هذا العقار المستقل الكبير والمجدد، المصنف كفيلا ريفية (كورتيخو)، يقع في Velez Rubio، Almería. يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 326م² موزعة على 4 غرف نوم وحمّامين، داخل قطعة أرض بمساحة 15,794م². اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970 وتم تجديده منذ ذلك الحين، والعقار جاهز للسكن. يشمل العقار منزلًا رئيسيًا ومبنى منفصلًا مخصصًا للإصلاح، مما يوفر إمكانيات لاستخدامات متنوعة. يقع العقار في المنطقة الداخلية، ما يمنحه طابعًا ريفيًا هادئًا.
مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على Costa del Sol أو Costa Blanca، تقدم هذه الفيلا الريفية (كورتيخو) في Velez Rubio نمط حياة مختلفًا تمامًا. غالبًا ما تركز العقارات الساحلية على القرب من الشواطئ والمارينا الدولية وشبكة كثيفة من المرافق، وتحقق عادةً أسعارًا أعلى للمتر المربع. أما هذا العقار الداخلي في Almería فيقدم تجربة إسبانية ريفية أكثر تقليدية مع أرض شاسعة وتركيز على الهدوء. ورغم أن المناطق الساحلية تضم غالبًا مشاريع أحدث، فإن هذا العقار كورتيخو قائم ومجدد بطابع مميز مع إمكانية إضافية تتمثل في مبنى ثانٍ للتجديد، وهو ما يستقطب سوقًا متخصصًا تبحث عن المساحة والخصوصية والإمكانيات الزراعية. يعكس سعره موقعه الداخلي وحجم الأرض، في تباين مع ديناميكيات السوق المعتادة للعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة أو في منتجعات الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الداخل بعيدًا عن الساحل، في بيئة ريفية هادئة بالقرب من Velez Rubio. يتكون المحيط المباشر من أراضٍ مدرّجة مزروعة بأشجار اللوز والزيتون. يوفر موقعه العزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. يتميز المشهد بالتلال المنحدرة والجبال، مما يوفر خلفية ساحرة وهادئة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الباحثين عن مسكن ريفي واسع مع إمكانيات للتجديد. المنزل الرئيسي مجدد بالكامل ومرخّص، ويضم أربع غرف نوم، بما في ذلك حمّام ملحق في الطابق الأرضي. أما المنزل المستقل الثاني فيمثل مشروعًا للتوسع أو لأنشطة تجارية مثل مركز استجمام أو سبا. وهو يدعم نمط حياة يركز على المساحة والخصوصية والتواصل مع البيئة الطبيعية.
المبنى الرئيسي عقار مجدد وجاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فقد خضع لتجديد كبير مع الحصول على التراخيص اللازمة. أما المنزل المستقل الثاني فيُطرح كمشروع للإصلاح، مما يتيح للمشترين تخصيص استخدامه وتصميمه المستقبلي. العقار متاح للسكن الفوري.
يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية، مع مسافات كبيرة بالسيارة إلى مرافق الساحل والشواطئ تتجاوز 45 كم. المركبة الشخصية ضرورية للتنقل اليومي بسبب موقعه الريفي وبُعده عن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات. العقار منزل قائم ولا يوفر المرافق العصرية المعتادة في المشاريع الجديدة، مثل تقنية المنزل الذكي المتكاملة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل ريفي واسع مع ارتباط بالطبيعة والأرض. يستقطب أولئك الذين يقدّرون طابع الكورتيخو الإسباني التقليدي ويبحثون عن مشروع لتطوير مصدر دخل ثانوي، مثل بيت إفطار ومبيت أو مركز استجمام أو ورشة عمل، مستفيدين من المسكن المنفصل. توفر الأرض الشاسعة إمكانيات للأنشطة الزراعية مثل الحفاظ على بساتين اللوز والزيتون القائمة أو أنشطة البستنة الأخرى. وموقعه الداخلي يجعله مناسبًا لمن يعطون الأولوية للهدوء والمساحات الخارجية الواسعة على القرب من الساحل. وهو أيضًا خيار عملي لمن يرغبون في الانتقال وبناء نمط حياة بعيدًا عن المراكز الحضرية، مع الحاجة إلى الوصول إلى المرافق الأساسية خلال مسافة معقولة بالسيارة.
خضع المنزل الرئيسي لتجديد كبير، كما يشير إلى ذلك ترخيصه وحالته الجاهزة للسكن. مساحة المعيشة واسعة تبلغ 326م²، وتضم 4 غرف نوم وحمّامين. تشمل العناصر الرئيسية مطبخًا مفتوحًا مع منطقة طعام مزودًا بأجهزة حديثة مثل موقد SMEG بالحث وحوض كبير من الطراز الكلاسيكي. الصالة مزودة بموقد حطب يسهم أيضًا في نظام التدفئة المركزية. ويستفيد العقار من مسبح خاص مرخّص (10م × 5م) مع تراسات مسوّرة. عادةً ما تشمل المواد المستخدمة في التجديد تركيبات وأرضيات محدّثة وربما عزلًا، رغم عدم توفير تفاصيل محددة حول المواد الأصلية مقابل الجديدة. يتميز العقار أيضًا بتراس في الطابق الأول مع إطلالات، وتكييف هواء مدمج، وسخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية.
يُطرح العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €289,995. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة والمواصفات الحالية للمنزل الرئيسي المجدد والمبنى الإضافي الذي يحتاج إلى إصلاح. السعر ليس نقطة انطلاق بل يمثل التكلفة الإجمالية للعقار كما هو معروض. التوفر فوري، إذ إن المنزل الرئيسي جاهز للسكن. مساحة الأرض ووجود مبنيين منفصلين يعززان القيمة الإجمالية عند هذا السعر.
يقدم هذا العقار مزيجًا من الحياة الريفية التقليدية مع إمكانية استخدامات متنوعة. المنزل الرئيسي، وهو كورتيخو واسع بمساحة 326م²، مجدد ويحمل التراخيص اللازمة. يضم أربع غرف نوم، ومطبخًا مفتوحًا كبيرًا مع منطقة طعام، وصالة منفصلة مع موقد حطب، ومسبحًا. تشمل الأرض الواسعة البالغة 15,794م² أراضي مدرّجة مزروعة بأشجار اللوز والزيتون، محاطة بالتلال والجبال. ويوفر وجود منزل مستقل ثانٍ جاهز للإصلاح فرصًا لإنشاء بيت ضيافة أو مشروع تجاري أو سكن لعائلة ممتدة. وقربه من Velez Rubio (1.4 كم) يوازن بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة. العقار مزود بالكهرباء والمياه من الشبكة العامة، وسخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية، وخدمة الإنترنت متاحة.
موقع العقار في Velez Rubio، Almería، يضعه في مشهد ريفي يتميز بالتلال والأراضي الزراعية. البيئة المباشرة هادئة وساكنة، مع بساتين اللوز والزيتون تحيط بالضيعة. الحياة اليومية هنا تستلزم سيارة، إذ تبعد الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت 22 كم، وأقرب مستشفى على بعد 29 كم. أما أقرب صيدلية فتقع على بعد 272 مترًا فقط من العقار. يبعد العقار 1.4 كم عن مدينة Velez Rubio التي توفر المرافق الأساسية واتصالًا بالحياة المحلية. تشتهر المنطقة المحيطة بطابعها الزراعي وجمالها الطبيعي، وتوفر إيقاع حياة أبطأ.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في Velez Rubio، Almería، مسلطة الضوء على موقعه الداخلي بالنسبة إلى ساحل البحر المتوسط. تُظهر القرب من مدينة Velez Rubio نفسها والمسافات إلى نقاط رئيسية في المنطقة مثل الشواطئ وملاعب الجولف. تساعد الخريطة على توضيح الطابع الريفي للموقع وسهولة الوصول إليه من طرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Velez Rubio في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة Almería، وهي منطقة ضمن الأندلس تشتهر بتنوع مشاهدها من المناطق الساحلية إلى الأراضي الداخلية القاحلة. يضع هذا الموقع المحدد العقار في جزء أكثر تقليدية وريفية من المقاطعة، بعيدًا عن مراكز السياحة الساحلية الصاخبة. يقدم تجربة أندلسية مميزة، تتسم بالأراضي الزراعية والجبال والبلدات الصغيرة. يوفر الموقع تباينًا مع المناطق الساحلية الأكثر تطورًا في Costa del Sol وCosta Blanca، ويستقطب من يبحثون عن الأصالة ونمط حياة أهدأ ضمن السياق الأوسع لجنوب إسبانيا.
الوصول إلى هذا العقار الداخلي يتطلب مركبة؛ فهو يقع على بعد 1.4 كم من مدينة Velez Rubio. أقرب سوبرماركت يبعد 22 كم، والمستشفى على بعد 29 كم. بالنسبة لمالكي السيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد 25 كم. ورغم أن المنتجعات الساحلية والشواطئ مثل Playa de Terreros تبعد حوالي 48 كم، تكمن قوة العقار في موقعه الريفي. لمحبي الجولف خيارات في Aguilón Golf (45 كم) وDesert Springs Golf Club (48 كم). أقرب مطار يقع على مسافة أبعد، ما يجعل هذا الموقع أكثر ملاءمة للمقيمين الدائمين أو من يعطون الأولوية للهدوء على السفر الجوي المتكرر.
تقع Velez Rubio في الداخل ضمن مقاطعة Almería، وهي منطقة معروفة بمناخها شبه الجاف. تشهد هذه المنطقة عادةً عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس سنويًا، مما يوفر فترة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. يتميز المناخ بصيف حار وشتاء معتدل. ارتفاع العقار وموقعه الداخلي يعنيان تأثرًا أقل بنسيم البحر، مما قد يؤدي إلى درجات حرارة صيفية أعلى وليالٍ شتوية أبرد مقارنة بالساحل. المشهد المحيط بتلاله المنحدرة وأراضيه الزراعية يميز هذه المنطقة المناخية المتوسطية. قطعة الأرض التي تبلغ حوالي 16,000م² توفر مساحة واسعة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية والنباتات المحلية، بما في ذلك أشجار اللوز والزيتون.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن Velez Rubio تقع في الداخل، فإن الوصول إلى الساحل متاح خلال قيادة تبلغ حوالي 48 كم إلى شواطئ مثل Playa de Terreros وPlaya Calypso وPlaya Bellavista. تقدم هذه الوجهات أنشطة ترفيه بحرية متوسطية نموذجية. لمحبي الجولف، يقع Aguilón Golf وDesert Springs Golf Club ضمن نطاق 45-48 كم. يتميز العقار نفسه بمسبح خاص بأبعاد 10م × 5م، مما يعزز عروضه الترفيهية. تتيح الأرض الواسعة أنشطة خارجية خاصة، وتوفر البيئة الريفية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المشهد الطبيعي. وتوفر مدينة Velez Rubio القريبة مرافق محلية تدعم نمط حياة هادئًا.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL196992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SL
LV
ID
