Ова пројектна вила се налази у унутрашњости,Aренас, провинција Малага. Налази се на надморској висини од 404 метра, што омогућава панорамски поглед на Медитеран и околна брда. Смештена на парцели од преко 6.600 квадратних метара, вила нуди приватност и простор. Зграда је завршена 2007. године и тренутно је доступна на тржишту. Концепт смештаја обухвата четири спаваће собе и три kupatila, са дистрибуцијом која фаворизује породично становање или могућност изнајмљивања. Захваљујући величини земљишта и постојећој инфраструктури, нуди се као резиденција са високим степеном независности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена на падинама брда Кастљо Бентомиз, у области Aренас. Имот се налази 7,7 километара (ваздушном линијом) од обале, на quietly, ruralnoj lokaciji. Pristup objektu odvija se asfaltiranim putem, povezujući imot sa obalnom linijom kod Algarrobo Costa. Pozicija na 404 metara nadmorske visine definira mikrolokaciju, nudeći hladnije noći i pogled na more, dok saobraćajno povezivanje zahteva automobilsko prevozno sredstvo.
Ovaj tip objekta odgovara potražnji za prostornim rastojanjem i privatnošću. Distribucija površine od 320 kvadratnih metara omogućava razdvajanje dnevnih i noćnih zona. Postojanje četiri spavaće sobe i tri kupatila zadovoljava potrebe većih porodica ili konfiguraciju za goste. Svojstva kao što su sopstveni izvor vode i sistem za navodnjavanje ukazuju na funkcionalnost za održavanje velikog vrta, što je čest zahtev za kupce koji traže samostalnu i održivu imovinu.
Objekat je kompletno završena građevina, datirana u 2007. godini. Status nekretnine je 'spremno za useljenje', bez preostalih radova ili faznih izgradnji. Predmet prodaje je postojeća vila sa svim instaliranim opremama, uključujući bazen i spoljašnje terase. Ovakav status uklanja rizik vezan za kašnjenje u izgradnji ili promenu cena tokom gradnje, nudeći kupcu momentalnu useljivost i transparentno stanje nekretnine.
Lokacija se ne nalazi neposredno uz more, već u unutrašnjosti, što znači da je pristacle živini u obalnim mestima moguć samo uz korišćenje vozila. S obzirom na veličinu parcele i udaljenost do javnih službi, ova nekretnina nije pogodna za one koji traže urbanu ili 'lock-up and go' vrstu života. Infrastruktura u neposrednoj blizini je osnovna, sa nekoliko lokalnih ustanova, dok su veći centri i aerodrom udaljeni više desetina kilometara.
Ovaj tip imovine odgovara situacijama kupaca koji traže izolovanost i prostor za razvoj. Konfiguracija sa četiri spavaće sobe i mogućnošću pretvaranja garaže u studio smeštaja čini je relevantnom za porodice koje žele više generacija pod jednim krovom ili za one koji razmatraju poslovni model poput 'bed and breakfast' usluge. Udaljenost od aerodroma (43 km) i plaže (7,7 km) čini je prihvatljivom za stalno stanovanje kupaca koji ne vode svakodnevni poslovni život van kuće, ili kao sekundarni dom za one kojima putovanje automobilom do centra predstavlja manji problem. Postojanje sopstvenog bunara i rezervoara za vodu je ključan faktor za oblasti sa manjim padavinama, čineći imovinu privlačnom za kupce svesne održivosti.
Objekat građen u 2007. godini koristi standardne materijale za tu epohu na Costa del Solu. Unutrašnjost sadrži nameštene ormariće (built-in wardrobes), što optimizuje skladištenje. Kuhinja je opremljena uređajima uključujući rernu, mašinu za suđe i indukcionu ploču. Podne površine opisane su kao terakota, što je praktično rešenje za mediteransku klimu. Sistem klimatizacije prisutan je u dnevnim prostorima, dok je kamin funkcionalan element za hladnije dane. Izolacija i tehnološka rešenja odgovaraju periodu izgradnje; kupci koji traže najnovije pasivne standarde bi trebalo da uzmu u obzir godinu proizvodnje pri oceni energetske efikasnosti.
Cena nekretnine je 619.000 evra. Ovaj izraz predstavlja vrednost cele parcele i zgrade u trenutku pisanja. U poređenju sa apartmanima u obalnim zoni poput Torre del Mar, gde cene kreću od 269.950 evra, ova vila pripada višem cenovnom rangu zbog kvadrature zemljišta i stambenog prostora. Veličina parcele od preko 6.600 kvadratnih metara u okolici Arenasa predstavlja rijetkost na tržištu, što utiče na formiranje cene. Troškovi održavanja, posebno za održavanje bazena i vrta, treba uzeti u obzir pri planiranju ukupnog budžeta.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je seoskim karakterom i geografskom pozicijom. Zbog nadmorske visine, noći su često hladnije nego na obali, što može značiti potrebu za grijanjem vanjskih prostora u zimskim mesecima, dok su dana sunčana. Zgrada je orijentisana ka jugu i jugozapadu, što osigurava izloženost suncu na terasama tokom celog dana. Zbog velike parcele od 6.626 m², održavanje vrta i okućenje predstavljaju značajan deo aktivnosti na imovini. Sistem za kišnicu od 18.000 litara podržava održavanje zelenila sušnih perioda. Život ovde zahteva organizovanost zbog udaljenosti do glavnih prodavnica i bolnica, ali nudi intimitet koji je teško ostvariti u gušće naseljenim obalnim zonama.
Okolina Arenasa definisana je poljoprivrednom zemljom i brdskim reljefom. U radiusu od 2 kilometara nalaze se osnovne usluge: jedna apoteka na svega 39 metara, jedan restoran i jedna kafana. Ova koncentracija ukazuje na prisustvo malih, lokalnih jezgra koje služe zajednici, ali ne nude širok spektar zabave ili luksuza. Glavne gradske potrebe, poput velikih supermarketa (na 5,2 km) i bolnica (8,1 km), zahtevaju putovanje do nižih, naseljenijih obalnih delova. Ova struktura znači da je svakodnevni život mirniji, ali manje varijabilan nego u centrima poput Málage. Geografski položaj na brdovitoj strani La Axarquije ogrančava brze izlaske na auto-put, nudeći umesto toga putovanje kroz slikovite, ali uske seoske puteve.
Prikazana geografska pozicija na mapi ilustruje brdski položaj vile iznad obale. Vidi se rastojanje od 7,7 km do plaže i udaljenost do glavnih prometnih puteva. Mapa pokazuje konfiguraciju parcele u odnosu na okolna brda i obalske gradove Torre del Mar i Vélez-Málaga.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Arenas se nalazi u regionu Axarquía, istočno od Málage. Ovo je poznato poljoprivredno područje, poznato po uzgoju avokada i mangoa. U poređenju sa zapadnim delom Costa del Sol-a (poput Estepona ili Marbelle), ova regija je manje urbanizovana i zadržala je više autentičan, andaluzijski karakter. Vila se smestila između brda i mora, pružajući pogled ka obe strane. Blizina Vélez-Málage (veći grad) omogućava pristup većem broju servisa nego što ima samo u Arenasu, čineći ovu lokaciju 'povezivanom izolacijom', mirnoj, ali ne potpuno odvojenoj od civilizacije.
Ključne lokacije su dostupne pretežno automobilom. Obala, sa plažama poput Playa de La Caleta i marine Puerto Deportivo Caleta de Vélez, udaljena je oko 7,7 km vazdušne linije. Pravi put do tih lokacija vodi nizbrdo i traje oko 15 minuta vožnje. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 43 km, što podrazumeva vožnju od približno 40 minuta zavisno od saobraćaja. Sportski sadržaji su udaljeniji; najbliža igrališta za golf su udaljena preko 40 km (Parador, Guadalhorce), što značajno ograničava pristup ovim aktivnostima bez organizovanog transporta. Za punjače za električna vozila, najbliža Supercharger stanica je u Torre del Mar, na 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 404 metara nadmorske visine i udaljenost od mora oblikuju specifičan klimat. Prosečna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, sa varijacijama između 10°C i 26°C. Zbog visine, noćne temperature su često niže nego na priobalju, a vazduh je manje vlažan. Područje ima oko 3.915 sati sunca godišnje. Sezona kupanja, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje oko četiri meseca. Ovi uslovi pogoduju uzgoju suptropskog bilja koje se vidi na fotografijama (palme, ruže), ali zahtevaju sistem navodnjavanja zbog manjkih padavina u letu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Iako je vila kopnena, plaže Costa del Sol-a su na dometak vožnje. Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla predstavljaju najbliže obalne tačke. Ova područja nemaju 'Blue Flag' status u neposrednoj blizini objekta, ali nude standardne mediteranske plaže. Za aktivnosti na vodi i jahte, marina Caleta de Vélez je centralna tačka. Za ljubitelje golfa, činjenica da su svi relevantni klubovi (Málaga Parador, Guadalhorce) udaljeni preko 40 km znači da su ovi sadržaji retko prisutni u svakodnevnom ritmu stanovnika, već predstavljaju vikend izlete.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arenas se nalazi u regionu Axarquía, istočno od Málage. Ovo je poznato poljoprivredno područje, poznato po uzgoju avokada i mangoa. U poređenju sa zapadnim delom Costa del Sol-a (poput Estepona ili Marbelle), ova regija je manje urbanizovana i zadržala je više autentičan, andaluzijski karakter. Vila se smestila između brda i mora, pružajući pogled ka obe strane. Blizina Vélez-Málage (veći grad) omogućava pristup većem broju servisa nego što ima samo u Arenasu, čineći ovu lokaciju 'povezivanom izolacijom', mirnoj, ali ne potpuno odvojenoj od civilizacije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.1°C | 84 mm |
| Фебруар | 10.3°C | 89 mm |
| Март | 12.6°C | 93 mm |
| Април | 14.5°C | 75 mm |
| Мај | 16.6°C | 65 mm |
| Јун | 21.0°C | 22 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 21 mm |
| Октобар | 17.6°C | 67 mm |
| Новембар | 13.4°C | 108 mm |
| Децембар | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL512517
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Lantana Residencial u Mijas ili Aquamar u Torre del Mar, ova vila predstavlja sasvim drugačiju kategoriju imovine. Dok su navedeni projekti često apartmanski ili townhouse tipovi sa cenama od oko 200.000 do 270.000 evra i fokusom na zajedničke sadržaje, Arenas vila nudi isključivost zemljišta. Cena od 619.000 evra odražava ne samo površinu kuće (320 m²), već i vrednost ogromnog placa. Za kupce koji traže 'kamenu kuću' sa dvorištem za razliku od 'ključ u ruke' apartmana, ova opcija nudi više fleksibilnosti (mogućnost B&B, proširenja), ali i više obaveza održavanja. U regionu Axarquía, većina kuća na prodaju ima manje parcele, što ovaj proizvod čini specifičnim ponuđačem za tražilacke 'finke' ili seoske vile sa pogledom.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
