말라가 지방의 빌라누에바델로사리오에 위치한 24,000㎡의 대지를 보유한 핀카(코르티호) 매물입니다. 이 프로젝트는 메인 주택, 별동, 그리고 도보 거리에 위치한 2채의 전통적인 타운하우스로 구성되어 있습니다. 올리브 나무 숲으로 둘러싸인 구릉 지대에 위치하여 프라이버시와 정숙함을 확보하면서도, 시내 접근성도 유지하고 있습니다. 전체 면적은 738㎡이며, 9개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있어 대가족 거주나 게스트 숙박, 혹은 투자 목적으로 다양한 용도로 활용할 수 있는 구조입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가와 그라나다를 연결하는 고속도로에서 떨어진 해발 약 700미터 지역에 위치해 있습니다. 빌라누에바델로사리오 자치체에 속하며, 북동쪽 언덕에 자리 잡고 있습니다. 시내 중심부까지는 차로 몇 분 거리이며, 가장 가까운 슈퍼마켓과 약국은 약 125m 거리로 일상생활에 필요한 인프라가 근접해 있습니다.
대지 내에는 588㎡의 메인 하우스, 별동, 그리고 도보 거리 안의 2채의 타운하우스가 있어 세대 간 동거나 비즈니터 숙박 시설 운용이 가능합니다. 9개의 침실을 갖추고 있어 넓은 대지와 함께 대규모 가족 구성이나 정착 외의 이용(예: 게스트하우스나 리트릿 시설)도 고려한 레이아웃입니다. 전용 테라스와 수납공간을 완비하여 실외 생활도 중시한 설계입니다.
주요 코르티호는 부분적으로 리모델링 공사가 완료되어 있어 즉시 입주가 가능한 섹션과 내부 마감이 필요한 '껍데기(셸)' 상태의 섹션이 혼재되어 있습니다. 이로 인해 새로운 주인은 미완성 부분을 자신의 취향에 맞게 마감할 수 있습니다. 대지 내에는 욕실이 딸린 또 다른 게스트 공간과 인근의 별도 2채의 주택이 포함되어 있어 전체적인 자산 가치를 높이기 위한 추가 리모델링의 여지가 남아 있습니다.
이 부동산은 시내 중심부에서 떨어진 위치에 있으며 고도가 있어 평지를 선호하는 분께는 적합하지 않을 수 있습니다. 대지가 광대하여 정원 유지 관리에 상당한 노력이 필요합니다. 또한 메인 하우스의 일부 구간은 개보수가 필요합니다. 가장 가까운 해변까지 차로 약 30분 이상 소요되므로 해변 접근성을 최우선으로 하는 경우 불편함을 느낄 수 있습니다.
이 부동산은 대규모 가족 휴가나 친척과의 동거를 고려하는 분, 혹은 게스트하우스 운영이나 대규모 별장으로 활용을 원하는 투자가에게 적합합니다. 리모델링 프로젝트를 선호하고 자신의 비전으로 공간을 완성하고자 하는 의지가 있는 주인에게 매력적입니다. 해안가의 소음에서 떨어진 자연 속의 정숙함과 프라이버시를 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 또한 인근 주택을 포함하여 일괄 구매가 가능하므로 친구나 가족 그룹의 공동 소유나 숙박 시설로서의 수익화를 도모하는 경우에도 유효합니다.
부동산은 안달루시아의 전통적인 스타일을 유지하고 있으며 메인 하우스(588㎡)는 부분적으로 현대적인 기준으로 개조되었습니다. 설비에는 에어컨(냉난방)과 벽난로가 포함됩니다. 외관은 하얀 벽의 매력적인 스타일로 테라스, 실외 주방, 대형 수영장이 설치되어 있습니다. 한편 건물의 일부는 미완성(셸 상태)으로 남아 있어 내부 마감(바닥, 벽, 배관 등)에 새로운 공사가 필요합니다. 이 '껍데기' 상태는 구매자가 자신의 취향에 맞춰 품질과 디자인을 선택할 수 있는 장점이 있는 반면 추가 예산과 공사 기간을 필요로 합니다.
가격은 €780,000부터 시작하며, 광대한 토지 면적(24,000㎡)과 여러 세대가 포함된 점을 고려하면 평당 가격 및 호수당 가격은 계산의 여지가 있습니다. 메인 하우스가 부분적으로 개조되었으나 추가 개조 비용과 유지비를 고려해야 합니다. 인근 유사 프로젝트(미하스나 푸엔히롤라의 신축물)와 비교하면 세대당 단가는 다르지만 토지의 넓이와 건물의 총량이 제공된다는 점이 특징입니다.
빌라눈에바델로사리오는 말라가 북동쪽에 위치한 '노로마(Nororma)' 지방의 작은 마을입니다. 해발 약 700미터에 위치하여 해안가보다 서늘한 기후와 안달루시아의 자연으로 둘러싸인 환경이 특징입니다. 지역 생활은 평온하며 올리브 나무 숲과 산으로 둘러싸인 풍경 속에서 사계절의 변화를 느끼며 지낼 수 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,800시간으로 길며 낮에는 살기 좋은 기온을 유지합니다. 여름철에는 높은 고도로 인한 시원함이 쾌적한 환경을 제공합니다. 주변에는 산책로가 잘 정비되어 있어 야외 활동을 즐기는 주민들도 볼 수 있습니다. 지역 사회는 전통을 중시하는 분위기며, 연간 32회의 지역 축제가 열리는 등 지역 공동체와의 교류를 느낄 수 있는 곳입니다.
이 부동산은 자연이 풍부한 지역에 위치하면서도 기본적인 생활 인프라 접근이 가능한 균형을 이룹니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 125m, 약국도 123m 거리로 일일 쇼핑을 도보로 해결할 수 있습니다. 그러나 해안가의 도시나 주요 관광지로 이동할 경우에는 자동차가 필수입니다. 해변(Playa de Valdearenas 등)까지는 직선거리로 약 29km입니다. 공항까지는 약 37km입니다. 주변에는 8개의 스포츠 시설이 있으며 지역 내 교통 수단은 버스 노선 12개와 21개의 정거장이 존재합니다.
지도는 부동산이 빌라눈에바델로사리오의 작은 마을(Las Carboneras)에 위치함을 보여줍니다. 해발이 높은 산악 지대에 있으며 말라가 시와 그라나다를 연결하는 경로 근처에 있습니다.
말라가 현 북동부 노로마 지방에 위치합니다. 코스타델솔의 연안부까지 차로 약 40분 거리로 도시의 편의함과 시골의 정적 사이의 균형 지점에 있습니다. 그라나다는 약 1시간, 안치도나는 약 17분이라는 위치 관계에서 이 도시들의 당일 여행도 가능합니다. 연안부의 고밀도 개발 지역과 대조적으로 여기서는 광대한 토지와 개방적인 경치를 확보할 수 있습니다.
부동산으로의 접근은 사적인 긴 진입 도로를 통하므로 프라이버시가 높습니다. 대중교통은 주변에 있으나 불규칙적인 이용을 고려하면 자동차 소유가 권장됩니다. 가장 가까운 골프 코스(Club de Golf de Guadalhorce)는 직선거리로 약 36km입니다. 가장 가까운 종합 병원은 14km 거리에 있어 응급 상황 시 의료 접근성이 확보됩니다. 전기자동차 충전소는 10km 이내에 위치합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
빌라누에바델로사리오는 해발 약 700m의 고지에 위치하므로 해안 지역과는 다른 기후 특성을 가집니다. 연간 평균 기온은 15.8°C이며 여름에는 더위가 완화되고 겨울에는 시원함이 있습니다. 연간 일조 시간은 3,801시간으로 풍부합니다. 수영 가능한 시즌은 약 4개월로 추정됩니다. 주변은 산과 올리브 과수원으로 둘러싸여 파노라마 뷰를 즐길 수 있습니다. 이 고도는 봄과 가을에 온화한 기후를 제공하며 여름 밤에는 시원한 바람을 느낄 수 있다는 장점이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변(Playa de Valdearenas 등)은 직선거리로 약 29~30km 거리에 있습니다. 이곳들은 '블루 플래그(Blue Flag)' 기준을 충족하는 해변이 있으나 일상적인 해수욕을 목적으로 할 경우 약 40분 이상의 이동이 필요합니다. 지역 내에는 8개의 스포츠 시설이 존재하며 하이킹과 산책로도 풍부합니다. 대지 내에는 대형 전용 수영장, 실외 주방, 사우나로 사용 가능한 게스트 공간이 있어 여가 활동을 자택 대지 내에서 완결할 수도 있습니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가 현 북동부 노로마 지방에 위치합니다. 코스타델솔의 연안부까지 차로 약 40분 거리로 도시의 편의함과 시골의 정적 사이의 균형 지점에 있습니다. 그라나다는 약 1시간, 안치도나는 약 17분이라는 위치 관계에서 이 도시들의 당일 여행도 가능합니다. 연안부의 고밀도 개발 지역과 대조적으로 여기서는 광대한 토지와 개방적인 경치를 확보할 수 있습니다.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스의 Arosa나 푸엔히롤라의 부동산과 비교하면 이 부동산은 해안선에서 크게 떨어져 있습니다. 연안부 프로젝트가 주로 '바다 접근성'이나 '리조트 라이프'를 내세우는 반면 여기는 '프라이버시', '광대한 토지', '자연과의 공존'을 제공합니다. 가격대는 €780,000부터이며 해안가 아파트와 비교하면 높지만 토지의 넓이와 건물의 규모(여러 세대)를 고려하면 평당 단가는 독자적인 계산식을 가집니다. 이 부동산은 비치 라이프보다 정숙한 전원 생활이나 대규모 부동산 투자를 추구하는 층에게 연안부와는 다른 대안을 제시합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타델솔, 코스타블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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