Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Villanueva del Rosario, provincia Málaga, a ponúka veľký obytný priestor v vidieckom prostredí. Komplex pozostáva z hlavnej drevenice (cortijo), samostatného hosťovského domu a dvoch autentických španielskych mestských domov. Celková obytná plocha je 738 m², rozložená na pozemku o výmere 24 000 m². Objekt je charakteristický horskou polohou a súkromnou atmosférou s terasami a bazénom. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt alebo investičnú príležitosť s viacerými jednotkami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v lokalite Las Carboneras, obec Villanueva del Rosario. Oblasť je vnútrozemská, s miernym mestským prostredím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kľúčové služby, ako je lekáreň a supermarket, na krátku prechádzku. Lokalita je blízko prírody, obklopená vidieckymi výhľadmi a olivovníkmi.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny alebo investorov, ktorí potrebujú viac domov na jednom mieste. Hlavný dom ponúka veľký obytný priestor, zatiaľ čo prístavby poskytujú možnosť ubytovania pre hostí alebo prenájom. Veľkosť pozemku a prítomnosť bazéna podporujú život na čerstvom vzduchu. Cortijo je rozdelené na časti, čo umožňuje dokončenie podľa potrieb používateľa.
Nie je to nová výstavba, ale renovovaná historická budova. Hlavné cortijo je čiastočne renovované: jedna časť je pripravená na bývanie, druhá je v stave výstavby (shell condition), vyžadujúca dokončenie. V komplexe sú zahrnuté aj dva autentické mestské domy, ktoré vyžadujú pozornosť, ale sú stavebone použiteľné.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú udržiavanú vilu so službami. Každý deň vyžaduje čas na údržbu pozemku, pretože je veľký. Poloha vyžaduje auto na časté cestovanie, hoci miestne obchody sú na vzdialenosť chôdze. Vzdialenosť od mora a väčších miest znamená dlhší čas cestovania v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Vhodné pre viacgeneračné rodiny, ktoré chcú žiť spolu, ale v oddelených priestoroch. Tiež je vhodné pre investorov, ktorí chcú vytvoriť ubytovanie pre hostí alebo na prenájom. Ak hľadáte priestranný dom v prírode a ste pripravený starať sa o údržbu pozemku, toto je pre vás. Tiež je vhodné pre tých, ktorí oceňujú autenticitu a možnosť vlastného dizajnu.
Hlavné cortijo je čiastočne renovované, zachovávajúc autentické znaky, ako sú kozuby a terasy. Jedna časť je pripravená na bývanie, druhá vyžaduje dokončenie, čo dáva kupujúcemu slobodu tvorby. Prístavby sú autentické španielske domy v dobrom stave, ale vyžadujú obnovu. Vonkajšie priestory sú bohaté: bazén, vonkajšia kuchyňa a viacero terás. Výstavba je pevná a materiály sú miestne, čo zaručuje súlad s regiónovým štýlom.
Cena začína na 780 000 eur, čo zahŕňa hlavné cortijo, hosťovský dom a dva mestské domy. To ponúka veľký obytný priestor a pôdu v porovnateľnej cenovej triede s regiónom. Cena odráža veľkosť a viacnásobné funkcie objektu. Možnosť používať jednotky spolu alebo oddelene poskytuje flexibilitu pre investície. Dodatočné náklady vzniknú pri dokončení renovácie.
Život tu je definovaný horským vzduchom a tichom. Dni často začínajú výhľadom na hory a kávou na terase. Veľkosť pozemku umožňuje hospodárenie a aktivity na čerstvom vzduchu, ako je plávanie alebo záhradničenie. Prístavby ponúkajú možnosť zdieľať rodinný život bez straty súkromia. Dedina je malá, s každodennými stretnutiami v miestnom obchode alebo kaviarni. Večery sú pokojné, s chladom horského podnebia. Je to miesto, kde čas strávený vonku je rovnako dôležitý ako ten vnútri.
Villanueva del Rosario sa nachádza v nadmorskej výške 697 metrov, čo ponúka chladnejšie podnebie než pobrežné oblasti. V regióne je veľa slnečných hodín, približne 3800 ročne. Najbližšie pláže sú asi 30 km ďaleko, dostupné autom za pol hodiny. Miestne možnosti zahŕňajú turistiku a športy v prírode. Infraštruktúra je dostatočná na každodenný život, ale väčšie nákupné možnosti sú v bližších mestách, ako je Archidona alebo Málaga.
Mapa ukazuje umiestnenie objektu v lokalite Las Carboneras. Susedné oblasti sú vidiecke a malé osady. Najbližšie veľké cesty vedú smerom k Malage a Granade.
Villanueva del Rosario sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Malaga, v regióne Nororma. Strategicky je umiestnená medzi Malagou a Granadou, ponúkajúc prístup ako k pobrežiu, tak do vnútrozemia. Je to tichšia alternatíva k turistickým pobrežným oblastiam, ale s prístupom k veľkým mestám.
Objekt je vzdialený 37 km od letiska Malaga, čo je približne 40 minút jazdy autom. Miestny supermarket a lekáreň sú len 125 metrov ďaleko. Pláže sú asi 29–30 km ďaleko, čo vyžaduje auto. Golfové ihriská sú tiež dostupné, najbližší klub je na 36 km. Existujú autobusové linky, ale cestovanie autom je pohodlnejšie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je kontinentálne, s priemernou ročnou teplotou 15.8°C. Letá sú teplé, ale nadmorská výška čini vzduch ľahším. Zimy sú chladné. Voda je vhodná na kúpanie približne 4 mesiace v roku. Región ponúka dobré možnosti na turistiku a objavovanie prírody, keďže je situovaný v malebnej krajine.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú vzdialené asi 29–30 km, vrátane Playa de Valdearenas a Playa de los Baños del Carmen. Existuje niekoľko golfových možností, najbližšie kluby sú na 36–41 km. Miestne športové možnosti sú obmedzené, ale príroda ponúka dosť aktivít, ako je turistika a cyklistika.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Malaga, v regióne Nororma. Strategicky je umiestnená medzi Malagou a Granadou, ponúkajúc prístup ako k pobrežiu, tak do vnútrozemia. Je to tichšia alternatíva k turistickým pobrežným oblastiam, ale s prístupom k veľkým mestám.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Waterfall Residences vo Fuengirole, tento objekt ponúka výrazne viac pozemku a súkromia v tej istej cenovej triede. Výhodou pobrežných projektov je priamy prístup k moru a službám. Villanueva del Rosario je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú tichý štýl života a sú ochotní cestovať za službami a morom.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť a poskytuje analýzu založenú na lokalite, trhovej hodnote a kvalite života.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID