Samostoječa vila v Arenasu, Málaga, ponuja 320 m² bivalnega prostora na 6.626 m² zemljišča s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Zgrajena leta 2007, nepremičnina leži 404 metrov nad morjem na pobočjih gore Castillo Bentomiz, ki ponuja panoramske razglede tako na Sredozemsko morje kot na okoliške gore. Vila vključuje privatni bazen, več teras in se nahaja v mirnem podeželskem okolju, ostaja pa dostopna, saj so plaže oddaljene 7,7 km, središče Malage pa približno 40 minut vožnje z avtom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je postavljena v notranjosti na pobočjih gorovja v Arenasu, ki ponuja dvignjene razglede na Sredozemsko morje. Nahaja se 404 metrov nad morjem, korpa pa od južne/jugozahodne orientacije, ki zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Nepremičnina stoji v podeželskem okolju, hkrati pa ohranja praktičen dostop do obalnih območij, do Algarrobo Costa pa je dosegljiva v 15 minutah po asfaltirani cesti.
Nepremičnina omogoča stalno bivanje s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, zasnovanimi tako za družinsko življenje kot tudi za namestitev gostov. Prostorna razporeditev vključuje ločene bivalne prostore, popolnoma opremljeno kuhinjo in dodatne prostore, ki lahko služijo kot domači pisarni. Privatni vodni vir, veliki zbiralniki za vodo in več teras rešujejo praktične dnevne potrebe v sredozemskem podnebju.
Ta vila je bila dokončana leta 2007, kar predstavlja obstoječo gradnjo in ne novo zgradbo. Nepremičnina korpa od uveljavljenega urejanja okolja in preverjene infrastrukture. Ker je vsa gradnja končana in nepremičnina pripravljena za takojšnje bivanje, lahko kupci ocenijo dejansko stanje in funkcionalnost namesto da bi se zanašali na predvidene specifikacije, kar zagotavlja gotovost glede strukturne integritete in kakovosti dokončanja.
Notranja lega nepremičnine zahteva avto za vsa dnevna opravila, saj so možnosti javnega prevoza omejene le z eno avtobusno linijo, ki oskrbuje območje. Nakupovalne možnosti, restavracije in storitve zahtevajo vožnjo več kilometrov. Strmem teren in dvignjen položaj lahko predstavljajo težave za osebe z motnjami gibljivosti. Najbližja igrišča za golf so oddaljena 40-45 kilometrov, kar zahteva znatno potovanje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče s precejšnjim zunanjim prostorom namesto kompaktnega počitniškega apartmaja. Štiri spalnice omogočajo bivanje družin ali tistih, ki potrebujejo pisarniški prostor, prilagodljivi prostori pa nudijo možnosti za delo od doma. Podeželska gorska lokacija privlači tiste, ki dajejo prednost zasebnosti in naravnemu okolju pred neposrednim dostopom do urbanih ugodnosti. Za mednarodne kupce, ki razmišljajo o selitvi v Španijo, uveljavljena infrastruktura, vključno z zasebnimi vodnimi sistemi in zrelim urejanjem okolja, zmanjšuje prilagoditveni obdobje, ki je običajno povezano z novimi razvoji. Bližina tako do plaž (7,7 km) kot gorskih okolic ponuja raznovrstne rekreacijske možnosti skozi vse leto. Možnosti B&B naslavlja tiste, ki razmišljajo o ustvarjanju dohodkov ob osebni uporabi, garaža pa se lahko prilagodi v dodatne nastanitvene enote. Velika parcela omogoča kmetijske dejavnosti ali obsežno vrtnarjenje, kar privlači tiste, ki si želijo videti samozadostnost. Kupci, ki so pripravljeni voziti se za nakupovanje, storitve in druženje, bodo to lokacijo našli primerno, tisti, ki dajejo prednost panoramskim razgledom in naravnemu okolju pred bližino sosednjih ugodnosti.
Vila prikazuje gradbeno kakovost, značilno za španske stanovanjske razvoje iz leta 2007, z materiali, izbranimi za trajnost v sredozemskem podnebju. Struktura vključuje standardne španske gradbene metode, vključno z betonskimi temelji in zidanimi stenami, kar zagotavlja toplotno maso, ugodno za regulacijo temperature. Notranja dokončanja vključujejo vgradene omare v vseh spalnicah, kar kaže na pozornost do reševanja shranjevanja v okviru celotne zasnove. Kuhinja je opremljena z osnovnimi aparati, vključno s pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem in indukcijsko ploščo, kar predstavlja standardno specifikacija gradbenega obdobja. Kopalnice imajo kompletne enote z umivalniki, stranišči, bideti in tuši, kar odraža tipične španske kopalniške konfiguracije iz tistega časa. Sistemi za nadzor podnebja vključujejo klimatske naprave po vsej nepremičnini, dopolnjene s kaminom v glavni dnevni sobi, kar ponuja dvojne možnosti ogrevanja in hlajenja. Južna/jugozahodna orientacija prispeva k naravni upravi temperature in zmanjšuje odvisnost od mehanskih sistemov v prehodnih sezonah. Zunanja gradbena kakovost je dokazana s 10m x 5m velikim bazenom, ki zahteva precejšnjo strukturno integriteto za vzdrževanje na strmem terenu. Nepremičnina vključuje tudi zbiranje deževnice s 18.000-litrskim zbiralnikom, namenjenim namakanju, kar kaže na premisleke o trajnostnem upravljanju vode. Privatni vodni vrt s 10.000-litrsko kapaciteto še dodatno kaže na infrastrukturno načrtovanje za samozadostnost z vodo. Terasasta zunanjost prikazuje pozornost do ustvarjanja uporabnih prostorov na strmem terenu, ojačane strukture pa so zasnovane tako, da vzdržijo posebne okoljske razmere te dvignjene lokacije.
Pri ceni od €619.000 ta vila predstavlja višji segment trga v primerjavi z razvoji v bližnjem Torre del Mar (od €269.950) in Esteponi (od €259.000). Prejemkom odraža precejno 6.626 m² velikost parcele, 320 m² bivalnega prostora in uveljavljeno zrelno urejanje okolja, značilno za nepremičnine, dokončane leta 2007. Cena pozicionira nepremičnino kot znaten stanovanjski prejemek in ne počitniško stanovanje, kar je utemeljeno s kombinacijo notranjega prostora, zunanjih ugodnosti in panoramskih razgledov. Vrednostna ponudba temelji na veliki zasebni parceli v primerjavi s podobno ocenjenimi obalnimi nepremičninami, ki ponavadi nudijo veliko manjše zemeljske parcele.
Bivanje v tej vili v Arenasu združuje podeželsko tišino z dostopom do obalnih ugodnosti. Jutri se pričnejo s sredozemsko sončno svetlobo na več terasah, kjer dvignjeni položaj omogoča naravno svetlobo, hkrati pa ohranja udobne temperature skozi celo leto. Orientacija zagotavlja uporabnost zunanjih prostorov skozi različne sezone, pokrite terase pa ponujajo senco poleti. Dnevno življenje zahteva načrtovanje glede na potrebo po zasebnem prevozu, saj podeželska lokacija daje prednost razgledom in zasebnosti pred neposrednim dostopom do storitev. Prostorni notranji prostori omogočajo tako družinsko življenje kot delo od doma, z ločenimi območji, zasnovanimi za različne dejavnosti skozi dan. Zunanjost, vključno z bazenom in terasami, postane središče dneva v toplejših mesecih, v bistvu pa razširja bivalni prostor izven notranjosti. Velika parcela omogoča vrtnarjenje in dejavnosti na prostem, hkrati pa ohranja naravno krajino, značilno za to regijo. Večeri lahko preživite z uživanjem v panoramskih razgledih na Sredozemlje in okoliške gore, pri čemer so sončni zahodi značilna lastnost južno-jugozahodno usmerjene nepremičnine. Kamin v dnevni sobi v hladnejših mesecih ustvarja prijetno notranjo okolje.
Lokacije vile v Arenasu združuje podeželsko tišino s praktičnim dostopom do bistvenih storitev. Najbližja lekarna je oddaljena samo 39 metrov, kar omogoča takojšnji dostop do osnovnih zdravstvenih potrebščin. Za celovito nakupovanje je supermarket oddaljen 5,2 kilometra, kar zahteva kratko vožnjo za redne dobave. Bolnišnica je oddaljena 8,1 kilometra, kar postavlja nujno zdravstveno oskrbo v dosegu razumljive razdalje. Infrastruktura vključuje eno linijo javnega prevoza s štirimi postajami na območju, vendar podeželska narava lokacije narekuje zasebni prevoz za vsakodnevne dejavnosti. Nepremičnina je povezana preko popolnoma asfaltiranih cest do Algarrobo Costa, dosegljive v 15 minutah, kar omogoča dostop do obalnih ugodnosti in storitev. Marina objekti v Puerto Deportivo Caleta de Vélez so oddaljeni 7,7 kilometrov, kar ponuja možnosti za jadranje in obedovanje ob vodi. Nepremičnina korpa od 3.915 letnih sončnih ur, kar prispeva k udobnemu bivanju na prostem večino leta. S 32 lokalnimi prazniki na leto območje ohranja kulturno dejavnost, zlasti poleti, ko so sezonski dogodki pogosti. Za polnjenje električnih vozil je Supercharger postaja oddaljena 8,4 kilometra od nepremičnine, kar naredi trajnosten prevoz možen kljub podeželski lokaciji. Sedem športnih objektov v širši regiji ponuja rekreacijske možnosti zunaj zasebnih ugodnosti nepremičnine.
Zemljevid prikazuje dvignjen položaj vile na južnih pobočjih gore Castillo Bentomiz v Arenasu. Nepremičnina ima južno/jugozahodno orientacijo proti Sredozemlju, s panoramskimi razgledi, ki se raztezajo preko obalnega ravnika. Lokacija ponuja strateško ravnotežje med podeželsko tišino in dostopom do obalnih območij, Algarrobo Costa je dosegljivo v 15 minutah po asfaltiranih cestah, ki prečkajo gorski teren.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je postavljena v Arenasu, znotraj regije Axarquía province Málaga. Ta notranja lokacija postavlja nepremičnino med obalna mesta Algarrobo Costa in gorato zaledje. Nepremičnina se nahaja približno na sredini med večjimi obalnimi središči Torre del Mar na zahodu in Nerja na vzhodu, oba dosegljiva v 20-30 minutah z avtom. Mesto Malaga, kot provinčna prestolnica in glavno trgovsko središče, leži približno 40 minut na zahod, kar ponuja dostop do obširnih urbanih storitev, mednarodnega nakupovanja in kulturnih ugodnosti. Lokacija predstavlja prehodno cono med visoko razvitimi obalnimi območji in podeželskimi gorskimi skupnostmi, kar ponuja ravnotežje med dostopnostjo do ugodnosti in tišino notranjega bivanja.
Lokacija vile postavlja 7,7 kilometrov od najbližjih plaž, vključno s Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla, vse dosegljive v približno 15 minutah z avtom. Mesto Malaga in njegove celovite storitve so dosegljive v približno 40 minutah, kar ponuja urbane ugodnosti, ko so potrebne. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 43 kilometrov, kar omogoča mednarodno potovanje s tipičnim časom vožnje 45-50 minut, odvisno od prometnih razmer. Ljubitelji golfa naj bi opazili precejšnje razdalje do glavnih igrišč, z Club de Golf Málaga Parador na 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 44 km in Club de Golf de Guadalhorce na 45 km oddaljenosti. Te razdalje naredijo golf izlete dnevne potovanja, ki zahtevajo približno eno uro vožnje vsako smer. Dvignjeni položaj nepremičnine zahteva upravljanje z gorskimi cestami za vse te destinacije, kar lahko nekoliko podaljša čas potovanja v primerjavi z neposrednimi obalnimi potmi, zlasti v času prometne konice ali pri neugodnih vremenskih razmerah.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na 404 metrih nad morjem uživa ta vila spremenjeno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Dvignjeni položaj ponuja nekoliko hladnejše razmere kot obalna območja poleti, hkrati pa ohranja udobne temperature skozi vse leto. Zgodovinski podatki kažejo na 3.915 sončnih ur na leto, kar ustvara idealne razmere za bivanje na prostem približno 86% dnevnih ur osvetljenosti. Lokacija ponuja štiri mesece kopalne sezone, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 10°C pozimi do 26°C poleti, kar ustvara mile sezonske spremembe, primern za celoletno bivanje. Južna/jugozahodna orientacija maksimira izpostavljenost soncu, še posebej koristno v hladnejših mesecih, ko sončna svetloba prispeva k naravnemu ogrevanju. Strmem teren vile korpa od naravnih drenažnih vzorcev, hkrati pa ustvara raznovrstne mikroklime po velikem 6.626 m² zemljišču. Te razlike omogočajo različna območja sajenja in zunanje površine z različno izpostavljenostjo soncu in vetru, kar izboljša potencial za raznovrstno urejanje okolja in ustvarja udobne zunanje prostore ne glede na sezono. Dvignjeni položaj tudi prispeva k zmanjšani vlažnosti v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji, kar ponuja olajšanje poletnih mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže vili vključujejo Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla, obe oddaljeni približno 7,7 kilometrov. Ta obalna območja ponujajo standardna sredozemska izkušnje s peskom in dostopom do morja, čeprav bi specifični status modre zastave zahteval preverjanje z lokalnimi oblastmi. Kratka 15-minutna vožnja naredi redne obiske plaž izvedljive za plavanje in obalno rekreacijo med štirimesečno kop sezono. Golf objekti zahtevajo znaten prevoz, najbližja igrišča so namreč oddaljena 42-45 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Te razdalje naredijo golf predvsem dnevni izlet in ne povsemjško dejavnost od vile. Okoliška regija ponuja sedem športnih objektov v razumljivi razdalji vožnje, kar zagotavlja možnosti prek zasebnega bazena vile. Številne terase in zunanji prostori vile ustvarjajo možnosti za zasebno rekreacijo, velika parcela pa omogoča raznovrstne dejavnosti na prostem. Gorska lokacija prav tako ponuja naraven teren za pohodništvo in hojo, čeprav bi specifične informacije o poteh zahtevale lokalno vodenje.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Vila je postavljena v Arenasu, znotraj regije Axarquía province Málaga. Ta notranja lokacija postavlja nepremičnino med obalna mesta Algarrobo Costa in gorato zaledje. Nepremičnina se nahaja približno na sredini med večjimi obalnimi središči Torre del Mar na zahodu in Nerja na vzhodu, oba dosegljiva v 20-30 minutah z avtom. Mesto Malaga, kot provinčna prestolnica in glavno trgovsko središče, leži približno 40 minut na zahod, kar ponuja dostop do obširnih urbanih storitev, mednarodnega nakupovanja in kulturnih ugodnosti. Lokacija predstavlja prehodno cono med visoko razvitimi obalnimi območji in podeželskimi gorskimi skupnostmi, kar ponuja ravnotežje med dostopnostjo do ugodnosti in tišino notranjega bivanja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Marec | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Junij | 21.0°C | 22 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL512517
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi razvoji v regiji ta vila v Arenasu ponuja bistveno večji zasebni zemljiški prostor kot je običajno dostopen. Kjer so primerljive nepremičnine v Torre del Mar dosegljive od €269.950 s bistveno manjšimi parcelami, ta nepremičnina s 6.626 m² zasebnega zemljišča predstavlja precejšnjo razliko v potencialu življenjskega sloga. Cena od €619.000 odraža to pomembno prednost zemljišča skupaj z uveljavljenim zrelim urejanjem okolja, ki prihaja z nepremičnino, dokončano leta 2007. V primerjavi z novejšimi razvoji v Esteponi, kjer so cene od približno €259.000 dalje, ta vila predstavlja drugačno vrednostno ponudbo, osredotočeno na prostor in uveljavljeno okolje namesto sodobnega stiliranja ali skupnostnih ugodnosti. Podeželska gorska lokacija se močno razlikuje od visoko internacionaliziranih območij, kot sta Marbella ali Estepona. To se prevaja v drugačno izkušnjo življenjskega sloga, z večji poudarkom na lokalni kulturi in naravnem okolju kot na turistično usmerjenih objektih. Bližina vile tako do obalnih območij (15 minut) kot gorskega okolja ustvara dvojno prednost, ki je običajno na voljo pri čisto obalnih ali notranjih razvojih. Pri upoštevanju dostopnosti do golfa ta nepremičnina zahteva večje potovanjske razdalje kot specializirane golf skupnosti, vendar ponuja nadomestilne prednosti v zasebnosti, prostoru in naravnem okolju, ki jih golf usmerjene nepremičnine pogosto nimajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
