このアレナスの独立ヴィラは、コスタ・デル・ソル東部の他のプロジェクトと比較すると、いくつかの特徴的な違いがあります。まず、最も明らかな差異は、広大な敷地面積（2624平方メートル）と提供されるプライバシーのレベルです。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より集約的な住宅プロジェクトであり、共有スペースや共同施設が特徴です。一方、このヴィラは完全に独立しており、プライベートプールと広大な庭を所有できる点で大きな利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このヴィラはより田園的な環境を提供し、観光地の混雑を避けたいと考える購入者にとって魅力的です。価格面では、495,000ユーロという価格設定は、コスタ・デル・ソルの海岸部の物件と比較して、より大きな土地とプライバシーを考慮すると合理的と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアレナスの田園地帯に位置し、標高404メートルの丘の上に建っています。最寄りの海岸（Playa de La Caleta）まで7.7キロ、マラガ空港までは43キロの距離です。周辺にはレストラン、薬局、カフェが各1軒あり、静かな環境ながら基本的生活ニーズを満たす施設が利用できます。
この物件はプライバシーと静けさを重視する居住者に適しています。3つの寝室と2つのバスルーム、広々としたリビングスペースにより、家族やカップルに適した住環境を提供します。広いテラスとプールのある庭は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。ガレージは追加の寝室やスタジオとして転用可能です。
この物件は2006年に完成した既存のヴィラです。ガスセントラルヒーティング、暖炉、主寝室にはエアコンが設置されています。建物は南向きに配置されており、十分な日照を確保しています。全体的な状態は良好で、すぐに居住可能な状態です。メンテナンスが行き届いており、新規購入者にとって手間のかからない物件と言えます。
この物件は田園地帯に位置するため、日常の移動には自動車が必要不可欠です。公共交通機関の便は限られており、周辺施設へのアクセスには車での移動が前提となります。ゴルフ場や空港へのアクセスには40分以上の時間を要します。周辺には商業施設が少なく、都市部の利便性を求める居住者には適さない可能性があります。
この物件は、静かな環境での生活を望む家族やカップルに適しています。特に、都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。週末や休暇中に利用するセカンドホームとしても、また定住場所としても適しています。リモートワークが可能な人々にとっては、静かな環境で集中して仕事に取り組むことができる理想的な場所です。広いテラスとプールのある庭は、アウトドアでの時間を重視するライフスタイルに合っています。定年退職後の生活を考えている人々にも適しており、穏やかな環境でのんびりと過ごすことができます。車での移動が可能で、基本的な生活必需品へのアクセスに問題がない方であれば、この物件は理想的な選択と言えます。
このヴィラの品質と仕上げは、長期居住を考慮した実用的な設計が特徴です。ガスセントラルヒーティングシステムは、冬の寒さに対処するための効果的な暖房ソースを提供します。主寝室にはエアコンが設置されており、夏の暑さにも対応しています。リビングエリアには薪ストーブが備え付けられており、冬の寒い夜には快適な暖房と雰囲気の両方を提供します。58平方メートルのカバードテラスは、ガラスカーテンで部分的に囲むことができ、追加の居住空間または冬の庭として一年中使用可能です。この設計により、季節を問わず屋外スペースを効果的に活用できます。8×4メートルのプライベートプールは、家族で楽しめる適切なサイズであり、維持管理も比較的簡単です。
この独立ヴィラの価格は495,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、この価格帯は128平方メートルの居住面積、2624平方メートルの広大な敷地、プライベートプール、パノラマ海景を考慮すると、市場価値に見合った設定と言えます。比較対象として、近隣のトーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからとなっています。
このヴィラでの生活は、自然と静けさを求める人々に適したものです。朝は地中海の朝日を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中はプールで過ごしたり、庭のメンテナンスに勤しむことができます。58平方メートルのカバードテラスは、日差しを避けながら屋外の空間を利用できるため、暑い夏にも快適に過ごせます。買い物には車で移動する必要がありますが、最寄りのスーパーマーケットまでは5.2キロ、薬局はわずか39メートルの距離にあります。週末には、近くの海岸（約7.7キロ）へドライブし、海を楽しむことも可能です。夕方には、南向きのテラスから海への沈む太陽を眺めながら、家族や友人との時間を過ごすことができます。冬場はガスセントラルヒーティングや暖炉により、室内での暖かい生活が保証されています。
このヴィラのあるアレナスは、マラガ県の内陸部に位置する静かな村です。海岸から約7.7キロ、マラガ空港から43キロの場所にあり、車で移動すれば必要な施設へのアクセスは確保されています。日常生活には車が必要ですが、基本的生活ニーズは地域内で満たすことができます。最寄りのスーパーマーケットまでは5.2キロ、薬局は物件からわずか39メートルの距離にあります。周辺にはレストランやカフェも各1軒あり、簡易な食事や社交の場として利用できます。医療施設としては、8.1キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関は限られていますが、4つの停留所と1つの路線が利用可能です。周辺環境は田園地帯であり、オレンジやアーモンドの木が丘の斜面に植えられた風景が特徴です。
この地図は、アレナスにある独立ヴィラの位置を示しています。マラガ県の東部、Axarquía地域の内陸部に位置し、海岸線から約7.7キロ、マラガ空港からは43キロの距離です。南向きの敷地からは地中海へのパノラマビューを楽しむことができ、周囲の丘陵地帯やオレンジ畑に囲まれた静かな環境にあります。車が必要な立地ですが、主要な道路へのアクセスは良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アレナスという小さな村に位置し、コスタ・デル・ソル東部のAxarquía地域に属しています。マラガ市から東に約40キロ、ネリハから約10キロの距離にあります。この地域は、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら、海岸や都市へのアクセスも良好な場所として知られています。周辺の都市としては、トーレ・デル・マール（約15キロ）、ベレス＝マラガ（約8キロ）、アルガロボ（約5キロ）が比較的近くに位置しています。コスタ・デル・ソルの中では、この地域はまだ観光開発が比較的少なく、より本物のスペイン生活を体験できるエリアとして評価されています。
このヴィラから主要な施設へのアクセスには、主に車を利用することになります。最寄りの海岸であるPlaya de La Caletaまでは7.7キロ、Playa de Mezquitillaまでは7.8キロの距離です。車で約15〜20分で到着できるため、海水浴やマリンスポーツを楽しむことも可能です。マラガ空港（アグピル・コスタ・デル・ソル）までは43キロ、車で約55分の距離にあります。ゴルフ好きな方にとっては、Club de Golf Málaga Parador（42キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（44キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（45キロ）など、複数のゴルフ場が40〜45キロの範囲内にあります。電気自動車をお持ちの場合、最寄りのEV充電ステーションは8.4キロの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高404メートルの丘の上に位置し、マラガ県の典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、夏は平均26°C、冬は平均10°C前後となります。年間の日照時間は3,915時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。この豊富な日照は、南向きのテラスやソーラーパネルの設置にも有利に働きます。海岸近くの地域と比較して、やや高い標高にあるため、夏場の過ごしやすさが特徴です。特に夜間は海岸部より涼しく、快適な睡眠環境が提供されます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間（主に6月から9月）は、ビーチで水泳を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに容易にアクセスできます。最寄りのビーチであるPlaya de La Caletaまでは7.7キロ、Playa de Mezquitillaまでは7.8キロの距離です。これらのビーチは地元の人々に人気があり、観光客で混雑することなく穏やかな時間を過ごすことができます。海洋レクリエーション施設としては、7.7キロの距離にプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレス（カレタ・デ・ベレス港）があります。ここではヨットやボートのレンタル、釣りなどのマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、42〜45キロの範囲内に3つのゴルフ場があります。地域内には7つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アレナスという小さな村に位置し、コスタ・デル・ソル東部のAxarquía地域に属しています。マラガ市から東に約40キロ、ネリハから約10キロの距離にあります。この地域は、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら、海岸や都市へのアクセスも良好な場所として知られています。周辺の都市としては、トーレ・デル・マール（約15キロ）、ベレス＝マラガ（約8キロ）、アルガロボ（約5キロ）が比較的近くに位置しています。コスタ・デル・ソルの中では、この地域はまだ観光開発が比較的少なく、より本物のスペイン生活を体験できるエリアとして評価されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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