נכס כפרי מרווח ומשופץ זה, המוגדר כפינקה-קורטיחו, ממוקם ב-Velez Rubio שבאלמריה. הנכס מציע 326 מ"ר של שטח מגורים הכוללים 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, במגרש בשטח של 15,794 מ"ר. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ושופץ מאז, והוא מוכן למגורים. האחוזה כוללת בית ראשי ומבנה נפרד המיועד לשיפוץ, מה שמציג פוטנציאל לשימושים שונים. הנכס ממוקם בפנים הארץ, המקנה אווירה כפרית ושלווה.
בהשוואה לנכסים הנמצאים ישירות על קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, פינקה-קורטיחו זו ב-Velez Rubio מציעה אורח חיים שונה בתכלית. נכסים בחוף מדגישים לרוב קרבה לחופים, מרינות בינלאומיות ורשת צפופה של שירותים, ובדרך כלל נמכרים במחירים גבוהים יותר למטר רבוע. נכס זה בפנים אלמריה, לעומת זאת, מספק חוויה ספרדית כפרית מסורתית יותר עם קרקע נרחבת ודגש על שלווה. בעוד שאזורי החוף מציעים לרוב פרויקטים חדשים יותר, נכס זה הוא קורטיחו קיים ומשופץ בעל אופי ייחודי ובתוספת הפוטנציאל של מבנה שני לשיפוץ, הפונה לשוק נישה המחפש מרחב, פרטיות ואפשרויות חקלאיות. מחירו משקף את מיקומו בפנים הארץ ואת גודל הקרקע, בניגוד לדינמיקת השוק האופיינית לנכסים בקו ראשון לים או באתרי נופש גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה כפרית שלווה בקרבת Velez Rubio. הסביבה הקרובה מורכבת מטרסות חקלאיות נטועות בעצי שקד וזית. המיקום מציע פרטיות תוך שמירה על נגישות לעיירות המקומיות. הנוף מאופיין בגבעות מתונות והרים, המספקים רקע שליו.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים כפריים מרווחים עם פוטנציאל לשיפוץ. הבית הראשי משופץ ומאושר במלואו מבחינה חוקית, וכולל ארבעה חדרי שינה, כולל חדר רחצה צמוד בקומת הקרקע. הבית השני הנפרד מציע פרויקט להרחבה או למיזמים עסקיים כגון מרכז נופש או ספא. הוא תומך באורח חיים המתמקד במרחב, פרטיות וחיבור לסביבה הטבעית.
המבנה הראשי הוא נכס משופץ ומוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, הוא עבר שיפוץ משמעותי עם כל ההיתרים הנדרשים. הבית השני הנפרד מוצג כפרויקט לשיפוץ, המאפשר לרוכשים לעצב את השימוש העתידי ואת העיצוב שלו. הנכס זמין לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, עם זמני נסיעה משמעותיים לשירותים בחוף ולחופים, העולים על 45 ק"מ. רכב פרטי חיוני לתחבורה יומיומית בשל מיקומו הכפרי והמרחק לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. הנכס הוא בית קיים ואינו מציע את השירותים המודרניים האופייניים לפרויקטים חדשים, כגון טכנולוגיית בית חכם מובנית.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות בית כפרי מרווח עם חיבור לטבע ולקרקע. הוא מושך את מי שמעריך את האופי של קורטיחוס ספרדיים מסורתיים ומחפש פרויקט לפיתוח הכנסה משנית, כגון בית הארחה, מרכז נופש או חלל לסדנאות, תוך ניצול המבנה הנפרד. הקרקע הנרחבת מציעה אפשרויות לעיסוקים חקלאיים כמו תחזוקת מטעי השקדים והזיתים הקיימים או פעילויות גינון אחרות. מיקומו בפנים הארץ הופך אותו למתאים למי שמעדיף שלווה ומרחבי חוץ נרחבים על פני קרבה לחוף. הנכס הוא גם אופציה מעשית למי שמעוניין להחליף מקום מגורים ולבסס אורח חיים הרחק ממרכזים עירוניים, תוך שמירה על גישה לשירותים בסיסיים בנסיעה סבירה.
הבית הראשי עבר שיפוץ משמעותי, כפי שמעידים ההיתרים ומעמדו המוכן למגורים. שטח המגורים מרווח, 326 מ"ר, וכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. אלמנטים מרכזיים כוללים מטבח פתוח עם פינת אוכל ומכשירים מודרניים כמו כיריים אינדוקציה של SMEG וכיור מעוצב. הסלון מצויד בתנור עצים, התורם גם למערכת החימום המרכזית. לנכס בריכת שחייה פרטית ומאושרת (10 מ' x 5 מ') עם מרפסות שמש סגורות. החומרים שבהם נעשה שימוש בשיפוץ כוללים בדרך כלל ריהוט קבוע מעודכן, רצפות ובידוד, אם כי לא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים מקוריים לעומת חדשים. לנכס גם מרפסת שמש בקומה הראשונה עם נוף, מיזוג אוויר מובנה ודוד שמש.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €289,995. כבית קיים, מחיר זה משקף את מצבו ומאפייניו הנוכחיים של הבית הראשי המשופץ ושל המבנה הנוסף הדורש שיפוץ. המחיר אינו נקודת פתיחה אלא מייצג את העלות הכוללת של הנכס כפי שהוא מוצג. הזמינות מיידית, שכן הבית הראשי מוכן למגורים. שטח המגרש והימצאותם של שני מבנים נפרדים תורמים לערך הכולל בנקודת מחיר זו.
נכס זה משלב חיים כפריים מסורתיים עם פוטנציאל לשימוש מגוון. הבית הראשי, קורטיחו מרווח של 326 מ"ר, שופץ ומחזיק בכל ההיתרים הנדרשים. הוא כולל ארבעה חדרי שינה, מטבח פתוח גדול עם פינת אוכל, סלון נפרד עם תנור עצים ובריכת שחייה. המגרש העצום של 15,794 מ"ר כולל טרסות חקלאיות עם עצי שקד וזית, מוקף בגבעות והרים. הכללת בית שני נפרד, מוכן לשיפוץ, מספקת הזדמנויות לבית הארחה, מיזם עסקי או מגורים למשפחה מורחבת. קרבתו ל-Velez Rubio (1.4 ק"מ) מאזנת בין השלווה הכפרית לגישה נוחה לשירותי העיירה. הנכס מחובר לחשמל ולמים עירוניים, דוד שמש, וקיימת גישה לאינטרנט.
מיקומו של הנכס ב-Velez Rubio שבאלמריה ממקם אותו בנוף כפרי המאופיין בגבעות ואדמות חקלאיות. הסביבה הקרובה שקטה ושלווה, עם מטעי שקדים וזיתים סביב האחוזה. החיים היומיומיים כאן מחייבים רכב, שכן שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק 22 ק"מ, ובית החולים הקרוב במרחק 29 ק"מ. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק נוח של 272 מטרים בלבד מהנכס. הנכס נמצא במרחק 1.4 ק"מ מהעיירה Velez Rubio, המספקת שירותים בסיסיים וחיבור לחיים המקומיים. האזור הסובב ידוע באופיו החקלאי וביופיו הטבעי, ומציע קצב חיים איטי יותר.
מפה זו ממחישה את מיקום הנכס ב-Velez Rubio שבאלמריה, ומדגישה את מיקומו בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון. היא מציגה את הקרבה לעיירה Velez Rubio עצמה ואת המרחקים לנקודות אזוריות מרכזיות כגון חופים ומגרשי גולף. המפה מסייעת להמחיש את האופי הכפרי של הסביבה ואת הנגישות אליה מצירי תחבורה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Velez Rubio ממוקם בחלק הצפון-מזרחי של פרובינציית אלמריה, אזור בתוך אנדלוסיה הידוע בנופיו המגוונים, הנעים מאזורי חוף ועד שטחים פנים ארציים צחיחים. מיקום ספציפי זה מציב את הנכס בחלק מסורתי וכפרי יותר של הפרובינציה, הרחק ממוקדי התיירות השוקקים בחוף. הוא מציע חוויה אנדלוסית ייחודית, המאופיינת באדמות חקלאיות, הרים ועיירות קטנות. המיקום מספק ניגוד לאזורי החוף המפותחים יותר של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, ומושך את מי שמחפש אותנטיות ואורח חיים שקט יותר בהקשר הרחב של דרום ספרד.
הגישה לנכס זה בפנים הארץ מחייבת רכב; הוא ממוקם במרחק 1.4 ק"מ מהעיירה Velez Rubio. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 22 ק"מ, ובית החולים במרחק 29 ק"מ. לבעלי רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 25 ק"מ. בעוד שאתרי נופש בחוף וחופים כמו Playa de Terreros נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ, חוזקו של הנכס הוא בסביבתו הכפרית. לחובבי גולף יש אפשרויות ב-Aguilón Golf (45 ק"מ) וב-Desert Springs Golf Club (48 ק"מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק רב יותר, מה שהופך את המיקום למתאים יותר לתושבי קבע או למי שמעדיף שלווה על פני טיסות תכופות.
Velez Rubio ממוקם בפנים הארץ בפרובינציית אלמריה, אזור הידוע באקלים צחיח למחצה. אזור זה חווה בדרך כלל מספר רב של שעות שמש שנתיות, התורמות לתקופה ארוכה המתאימה לפעילויות בחוץ. האקלים מתאפיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. הגובה והמיקום בפנים הארץ גורמים לכך שהנכס מושפע פחות מרוחות החוף, מה שעלול להוביל לטמפרטורות קיץ חמות יותר וללילות חורף קרירים יותר בהשוואה לחוף. הנוף הסובב, עם גבעותיו המתונות ואדמותיו החקלאיות, אופייני לאזור האקלים הים תיכוני הזה. המגרש של כמעט 16,000 מ"ר מציע מרחב נדיב ליהנות מהסביבה הטבעית ומהצומח המקומי, כולל עצי שקד וזית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Velez Rubio ממוקם בפנים הארץ, קיימת גישה לחוף בנסיעה של כ-48 ק"מ לחופים כמו Playa de Terreros, Playa Calypso ו-Playa Bellavista. יעדים אלה מציעים פנאי חוף ים תיכוני טיפוסי. לחובבי גולף, Aguilón Golf ו-Desert Springs Golf Club נמצאים ברדיוס של 45-48 ק"מ. הנכס עצמו כולל בריכת שחייה פרטית בגודל 10 מ' x 5 מ', המשפרת את אפשרויות הפנאי שלו. המגרש הנרחב מאפשר פעילויות חוץ פרטיות, והסביבה הכפרית מספקת הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקר הנוף הטבעי. העיירה Velez Rubio הסמוכה מציעה שירותים מקומיים התומכים באורח חיים רגוע.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL196992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SL
LV
ID
