فيلا منفصلة تقع في أريناس، مالقة، على مساحة 155 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 2624 متر مربع. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2006 وتتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام. تتمتع الفيلا بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وتقع في منطقة هادئة في الريف على بعد حوالي 404 متر فوق مستوى سطح البحر. توفر الفيلا الخاصة مساحة معيشة واسعة مع شرفة مغطاة كبيرة ومسبح خاص. المنزل مناسب كإقامة دائمة أو منزل عطلات في منطقة كوستا دل سول الهادئة.
مقارنةً بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا توازنًا فريدًا بين المساحة والخصوصية والقيمة. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يوفر وحدات سكنية أصغر في مجمع سكني، مع مزيد من الازدحام وخصوصية أقل. بالمقابل، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر (155 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الجديدة) وقطعة أرض خاصة كبيرة جدًا (2624 متر مربع). مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ويقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا. فيلا أريناس توفر هدوءًا وخصوصية أكبر بكثير، مع إمكانية الاستمتاع بنفس مستوى الخدمات بسبب قربها من توري ديل مار. كما أن موقع الفيلا المرتفع يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة مثل ميخاس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أريناس، وهي قرية جبلية في مقاطعة مالقة. تحيط بها المناظر الطبيعية الريفية والجبال، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في حوالي 7.7 كم. توفر الموقع هدوءًا وخصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل توري ديل مار. الموقع المرتفع يمنح إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة.
الفيلا تلبي احتياجات السكن الأساسية مع 3 غرف نوم و 2 حمام، مما يوفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو كوكن هروب للاسترخاء. تصميم المنزل يركز على الراحة في الهواء الطلق مع شرفة واسعة ومسبح خاص. المنطقة الريفية توفر الهدوء والخصوصية للباحثين عن إقامة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية المزدحمة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2006، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. المنزل جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. تم تصميم الفيلا بأسلوب تقليدي متوافق مع البيئة المحيطة، مع استخدام مواد بناء متينة مقاومة للمناخ المحلي. الحالة الممتازة للمنزل تعكس الصيانة الجيدة على مر السنوات.
الفيلا لا توفر إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية، حيث يلزم وجود سيارة للحياة اليومية. لا توجد مرافق مشتركة مثل نادٍ صحي أو خدمة أمنية كما هو الحال في المجمعات السكنية المغلقة. المسافة إلى المدن الكبرى مثل مالقة تتطلب استخدام السيارة لفترات طويلة. المنطقة لا تناسب الأشخاص الذين يفضلون وسائل الراحة الحضرية على مقربة من منزلهم.
تناسب هذه الفيلا بشكل مثالي الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبيرة. الموقع الريفي مع إطلالات البحر يجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من الشاطئ والمدن الساحلية. الفيلا مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة هادئة للتركيز والإبداع. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للتقاعد، توفر الفيلا حياة مريحة مع بنية تحتية مناسبة للعيش الدائم. توفر المساحات الخارجية الواسعة والمناطق المشمسة فرصًا لأنشطة الترفيه المفضلة لكبار السن مثل البستنة والقراءة في الهواء الطلق.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تستخدم مواد متينة ومصممة لمقاومة الظروف المناخية المحلية. الجدران الخارجية مبنية بمواد عازلة للحرارة، مما يحافظ على برودة المنزل في فصل الصيف ودافئًا في الشتاء. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد عالية الجودة توفر عزلًا جيدًا ضد الضوضاء والحرارة. الداخلية تشمل نظام تدفئة مركزية بالغاز، وهو أمر غير شائع في المنازل في هذه الفئة السعرية في المنطقة، مما يوفر راحة إضافية خلال فصل الشتاء. كما يوجد مدفأة خشبية في غرفة المعيشة، تضيف لمسة دافئة وتوفر مصدرًا بديلًا للتدفئة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 495,000 يورو، مما يمثل استثمارًا معقولًا لمنزل منفصل مع قطعة أرض كبيرة في منطقة كوستا دل سول. سعر السوق للمنازل المماثلة في أريناس والمناطق المحيطة يتراوح عادة بين 400,000 و 600,000 يورو، حسب الحالة والمساحة والإطلالات. الفيلا تأتي بميزات إضافية مثل المسبح الخاص والشرفة الكبيرة ومرآب للسيارات، مما يضيف قيمة إلى العرض. بالنظر إلى اكتمال البناء في عام 2006 والحالة الممتازة للمنزل، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تتطلب فترات انتظار طويلة قبل الانتهاء.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والانسجام مع الطبيعة. بسبب موقعها المرتفع في الريف، تبدأ الأيام بإشراق الشمس على التلال المحيطة، مما يخلق جوًا مثاليًا للاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة المخصصة التي تطل على البحر. خلال النهار، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب المسبح الخاص في الخلفية الواسعة مع الاستمتاع بالخصوصية التي يوفرها الموقع. تتوفر إمكانية تنظيم وجبات الطعام في الهواء الطلق على الشرفة المغطاة البالغة مساحتها 58 متر مربع، خاصة في فصل الصيف عندما تكون درجات الحرارة لطيفة. المنطقة المحيطة مثالية للمشي وركوب الدراجات في الجبال، مع إمكانية الوصول إلى المسارات الطبيعية القريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة لغروب الشمس فوق البحر من شرفة المنزل. المنطقة هادئة بعد غروب الشمس، مما يجعلها مثالية للراحة والاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدن الساحلية.
تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية بالسيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 5.2 كم، بينما يبعد المستشفى مسافة 8.1 كم. توفر هذه المسافات القريبة إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يوجد صيدلية على بعد 39 متر فقط، مما يسهل الحصول على الأدوية والمنتجات الصحية الضرورية. يقع المطار الرئيسي (مالقة-كوستا دل سول) على بعد حوالي 43 كم، مما يسمح بالوصول إليه في أقل من ساعة بالسيارة. تحيط بالفيلا مناظر طبيعية خلابة تتميز بالتلال والمزارع، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة بعيدًا عن الضوضاء الحضرية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في أريناس، مالقة، مع تمييز المسافات الرئيسية إلى الشواطئ (حوالي 7.7 كم) والمطارات (43 كم إلى مطار مالقة). يظهر الموقع المرتفع للفيلا (404 متر فوق مستوى سطح البحر) الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة. توضح الخريطة أيضًا مدى قرب الفيلا من المدن الساحلية مثل توري ديل مار، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريناس في قلب محافظة مالقة، بين سلسلة جبال وسهل ساحلي. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل توري ديل مار وفيليس-ميالاجا في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. تقع مالقة العاصمة الإقليمية على بعد حوالي 50 كم، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى عند الحاجة. توفر المدينة موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف مناطق الجذب السياحي في كوستا دل سول، مثل بلدانات Axarquía التاريخية والقرى البيضاء المشهورة في المنطقة.
تتوفر الخدمات الأساسية في متناول يد السكان مع استخدام السيارة. تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 7.7 كم، مما يتطلب حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدينة توري ديل مار الساحلية في حوالي 15-20 دقيقة، حيث توجد مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية. يبعد مطار مالقة-كوستا دل سول الدولي حوالي 43 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد حوالي 42 كم، بينما يبعد نادي جولف ميغيل أنخل خيمينيز مسافة 44 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي مميز مع ما يقرب من 3915 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية، مع تباين بين 10 درجات في الشتاء و 26 درجة في الصيف. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. هذا الارتفاع يساعد أيضًا في تقليل الرطوبة في الصيف، مما يجعل الجو أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في المنطقة، أبرزها بلايا دي لا كاليتا على بعد 7.7 كم، وهي شاطئ معروف بجودة مياهه وخدماته. هذا الشاطئ حاصل على علامة الجودة الزرقاء، مما يدل على معايير عالية من النظافة والسلامة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة والأنشطة البحرية دون العيش مباشرة في المناطق الساحلية المزدحمة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أبرزها نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 42 كم ونادي جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 44 كم.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في قلب محافظة مالقة، بين سلسلة جبال وسهل ساحلي. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل توري ديل مار وفيليس-ميالاجا في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. تقع مالقة العاصمة الإقليمية على بعد حوالي 50 كم، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى عند الحاجة. توفر المدينة موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف مناطق الجذب السياحي في كوستا دل سول، مثل بلدانات Axarquía التاريخية والقرى البيضاء المشهورة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID