Samostatne stojaca vila s panoramatickým výhľadom na more v Arene, provincia Málaga. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej vidieckej oblasti, 404 metrov nad morom, na pozemku o rozlohe 2624 m². Vila ponúka 155 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého roka. Vila je hotová od roku 2006, čím kupujúcemu ponúka okamžité sústredenie na užívanie si nehnuteľnosti. Vlastný bazén a krytá terasa s výhľadom na Stredozemné more sú hlavnými atrakciami tejto vidieckej vily.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, vila v Arene predstavuje jedinečnú kombináciu vidieckej polohy s výhľadom na more. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú často lokalizované priamo v mestských alebo pobrežných oblastiach bez takéhoto súkromného priestoru a panoramatických výhľadov. Čo sa týka priestorových charakteristík, vila v Arene s rozlohou pozemku 2624 m² výrazne prevyšuje štandardné mestské nehnuteľnosti, ktoré často ponúkajú iba malé záhrady alebo spoločné priestory. Arenas ako lokalita patrí do regiónu Axarquía, ktorý si zachováva tradičnejší vidiecky charakter v porovnaní s vysoko rozvinutými západnými časťami Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Arenas, vo vnútrozemí provincie Málaga. Poloha je vidiecka, s panoramatickým výhľadom na more a okolie. Pozemok sa rozprestiera na svahu s výškou 404 metrov nad morom, čím poskytuje súkromie a kľud. Najbližšie pláže sú vzdialené 7,7 km, kým letisko Málaga je vzdialené 43 km. Lokalita vyžaduje vlastnú dopravu.
Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú vidiecky životný štýl s blízkosťou k pobrežiu. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hosťov. Krytá terasa a bazén umožňujú exteriérny životný štýl počas väčšiny roka. Vlastná parkovacia plocha a garáž zaisťujú dostatok miesta pre parkovanie viacerých vozidiel.
Vila bola dokončená v roku 2006, čím sa jedná o existujúcu nemovitosť s osvedčenou konštrukciou. Stavebný stav je vynikajúci, s plne vybavenými vnútornými priestormi a exteriérom. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná bez nutnosti ďalších investícií do výstavby. Všetky vybavenia sú funkčné a pripravené na použitie novými majiteľmi.
Vila sa nenachádza v chodníkovom dosahu k základným službám, ktoré vyžadujú automobil. Vzdialenosť k supermarketu je 5,2 km a k nemocnici 8,1 km. Verejná doprava je obmedzená na jednu linku so štyrmi zastávkami. Golfové ihriská sú vzdialené viac ako 40 km. Vila nie je vhodná pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup k mestským službám.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich stálu rezidenciu alebo druhý domov v južnom Španielsku s dôrazom na súkromie a vidiecky charakter. Je to ideálne riešenie pre tých, ktorí už skúsili život v rušnejších pobrežných rezortoch a teraz hľadajú kľudnejšiu alternatívu s prístupom k pobrežiu. Pre páry v dôchodkovom veku, ktorí majú dostatočnú mobilitu a vlastnú dopravu, táto vila ponúka rovnováhu medzi súkromím a prístupom k službám. Južná orientácia a dobrá izolácia zaisťujú príjemné podmienky počas celého roka, čo ju robí vhodnou pre celoročné bývanie.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav, čo potvrdzuje jej stav po 14 rokoch od výstavby. Vonkajšie fasády sú udržiavané a odolné voči stredozemnému klimatu, s použitím materiálov navrhnutých na odolnosť voči slnku a vetru. Vnútorné priestory ponúkajú praktické usporiadanie s dôrazom na funkčnosť a výhľady. Krytá terasa o rozlohe 58 m² predstavuje kvalitnú stavebnú prácu s možnosťou čiastočného uzavretia sklenenými závesmi, čo rozširuje využiteľný priestor počas celého roka. Bazén s rozmermi 8 x 4 metra je postavený s dôrazom na dlhodobú odolnosť a minimálnu údržbu.
Cena vily začínajúca na €495,000 odráža jej veľkosť, polohu a vybavenie v porovnaní s trhom. Vila ponúka 155 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 2624 m², čo predstavuje väčší priestor v porovnaní s podobne ocenenými nehnuteľnosťami v oblasti. Porovnanie s konkurenciou ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Tieto porovnateľné projekty sú však často menšie, bez takéhoto rozsiahleho pozemku alebo panoramatického výhľadu.
Táto vila v Arene predstavuje miesto pre kombináciu vidieckeho kľudu a prístupu k pobrežnému životnému štýlu. Denný režim tu obvykle začína na krytej terasi s kávou a výhľadom na more. Južná orientácia zaisťuje slnko od skorého rána do neskorého odpolednia. Vzhľadom na polohu na kopci s výškou 404 metrov, rána sú typicky chladnejšie, čo vytvára príjemné podmienky pre raňajkové aktivity na terase. Počas dňa možno využiť vlastný bazén na ochladzovanie alebo relaxáciu. Hlavná obytná miestnosť s priamym výhľadom na more slúži ako centrálny bod stretnutí. Nákupy vyžadujú cestu autom do vzdialenosti 5-8 km, čo je bežná súčasť životného štýlu v tejto oblasti.
Životné prostredie v Arene je definované vidieckym charakterom s výhľadom na more. Vzdialenosť 7,7 km od pláží znamená, že denný život sa odohráva hlavne na pozemku a v okolitom vidieckom prostredí, s príležitostnými výletmi k moru. Najbližšia lekáreň sa nachádza len 39 metrov od vily, čo je významná výhoda pre vidiecku lokalitu. Pre zdravotnú starostlivosť je však potrebné cestovať 8,1 km do nemocnice, čo je bežné pre vidiecke oblasti v tejto časti Španielska. Supermarket je vzdialený 5,2 km, čo si vyžaduje plánovanie nákupov autom. Obec Arenas ponúka obmedzené služby s jedným reštauračným zariadením, jednou lekáreňou a jednou kaviarňou v rádius 2 km.
Mapa ukazuje polohu vily v Arene, vo vnútrozemí provincie Málaga. Vila sa nachádza na svahu vo výške 404 metrov nad morom, s južnou orientáciou zaisťujúcou výhľad na Stredozemné more. Mapa tiež znázorňuje vzdialenosť k hlavným bodom záujmu: plážam (7,7 km), letisku Málaga (43 km) a mestu Málaga. Poloha ponúka vidiecku izoláciu s relatívnou blízkosťou k pobrežiu a mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arenas sa nachádza v provincii Málaga, vo východnej časti Costa del Sol. Poloha je vnútrozemská, s nadmorskou výškou 404 metrov, čo ju odlišuje od typických pobrežných rezortov v regióne. V rámci provincie Málaga je Arenas súčasťou regiónu Axarquía, známeho svojou vidieckou atmosférou a bielymi dedinami. V porovnaní so západnejšou časťou Costa del Sol, kde sa nachádzajú turistické centrá ako Marbella a Estepona, ponúka východná časť vrátane Arenas autentickejší a menej rozvinutý charakter.
Vila sa nachádza 43 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol, čo predstavuje približne 40-50 minút cesty autom. Vzdialenosť od pobrežných pláží je 7,7 km, čo je približne 10-15 minút cesty autom, čím je prístup k moru relatívne jednoduchý. Golfové ihriská sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) a Club de Golf de Guadalhorce (45 km). Denné potreby sú dostupné v lekární vzdialenej len 39 metrov od vily, čo je významná výhoda. Supermarket je vzdialený 5,2 km, zatiaľ čo nemocnica je 8,1 km vzdialená.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 404 metrov nad morom vytvára jedinečné klimatické podmienky. S ročným priemerom 3,915 hodín slnka a priemernou ročnou teplotou 17,8°C ponúka lokalita príjemné stredozemné klimatu s miernymi zimami a teplými letami. Teplotné rozpätie sa pohybuje od 10°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Nadmorská výška prispeva k jemne nižším letným teplotám v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čím zaisťuje príjemnejšie letné noci. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nejblízšie pláže Playa de La Caleta (7,7 km) a Playa de Mezquitilla (7,8 km) ponúkajú tradičné stredozemné pobrežné prostredie. Tieto pláže sú dosiahnuteľné približne 10-15 minútovou jazdou autom od vily, čím poskytujú pravidelný prístup k moru. V okoli pláží sa nachádza Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km), čo je marina s rôznymi vodnými aktivitami a reštauračnými zariadeniami. V oblasti je k dispozícii sedem športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne rekreačné aktivity. Vlastný bazén na pozemku vily o rozmeroch 8 x 4 metrov poskytuje okamžitú rekreačnú možnosť bez nutnosti opustiť súkromie pozemku.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arenas sa nachádza v provincii Málaga, vo východnej časti Costa del Sol. Poloha je vnútrozemská, s nadmorskou výškou 404 metrov, čo ju odlišuje od typických pobrežných rezortov v regióne. V rámci provincie Málaga je Arenas súčasťou regiónu Axarquía, známeho svojou vidieckou atmosférou a bielymi dedinami. V porovnaní so západnejšou časťou Costa del Sol, kde sa nachádzajú turistické centrá ako Marbella a Estepona, ponúka východná časť vrátane Arenas autentickejší a menej rozvinutý charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.1°C | 84 mm |
| Február | 10.3°C | 89 mm |
| Marec | 12.6°C | 93 mm |
| Apríl | 14.5°C | 75 mm |
| Máj | 16.6°C | 65 mm |
| Jún | 21.0°C | 22 mm |
| Júl | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Október | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL862166
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID