Samostojeća vila s panoramskim pogledom na more smještena u Arenasu, Málaga. Vila se nalazi na 2624 m² parceli na visini od 404 metra, kombinirajući ruralni mir s pogledom na Sredozemno more. Stambena površina od 155 m² uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrani dnevni boravak i opremljenu kuhinju. Sagrađena 2006. godine, vila ima pokrivenu terasu od 58 m², privatni bazen i garažu. Izbližnja plaža nalazi se na 7,7 km udaljenosti, a zračna luka na 43 km.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamara u Torre del Maru (početna cijena od €269.950), ova vila u Arenasu nudi veću parcelu (2624 m² u usporedbi s tipičnim obalnim parcelama) i višu nadmorsku visinu s pogledom na more. Međutim, cijena je znatno viša (€495.000), što reflektira veći stambeni prostor i parcelu. Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) su noviji projekti s modernijim karakteristikama i zajedničkim sadržajima, ali bez privatnosti i velike parcele koju nudi vila u Arenasu. Područje Arenasa pruža autentičniji andaluzijski doživljaj u usporedbi s turističkim centrima poput Estepone ili Mijasa, ali s manje komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini. Za kupce koji traže ravnotežu između ruralnog života i pristupa obali, Arenas predstavlja kompromis između cijene, prostora i lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom području Arenasa na 404 metra nadmorske visine. Smještena je na brežuljku s pogledom na Sredozemno more, udaljena 7,7 km od najbliže plaže. Okružena je prirodom, pružajući privatnost, ali zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti. Pristup većinom putem asfaltiranih cesta, osim posljednjih oko 200 metara.
Vila odgovara potrebama za stambenim prostorom u mirnom okruženju s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Grijanje (plinsko centralno) i klimatizacija u glavnoj spavaćoj sobi osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Velika terasa i privatni bazen omogućuju vida vanjskog prostora, a prostorna garaža nudi dodatne mogućnosti pohrane ili adaptacije.
Projekt je završen 2006. godine i spreman je za useljenje. Kao starija zgrada, ne uključuje najnovije tehnološke inovacije u gradnji, ali je održavana u izvrsnom stanju. Vila nema karakteristike novogradnje poput energetske učinkovitosti ili pametnih kućnih sustava, ali pruža stabilnu kvalitetu gradnje karakterističnu za razdoblje izgradnje.
Projekt nema pristup zajedničkim sadržajima poput bazena ili parkova jer je u pitanju samostojeća vila na vlastitoj parceli. Zbog ruralnog položaja, u blizini nema trgovačkih centara ili široke ponude usluga. Udaljena je od gradskih središta, zahtijevajući automobil za većinu aktivnosti. Projekt nudi privatnost, ali ne i urbanu dostupnost.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže trajni prebivalište u Španjolskoj s ravnotežom između ruralnog života i pristupa mediteranskoj obali. Također je prikladna za one koji žele kuću za odmor s mogućnošću cjelogodišnjeg korištenja zbog grijaćeg sustava. Za obitelji s djecom, privatnost i sigurnost velike parcele nude dobro okruženje za odrastanje, iako bi trebali uzeti u obzir udaljenost od škola i drugih sadržaja. Umirovljenici koji uživaju u miru i prirodi pronaći će ovu lokaciju privlačnom, kao i oni koji rade daljinski i traže okruženje izvan gradskog buka. Investitori bi trebali razmotriti potencijalni porast vrijednosti zbog ruralne lokacije s pogledom na more, ali uz svijest da te nekretnine obično sporije povećavaju vrijednost u usporedbi s primorskim lokacijama.
Vila je izgrađena 2006. godine s materijalima karakterističnim za to razdoblje na mediteranskom tržištu. Krovna konstrukcija izvedena je tradicijskim tehnikama prilagođenim mediteranskoj klimati. Vanjski zidovi izolirani su za zaštitu od ljetnih vrućina, a unutarnji prostori dizajnirani s fokusom na prirodnu svijetlost i ventilaciju. Podovi su kombinacija keramičkih pločica u mokrim prostorijama i drugih materijala u stambenim prostorijama. Kuhinja je opremljena ugradbenim elementima standardnog kvaliteta za to razdoblje. Prozori su dvoslojni s aluminijskim okvirima, osiguravajući dobru termičku izolaciju. Kupaone su opremljene sanitarijama srednjeg kvalitetnog ranga, funkcionalnima i praktičnim za održavanje. Ukupno, kvaliteta izvedbe odgovara standardima za srednji segment tržišta u vrijeme gradnje, s naglaskom na dugovječnost i prilagodbu lokalnim klimatskim uvjetima.
Cijena vile iznosi od €495,000 za samostojeću nekretninu s tri spavaće sobe na parceli od 2624 m². U usporedbi s usporedivim nekretninama u regiji, cijena reflektira veću parcelu i panoramski pogled na more. Vila se nalazi u ruralnom području, što utječe na cjenovnu kategoriju u odnosu na primorske lokacije. Troškovi održavanja veće parcele trebali bi se uzeti u obzir prilikom ukupnog izračuna investicije. Za potencijalne kupce, cijena predstavlja ulaz u mediteranski način života s ruralnim karakterom, ali uz pristup obalnim sadržajima u radijusu od 10-15 minuta vožnje.
Ovo je nekretnina za one koji cijene mir, privatnost i kontakt s prirodom, a pritom žele biti u blizini mediteranske obale. Svakodnevni život uključuje vožnju automobilom do obližnjeg gradića za potrebe poput kupovine ili obilaska restorana. Jutarnji sati mogu se provesti na terasi s pogledom na more uz kavu, a poslijepodnevni uz bazen u potpunoj privatnosti. Večeri su idealne za opuštanje uz kamin ili uživanje u panoramskom pogledu s terase. Zimi se prostor zagrijava plinskim centralnim grijanjem, čineći ga prikladnim za cjelogodišnji boravak. Vikendom se može istraživati obalna mjesta ili planinarske staze u okolici, nudeći ravnotežu između ruralnog života i pristupa mediteranskom načinu življenja.
Život u okolici ove vile fokusira se na uživanje u prirodi i mirnijem tempu. U krugu od 2 km nalazi se samo jedan restoran, jedna ljekarna i jedna kavana, što ukazuje na ruralni karakter područja. Za opskrbu hranom i drugim potrepštinama potrebno je voziti oko 5 km do supermarketa. Blizina obalnih mjesta poput Caleta de Véleza (7,7 km) omogućuje pristup primorskim sadržajima bez potpunog odricanja od ruralne atmosfere. Područje ima 32 lokalna blagdana godišnje, što pruža uvid u bogat kulturni život regije. Sportske sadržaje nalaze se u okolici, s ukupno sedam registriranih sportskih objekata. Zbog nadmorske visine od 404 metra, ljeta su ugodnija bez ekstremnih vrućina obalnih područja, a zime blagije s više sunčanih dana nego u sjevernijim područjima Europe.
Lokacija vile na karti pokazuje njezin položaj na brdu s pogledom na Sredozemno more. Nalazi se u ruralnom području Arenasa, s pristupnim putem koji vodi od glavne ceste. Blizina obalnih naselja vidljiva je s karte, kao i udaljenost od većih urbanih centara. Zbog nadmorske visine od 404 metra, karta pokazuje dobar strateški položaj s pogledom, ali i udaljenost od primarnih usluga. Točan položaj omogućuje razumijevanje ravnoteže između izolacije i pristupa.
Približno područje · točna adresa na upit
Arenas se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, između obalnih gradova Torre del Mar i Vélez-Málaga. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena oko 50 km zapadno, što je oko sat vremena vožnje. Regija Axarquía, u kojoj se nalazi Arenas, poznata je po tradicionalnim andaluzijskim selima, proizvodnji grožđa i maslina, te pogledu na more s brda. U usporedbi s popularnim turističkim destinacijama poput Marbelle ili Nerje, ovo područje nudi autentičniji doživljaj Španjolske s manje turističkih masa. Njegov položaj omogućuje lagan pristup kako obalnim sadržajima tako i unutrašnjosti Andaluzije za jednodnevne izlete.
Najbliže plaže, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, udaljene su oko 7,7-7,8 km u pravcu jugoistoka, što predstavlja približno 15-20 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 43 km udaljenosti, oko 45-50 minuta vožnje. Golf klubovi u okolici (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) udaljeni su 42-45 km, što zahtijeva planiranje za igru golfa. Ljekarna je na samo 39 metara udaljenosti, dok je bolnica na 8,1 km. Supercharger za električna vozila nalazi se na 8,4 km u Torre del Maru. Za dnevne potrebe, automobil je neophoban sredstvo prijevoza zbog ruralnog položaja nekretnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 404 metra nadmorske visine osigurava ugodnije ljetne temperature u usporedbi s obalnim područjima, s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 24-26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C. Godišnje ima oko 3.915 sunčanih sati, što je iznad prosjeka za veći dio Europe. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora dostigne 20°C ili više, obično od lipnja do rujna. Zbog nadmorske visine, zračenje je intenzivnije, što zahtijeva zaštitu kože tijekom ljetnih mjeseci. Padaline su umjerene, s većinom oborina u zimskim mjesecima. Mikroklimatski uvjeti pogodni su za mediteransko bilje i voće, što se vidi u zrelim drveću u vrtu vile.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se dvije plaže, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, obje udaljene oko 7,7-7,8 km. Ove plaže nisu Blue Flag certificirane prema dostupnim podacima, ali pružaju pristup Sredozemnom moru za rekreaciju. Za golf entuzijaste, tri golf kluba (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) nalaze se na 42-45 km udaljenosti, što zahtijeva oko 45-50 minuta vožnje. U okolici je registrirano sedam sportskih objekata, koji nude različite aktivnosti. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, luka za jahte, nalazi se na 7,7 km, pružajući mogućnost za vodene sportske aktivnosti. Područje je pogodno za planinarenje i biciklizam zbog brdovitog terena i ruralnih staza.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arenas se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, između obalnih gradova Torre del Mar i Vélez-Málaga. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena oko 50 km zapadno, što je oko sat vremena vožnje. Regija Axarquía, u kojoj se nalazi Arenas, poznata je po tradicionalnim andaluzijskim selima, proizvodnji grožđa i maslina, te pogledu na more s brda. U usporedbi s popularnim turističkim destinacijama poput Marbelle ili Nerje, ovo područje nudi autentičniji doživljaj Španjolske s manje turističkih masa. Njegov položaj omogućuje lagan pristup kako obalnim sadržajima tako i unutrašnjosti Andaluzije za jednodnevne izlete.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.1°C | 84 mm |
| Veljača | 10.3°C | 89 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 93 mm |
| Travanj | 14.5°C | 75 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 65 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 21 mm |
| Listopad | 17.6°C | 67 mm |
| Studeni | 13.4°C | 108 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID