וילה צמודה עם נוף פנורמי לים בארנאס, מאלגה. הנכס ממוקם באזור כפרי שקט על גבעה בגובה 404 מטר מעל פני הים, עם גישה לחוף במרחק נסיעה קצר. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 155 מ"ר במגרש של 2,624 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2006 ונהנה ממיקום דרומי המספק אור שמש רב לאורך השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בארנאס מציע פרטיות ושטח חיצוני נרחב יותר מאשר דירות בטורה דל מאר החל מ-€269,950. בניגוד לפרויקטים צפופים יותר כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס החל מ-€205,000, כאן יש מגרש פרטי של למעלה מ-2,500 מ"ר. פרויקטים חדשים כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000 עשויים להציע מתקני קהילה משותפים, אך חסרים את הפרטיות והעצמאות של וילה צמודה עם מגרש פרטי. המיקום בארנאס מציע איזון בין אורח חיים כפרי לבין קרבה לים, מה שמבדיל אותו מנכסים במיקומים פנימיים יותר או עירוניים לחלוטין. המחיר המתחים של €495,000 משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס: גודל המגרש, הנוף הפנורמי והשילוב בין בידוד לנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של ארנאס, במרחק של 7.7 קילומטרים מחופי פלאיה דה לה קאלטה. המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי לים התיכון תוך שמירה על אווירה שקטה. הגישה לנכס דורשת שימוש ברכב פרטי, כאשר רוב הדרך סלולה ורק 200 המטרים האחרונים אינם סלולים.
הנכס מתאים למחפשי שקט ופרטיות עם גישה נוחה לחוף ולטבע. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים למשפחה או לאירוח אורחים. הטרסה המקורה של 58 מ"ר מאפשרת מרחב מחיה נוסף לאורך כל השנה, במיוחד בהתחשב באקלים הנעים של האזור עם כ-3,915 שעות שמש בשנה.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2006, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. כל מערכות הבניין כבר מותקנות ופעילות, כולל מערכת חימום מרכזית על בסיס גז, תנור עצים ומזגן בחדר השינה הראשי. הבריכה הפרטית והגינה כבר מוכנות לשימוש מיידי.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל למתקנים עירוניים או שירותי תחבורה ציבורית תכופים. המיקום הכפרי מרחוק ממרכזי קניות גדולים, עם סופרמרקט המרוחק 5.2 קילומטרים. מגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק של 42 קילומטרים, מה שמגביל את הגישה למתקני גולף סמוכים.
נכס זה מתאים למי שמחפש פרטיות ושקט מבלי להתפשר על גישה לים. משפחות שמעדיפות אורח חיים כפרי עם ילדים ימצאו את המרחב החיצוני הנרחב מתאים. זוגות בגמלאות המעוניינים בבית קבע באקלים נעים יכולים ליהנות מהאיזון בין הבידוד לבין הנגישות לשירותים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה כבית נופש ימצאו את הקרבה לחופים והנוף הפנורמי מהווים יתרון תחרותי. הנכס פחות מתאים למי שזקוק לגישה מיידית למתקנים עירוניים או למי שאינו מעוניין להשתמש ברכב לצורכי תנועה יומיומית.
הנכס כולל מערכות איכותיות כגון חימום מרכזי על בסיס גז המספק חום אחיד בחודשי החורף. תנור העצים בסלון מוסיף אלמנט איכותי ופרקטי לחימום משלים. המטבח מצויד במלואו וכולל חלל אחסון נפרד, תכנון שמגביר את הפונקציונליות. הטרסה המקורה של 58 מ"ר מאפשרת אפשרות להתקנת וילונות זכוכית, מה שיוצר מרחב מחיה נוסף לעונות המעבר. הבריכה הפרטית בגודל 8x4 מטרים בנויה לתקנים גבוהים ומספקת מקור בילוי פרטי ללא תלות במתקנים ציבוריים. הגראז' בגודל 28 מ"ר יכול לשמש כחלל רב תכליתי לפי צורך הדיירים.
המחיר המתחיל עומד על €495,000 עבור וילה צמודה עם מגרש גדול של 2,624 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את הגודל המשמעותי של המגרש והנוף הפנורמי. בניגוד לדירות חדשות בטורה דל מאר החל מ-€269,950 או פרויקטים במיחאס החל מ-€205,000, נכס זה מציע פרטיות ושטח חיצוני נרחב שאינם זמינים בפרויקטים צפופים יותר.
הנכס מציע אורח חיים שלו ומבודד עם נוף רחב לים. היום יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה לדרום, תוך ניצול השמש המוקדמת. המרחק מהערים הגדולות מספק שקט, אך דורש תכנון מראש לקניות ובילויים. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים תכופים לים, בעוד הגובה הגבוה יוצר אקלים נעים גם בחודשי הקיץ החמים. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה הפנורמית מעל הים תוך שימוש בתנור העצים ליצירת אווירה חמה בחודשי החורף.
הנכס ממוקם במרחק של 7.7 קילומטרים מחופי פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מסקיטיה, המציעים חופים רחבים ומתקנים תיירותיים. המרחק לנמל הפעילות קאלטה דה ולס דומה, היכן שניתן למצוא מסעדות דגים וברים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.1 קילומטרים, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 43 קילומטרים, כשעת נסיעה, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות סבירות. הקרבה לעיירות החוף אלגרובו ובינאסלאס מספקת אופציות לקניות ובילויים במרחק נסיעה קצר.
המפה מציגה את הנכס הממוקם על המדרון הדרומי של הגבעות מעל ארנאס, עם קווי מתאר המראים את הדרכים המובילות לחוף ולעיירות הסמוכות. הקו הכחול של הים התיכון נראה בקצה התחתון של המפה, ומסמל את הקרבה היחסית לחוף למרות המיקום ההררי. המפה ממחישה כיצד הנכס נהנה מבידוד יחסי תוך שמירה על נגישות סבירה לתשתיות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בארנאס, עיירה קטנה בפרובינציית מאלגה, בין הרי האקסארקיה לחוף הים התיכון. המיקום מציע נקודת איזון בין אורח החיים הכפרי של ההרים לבין הנגישות לחוף. העיירות הקרובות, אלגרובו קוסטה ובינאסלאס, נמצאות במרחק של כ-15 דקות נסיעה ומספקות שירותים עירוניים בסיסיים. המיקום מרוחק מהערים הגדולות מאלגה ומרבייה, מה שמבטיח שקט אך דורש תכנון מראש לצרכים עירוניים מורכבים יותר.
החופים הקרובים, פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מסקיטיה, נמצאים במרחק של 7.7-7.8 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 43 קילומטרים, כשעת נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור, נמצאים במרחק של 42-45 קילומטרים, מה שדורש תכנון מיוחד לחובבי גולף. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 8.4 קילומטרים בטורה דל מאר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 404 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נעים יותר מאשר במישור החוף. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. כ-3,915 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והנוף הפנורמי מאפשרים תצפית על שינויי העונות, מהבוקקים הירוקים בחורף ועד לשמש הקיצית החזקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מסקיטיה, מציעים חופים רחבים עם חול זהוב ומתקנים בסיסיים. אף שלא מצוינים כחופי דגל כחול במאגר המידע, הם מספקים חוויית חוף טיפוסית של האזור. חובבי גולף יצטרכו לנסוע מרחק של 42-45 קילומטרים כדי להגיע למגרשי הגולף הבאים: מועדון הגולף מאלגה פרדור, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס, ומועדון הגולף גואדלהורסה. באזור קיימים 7 מתקני ספורט, אם כי לא צוין אילו מתקנים ספציפיים זמינים במרחק הליכה מהנכס.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בארנאס, עיירה קטנה בפרובינציית מאלגה, בין הרי האקסארקיה לחוף הים התיכון. המיקום מציע נקודת איזון בין אורח החיים הכפרי של ההרים לבין הנגישות לחוף. העיירות הקרובות, אלגרובו קוסטה ובינאסלאס, נמצאות במרחק של כ-15 דקות נסיעה ומספקות שירותים עירוניים בסיסיים. המיקום מרוחק מהערים הגדולות מאלגה ומרבייה, מה שמבטיח שקט אך דורש תכנון מראש לצרכים עירוניים מורכבים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID