse leto. Stropi so opremljeni z ventilatorji za boljšo cirkulacijo zraka. Območje teras je prekrito, kar ščiti pred soncem in dežjem. Zasebni bazen (8x4m) je zgrajen iz armiranega betona s standardnim filtrazijskim sistemom.
Cena vile je €420.000 za 148 m² bivalnega prostora na 4216 m² zemljišča. To ustreza približno €2838 na m² bivalnega prostora. Cena vključuje celotno opremo, kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnje bivanje. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je cena zmerno ugodna glede na velikost zemljišča in ponujene zmogljivosti. Cena je fiksna in ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, notarski stroški ali registracijske pristojbine, ki so običajno 10-15% od nakupne cene v Španiji.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v tempu podeželskega okolja. Jutranje kave si lahko privoščite na terasi z razgledom na hribe in v smeri morja. Dnevi so namenjeni izbirnim aktivnostim: potrebam nakupov na 5,2 km oddaljenem supermarketu, obiskovanju bližnjih mest ali uživanju na zasebnem zemljišču. Zasebni bazen ponuja osvežitev poletnih mesecev, medtem ko so prekrite terase primerno mesto za srečanja tudi v hladnejših mesecih. Vila se nahaja na višji točki, kar zagotavlja svežje poletne temperature in manj vlage v primerjavi z obalnimi območji. Življenje v Arenasu zahteva samozadostnost in načrtovanje, a nagrajuje s tišino, zasebnostjo in neposrednim stikom z naravo.
Življenje v okolici vile zahteva uporabo osebnega prevoznega sredstva za vsako osnovno storitev. Najbližja lekarna je na 39 metrih, kar je eden redkih storitev dosegljivih peš. Najbližja trgovina za osnovne potrepščine je oddaljena 5,2 km, restavracija in kavarna pa na razdalji približno 2 km. Bolnišnica je na 8,1 km, kar zahteva načrtovanje za zdravstvene storitve. Javni prevoz je omežen, le ena linija s štirimi postajalicami. Za dnevne aktivnosti kot so nakupovanje, obisk restavracije ali socialno življenje je potrebno potovanje do bližnjih obalnih mest kot so Torre del Mar ali Vélez-Málaga. Srednja šola in druge izobraževalne ustanove so v teh večjih mestih, kar zahteva organiziran prevoz za šolarje.
Vila je vidna na zemljevidu kot osamljena stavba na jugozahodnih pobočjih gore Bentomiz. Sosednje lastniške parcele so večinoma kmetijske ali zasebne hiše z večjimi zemljišči. Glavna cesta povezuje Arenas z obalnimi mesti, do katere je vila dostopna preko lokalne ceste. Lega na višini omogoča panoramski razgled, ki z zemljevida ni popolnoma razviden.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arenas je majhna občina v notranjosti province Málaga, del območja Axarquía. Nahaja se med obalnimi mesti Torre del Mar in Vélez-Málago ter notranjimi regijami okoli jezera Viñuela. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Od Malage, glavnega mesta province, je Arenas oddaljen približno 50 km vzhodno. Vila se nahaja na strmem pobočju gore Bentomiz, kar daje območju posebne geografske značilnosti in razgledne točke. Ta lega je posebej primerna za tiste, ki želijo kombinirati življenje v bližini obale z zaščito pred občutno poletno vročino in vlažnostjo.
Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je oddaljena 7,7 km od vile, kar je približno 15 minut vožnje z avtomobilom. Plaže so urejene z osnovnimi storitvami. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez je na isti razdalji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 43 km, kar ustreza približno 45 minutam vožnje. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) in Club de Golf de Guadalhorce (45 km). Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 8,4 km. Vsa navedena oddaljenosti so zračne razdalje, dejanske poti z avtomobilom so lahko nekoliko daljše zaradi zavijanja cest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 404 metrih nad morjem zagotavlja blažje poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, s poletnimi temperaturami med 24-26°C in zimskimi okoli 10-12°C. Letno je 3.915 sončnih ur, kar je več kot povprečje v regiji. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja vsaj 20°C (junij-september). Zaradi višje lege so zime nekoliko hladnejše, vendar še vedne mile. Lokacija prejme primerno količino padavin, predvsem pozimi, ki podpira rast avtohtone vegetacije. Vila ima obilico vode, priključek na občinski vodovod in dva rezervoarja skupne kapacitete 39.000 litrov, kar zagotavlja zadostno zalogo vode tudi v suhih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna območja s plažami so dosegljiva v 15-20 minutah vožnje. Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla sta glavni plaži v bližini, znani po svoji urejenosti in peščenih obalnih pasovih. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez ponuja možnosti za vodne športe in ribolov. Za ljubitelje golfa so v dosegu 40-45 km tri profesionalna golf igrišča. V neposredni okolici vile je sedem športnih objektov, ki pa zahtevajo prevoz z avtomobilom. Športne dejavnosti v regiji vključujejo pohodništvo po gorah, kolesarjenje in jahanje. Tišina in narava v neposredni okolici vile ponujajo možnosti za tek, hojo ali meditacijo v naravnem okolju.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arenas je majhna občina v notranjosti province Málaga, del območja Axarquía. Nahaja se med obalnimi mesti Torre del Mar in Vélez-Málago ter notranjimi regijami okoli jezera Viñuela. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Od Malage, glavnega mesta province, je Arenas oddaljen približno 50 km vzhodno. Vila se nahaja na strmem pobočju gore Bentomiz, kar daje območju posebne geografske značilnosti in razgledne točke. Ta lega je posebej primerna za tiste, ki želijo kombinirati življenje v bližini obale z zaščito pred občutno poletno vročino in vlažnostjo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Marec | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Junij | 21.0°C | 22 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL721339
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja vila v Arenasu edinstivno kombinacijo velikega zemljišča in zasebnosti. Kljub višji ceni v primerjavi z nekaterimi stanovanjskimi kompleksi, vila ponuja bistveno več prostora na zunanjosti in možnost individualne ureditve. Za razliko od obalnih projektov, kjer so cene višje zaradi lokacije, ta vila ponuja tišje okolje z enostavnim dostopom do obale. V primerjavi z gorskimi vasmi v notranjosti regije, kot so Competa ali Frigiliana, je Arenas bližje obali in s tem dostopnejši, še vedno ohranja tradicionalno špansko podeželsko atmosfero. Približek hribovitega območja Sierra Tejeda zagotavlja boljše podnebje poleti kot čisto obalna območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID