Cette villa individuelle est située à Arenas, une commune de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'un environnement rural et tranquille, loin de l'agitation côtière mais à une distance raisonnable des commodités. La construction, achevée en 2006, offre une surface habitable de 155 m² sur un vaste terrain de 2624 m². Son emplacement, en altitude, promet des vues dégagées et un climat agréable, tout en nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens en raison de son cadre isolé. La proximité avec des villes côtières et l'aéroport constitue un atout pour l'accessibilité régionale.
En comparant cette villa à Arenas avec des projets situés plus près de la côte, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), plusieurs distinctions apparaissent. Premièrement, le prix de 495 000 € pour la villa à Arenas est significativement plus élevé que les prix de départ des appartements ou maisons en complexes résidentiels mentionnés. Cette différence s'explique par la typologie : une villa indépendante avec un grand terrain, offrant plus d'espace et d'intimité, par opposition à des propriétés souvent plus compactes en résidence collective. La localisation joue également un rôle crucial. Les projets côtiers bénéficient d'un accès direct aux plages et aux infrastructures touristiques, ce qui justifie des prix au mètre carré plus élevés dans certaines zones. Arenas, en revanche, offre un cadre de vie rural, un accès à la nature et une tranquillité recherchée par une clientèle spécifique, souvent prête à payer un supplément pour cette qualité de vie isolée. Les projets cités à Torre del Mar et Mijas sont des développements plus récents, souvent axés sur des appartements modernes, tandis que la villa d'Arenas est une construction existante de 2006. L'espace extérieur est une différence majeure : 2624 m² de terrain à Arenas contrastent avec les espaces plus restreints typiques des résidences en bord de mer. En résumé, la villa d'Arenas se positionne comme une offre premium pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et la vie de campagne, là où les autres projets correspondent davantage à une vie côtière plus dynamique et potentiellement plus dense, à des prix de départ plus abordables pour des surfaces habitables moindres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Arenas, un village de l'intérieur de la Costa del Sol. La localisation est caractérisée par son isolement relatif, offrant un cadre paisible et une connexion directe avec la nature environnante. La distance par rapport aux zones plus développées et aux infrastructures majeures implique une dépendance à l'automobile pour l'accès aux services et aux zones de loisirs côtières.
Cette résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, loin des centres urbains denses. Elle convient aux personnes ayant besoin d'une voiture pour leurs déplacements et appréciant un environnement naturel. L'espace extérieur important et les vues panoramiques constituent des éléments centraux pour un style de vie axé sur la détente et la connexion avec la nature.
Le projet consiste en une villa individuelle dont la construction est achevée. L'année de construction date de 2006, ce qui signifie que le bien est déjà construit et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction au sens d'une mise en chantier actuelle, mais d'une propriété existante en bon état.
Ce bien n'offre pas d'accès immédiat aux commerces ou aux transports en commun à distance de marche. La mobilité est entièrement dépendante d'un véhicule personnel. La nature du terrain, potentiellement en pente en raison de l'altitude, peut impliquer un entretien spécifique. L'isolement rural signifie également une moindre densité de services de proximité directs.
Cette villa à Arenas convient particulièrement aux acheteurs recherchant un refuge de paix et d'espace, loin de l'effervescence des zones côtières plus fréquentées, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités de la Costa del Sol. Elle est une option pertinente pour ceux qui aspirent à une vie plus authentique et rurale, appréciant les grands espaces extérieurs, les vues panoramiques et la tranquillité. L'absence de services à distance de marche impose la possession d'une voiture, ce qui la rend idéale pour les résidents ou les vacanciers qui prévoient de se déplacer fréquemment en véhicule. Elle peut satisfaire les besoins d'une famille cherchant une résidence principale avec un grand terrain, ou une résidence secondaire offrant un cadre de vie reposant et un point de chute pour explorer la région. Les amateurs de nature, de randonnée ou simplement de grands horizons trouveront ici un environnement propice. Son caractère isolé peut aussi plaire à ceux qui valorisent l'intimité et souhaitent un espace où se ressourcer, loin du tumulte quotidien, tout en restant à une distance gérable des aéroports et des attractions touristiques.
La villa, construite en 2006, présente des finitions typiques de cette période de développement immobilier sur la Costa del Sol. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas intégralement décrits dans les données fournies, on peut inférer une qualité de construction solide. L'intérieur de 155 m² est conçu pour le confort, avec une distribution des pièces visant à maximiser la luminosité et l'espace de vie. Les éléments mentionnés tels que le chauffage central au gaz, une cheminée et la climatisation dans la chambre principale indiquent une attention portée au confort toute l'année. La présence d'une terrasse couverte de 58 m² suggère une volonté d'intégrer l'espace intérieur et extérieur, un trait caractéristique de l'architecture méditerranéenne. Les espaces de vie sont conçus pour être fonctionnels, avec une cuisine équipée. Le terrain, bien qu'étendu, est décrit comme nécessitant peu d'entretien, ce qui peut impliquer des aménagements extérieurs conçus pour la durabilité et la facilité de gestion. La qualité de l'isolation, des systèmes de plomberie et d'électricité, bien que non spécifiée, doit être évaluée dans le contexte d'une propriété de 2006, qui respectait généralement les normes de l'époque.
La villa individuelle à Arenas est proposée au prix de 495 000 €. Cette tarification reflète la typologie du bien, une maison indépendante, ainsi que ses caractéristiques spécifiques telles que la surface habitable de 155 m² et le grand terrain de 2624 m². Le prix inclut également le potentiel offert par l'espace extérieur et les vues. Étant une propriété déjà construite, elle est disponible immédiatement, sans les délais ou les variations de prix associés à des projets en phase de construction ou sur plan. La valeur est intrinsèquement liée à l'emplacement rural, la taille du terrain, et l'état de la propriété achevée en 2006. Il n'y a pas de mention de différentes configurations ou tailles de propriétés dans ce projet spécifique, la disponibilité se limitant à ce bien unique.
Arenas est une commune ancrée dans un environnement naturel, offrant un rythme de vie paisible. La villa, située sur un vaste terrain, propose une expérience de vie rurale authentique sur la Costa del Sol. L'absence de densité urbaine à proximité immédiate favorise le calme et l'intimité. Les journées peuvent être rythmées par le soleil, les vues sur la campagne et, à distance, sur la mer Méditerranée. La nécessité d'utiliser un véhicule pour toute démarche, qu'il s'agisse de courses, de loisirs ou de déplacements professionnels, structure le quotidien. La vie ici s'articule autour de la maison et de son terrain, avec la possibilité de profiter de la nature et du climat généreux de la région. Les services de base comme une pharmacie se trouvent à proximité, tandis que des centres plus importants comme des supermarchés ou des hôpitaux nécessitent un déplacement plus long. C'est un lieu pour ceux qui privilégient la sérénité et l'espace, tout en restant connectés aux infrastructures de la Costa del Sol par la route.
La vie quotidienne à Arenas, autour de cette villa, est marquée par sa situation rurale. La commodité la plus proche est une pharmacie située à seulement 39 mètres, offrant un accès quasi immédiat aux médicaments essentiels. Pour les courses alimentaires et les besoins quotidiens plus substantiels, un supermarché se trouve à 5,2 km. L'accès aux soins médicaux est assuré par un hôpital situé à 8,1 km, ce qui est une distance raisonnable pour des interventions non urgentes. L'environnement immédiat comprend également un restaurant et un café à moins de 2 km, permettant des sorties locales pour se restaurer ou prendre un verre. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 43 km. La présence de quatre arrêts de transport public et d'une ligne locale suggère une connectivité basique, mais la nécessité d'un véhicule personnel reste primordiale pour la plupart des déplacements, notamment pour atteindre des villes plus grandes, des plages ou des parcours de golf. La situation en altitude (404 m) influence le microclimat, potentiellement plus frais en été et plus humide en hiver que sur la côte.
Cette carte situe Arenas au sein de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position dans l'arrière-pays, à une distance notable de la côte méditerranéenne mais à proximité de villages plus petits et de zones naturelles. Les principales infrastructures de transport, telles que l'aéroport de Málaga, sont également représentées, offrant une perspective sur la connectivité régionale de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arenas est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'est de la ville de Málaga. Elle se situe entre la côte et les reliefs montagneux de l'Axarquía. La proximité avec des villes côtières comme Algarrobo (mentionnée à 15 minutes dans une ancienne description, ce qui correspond à environ 5-6 km) et Torre del Mar (plus grande station balnéaire) permet un accès rapide aux plages et aux services maritimes. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre historique dynamique, est à environ 43 km, ce qui en fait une destination accessible pour les voyages ou les sorties culturelles. Les autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona sont plus éloignées et nécessitent un trajet plus long. Cette localisation offre un équilibre entre la sérénité d'un village rural et l'accès aux infrastructures dynamiques de la côte.
Cette villa est située à Arenas, un village de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 7,7 à 7,8 km en ligne droite, ce qui se traduit par un temps de trajet d'environ 15 à 20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), hub principal de la région, est accessible en environ 43 km en ligne droite, le trajet routier prenant généralement moins d'une heure, selon la circulation. La connectivité golfique est assurée par plusieurs parcours situés à des distances variables: le Club de Golf Málaga Parador est à environ 42 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 44 km, et le Club de Golf de Guadalhorce à 45 km. Ces distances positionnent la propriété dans une zone calme, tout en permettant un accès relativement aisé aux principales infrastructures touristiques et de transport de la Costa del Sol. Les services essentiels, tels que supermarchés et hôpitaux, sont situés dans un rayon de 5,2 km et 8,1 km respectivement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation d'Arenas, à une altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer, confère à la région un climat distinct de celui de la côte. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant d'une moyenne de 10°C en hiver à 26°C en été. Ces conditions climatiques sont favorables pour profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec historiquement 3 915 heures de soleil par an, ce qui place la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. Le potentiel pour la baignade en extérieur s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement est caractérisé par des collines et un paysage rural, offrant des vues panoramiques qui peuvent inclure la mer au loin. La pente du terrain peut varier, mais l'altitude suggère une topographie vallonnée typique de l'arrière-pays andalou. L'indice d'ensoleillement élevé et les températures modérées favorisent un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa à Arenas se situe dans un environnement axé sur la nature et la tranquillité, mais la côte andalouse offre de nombreuses options de loisirs à proximité. Les plages les plus accessibles, comme Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, sont situées à moins de 8 km, offrant un accès facile à la mer Méditerranée. Ces plages bénéficient généralement du climat de la Costa del Sol, propice à la baignade et aux activités nautiques durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins d'une heure de route. Le Club de Golf Málaga Parador est à environ 42 km, et d'autres options se situent dans un rayon similaire. La région compte également 7 installations sportives répertoriées, bien que leur nature spécifique ne soit pas détaillée, elles suggèrent la disponibilité d'activités sportives variées à proximité. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez, sont accessibles à 7,7 km, offrant des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs liés à la mer.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'est de la ville de Málaga. Elle se situe entre la côte et les reliefs montagneux de l'Axarquía. La proximité avec des villes côtières comme Algarrobo (mentionnée à 15 minutes dans une ancienne description, ce qui correspond à environ 5-6 km) et Torre del Mar (plus grande station balnéaire) permet un accès rapide aux plages et aux services maritimes. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre historique dynamique, est à environ 43 km, ce qui en fait une destination accessible pour les voyages ou les sorties culturelles. Les autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona sont plus éloignées et nécessitent un trajet plus long. Cette localisation offre un équilibre entre la sérénité d'un village rural et l'accès aux infrastructures dynamiques de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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