与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，阿雷纳斯别墅提供了更大的地块和更多的隐私空间，但价格更高。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）位于更西部的沿海地区，提供了更多城市便利设施，但缺乏这种乡村宁静环境。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）位于更热门的西部沿海地区，提供了更现代化的社区设施，但每平方米价格更高。阿雷纳斯别墅的独特之处在于它结合了乡村环境的隐私、全景视野和相对接近海岸的便利性。与更内陆的房产相比，它保持了对海滩的合理距离；与纯粹的沿海房产相比，它提供了更大的地块和更多的隐私空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿雷纳斯内陆乡村地区，周围是起伏的山丘和自然环境。物业距离最近的海滩约7.7公里，距离马拉加机场43公里。该地区以乡村生活方式为主，提供宁静的生活环境，同时距离海岸和主要设施仍有合理的距离。
该别墅适合寻求私人空间和自然环境居住的住户。宽敞的155平方米居住空间和3间卧室可满足家庭或长期居住需求。大型户外区域包括58平方米有盖露台和8×4米私人泳池，为户外生活和娱乐提供了充足空间。
该别墅已于2006年完工，属于现房物业。建筑状况良好，维护得当。设施包括燃气中央供暖、燃木壁炉和主卧室空调，确保全年舒适居住。物业无需等待建设周期，可立即入住。
该物业位于乡村地区，缺乏步行可达的便利设施。距离最近的超市约5.2公里，公共交通选择有限，仅有一条公交线路和4个站点。物业不提供社区设施，如共享游泳池或健身房。没有公共交通直接连接到主要城市中心。
这栋别墅适合寻求宁静生活环境但不愿远离海岸线的人士。对于计划在西班牙南部度过较长时间的家庭来说，这是一个理想选择，因为它提供了全年适宜的气候和足够的居住空间。也适合那些希望在自然环境中拥有第二居所的人，可以在夏季月份前来度假。该物业还适合喜欢园艺和户外活动的人，大花园提供了充足的空间。对于不需要日常城市便利设施且不介意驾车前往服务设施的居民来说，这也是一个合适的选择。
别墅采用传统的西班牙建筑风格，质量优良。室内包括宽敞明亮的客厅和设备齐全的厨房，配有独立的储藏空间。主卧室配有套间浴室，提供额外的隐私。58平方米的有盖露台是该物业的亮点，可以通过玻璃窗帘部分封闭，创造额外的起居空间或冬季花园。外部包括一个8×4米的游泳池和大型低维护花园。物业配备燃气中央供暖系统、燃木壁炉和主卧室空调，确保全年舒适的室内温度。28米的车库提供额外存储空间或改造可能性。
该别墅的价格为49.5万欧元起，相当于每平方米约3193欧元。考虑到155平方米的居住空间、2624平方米的大面积地块以及已完成的建设质量，该价格在阿雷纳斯地区具有竞争力。与周边地区相比，这一价格反映了物业的乡村位置、视野和私人设施的价值。物业还包括28平方米的车库，可根据需要改造成额外的居住空间。
这座乡村别墅提供远离城市喧嚣的生活环境。早晨，住户可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏地中海的全景视野。白天，可在私人泳池中放松或打理低维护花园。傍晚时分，户外的露台是观赏日落的理想场所。购物和日常需求需要驾车前往约5公里外的阿雷纳斯村或7.7公里外的海滨地区。冬季，燃气中央供暖和燃木壁炉确保室内温暖舒适。这种生活方式适合喜欢自给自足、重视隐私和与自然接触的居民。
别墅所在的阿雷纳斯地区提供了乡村生活的宁静环境。距离最近的药房仅39米，步行可达。然而，其他日常需求如购物需要驾车前往约5公里外的超市。最近的医院位于8.1公里处，可在紧急情况下快速到达。该地区每年有32个当地节日，提供社区参与机会。体育设施在周边地区有7个可供选择。公共交通有限，仅有一条公交线路和4个站点，因此拥有一辆车对于日常生活至关重要。
地图显示该别墅位于阿雷纳斯内陆地区，周围是起伏的山丘和自然植被。物业位置海拔404米，提供了俯瞰地中海的优越视野。通往物业的道路大部分已铺设，只有最后约200米为未铺设路面。地图突出了该物业与海岸线、主要道路和附近城镇的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿雷纳斯位于马拉加省东部，处于内陆山区和海岸之间的过渡地带。该地区距离内尔哈约20公里，距离托雷德尔马尔约15公里。这种位置提供了乡村宁静和海滨便利的平衡。与更内陆的城镇相比，阿雷纳斯保持了对海岸的可及性；与沿海城市相比，它提供了更多的隐私和自然景观。该地区以其传统的安达卢西亚风情和相对未受破坏的乡村环境而闻名。
该物业距离最近的蓝旗海滩约7.7公里，包括Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla。这些海滩可在15-20分钟车程内到达。马拉加机场距离43公里，大约需要50分钟车程。最近的高尔夫俱乐部包括马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（42公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（44公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（45公里）。最近的电动汽车充电站位于8.4公里处的托雷德尔马尔。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿雷纳斯地区享有地中海气候，全年平均气温17.8°C，夏季温度可达26°C，冬季降至10°C左右。该地区年日照时数达3915小时，确保充足的阳光。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上。物业位于海拔404米处，享有自然通风和全景视野。山区位置提供了比海岸更凉爽的夏季温度，同时仍然享受充足的阳光和温和的冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离别墅最近的蓝旗海滩是Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla，均位于7.7公里处。这些海滩提供清洁的游泳水域和完善的服务设施。对于高尔夫爱好者，附近有几个世界级的高尔夫俱乐部，包括马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（42公里）。该地区有7个体育设施可供选择，提供多样化的休闲活动。海滨的卡莱塔-德贝莱斯游艇港距离7.7公里，提供海洋活动和餐饮场所。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿雷纳斯位于马拉加省东部，处于内陆山区和海岸之间的过渡地带。该地区距离内尔哈约20公里，距离托雷德尔马尔约15公里。这种位置提供了乡村宁静和海滨便利的平衡。与更内陆的城镇相比，阿雷纳斯保持了对海岸的可及性；与沿海城市相比，它提供了更多的隐私和自然景观。该地区以其传统的安达卢西亚风情和相对未受破坏的乡村环境而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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