Questa villa indipendente situata ad Arenas, Málaga, offre una superficie abitabile di 155 m² su un terreno di 2624 m². Costruita nel 2006, la proprietà vanta tre camere da letto e due bagni, con piscina privata e ampia terrazza coperta. La sua posizione in collina fornisce viste panoramiche sul mare Mediterraneo, combinando un ambiente rurale tranquillo con la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol.
Confrontando questa villa di Arenas con altre proprietà nella regione della Costa del Sol, emergono significative differenze in termini di rapporto qualità-prezzo e caratteristiche. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 o Lantana Residencial a Mijas da €205.000, questi sono generalmente appartamenti con spazi comuni e terreni limitati. La villa di Arenas, nonostante il prezzo più elevato di €495.000, offre un'ampia superficie esterna di 2624 m², quasi inesistente nelle zone costiere più sviluppate. Rispetto a progetti simili a Estepona, come Etherna Homes 2 da €259.000, la proprietà di Arenas offre maggiore autonomia e privacy, rinunciando però alla vicinanza immediata a servizi e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale di Arenas, a 404 metri sul livello del mare, a circa 7,7 km dalle spiagge più vicine. La sua posizione elevata offre viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante. Il contesto è quello di un caratteristico pueblo montano andaluso, con strade parzialmente lastricate che conducono alla proprietà.
La villa è adatta a chi cerca privacy e spazio, con tre camere da letto che possono ospitare una famiglia o ospiti. La presenza di riscaldamento centrale a gas, stufa a legna e aria condizionata nella camera principale la rende utilizzabile durante tutto l'anno. Il garage di 28 m² offre potenziali per conversione in spazio abitativo aggiuntivo secondo le necessità.
La proprietà è stata completata nel 2006, con finiture di qualità che si mantengono in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza già consolidata che richiede solo manutenzione ordinaria. Tutti gli impianti sono già funzionanti e non vi sono tempi di attesa per la consegna o eventuali ritardi di costruzione.
La villa non offre una spiaggia direttamente accessibile a piedi, richiedendo un veicolo per raggiungere le coste. Non sono presenti servizi commerciali immediatamente adiacenti, con il supermercato più vicino a 5,2 km. La struttura non dispone di un ascensore, con i camere da letto distribuite su un distintivo piano. Non è un'appartamento con servizi condivisi o manutenzione inclusa.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con privacy e spazio, lontano dai centri turistici affollati. È adatto per famiglie che desiderano vivere in un ambiente rurale ma con accesso relativamente rapido alle spiagge e ai servizi. Per chi lavora da remoto, la tranquillità della location e lo spazio esterno offrono un ambiente adatto alla produttività. Anche come seconda casa, la villa offre un rifugio autentico dove trascorrere periodi prolungati, non solo brevi vacanze. Gli amanti del giardinaggio apprezzeranno la possibilità di personalizzare lo spazio esterno, mentre chi cerca una proprietà a reddito potrà valutarne l'affitto stagionale.
La villa presenta finiture di buona qualità che si mantengono ben conservate nonostante la costruzione risalga al 2006. La struttura portante è realizzata con materiali duraturi tipici della costruzione andalusa, con pareti spesse che offrono isolamento termico naturale. I pavimenti interni sono in ceramica, materiale pratico per il clima mediterraneo, mentre le aree esterne presentano piastrelle antiscivolo. La terrazza coperta di 58 m² è realizzata con strutture in alluminio trattato per resistere agli agenti atmosferici costieri.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €495.000, che la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della zona. Il prezzo riflette la combinazione della superficie abitativa di 155 m² con l'ampio terreno di 2624 m², una caratteristica rara nella regione. Rispetto ad altri progetti nella Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà offre un rapporto metri quadrati/prezzo più elevato, soprattutto considerando la dimensione del terreno.
Vivere in questa villa significa adattarsi a un ritmo più lento, tipico delle zone rurali dell'Andalusia. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina la grande terrazza coperta, adatto per la colazione con vista mare. La posizione rurale offre tranquillità durante gran parte dell'anno, con solo i suoni della natura come sottofondo. Per fare la spesa o accedere ad altri servizi, è necessario pianificare viaggi in auto verso i centri abitati vicini. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza osservando il tramonto sul Mediterraneo, utilizzando la stufa a legna durante i mesi più freschi. La piscina offre rinfresco durante la stagione estiva, mentre durante l'inverno la casa rimane confortevole grazie al riscaldamento centrale.
La vita quotidiana in questa villa richiede un'organizzazione basata sull'uso dell'automobile per gli spostamenti. Arenas offre servizi essenziali come una farmacia a soli 39 metri, un ristorante e un caffè entro un raggio di 2 km, ma per acquisti più ampi è necessario recarsi nei centri abitati più grandi come Torre del Mar, a circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 43 km, raggiungibile in meno di un'ora in condizioni di traffico normale. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga città e altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione della villa ad Arenas, nell'entroterra della Costa del Sol orientale. La proprietà si trova a 404 metri sul livello del mare, a circa 7,7 km dalle spiagge del Mediterraneo e a 43 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione strategica permette di godere di viste panoramiche sul mare pur essendo inserita in un contesto rurale tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arenas si trova nella regione di Axarquía, nella parte orientale della provincia di Malaga. La sua posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle località costiere e l'autenticità della vita rurale andalusa. La località dista circa 15 minuti da Algarrobo, 20 minuti da Torre del Mar e Vélez-Málaga, e circa 50 minuti da Malaga città. Rispetto ad altre località della Costa del Sol più turistiche come Marbella o Fuengirola, Arenas offre un ambiente più autentico e meno congestionato.
Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 7,7-7,8 km, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Il porto turistico di Caleta de Vélez, a 7,7 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (42 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (45 km), tutti raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 43 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una media di 3.915 ore di sole all'anno. Situata a 404 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una ventilazione naturale che mitiga le temperature estive più elevate. Durante l'inverno, le temperature medie si aggirano intorno ai 10°C, mentre in estate raggiungono i 26°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Arenas sono Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, entrambe a circa 7,7-7,8 km dalla proprietà. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia scura e acque calme, tipiche della costa orientale di Malaga. La zona non vanta bandiere blu, ma offre un ambiente più autentico e meno turistico rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Per gli sport acquatici, il porto di Caleta de Vélez, a 7,7 km, offre noleggio imbarcazioni e attrezzature. Nella zona circostante sono presenti 7 strutture sportive, tra cui campi da tennis e paddle.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas si trova nella regione di Axarquía, nella parte orientale della provincia di Malaga. La sua posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle località costiere e l'autenticità della vita rurale andalusa. La località dista circa 15 minuti da Algarrobo, 20 minuti da Torre del Mar e Vélez-Málaga, e circa 50 minuti da Malaga città. Rispetto ad altre località della Costa del Sol più turistiche come Marbella o Fuengirola, Arenas offre un ambiente più autentico e meno congestionato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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