Ez a jelentős méretű, felújított önálló ingatlan, amelyet Finca-Cortijo-ként azonosítanak, Vélez-Rubióban, Almeríában található. Tágas 326 m² lakóteret kínál 4 hálószobával és 2 fürdőszobával, egy 15 794 m²-es telken. Eredetileg 1970-ben épült, azóta felújították, és az ingatlan kulcsrakész. A birtok egy fő házból és egy külön, felújításra szánt épületből áll, ami különféle felhasználási lehetőségeket kínál. Az ingatlan a partvidéktől beljebb fekszik, kifejezetten vidéki és nyugodt környezetben.
A Costa del Sol vagy Costa Blanca partvidéki ingatlanaihoz képest ez a Finca-Cortijo Vélez-Rubióban jelentősen eltérő életmódot kínál. A partvidéki ingatlanok gyakran a strandok közelségét, a nemzetközi jachtkikötőket és a sűrű kényelmi hálózatot hangsúlyozzák, jellemzően magasabb négyzetméterárakkal. Ez az almeríai belső fekvésű ingatlan azonban hagyományosabb vidéki spanyol élményt nyújt kiterjedt földterülettel és a nyugalomra összpontosítva. Míg a partvidéki területeken gyakran újabb fejlesztések vannak, ez az ingatlan egy meglévő, felújított cortijo megkülönböztethető jelleggel és a felújításra szánt második épület többletpotenciáljával, ami egy niche-piacnak vonzó, amely teret, magánéletet és mezőgazdasági lehetőségeket keres. Az ára a belső fekvést és a telekméretet tükrözi, szemben a tengerparti vagy golfüdülő ingatlanok tipikus piaci dinamikájával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a partvidéktől beljebb, nyugodt, vidéki környezetben fekszik Vélez-Rubio közelében. A közvetlen környék teraszos művelésű földterület mandula- és olajfákkal. Elhelyezkedése elzártságot kínál, miközben megőrzi a helyi városok elérhetőségét. A tájat dombok és hegyek jellemzik, amelyek nyugodt hátteret adnak.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik jelentős méretű vidéki rezidenciát keresnek felújítási potenciállal. A főház teljesen felújított és engedélyezett, négy hálószobával, beleértve egy földszinti, saját fürdőszobás hálószobát. A második önálló ház bővítési vagy üzleti vállalkozási projektnek ad teret, például visszavonulási helyszínnek vagy wellness-létesítménynek. Olyan életmódot támogat, amely a térre, a magánéletre és a természeti környezettel való kapcsolatra összpontosít.
A fő szerkezet egy kulcsrakész, felújított ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be. Bár hagyományos értelemben nem újépítésű, jelentős felújításon esett át, és a szükséges engedélyeket beszerezték. A második önálló házat felújítási projektként kínálják, ami lehetővé teszi a vevők számára a jövőbeli használat és dizájn testreszabását. Az ingatlan azonnali beköltözésre alkalmas.
Az ingatlan a partvidéktől beljebb fekszik, a tengerparti létesítményekhez és strandokhoz jelentős, több mint 45 km-es autós menetidő tartozik. A mindennapi közlekedéshez a személygépkocsi nélkülözhetetlen a vidéki elhelyezkedés és a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz (szupermarketek, kórházak) való távolság miatt. Az ingatlan használt ingatlan, és nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző korszerű kényelmi funkciókat, például a beépített okosotthon-technológiát.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik jelentős méretű vidéki otthont keresnek a természettel és a földdel való kapcsolattal. Azoknak vonzó, akik értékelik a hagyományos spanyol cortijók jellegét, és olyan projektet keresnek, amely másodlagos jövedelemforrást fejlesztene, például panziót, visszavonulási központot vagy műhelyteret, kihasználva a külön lakrészt. A kiterjedt földterület mezőgazdasági tevékenységek lehetőségeit kínálja, például a meglévő mandula- és olajfaligetek gondozását vagy más kertészeti tevékenységeket. A partvidéktől belső elhelyezkedése azoknak felel meg, akik a nyugalmat és a kiterjedt szabadtéri teret helyezik előtérbe a tengerpart közelségével szemben. Az ingatlan életképes lehetőség azok számára is, akik el akarnak költözni, és városi központoktól távol kívánnak életmódot kialakítani, miközben alapvető szolgáltatások észszerű vezetési távolságon belül érhetők el.
A főház jelentős felújításon esett át, amit az engedélyek és a kulcsrakész állapot jelez. A lakóterület tágas, 326 m², 4 hálószobával és 2 fürdőszobával. A legfontosabb elemek közé tartozik az amerikai konyhás étkező modern készülékekkel, például SMEG indukciós tűzhellyel és háztartási mosogatógéppel. A nappalit cserépkályha szereli fel, amely a központi fűtési rendszerhez is hozzájárul. Az ingatlan saját, engedélyezett úszómedencével (10 m x 5 m) és körülzárt teraszokkal rendelkezik. A felújításban használt anyagok jellemzően frissített szerelvényeket, padlóburkolatokat és esetleg szigetelést foglalnak magukban, bár az eredeti és az új anyagok részleteit nem közölték. Az ingatlan további jellemzői közé tartozik az emeleti, kilátásos terasz, a beépített légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a napenergiás vízmelegítő.
Az ingatlan 289 995 eurós fix irányáron kínálható. Használt ingatlanként ez az ár a felújított főház és a felújítást igénylő további épület jelenlegi állapotát és jellemzőit tükrözi. Az ár nem kiindulópont, hanem az ingatlan bemutatott állapotának teljes költségét képviseli. Az elérhetőség azonnali, mivel a főház kulcsrakész. A telekméret és a két külön épület jelenléte hozzájárul az összérték-ajánlathoz ezen az árszinten.
Ez az ingatlan a hagyományos vidéki élet és a sokrétű felhasználási lehetőségek keverékét kínálja. A főház, egy tágas 326 m²-es cortijo, felújítva rendelkezik a szükséges engedélyekkel. Négy hálószobával, nagy amerikai konyhás étkezővel, külön nappalival cserépkályhával és úszómedencével rendelkezik. A kiterjedt 15 794 m²-es telek teraszos művelésű földterületet foglal magában mandula- és olajfákkal, dombokkal és hegyekkel övezve. A második, felújításra érett önálló ház jelenléte lehetőségeket kínál vendégházhoz, üzleti vállalkozáshoz vagy bővített családi lakhatáshoz. A Vélez-Rubióhoz való közelsége (1,4 km) egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi kényelmek kényelmes elérése között. Az ingatlan árammal és vezetékes vízzel, napenergiás vízmelegítővel van ellátva, és internet-elérhetőség is biztosított.
Az ingatlan Vélez-Rubióban, Almeríában való elhelyezkedése olyan vidéki tájba helyezi, amelyet dombok és mezőgazdasági földterület jellemez. A közvetlen környezet csendes és nyugodt, mandula- és olajfaligetek övezik a birtokot. Az itteni mindennapi élet autót igényel, mivel az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek 22 km-re, a legközelebbi kórház 29 km-re vannak. A legközelebbi patika kényelmesen mindössze 272 méterre található az ingatlantól. Az ingatlan 1,4 km-re van Vélez-Rubio városától, amely alapvető kényelmi szolgáltatásokat és kapcsolatot kínál a helyi élethez. A környék mezőgazdasági jellegéről és természeti szépségéről ismert, lassabb élettempót kínálva.
Ez a térkép az ingatlan Vélez-Rubióban, Almeríában való elhelyezkedését mutatja be, kiemelve belső fekvését a Földközi-tenger partjához képest. Megjeleníti a közelséget Vélez-Rubio városához és a kulcsfontosságú regionális pontokhoz, például a strandokhoz és golfpályákhoz való távolságokat. A térkép segíti a vidéki jelleg és a fő közlekedési útvonalakról való megközelíthetőség szemléltetését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Vélez-Rubio Almería tartomány északkeleti részén található, egy Andalúzián belüli régióban, amely változatos tájairól ismert, a tengerparti területektől a száraz belső területekig. Ez a konkrét elhelyezkedés az ingatlant a tartomány hagyományosabb, vidéki részébe helyezi, távol a nyüzsgő tengerparti turisztikai központoktól. Különleges andalúz élményt kínál, amelyet mezőgazdasági földterületek, hegyek és kisebb városok jellemeznek. A helyszín ellentétben áll a Costa del Sol és a Costa Blanca fejlettebb tengerparti területeivel, és azoknak vonzó, akik hitelességet és csendesebb életmódot keresnek Dél-Spanyolország tágabb kontextusában.
Ehhez a belső fekvésű ingatlanhoz jármű szükséges; 1,4 km-re található Vélez-Rubio városától. A legközelebbi szupermarket 22 km-re, a kórház 29 km-re van. Elektromos autó tulajdonosoknak 25 km-re érhetők el töltőállomások. Míg a tengerparti üdülőhelyek és strandok, mint a Playa de Terreros, körülbelül 48 km-re vannak, az ingatlan erőssége a vidéki környezetben rejlik. A golf szerelmesei az Aguilón Golfnál (45 km) és a Desert Springs Golf Clubnál (48 km) találnak lehetőségeket. A legközelebbi repülőtér nagyobb távolságra van, ami ezt a helyszínt inkább állandó lakosoknak vagy azoknak teszi alkalmassá, akik a gyakori repülőutakkal szemben a nyugalmat helyezik előtérbe.
Vélez-Rubio Almería tartomány belső részén található, egy félszáraz éghajlatról ismert területen. Ez a régió jellemzően magas éves napsütéses óraszámmal rendelkezik, ami hosszú, szabadtéri tevékenységekre alkalmas időszakot eredményez. Az éghajlatra forró nyarak és enyhe telek jellemzők. Az ingatlan magassága és belső elhelyezkedése azt jelenti, hogy kevésbé hat rá a tengerparti szellő, ami a partvidékhez képest potenciálisan forróbb nyári hőmérsékletekhez és hűvösebb téli éjszakákhoz vezethet. A környező táj, dombjaival és mezőgazdasági földjeivel, ehhez a mediterrán éghajlati zónához tartozik. Az ingatlan közel 16 000 m²-es telke bőséges teret kínál a természeti környezet és a helyi növényzet, beleértve a mandula- és olajfákat, élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Vélez-Rubio a partvidéktől beljebb fekszik, a tengerpart körülbelül 48 km-es autós távolságon belül elérhető olyan strandokon, mint a Playa de Terreros, a Playa Calypso és a Playa Bellavista. Ezek a célállomások tipikus mediterrán tengerparti kikapcsolódást kínálnak. A golf szerelmesei számára az Aguilón Golf és a Desert Springs Golf Club 45–48 km-es sugarú körén belül érhető el. Maga az ingatlan saját 10 m x 5 m-es úszómedencével rendelkezik, ami fokozza rekreációs kínálatát. A kiterjedt telek lehetővé teszi a privát szabadtéri tevékenységeket, és a környező vidéki környezet túrázási és a természeti táj felfedezési lehetőségeket kínál. A közeli Vélez-Rubio város helyi kényelmi szolgáltatásokat kínál, amelyek támogatják a nyugodt életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL196992
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SL
LV
ID
