Este projeto de moradia isolada está localizado em Arboleas, Almería, uma região caracterizada pela sua tranquilidade rural e paisagens naturais. A propriedade oferece uma área construída de 150 m² num lote de 600 m², dispondo de 4 quartos e 2 casas de banho. A construção está concluída, permitindo uma ocupação imediata.
Comparada com projetos localizados diretamente na costa, como os da Costa del Sol ou Costa Blanca, esta propriedade em Arboleas oferece uma experiência marcadamente mais rural e tranquila. Enquanto as propriedades costeiras beneficiam de acesso imediato a praias e a uma maior concentração de infraestruturas turísticas e de lazer, as localizações no interior, como Arboleas, proporcionam um ritmo de vida mais pausado e preços por metro quadrado potencialmente mais acessíveis. A distância a praias (27 km) e aeroportos internacionais é significativamente maior do que em muitas urbanizações costeiras, o que pode ser um fator a considerar para quem viaja frequentemente. No entanto, a presença de um campo de golfe a 23 km e a proximidade a serviços básicos em vilas vizinhas como Arboleas (5.4 km para supermercado) oferecem um equilíbrio entre a serenidade rural e a funcionalidade. A opção de uma casita separada acrescenta um valor de versatilidade, seja para acomodação de hóspedes ou para potencial rendimento, uma característica menos comum em apartamentos ou moradias geminadas em zonas mais densamente povoadas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Arboleas, Almería, a propriedade encontra-se numa zona rural, beneficiando de um ambiente sereno e de paisagens campestres. A localização exige o uso de um veículo para o acesso a serviços essenciais e para a mobilidade diária, dada a distância considerável a centros urbanos maiores.
Este imóvel é adequado para quem procura um refúgio tranquilo, com espaço exterior privado e a possibilidade de acomodar hóspedes em unidades separadas. A configuração com 4 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma casita independente, responde a necessidades de espaço e versatilidade.
A construção da moradia encontra-se finalizada. Esta condição permite a entrada imediata em posse do imóvel, eliminando os prazos associados a projetos em fase de construção ou pré-venda. A estrutura e os acabamentos já estão implementados.
A proximidade a praias e grandes centros urbanos é limitada, exigindo deslocações consideráveis. A natureza rural da localização implica que um veículo particular é indispensável para aceder a supermercados, hospitais e outras infraestruturas de apoio diário.
Este imóvel poderá ser uma opção para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente rural tranquilo na Andaluzia, com um ritmo de vida mais calmo. É adequado para quem valoriza a privacidade, o espaço exterior e a proximidade com a natureza, mas está preparado para a necessidade de utilizar um automóvel para as suas deslocações diárias. A presença de uma casita independente torna-o também uma escolha viável para quem deseja acomodar familiares ou amigos, ou explorar potenciais rendimentos de aluguer a longo prazo. A climatização e os painéis solares sugerem uma consideração pela eficiência energética e conforto ao longo do ano, o que pode ser um fator importante para quem procura uma residência permanente.
A moradia apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e bancadas em granito, sugerindo um nível de qualidade. As áreas de estar e jantar em plano aberto, com ar condicionado e salamandra a pellets, proporcionam um ambiente acolhedor. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, e as casas de banho estão totalmente revestidas, uma com banheira e a outra com base de duche. A inclusão de um sistema de ar condicionado centralizado e painéis solares indica uma preocupação com o bem-estar térmico e a sustentabilidade. A piscina aquecida e o sistema de rega para o jardim complementam as características de conforto e manutenção do espaço exterior.
O preço de comercialização para esta moradia isolada é de €310.000. Esta oferta inclui 4 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 150 m² de área construída num lote de 600 m². A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Não são mencionadas variações de preço baseadas em características específicas, indicando um preço fixo para a unidade descrita. A negociação de mobiliário é apresentada como uma possibilidade, o que pode influenciar o valor final transacionado.
Arboleas, Almería, oferece um estilo de vida rural, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas. A vida aqui é marcada pela proximidade com a natureza, o ritmo tranquilo e a necessidade de dependência de um meio de transporte próprio para o acesso a comodidades. A área circundante é predominantemente rural, com paisagens de montanha e campos agrícolas. As distâncias a serviços como supermercados (5.4 km) e hospitais (12 km) são geríveis com carro, mas exigem planeamento. O clima mediterrânico da região, com verões quentes e invernos amenos, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de painéis solares e ar condicionado na moradia contribui para o conforto térmico e a eficiência energética.
Viver em Arboleas significa integrar-se num ambiente predominantemente rural, com paisagens campestres e montanhosas como pano de fundo. A distância aos centros urbanos mais significativos implica que a vida quotidiana gira em torno da propriedade e de vilas próximas. A necessidade de um carro é uma constante para o acesso a supermercados (5.4 km), farmácias (5.6 km), e serviços de saúde (12 km). A proximidade a infraestruturas como postos de carregamento elétrico (1.3 km) pode ser um indicativo de alguma modernização em curso na área. A tranquilidade do local contrasta com a maior acessibilidade e oferta de serviços de zonas costeiras, sendo ideal para quem busca um refúgio pacífico.
A localização em Arboleas, Almería, situa este imóvel no interior da região, oferecendo um ambiente rural tranquilo, mas com acesso razoável a serviços básicos e a uma curta distância de carro para praias e campos de golfe.
Arboleas localiza-se no interior da província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição geográfica coloca-a numa zona mais rural, afastada da intensa urbanização costeira. A proximidade de cidades como Albox (a poucos quilómetros) oferece acesso a serviços locais e mercados regionais. A distância a cidades maiores como Almería capital (cerca de 100 km) ou Múrcia (cerca de 140 km) permite o acesso a aeroportos internacionais e a uma maior diversidade de comércio e cultura, embora implique uma viagem mais longa.
A moradia está localizada em Arboleas, Almería. O acesso a praias como Cala Marqués e Playa El Playazo situa-se a aproximadamente 27 km de distância, o que corresponde a uma viagem de cerca de 35 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos são o Desert Springs Golf Club (23 km) e o Cortijo Grande (28 km). O aeroporto mais relevante, embora a uma distância considerável de 999 km, sugere que a deslocação internacional pode implicar voos para aeroportos mais próximos como Almería ou Múrcia, dependendo da disponibilidade e rota. A distância a supermercados é de 5.4 km, a farmácias de 5.6 km e a hospitais de 12 km, indicando que os serviços essenciais estão a uma curta distância de carro.
Arboleas situa-se numa região com um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A altitude e a distância do mar influenciam as temperaturas, que podem apresentar maiores variações diárias e sazonais comparativamente à costa. A área é marcada por paisagens de montanha e vales agrícolas. Os dados climáticos indicam uma elevada incidência solar anual, típica do sudeste de Espanha, promovendo um longo período de atividades ao ar livre. O conceito de 'temporada de banho' estende-se por vários meses devido às temperaturas amenas, embora o acesso a praias exija deslocação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias na proximidade, embora não imediata, inclui opções como Cala Marqués (27 km) e Playa El Playazo (27 km), ambas a cerca de 35 minutos de carro. Estas praias são representativas da costa almeriense, conhecida pelas suas águas claras. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Desert Springs Golf Club (23 km) e o Cortijo Grande (28 km). Estas infraestruturas desportivas estão integradas numa paisagem natural que favorece também outras atividades ao ar livre, como caminhadas nas áreas rurais circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas localiza-se no interior da província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição geográfica coloca-a numa zona mais rural, afastada da intensa urbanização costeira. A proximidade de cidades como Albox (a poucos quilómetros) oferece acesso a serviços locais e mercados regionais. A distância a cidades maiores como Almería capital (cerca de 100 km) ou Múrcia (cerca de 140 km) permite o acesso a aeroportos internacionais e a uma maior diversidade de comércio e cultura, embora implique uma viagem mais longa.
Ref: VL357867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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