تتكون هذه العقارات الشاسعة من ثلاثة مباني منفصلة تقع في منطقة لاس كاربونيراس، في بلدية فيلانوييفا ديل روساريو. المبنى الرئيسي هو كورتيسو كبير، يتم بمنزل صغير منفصل ومنزلين إسبانيتين أصليين على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 738 مترًا مربعًا، والأرض تبلغ مساحتها 24000 متر مربع. الموقع ريفي ولكنه قريب من مرافق القرية، مع إطلالات على الريف المحيط والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل في بلدية فيلانوييفا ديل روساريو، على ارتفاع حوالي 697 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة معروفة بمناظرها الجبلية وجوها الريفي. أقرب سوبر ماركت على بعد 125 مترًا، والصيدلية على بعد 123 مترًا. أقرب شاطئ فيلا دي فالدي أريناس على بعد حوالي 29 كم في خط مستقيم.
يناسب هذا العقار المستخدم الذي يحتاج إلى مساحة، حيث يوجد ما مجموعه 9 غرف نوم و5 حمامات في ثلاثة مباني منفصلة. يسمح هذا التقسيم، على سبيل المثال، لعائلة كبيرة بالعيش معًا أو فصل مكان إقامة الضيوف. مساحة المعيشة في المبنى الرئيسي واسعة، ويدعم المسبح والتراسات الحياة في الهواء الطلق بفضل المناخ الدافئ.
هذا مبنى قديم تمت تجديته جزئيًا. في المبنى الرئيسي، توجد مساحات قابلة للسكن بشكل جزئي، والجزء الآخر لا يزال في حالة قالب خام، مما يتطلب عمل إضافي. تتفاوت حالة المنازل، ويمكن للمشتري إكمال التجديد حسب تفضيلاته.
لا يقع العقار بالقرب من الشاطئ، ويتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ أو المدن الكبرى. الطريق خاص، والأرض كبيرة وتتطلب صيانة. بعض المباني قيد التجديد، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا.
هذا العقار مناسب للاستخدام التجاري، مثل bed & breakfast أو لعائلة كبيرة ترغب في العيش في نفس الممتلكات ولكن بشكل منفصل. كما يناسب المستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار أو لإضافة قيمة من خلال التجديد.
المبنى الرئيسي هو كورتيسو تقليدي بميزات أصلية مثل المدفأة والأسقف العالية. تم إجراء تجديد جزئي، ولكن بعض المناطق لا تزال غير مكتملة. المسبح والمطبخ الخارجي هي إضافات حديثة تعزز راحة المعيشة.
السعر يبدأ من €780,000. هذا السعر يشمل المبنى الرئيسي ومنزلين صغيرين ومخزنًا. الحجم الكبير وعدد المباني يجعلونه مجمعًا نادرًا في السوق.
الحياة في لاس كاربونيراس هادئة وريفية. يبدأ الصباح بظهور الشمس على الجبال، وتمضي الأيام في صيانة الأرض الكبيرة والمساحات الخارجية. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات البقالة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. السيارة تسهل التنقل في منطقة أوسع.
المنطقة قريبة من الطبيعة، وهناك العديد من مسارات المشي القريبة. يقع مطار مالاجا على بعد حوالي 37 كم، والشواطئ على بعد حوالي 30 كم. توجد ملاعب غولف في المنطقة، لكنها أبعد قليلاً بأكثر من 35 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع في الداخل. أقرب الخدمات في وسط القرية، والشواطئ في الجنوب الغربي على بعد حوالي 30 كيلومترًا.
يقع فيلانوييفا ديل روساريو في الشمال الشرقي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة من مالاغا وساعة واحدة من غرناطة. إنه جزء من منطقة نورورما ويقدم هدوء الريف.
أقرب سوبر ماركت يبعد 125 مترًا فقط عن المنزل، والصيدلية على بعد 123 مترًا. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي فالدي أريناس في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. مدينة مالاغا على بعد حوالي 40 دقيقة، وغرناطة على بعد حوالي ساعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ مشمس، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 15 و 28 درجة مئوية. هناك حوالي 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الارتفاع يجعل الصيف أكثر متعة، لكن الشتاء قد يكون أكثر برودة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي فالدي أريناس (29 كم) وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمن (30 كم). المسافة إلى ملاعب الغولف مثل نادي غولف غوادالهورس (36 كم) أطول قليلاً. توجد 8 مرافق رياضية ومسارات للمشي في المنطقة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع فيلانوييفا ديل روساريو في الشمال الشرقي من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة من مالاغا وساعة واحدة من غرناطة. إنه جزء من منطقة نورورما ويقدم هدوء الريف.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يوفر هذا العقار مساحة أكبر وخصوصية مقارنة بالشقق على الشاطئ في ميخاس أو فوينخيرولا. المنطقة أكثر هدوءًا، والأسعار عادة أقل من المناطق الساحلية مباشرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID