Ова在新离析смештенен闻с席斯ч (Villa in Arenas) се налази на надморској висини од 404 метра, у унутрашњости региона Аксаркија-Коста дел Сол. Имобилија нуди панорамски поглед на Медитеран и околне брегове. Зграда од 155 квадратних метара, изграђена 2006. године, смештена је на плацу од 2624 m². Конфигурација укључује три спаваће собе и два купатила. Наслеђена својства објекта карактеришу се руралним смештајем, намештеном терасом и приватним базеном.
У поређењу с новим изградњама у Велеј-Малаги (нпр. Aquamar, од €269.950), ова вила нуди знатно већи parcels земљишта, али по вишој цијени по m². Пројекти у Естепони (Etherna Homes 2, од €259.000) често имају модније дизајн и базенске заједнице, али мало дворишта. Локација у Мијас (Lantana Residencial) нуди близину golfovih terena, док Arenas примарну вредност извлачи из privatnosti i pogleda. Трошкови одржавања у овом типу насеља (Indie house) су обично виши због pojedinačnih infrastrukturnih potreba.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у сеоској зони Аренас, на падини Axarquía. Доминација положаја је rural/mountain setting са јужном експозицијом. Путна инфраструктура се састоји деломично од асфалтираног пута, где последњих 200 метара чини незаравњена површина. Локација дефинише животни стил базиран на изолацији и зависности од приватног превоза.
Распоред простора фокусира се на функционалност за стално боравиште. Постојећи инсталације обухватају грејање на гас, камин и климатизацију у главној спаваћој соби. Гaraжa од 28 m² нуди могућност конверзије у радионицу или стан за госте. Отворени простор кухиње и трпезарије повезан је са великом покривеном терасом.
Пројекат представља постојећу грађевину, класификовану као коришћену villu. Индикативни подаци наводе годину изградње 2006. Статус зграде је завршен (Ready to move in). Нема активних фаза нове конструкције или предстојећих rokova završetka. Текущи стање одржавања је описано као Excellent.
Порекло логистичке изолације захтева аутомобил за свакодневне активности. Јавни превоз је ограничен са 4 станице у окружењу. Приступ објекту подразумева деоницу необлеченог пута (~200 m). Домinantна тишина може бити одлика за оне који траже урбану активност. Пlandschafting захтева одржавање.
Овај објекат одговара корисницима који prioritise quiet environment и могућности рада на даљини. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за porodicu sa decom. Екстеријерни простори (тераса, базен) подржавају halal životni stil van kuće. Непосредна близina апотеке (39 m) олакшава свакодневну logistiku. Потреба за миру и недостатку суседа на примеденој дистанцији је кључни фактор за избор.
Конструктивни елементи укључују клафорну уградњу ормана (Fitted Wardrobes) и сателитску телевизију. Енергетска ефикасност постиже се системом centralnog grejanja na gas. Кућиште објекта је вероватно изграђено стандардним методама тог периода (2006). Материјали за спољне површине прилагођени су mediteranskoj klimi (izlaganje suncu, morskoj soli). Postojanje kamina doprinosi termalnoj udobnosti hladnijim danima.
Тржишна вредност је фиксираних €495.000. Цијена по квадратном метру становског простора износи око €3.193. Поред тога, плац од 2.624 m² нуди додатну вредност у виду приватности. Цена notara i poreza nije uračunata u osnovnu cijenu. Za poređenje, srodni projekti poput Aquamar u Torre del Mar kreću od €269.950.
Ова локација представља рурални амбијент prioritize природни садржаји. Дневни ритам се заснива на панорамским погледима и privatности. Dnevni boravak се најчешће одвија на пространој тераси од 58 m², која функционише као продужетак дневне собе. Временске услове одликује 3.915 сунчаних сати годишње, са просечном температуром између 10°C и 26°C. Положај на 404 метра надморске висине осигурава свеже ноћи. Пешачке активности могу се организовати унутар самог плаца или на сеоским путевима.
Инфраструктура u okolini se sastoji od osnovnih usluga. U radiusu od 5 km nalaze se supermarketi. Osnovna zdravstvena zaštita je osigurana proximity apotekama i bolnicama na 8 km udaljenosti. Шетње и купање доступни су на plažama као што су Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla, на удаљености од око 7,8 km (vazdušnom linijom). Marija Puerto Deportivo Caleta de Vélez nudi nautičke sadržaje.
Картографски подаци приказују теренски конфигурацију око 404 m.n.v. насеља. Локација објекта је означена тачком уз приступни пут. Зелене површине на мапи указују на окружујућу пољопривредну и шумску зону. Плава линија обале удаљена је приближно 8 km у правцу југа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Arenas се налази у области Axarquía, источно од Малаге. Позиција је између планинских врхова Tejeda и Almijara и обале. Ово омогућава брзу конекцију северно ка сеоским насељима (Sayalonga, Competa) и јужно обалним местима (Algarrobo, Torre del Mar). Локација није директно уз obalu, већ у zaštiti od buke turističkih centara.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je 43 km (prava linija). Vreme vožnje autom zavisi od saobraćajnih uslova na putu A-7. Golf tereni se nalaze na većim distance, poput Club de Golf Málaga Parador (42 km). Pristup moru zahteva vožnju od približno 20 minuta do obale. Električna vozila se mogu napajati na Supercharger stanici u Torre del Mar (8,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони сунчане обале (Costa del Sol). Надморска висина од 404 метра утиче на mikroklimat, често погоднију за спавање него у равници. Активно пливање у мору могуће је током 4 месеци (температура воде ≥20°C). Регија је изложена интензивном Сунчевом зрачењу, што захтева одржавање зеленштила и базена током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина мору омогућава рекреативне активности на плажама попут Playa de La Caleta (7,7 km). Међутим, сам објекат није у пешачкој удаљености од пляже, што имплицира потребу за аутомобилом за излете. Спортске активности могу се обављати на платоу око базена (8 x 4 m) или у близини локалних спортских терена (7 установа у околини).
7 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL862166
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
