Málaga tartományban, Villanueva del Rosaro település Las Carboneras részén található ez a nagyméretű ingatlanegyüttes. A 24 000 m²-es telek három különálló épületet foglal magában: egy 588 m² alapterületű fő cortijo-t, egy kis házat (casita) és két városi jellegű házat a közelben. A birtok olajfákkal övezett, panorámás kilátással rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Las Carboneras völgyben helyezkedik el, amely Villanueva del Rosario községhez tartozik. A terület hegyvidéki jellegű, távol a tengerpart nyüzsgésétől. A község autópályán könnyen megközelíthető Málaga és Granada irányából is. A magasság (697 m) hűvösebb klímát biztosít a nyári hónapokban.
Ez a birtok ideális többgenerációs családok számára, vagy azon vásárlók számára, akik bérleti bevételt szeretnének elérni. A különálló épületek rugalmasságot biztosítanak: a főház a lakóterület, míg a többi épület vendégeknek vagy bérbeadásra használható. A nagy telek lehetőséget ad a szabadtéri életmódra és a kertészkedésre.
Nem tengerparti ingatlan. A strandok kb. 30 km-re vannak. A hegyes terep és a nagy telek miatt autó szükséges a mindennapi élethez. A karbantartási költségek (kert, medence, 3 ház) magasabbak lehetnek, mint egy átlagos lakásnál.
Ez a projekt passzol azokhoz, akik nagy családi bázist keresnek, vagy akik szeretnének nyugodt környezetben dolgozni (home office). A közelség Málaga repülőtérhez (37 km) és a városhoz előnyt jelent az üzleti utazóknak is.
A főépületben megtalálhatóak a hagyományos andalúz elemek (kandalló, nagy belmagasság). A burkolatok és a belsőépítészet egy része befejezésre vár. A melléképületek jó állapotúak. A medence és a teraszok kiemelt szabadtéri életteret biztosítanak.
A vételár €780 000-tól indul. Ez magában foglalja a teljes birtokot és az összes épületet. Az ár a telek méretével és az épületek egyedi karakterével indokolható, különösen összehasonlítva a tengerparti magasabb négyzetméterárakkal.
A mindennapok itt a vidéki nyugalomról szólnak. A helyi lakosság kb. 3000 fő, így a település barátságos és biztonságos. A közvetlen környezetben található egy patika (123 m) és egy szupermarket (125 m), így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A kilátás a hegyekre nyílik, ahol számos túraösvény vezet. A 3800 napsütéses óra miatt a klíma egész évben kedvező. Ez a hely ideális választás azok számára, akik a csendet és a természetet keresik a tengerparti nyüzsgés helyett.
Villanueva del Rosario településen kb. 3084 lakos él. A régió (Nororma) gazdag történelemmel rendelkezik. A helyszínen 8 sportlétesítmény található. A legközelebbi kórház 14 km-re van.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja Málaga tartományban, kiemelve a távolságokat a tengerparttól és a főbb városoktól.
A település a Costa del Sol és a belső területek közötti áthidaló szerepet tölt be. Kínálja a tengerpart közelségét, de anélkül, hogy a turisták tömegeivel találkoznánk.
A legközelebbi strandok kb. 30 km-re vannak. A Málaga repülőtér 37 km-re található. A golfpályák (pl. Club de Golf de Guadalhorce) 36-41 km távolságra vannak. A községközpont gyalog is elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 697 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat mérsékelt. A nyár meleg, de a hőséget enyhíti a hegyi levegő. Átlagosan 15.8°C a hőmérséklet. A napsütéses órák száma magas.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A birtokon belül van egy nagy medence. A természetjárás és a túrázás a legfőbb szabadidős tevékenység. A tengerparti strandok autóval kb. 30 perc alatt érhetők el.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A település a Costa del Sol és a belső területek közötti áthidaló szerepet tölt be. Kínálja a tengerpart közelségét, de anélkül, hogy a turisták tömegeivel találkoznánk.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tengerparti új építéseknél (pl. Mijas vagy Fuengirola) ez a projekt sokkal nagyobb területet és intimitást kínál hasonló áron. A 'plusz' benne a természet közelsége és a nyugalom, a 'mínusz' pedig a strand távolsága.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén. Segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID