Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Arenas, einer ländlichen Gemeinde innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 155 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2624 m². Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ursprünglich fertiggestellt im Jahr 2006, repräsentiert es eine etablierte Bauweise in einer ruhigeren Umgebung abseits des unmittelbaren Küstendrängels. Der Fokus liegt auf der Erschließung eines potenziellen Wohnortes mit Rückzugsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die sich oft durch eine geringere Grundstücksgröße und unmittelbare Strandnähe auszeichnen, positioniert sich dieses Objekt in Arenas durch sein deutlich größeres Grundstück (2624 m²) und die ländliche Lage. Der Preis von 495.000 € spiegelt diesen Aspekt wider, da größere Grundstücke im Hinterland oft erschwinglicher sind als vergleichbare Flächen in direkter Küstenlage. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) repräsentiert eine andere Preisklasse und Lage im Westen der Costa del Sol, oft mit Fokus auf moderne Neubauten. Die Villa in Arenas spricht somit eine Zielgruppe an, die eine ruhigere Umgebung und mehr Privatsphäre sucht, und dies im Vergleich zu den stark verdichteten Küstenregionen bevorzugt. Die Distanz zu den Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Flughafen ist vergleichbar mit vielen anderen Hinterland-Immobilien, jedoch ist die direkte Nähe zu so wenigen lokalen Infrastrukturen (Restaurant, Café) im Umkreis von 2 km eine Besonderheit dieser spezifischen ländlichen Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Arenas angesiedelt, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Dies bedeutet eine Distanz zu den unmittelbaren Küstenorten und den touristischen Zentren, was für Ruhesuchende relevant ist. Die Anbindung an das Straßennetz bedingt eine gewisse Reisezeit zu größeren Infrastrukturen wie dem Flughafen oder weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine ländliche Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu Küstenregionen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Ausdehnung des Grundstücks bieten Raum für unterschiedliche Nutzungsmodelle, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil mit erweiterter Fläche.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Sie repräsentiert einen bereits existierenden Baustandard und Zustand, der die Einzugsbereitschaft widerspiegelt. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung von Rohbauten anfallen. Der Fokus liegt auf dem Bestand und dessen Eigenschaften.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige Bauweise oder jüngste energieeffiziente Upgrades, die bei Neubauten üblich sind. Die Lage erfordert zwingend ein privates Fahrzeug für die alltägliche Mobilität, da öffentliche Verkehrsmittel nicht flächendeckend verfügbar sind. Die unmittelbare Nähe zu großen Einkaufszentren oder spezialisierten Dienstleistern ist begrenzt, ebenso wie die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés im unmittelbaren Umfeld (Radius 2 km).
Dieses Objekt ist passend für Personen, die ein ruhigeres, ländlicheres Leben dem Trubel der Küstenorte vorziehen und dabei nicht auf die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Meer verzichten möchten. Es eignet sich für jene, die ein bestehendes Haus mit Potenzial für individuelle Anpassungen suchen und bereit sind, für die nötige Mobilität ein Fahrzeug zu nutzen. Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, finden hier ebenso ihren Raum wie Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort zum Entspannen suchen. Auch als Feriendomizil, das außerhalb der Saison Ruhe bietet, ist das Objekt eine Option. Die Fertigstellung im Jahr 2006 bedeutet, dass das Haus bereits etabliert ist und die Lebensdauer seiner Hauptkomponenten reflektiert. Für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Fläche in einer naturnahen Umgebung suchen, die dennoch nicht extrem isoliert ist, stellt diese Villa eine Überlegung wert dar.
Die Villa aus dem Jahr 2006 weist eine solide Bauweise auf, wie sie für die Region typisch ist. Die Wohnfläche von 155 m² ist funktional aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Beschreibung enthält keine detaillierten Angaben zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitärinstallationen, lässt aber auf einen allgemeinen Wohnstandard schließen. Klimatisierung wird für das Hauptschlafzimmer erwähnt, ergänzt durch Gaszentralheizung und einen Holzofen, was auf eine Ausstattung zur ganzjährigen Nutzung hindeutet. Die Küche wird als voll ausgestattet beschrieben. Die überdachte Terrasse mit 58 m² und der Pool von 8x4 Metern sind definierende Merkmale des Außenbereichs. Ein 28 m² großer Garagenbereich bietet Potenzial für Umgestaltungen. Die allgemeine Instandhaltung und der Pflegezustand des Hauses sind entscheidende Faktoren für die tatsächliche Wohnqualität.
Das freistehende Anwesen ist zum Verkaufspreis von 495.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 155 m² auf einem Grundstück von 2624 m². Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit sich auf das inserierte Objekt konzentriert. Varianten in Größe oder Ausstattung innerhalb dieses spezifischen Projekts sind angesichts des Baujahres und der Einzelhauscharakteristik nicht zu erwarten. Die Preisangabe stellt den Einstiegspunkt dar, wobei der konkrete Wert durch interne Ausstattungsdetails oder spezifische Lage innerhalb des Grundstücks beeinflusst werden kann. Der Markt bietet an der Costa del Sol eine breite Spanne an Objekten, wobei diese Villa im Segment der Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken angesiedelt ist.
Arenas liegt im Hinterland der östlichen Costa del Sol und bietet eine ländliche Kulisse, die sich von den belebten Küstenorten unterscheidet. Dieses Anwesen, gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, spricht jene an, die eine Abgeschiedenheit suchen, aber dennoch die Infrastruktur der Küstenregionen innerhalb erreichbarer Distanz wissen möchten. Die Anbindung erfolgt über Straßen, die eine notwendige Autonutzung für Einkäufe, Arztbesuche oder Freizeitaktivitäten mit sich bringen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte aus, was zur Wohnqualität durch Lärmreduktion und Naturkontakt beiträgt. Der Ort selbst bietet elementare Annehmlichkeiten wie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, während größere Versorgungszentren, Krankenhäuser und vielfältigere Gastronomie weitere Fahrten erfordern.
Das Leben in Arenas, Málaga, ist geprägt von einer ruhigeren, ländlichen Atmosphäre im Vergleich zu den pulsierenden Küstenstädten. Dieses freistehende Anwesen liegt in dieser ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke (39 Meter entfernt) leicht zu Fuß erledigt werden können. Für eine breitere Palette an Dienstleistungen, Restaurants, Supermärkten und medizinischer Versorgung sind jedoch kurze Autofahrten erforderlich, beispielsweise zum nächsten Supermarkt (5,2 km) oder Krankenhaus (8,1 km). Die Nähe zu Natur und die relative Stille des Hinterlandes bieten eine andere Lebensqualität als das direkte Küstenleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.915 pro Jahr) prägen das Außenerlebnis, auch wenn das Meer über 7 Kilometer entfernt ist.
Dieses Anwesen befindet sich in Arenas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, die durch eine ländliche Struktur gekennzeichnet ist. Es liegt in einer erhöhten Position, was potenziell Fernblicke ermöglicht. Die Darstellung auf der Karte verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten und dem Meer, sowie die Anbindung über Straßen an die überregionalen Verkehrswege und den Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arenas positioniert sich im östlichen Hinterland der Costa del Sol, etwa 7,7 km von der Küstenlinie entfernt. Diese Lage unterscheidet sie von den direkten Strandorten wie Torre del Mar oder den urbaneren Zentren wie Málaga. Die Entfernung zur Küste bedingt eine ländlichere und ruhigere Umgebung, während die Nähe zu Städten wie Algarrobo (15 Minuten Fahrtzeit laut bestehender Beschreibung, 43 km zum Flughafen) eine Anbindung an Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, was für Käufer interessant ist, die nicht direkt im touristischen Geschehen leben möchten, aber dennoch die Vorteile der Costa del Sol nutzen wollen.
Die Villa in Arenas ist durch ihre Lage im Landesinneren angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Caleta, ist etwa 7,7 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 43 Kilometer entfernt, was eine erreichbare Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 5,2 Kilometer entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 8,1 Kilometern Entfernung. Für Golfer sind verschiedene Plätze in Reichweite, wie der Club de Golf Málaga Parador (42 km), der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) oder der Club de Golf de Guadalhorce (45 km). Die Mobilität hängt stark von einem eigenen Fahrzeug ab, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt verfügbar sind (4 Haltestellen, 1 Linie im Umkreis).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Arenas profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 17,8°C auszeichnet und Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer aufweist. Mit historisch hohen 3.915 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer bemerkenswert. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseeson, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage des Anwesens von 404 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas milderen Temperaturempfindlichkeit in heißen Sommermonaten führen und bietet gleichzeitig Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die topografischen Gegebenheiten der Umgebung, oft durch sanfte Hügel geprägt, sind für die Klimaentwicklung und die landschaftliche Gestaltung relevant.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts und ist etwa 7,7 Kilometer vom nächstgelegenen Strand, Playa de La Caleta, entfernt. Mehrere Strände sind in ähnlicher Distanz erreichbar, darunter Playa de Mezquitilla (7,8 km). Diese sind nicht explizit als Blue Flag-Strände ausgewiesen, repräsentieren aber die Küstenattraktionen der Region. Für sportliche Aktivitäten außerhalb des Wassersports gibt es eine Auswahl von sieben Sporteinrichtungen in erreichbarer Entfernung. Die nächste Marina, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, ist ebenfalls 7,7 km entfernt. Golfenthusiasten finden sich in der Nähe von mehreren Golfplätzen, wobei die Distanzen zu diesen Anlagen zwischen 42 km und 45 km liegen, was ihre Nutzung zu einem Ausflug macht.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas positioniert sich im östlichen Hinterland der Costa del Sol, etwa 7,7 km von der Küstenlinie entfernt. Diese Lage unterscheidet sie von den direkten Strandorten wie Torre del Mar oder den urbaneren Zentren wie Málaga. Die Entfernung zur Küste bedingt eine ländlichere und ruhigere Umgebung, während die Nähe zu Städten wie Algarrobo (15 Minuten Fahrtzeit laut bestehender Beschreibung, 43 km zum Flughafen) eine Anbindung an Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, was für Käufer interessant ist, die nicht direkt im touristischen Geschehen leben möchten, aber dennoch die Vorteile der Costa del Sol nutzen wollen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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