הווילה המבודדת בארנס, מאלגה היא נכס דו-קומתי בשטח של 320 מ"ר הממוקם על שטח של 6626 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הווילה ממוקמת בגובה 404 מטר מעל פני הים על מדרונות הר בנטומיז, המספקת נוף פנורמי לים התיכון וההרים הסובבים. הנכס מתוכנן עם אוריינטציה דרומית-דרום מערבית, המבטיחה אור שמש כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי השקט של ארנס, מאלגה, כ-7.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. המיקום הפנימי מציע פרטיות ושלווה תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים. במרחק 43 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, הנכס דורש תלות ברכב פרטי לתנועה יומיומית. הכביש הסלול לחלוטין מאפשר גישה נוחה לאלגרובו קוסטה תוך 15 דקות.
הווילה מספקת פתרונות דיור מגוונים עם 4 חדרי שינה גדולים ו-3 חדרי אמבטיה צמודים, המתאימים למשפחות או לשימוש כיחידות השכרה. הקומה התחתונה מכילה מטבח מאובזר במלואו וחלל מחיה רחב עם אח, בעוד הקומה העליונה מציעה שני חדרי שינה נוספים עם גישה למרפסת הגג הגדולה. החנייה הכפולה יכולה להיות מוסבת לסטודיו או שתי חדרי אירוח עם חדר אמבטיה.
הווילה הושלמה בשנת 2007 והיא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה הקיים עבר בדיקות איכות והוא במצב מצוין עם פתרונות חסכוניים באנרגיה. בעלי הנכס יכולים להתחיל ליהנות מהנכס מיד לאחר רכישתו, ללא עיכובים הקשורים לבנייה או גימור. המצב הנוכחי של הנכס מאפשר הערכה מדויקת של מצבו הפיזי והטכני.
הווילה אינה מציעה גישה מיידית למתקנים עירוניים ללא שימוש ברכב פרטי. אין תחבורה ציבורית סדירה המחברת את האזור עם מרכזי הערים הסמוכים. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה הליכה למסעדות וחנויות. המרחק למועדוני הגולף הקרובים עומד על כ-42-45 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לפעילויות גולף. אין מתקני ספורט במרחק הליכה.
ווילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור פרטי עם מרחב רב, הן למגורים קבועים והן כבית קיץ. האפשרות להפוך את חניית האוטובוסים לחדרי אירוח או סטודיו הופכת אותה לאפשרות מצוינת לאנשים המעוניינים להפעיל עסק של B&B עם עד 4 חדרים להשכרה. גם זוגות פנסיונרים המחפשים שקט ופרטיות מצאו בנכס זה מענה לצרכיהם, במיוחד עם האפשרות לארח ילדים ונכדים בחדרים הנוספים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהמיקום הקרוב לחופים ומהאפשרות להפעיל יחידות השכרה נפרדות. גם אמנים או אנשים העובדים מהבית יעריכו את השקט, המרחב והאור הטבעי השופע בנכס.
הווילה בנויה ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים שנבחרו לעמידות באקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם תנור, תנור מיקרוגל, מדיח כלים וכיריית השראה, המספקים פתרונות מודרניים לבישול יומיומי. חדרי האמבטיה כוללים כיורים, שירותים, בידטים ומקלחות רחבות, עם איכות בנייה המבטיחה אטימה נאותה ומניעת דליפות. המבנה כולו ממוזג באוויר, המספק נוחות בחודשי הקיץ החמים, בעוד אח המדורה בחדר המחיה מציע פתרון חימום יעיל לחורף המקומי המתון. הארונות הבנויים בכל חדרי השינה מספקים אחסון מסודר ומרווח. המערכת העצמאית של אספקת המים, הכוללת באר פרטית ומיכל אחסון של 10,000 ליטר, יחד עם מערכת השקיה המופעלת על ידי מי גשמים (18,000 ליטר), מספקת פתרון בר קיימא לצרכי המים של המגרש הנרחב.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של €619,000, המייצג ערך משמעותי בהתחשב בגודל השטח (6626 מ"ר), גודל הבניין (320 מ"ר) והמיקום הבלעדי עם נוף לים. המחיר כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית, חנייה כפולה ותשתיות עצמאיות כמו באר פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, המחיר הוא תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש והאיכות הבנויה. המחיר יציב ואינו כולל עלויות נוספות הקשורות בבנייה או גימור, מכיוון שהנכס כבר הושלם בשנת 2007.
החיים בווילה מתאפיינים בקצב שלי ובפרטיות, עם המון אור שמש כל היום הודות לאוריינטציה הדרומית-דרום מערבית. הבוקרים מתחילים עם ארוחת בוקר במרפסת המקורה בזמן שצופים בזריחה מעל הים. במהלך היום, בריכת השחייה הפרטית (10x5 מטר) והג'קוזי מציעים מקום להתרעננות בימים חמים. אחר הצהריים ניתן לנצל את המרפסת הגדולה למנוחה תוך כדי צפייה בנופים הפנורמיים. בערבים, אח המדורה בחדר המחיה מספק חום נעים בחודשי החורף. חניית האוטובוסים הגדולה מספקת מקום אחסון מאובטח למכוניות, והבאר הפרטית עם מיכל מים של 10,000 ליטר מבטיח אספקת מים עצמאית. הקרבה לחופים (כ-7.7 ק"מ) מאפשרת ביקורים יומיים בים במהלך עונת הרחצה.
החיים באזור ארנס מתאפיינים באווירה כפרית שקטה, עם קהילה מקומית קטנה ואינטימית. הכפר עצמו מציע מספר מוגבל של מתקנים בסיסיים, כולל מסעדה אחת, בית מרקחת אחד ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. למרות האופי הכפרי, האזור אינו מנותק לחלוטין, כאשר אלגרובו קוסטה נמצאת במרחק 15 דקות נסיעה, שם ניתן למצוא מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ושירותים. מרכז העיר מאלגה ושדה התעופה הבינלאומי נמצאים במרחק של כ-40 דקות נסיעה, המאפשרים גישה סבירה לתרבות עירונית, קניות וחיבורים בינלאומיים. האזור ידוע בחקלאות המקומית, במיוחד גידול ענבים וזיתים, התורמים לנוף הכפרי ולאווירה השלווה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה על מדרונות הר בנטומיז, עם נגישות נוחה לכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים יחסית לחופי הים התיכון ולכפרים הסמוכים כמו אלגרובו קוסטה. המפה ממחישה גם את המיקום הביניים בין השקט הכפרי לבין הנגישות לתשתיות עירוניות ותיירותיות. הקווים המתארים את הגבהים מדגישים את היתרון של הנוף הפנורמי מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארנס ממוקמת בלב אזור אחסרקיה, אחד האזורים המועדפים במחוז מאלגה, הידוע בכפרים הלבנים הטיפוסיים ובנופים הכפריים המשומרים. בהשוואה לאתרי תיירות חוף פופולריים כמו טורה דל מאר או מיחאס, ארנס מציעה חוויה אותנטית יותר של החיים באנדלוסיה, עם פחות השפעה תיירותית מסחרית. המיקום הגאוגרפי על המדרונות הפונים דרומה מספק הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות ומאפשר ניצול מרבי של אור השמש. בזכות הגובה (404 מטר), הטמפרטורות בקיץ נעות סביב 26°C, נעימות יותר בהשוואה לאזורי החוף של הקוסטה דל סול, שם יכולות להגיע למעל 30°C. אזור אחסרקיה ידוע גם בייצור היין המקומי ובתעשיית הזיתים, התורמים לאופי הכפרי ולאיכות החיים הייחודית.
הווילה ממוקמת במרחק של 7.7 ק"מ מחופי פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטיה, המציעים חופי חול ומתקני רחצה בסיסיים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 43 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. למרות שמועדוני הגולף הקרובים (מועדון הגולף מאלגה פרדור, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס ומועדון הגולף דה גואדלחורסה) נמצאים במרחק של 42-45 ק"מ, הם נגישים בנסיעה של כ-40-45 דקות. עבור צרכים יומיומיים, בית מרקחת נמצא במרחק של 39 מטר בלבד, בעוד סופרמרקטים גדולים יותר נמצאים במרחק של 5.2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.1 ק"מ, המספק גישה סבירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 8.4 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה 404 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים ממוזג יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, עם טווח של 10-26°C לאורך השנה. עם 3,915 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב הימים בשנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה והמיקום על המדרון הדרומי יוצרים מיקרו-אקלים נוח שמצמצם את הלחות ביחס לאזור החוף. כמות המשקעים השנתית מתונה, מה שמאפשר לנהל את המגרש הנרחב עם מערכת ההשקיה המבוססת על איסוף מי גשמים בנפח 18,000 ליטר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטילה, נמצאים במרחק של 7.7-7.8 ק"מ ומציעים חוויית חוף טיפוסית עם חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. למרות שאינם מוסמכים כדגל כחול, החופים שמורים היטב ומציעים שירותים בסיסיים. פוארטו דפורטיבו קלטה דה ולס, הנמצא במרחק דומה של 7.7 ק"מ, מספק מתקני עגינה לסירות ואווירה ימית חיה. עבור חובבי גולף, המועדונים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 42-45 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס ומועדון הגולף דה גואדלחורסה. באזור קיימים 7 מתקני ספורט שונים, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. האזור מתאים במיוחד לטיולים רגליים וטבע בזכות הקרבה להרים והנוף הפנורמי.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארנס ממוקמת בלב אזור אחסרקיה, אחד האזורים המועדפים במחוז מאלגה, הידוע בכפרים הלבנים הטיפוסיים ובנופים הכפריים המשומרים. בהשוואה לאתרי תיירות חוף פופולריים כמו טורה דל מאר או מיחאס, ארנס מציעה חוויה אותנטית יותר של החיים באנדלוסיה, עם פחות השפעה תיירותית מסחרית. המיקום הגאוגרפי על המדרונות הפונים דרומה מספק הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות ומאפשר ניצול מרבי של אור השמש. בזכות הגובה (404 מטר), הטמפרטורות בקיץ נעות סביב 26°C, נעימות יותר בהשוואה לאזורי החוף של הקוסטה דל סול, שם יכולות להגיע למעל 30°C. אזור אחסרקיה ידוע גם בייצור היין המקומי ובתעשיית הזיתים, התורמים לאופי הכפרי ולאיכות החיים הייחודית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL512517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הווילה בארנס מציעה ערך משמעותי יותר בהתחשב בגודל המגרש (6626 מ"ר) והפרטיות היחסית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עם שטחי מגרש קטנים בהרבה ופחות פרטיות. פרויקט Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקם באזור תיירותי צפוף יותר, עם פחות אופי כפרי אותנטי. היתרון המשמעותי של הווילה בארנס הוא השילוב בין נגישות לחופים (7.7 ק"מ) לבין אורח החיים השקט והפרטי, שאינו קיים באותה מידה בפרויקטים עירוניים או באזורי תיירות צפופים. עוד פרט חשוב הוא שהנכס כבר מוכן למגורים מיידיים, ללא הסיכונים וההמתנה הקשורים ברכישת נכס בבנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
