Questo progetto immobiliare, situato ad Arboleas nella provincia di Almería, offre una villa indipendente con 4 camere da letto e 2 bagni, sviluppata su un unico livello. La proprietà, con una superficie abitabile di 150 m² e un terreno di 600 m², è costruita secondo standard moderni. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e aree esterne private, tra cui una piscina e un giardino, la rende una soluzione abitativa che si integra nel paesaggio rurale circostante.
La provincia di Almería, dove si trova Arboleas, si distingue per un'offerta immobiliare che coniuga paesaggi naturali unici, come il deserto di Tabernas e le spiagge incontaminate del Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar, con un costo della vita e degli immobili generalmente inferiore rispetto alle più note Costa del Sol (Málaga) e Costa Blanca (Alicante). Mentre la Costa del Sol è rinomata per il turismo di lusso, campi da golf di alto livello e una forte presenza internazionale, e la Costa Blanca offre spiagge estese e un'ampia scelta di servizi turistici, Almería propone un'esperienza più autentica e meno affollata. Le ville indipendenti come questa ad Arboleas offrono spesso dimensioni del terreno maggiori e una maggiore privacy rispetto a proprietà comparabili in aree più sviluppate della costa. La distanza dal mare e dagli aeroporti internazionali è un fattore distintivo; tuttavia, questo si riflette in prezzi più accessibili e in un ambiente più tranquillo. La presenza di campi da golf come Desert Springs, sebbene a una certa distanza, soddisfa gli appassionati di questo sport, posizionando Arboleas come una scelta valida per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accesso a specifiche attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, nota come Los Calares, a breve distanza in auto dal centro di Arboleas. Questa posizione offre un ambiente residenziale sereno, lontano dal trambusto delle aree costiere più densamente popolate, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi locali.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza che garantisca privacy e comfort. La presenza di una casita indipendente con una camera da letto aggiuntiva la rende adatta anche per ospitare familiari o amici, o per generare un potenziale reddito da affitto turistico.
La villa è stata completata e risulta pronta per l'occupazione. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard costruttivi moderni e di un design funzionale, eliminando la necessità di attese legate a nuove edificazioni o a fasi di completamento.
La villa non è situata direttamente sulla costa e non offre vista mare. La sua collocazione interna implica che l'accesso alle spiagge più vicine richiede un tragitto in auto. Inoltre, data la natura rurale dell'area, la mobilità indipendente è fortemente dipendente dall'uso di un veicolo privato.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta appropriata per famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo, dove i bambini possono godere di spazi esterni sicuri. Può servire come rifugio per le vacanze, offrendo un luogo di relax lontano dalla folla ma comunque accessibile a servizi e attività ricreative. La casita indipendente la rende ideale per coppie anziane i cui figli adulti desiderano visitarli, o per chi lavora da remoto e necessita di uno spazio dedicato. Inoltre, per investitori, la possibilità di affittare la casita separatamente potrebbe rappresentare un'opportunità di reddito aggiuntivo. La vicinanza a campi da golf e la relativa facilità di accesso alle coste la rendono interessante anche per appassionati di sport e natura.
La villa presenta finiture moderne e funzionali, progettate per un comfort abitativo duraturo. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in granito, un soggiorno-pranzo open-space luminoso dotato di ventilatori a soffitto e una stufa a pellet per il riscaldamento. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e la camera padronale beneficia di un bagno privato. I bagni sono completamente piastrellati, con una doccia walk-in nel bagno comune e vasca da bagno e doccia nel bagno padronale. L'aria condizionata è installata in tutta la casa, garantendo comfort climatico. La presenza di pannelli solari contribuisce all'efficienza energetica. Le finiture esterne includono pergolati in legno per aree ombreggiate e una piscina privata riscaldata.
La villa indipendente è disponibile a partire da €310.000. Questa tipologia di proprietà, con 4 camere da letto e una superficie abitabile di 150 m² su un terreno di 600 m², si posiziona in una fascia di mercato che offre un buon rapporto tra spazio, comfort e prezzo, specialmente considerando le caratteristiche come la piscina privata e la casita aggiuntiva. La disponibilità immediata, essendo la costruzione già ultimata, rappresenta un fattore di attrattiva per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi.
Arboleas, situata nell'entroterra della provincia di Almería, offre uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità e dal contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza da centri abitati che dispongono dei servizi essenziali. L'area è nota per il suo clima mite e per un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere. La villa, con il suo giardino privato e la piscina, è progettata per massimizzare il godimento degli spazi esterni, tipico della "dolce vita" mediterranea. La presenza di una casita separata aggiunge un elemento di flessibilità abitativa, ideale per chi desidera ospitare o per coloro che cercano un'area di lavoro o studio separata dall'abitazione principale. L'ambiente circostante è prevalentemente agricolo e residenziale, con un'atmosfera di quiete.
La vita ad Arboleas e dintorni è caratterizzata da un ritmo più pacato, tipico delle zone rurali dell'Andalusia orientale. Le attività quotidiane ruotano attorno ai servizi locali, come negozi, ristoranti e farmacie, raggiungibili in pochi minuti d'auto. La campagna circostante offre opportunità per passeggiate e attività all'aperto. La villa è posizionata in un contesto residenziale tranquillo, dove la vicinanza alla natura è un elemento distintivo. Sebbene la tranquillità sia predominante, la presenza di una comunità internazionale nella zona può contribuire a un ambiente vivace, soprattutto durante i mesi più caldi.
La mappa mostra la posizione di Arboleas, un comune situato nella valle del fiume Almanzora, nell'entroterra della provincia di Almería. Questa collocazione geografica evidenzia la sua distanza dalla costa, pur trovandosi in una regione nota per la sua bellezza naturale e il suo clima favorevole per gran parte dell'anno.
Arboleas si colloca nella provincia di Almería, una regione caratterizzata da un paesaggio diversificato che spazia da aree costiere a zone interne più aride e montuose. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare sia le attrazioni costiere del Levante Almeriense, come le località turistiche di Mojácar e Vera, sia l'entroterra, con i suoi villaggi pittoreschi e i parchi naturali. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca, l'Almería offre un'esperienza forse più autentica e meno turistica, con prezzi tendenzialmente più accessibili.
La proprietà è situata in una posizione che richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a circa 5,4 km, mentre l'apoteca è a 5,6 km. Un ospedale è raggiungibile in circa 12 km. Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, distano circa 27 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza in auto significativamente maggiore. L'aeroporto di Almería dista circa 999 km, mentre l'aeroporto di Murcia è a circa 150 km, indicando una distanza considerevole per i viaggi aerei internazionali. I campi da golf più vicini, come il Desert Springs Golf Club, si trovano a circa 23 km.
Arboleas si trova in una regione con un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, con temperature medie che invitano a trascorrere molto tempo all'aperto. L'assenza di mare nelle immediate vicinanze e la posizione leggermente nell'entroterra influenzano l'umidità e le temperature, rendendo le estati calde ma generalmente sopportabili grazie alle brezze. L'altitudine e la topografia collinare offrono panorami naturali circostanti, con un paesaggio che alterna aree coltivate a zone più selvagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Arboleas sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, dove si trovano spiagge come quelle di Mojácar o Vera. Queste aree costiere offrono diverse opzioni ricreative, tra cui sport acquatici e passeggiate sul lungomare. Per gli amanti del golf, la regione presenta diverse opzioni di rilievo: il Desert Springs Golf Club, a 23 km, è rinomato per il suo design nel deserto, mentre altri campi come Cortijo Grande e Aguilón Golf sono anch'essi relativamente vicini. La presenza di una piscina privata sulla proprietà offre un'ulteriore opzione di svago e relax a portata di mano.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas si colloca nella provincia di Almería, una regione caratterizzata da un paesaggio diversificato che spazia da aree costiere a zone interne più aride e montuose. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare sia le attrazioni costiere del Levante Almeriense, come le località turistiche di Mojácar e Vera, sia l'entroterra, con i suoi villaggi pittoreschi e i parchi naturali. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca, l'Almería offre un'esperienza forse più autentica e meno turistica, con prezzi tendenzialmente più accessibili.
Ref: VL357867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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