Ce bien immobilier individuel de grande envergure, rénové et identifié comme Finca-Cortijo, est situé à Velez Rubio, Almería. Il offre une généreuse surface habitable de 326 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains, sur un terrain de 15 794 m². Achevé à l'origine en 1970 et rénové depuis, le bien est proposé clés en main. La propriété comprend une maison principale et une structure séparée destinée à être rénovée, offrant un potentiel pour divers usages. Le bien est situé à l'intérieur des terres, dans un cadre rural et paisible.
Par rapport aux biens situés directement sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cette Finca-Cortijo à Velez Rubio offre un mode de vie radicalement différent. Les biens côtiers mettent souvent l'accent sur la proximité des plages, des ports de plaisance internationaux et d'un réseau dense de commodités, avec des prix au mètre carré généralement plus élevés. Ce bien de l'intérieur d'Almería offre cependant une expérience rurale espagnole plus traditionnelle, avec des terres vastes et un focus sur la tranquillité. Alors que les zones côtières présentent souvent des programmes plus récents, ce bien est un cortijo existant rénové au caractère distinctif et au potentiel ajouté d'une seconde structure à rénover, séduisant un marché de niche à la recherche d'espace, d'intimité et de possibilités agricoles. Son prix reflète son emplacement à l'intérieur des terres et la superficie du terrain, en contraste avec la dynamique de marché typique des biens en front de mer ou des resorts de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, loin de la côte, ce bien immobilier se trouve dans un environnement rural et paisible près de Velez Rubio. Les abords immédiats se composent de terrasses plantées d'amandiers et d'oliviers. Sa position offre de l'intimité tout en restant accessible depuis les villes voisines. Le paysage se caractérise par des collines vallonnées et des montagnes, offrant un arrière-plan serein.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence rurale spacieuse avec un potentiel de rénovation. La maison principale est entièrement rénovée et dispose des licences nécessaires, avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. La seconde maison individuelle offre un projet d'extension ou une opportunité commerciale telle qu'un lieu de retraite ou un spa. Elle favorise un mode de vie axé sur l'espace, l'intimité et le lien avec l'environnement naturel.
La structure principale est un bien rénové, clés en main, achevé en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens conventionnel, il a fait l'objet d'une rénovation importante avec l'obtention des licences nécessaires. La seconde maison individuelle est présentée comme un projet de rénovation, permettant aux acheteurs de personnaliser son usage et son design futurs. Le bien est disponible pour une occupation immédiate.
Ce bien est situé à l'intérieur des terres, avec des temps de trajet en voiture importants jusqu'aux équipements côtiers et aux plages, dépassant 45 km. Un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens en raison de son emplacement rural et de la distance aux services essentiels tels que les supermarchés et les hôpitaux. Le bien est une maison existante et n'offre pas les équipements contemporains typiques des programmes neufs, comme la domotique intégrée.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une maison rurale spacieuse avec un lien avec la nature et la terre. Il séduit ceux qui apprécient le caractère des cortijos espagnols traditionnels et qui cherchent un projet pour développer une source de revenus secondaire, comme une chambre d'hôtes, un centre de retraites ou un espace d'ateliers, en exploitant l'habitation séparée. Les vastes terres offrent des possibilités agricoles, comme l'entretien des vergers d'amandiers et d'oliviers existants ou d'autres activités horticoles. Son emplacement à l'intérieur des terres le rend adapté à ceux qui privilégient la tranquillité et un vaste espace extérieur plutôt que la proximité de la côte. Le bien est également une option viable pour ceux qui souhaitent déménager et s'établir loin des centres urbains, tout en ayant besoin d'un accès aux commodités de base à une distance raisonnable en voiture.
La maison principale a fait l'objet d'une rénovation importante, comme l'indiquent ses licences et son statut clés en main. La surface habitable est spacieuse, avec 326 m², 4 chambres et 2 salles de bains. Les éléments clés comprennent une cuisine ouverte avec salle à manger et des appareils modernes comme une cuisinière à induction SMEG et un évier de style traditionnel. Le salon est équipé d'un poêle à bois, qui contribue également au système de chauffage central. Le bien dispose d'une piscine privée autorisée (10 m x 5 m) avec des terrasses fermées. Les matériaux utilisés dans la rénovation comprendraient généralement des équipements modernisés, des revêtements de sol et éventuellement une isolation, bien que des détails spécifiques sur les matériaux d'origine par rapport aux nouveaux ne soient pas fournis. Le bien comprend également une terrasse à l'étage avec vue, une climatisation intégrée et un chauffe-eau solaire.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 289 995 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état et les caractéristiques actuels de la maison principale rénovée et de la structure supplémentaire nécessitant une rénovation. Le prix n'est pas un point de départ, mais représente le coût total du bien tel que présenté. La disponibilité est immédiate, la maison principale étant clés en main. La superficie du terrain et la présence de deux bâtiments distincts contribuent à la proposition de valeur globale à ce niveau de prix.
Ce bien offre un mélange de vie rurale traditionnelle avec un potentiel d'usage diversifié. La maison principale, un spacieux cortijo de 326 m², a été rénovée et dispose des licences nécessaires. Elle comprend quatre chambres, une grande cuisine ouverte avec salle à manger, un salon séparé avec poêle à bois et une piscine. Le vaste terrain de 15 794 m² comprend des terrasses plantées d'amandiers et d'oliviers, entouré de collines et de montagnes. L'inclusion d'une seconde maison individuelle, prête à être rénovée, offre des possibilités de maison d'hôtes, de projet commercial ou d'hébergement pour une famille élargie. Sa proximité avec Velez Rubio (1,4 km) équilibre la tranquillité rurale avec un accès pratique aux commodités de la ville. Le bien est équipé de l'électricité et de l'eau du réseau, d'un chauffe-eau solaire, et une connexion internet est disponible.
L'emplacement du bien à Velez Rubio, Almería, le situe dans un paysage rural caractérisé par des collines et des terres agricoles. L'environnement immédiat est calme et paisible, avec des vergers d'amandiers et d'oliviers entourant la propriété. La vie quotidienne ici nécessite une voiture, car les services essentiels comme les supermarchés sont à 22 km et l'hôpital le plus proche à 29 km. La pharmacie la plus proche est commodément située à seulement 272 mètres du bien. La propriété se trouve à 1,4 km de la ville de Velez Rubio, qui offre des commodités de base et un lien avec la vie locale. La région environnante est connue pour son caractère agricole et sa beauté naturelle, offrant un rythme de vie plus lent.
Cette carte visualise l'emplacement du bien à Velez Rubio, Almería, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle montre la proximité de la ville de Velez Rubio elle-même et les distances vers des points régionaux clés tels que les plages et les parcours de golf. La carte aide à illustrer le caractère rural du cadre et son accessibilité depuis les grands axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Velez Rubio est situé dans la partie nord-est de la province d'Almería, une région d'Andalousie connue pour ses paysages variés, allant des zones côtières aux territoires arides de l'intérieur. Cet emplacement spécifique place le bien dans une partie plus traditionnelle et rurale de la province, à l'écart des pôles touristiques côtiers animés. Il offre une expérience andalouse distincte, caractérisée par des terres agricoles, des montagnes et des villes plus petites. Sa position contraste avec les zones côtières plus développées de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, séduisant ceux qui recherchent l'authenticité et un mode de vie plus tranquille dans le contexte plus large du sud de l'Espagne.
L'accès à ce bien situé à l'intérieur des terres nécessite un véhicule ; il se trouve à 1,4 km de la ville de Velez Rubio. Le supermarché le plus proche est à 22 km et l'hôpital à 29 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à 25 km. Bien que les stations balnéaires et les plages comme Playa de Terreros soient à environ 48 km, la force du bien réside dans son cadre rural. Les passionnés de golf disposent d'options à Aguilón Golf (45 km) et Desert Springs Golf Club (48 km). L'aéroport le plus proche est à une distance plus grande, ce qui rend cet emplacement plus adapté aux résidents permanents ou à ceux qui privilégient la tranquillité plutôt que les voyages aériens fréquents.
Velez Rubio se situe à l'intérieur des terres dans la province d'Almería, une région connue pour son climat semi-aride. Cette région bénéficie généralement d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuelles, offrant une longue période propice aux activités de plein air. Le climat se caractérise par des étés chauds et des hivers doux. L'altitude et la position à l'intérieur des terres du bien signifient qu'il est moins influencé par les brises côtières, ce qui peut entraîner des températures estivales plus élevées et des nuits hivernales plus fraîches par rapport à la côte. Le paysage environnant, avec ses collines vallonnées et ses terres agricoles, est caractéristique de cette zone de climat méditerranéen. Le terrain du bien, de près de 16 000 m², offre amplement d'espace pour profiter de l'environnement naturel et de la flore locale, notamment les amandiers et les oliviers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Velez Rubio soit situé à l'intérieur des terres, l'accès au littoral est possible à environ 48 km en voiture, avec des plages comme Playa de Terreros, Playa Calypso et Playa Bellavista. Ces destinations offrent les loisirs typiques du bord de mer méditerranéen. Pour les passionnés de golf, Aguilón Golf et Desert Springs Golf Club se trouvent dans un rayon de 45-48 km. Le bien lui-même dispose d'une piscine privée de 10 m x 5 m, enrichissant ses possibilités récréatives. Le vaste terrain permet des activités privées en plein air, et l'environnement rural environnant offre des opportunités de randonnée et d'exploration du paysage naturel. La ville voisine de Velez Rubio offre des commodités locales favorisant un mode de vie détendu.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL196992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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