Αυτή η ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις ξεχωριστές κατοικίες που πωλούνται ως ένα ολοκληρωμένο πακέτο στην περιοχή Las Carboneras. Η κύρια κατοικία είναι ένα μεγάλο κortijo 588 τ.μ. σε οικόπεδο 24.000 τ.μ., πλήρως ενσωματωμένο στο φυσικό τοπίο. Το ακίνητο περιλαμβάνει επιπλέον μια ξεχωριστή κατοικία (casita) και δύο παραδοσιακά σπίτια μέσα στην πόλη. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση με θέα στην ύπαιθρο, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις τοπικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην hamlet Las Carboneras, ενσωματωμένο σε μια αστική περιοχή με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και γείωση με την ύπαιθρο. Παρόλο που βρίσκεται σε δήμο, η θέση και το μέγεθος του οικοπέδου διασφαλίζουν την ιδιωτικότητα.
Η διάταξη του ακινήτου εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες για φιλοξενία ή ενοικίαση. Η ύπαρξη τριών ξεχωριστών σπιτιών επιτρέπει την ξεχωριστή διαβίωση χωρίς επαχθή στενή επαφή. Η κύρια κατοικία συνδυάζει χώρους έτοιμους για κατοίκηση με τμήματα που χρειάζονται ολοκλήρωση, δίνοντας ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη.
Το έργο δεν είναι νέα κατασκευή αλλά μια υπάρχουσα αναπαλαίωση. Το κύριο σπίτι έχει μερικώς ανακαινιστεί, με ένα τμήμα έτοιμο για χρήση και ένα άλλο σε φάση «shell», απαιτώντας περαιτέρω εργασίες. Οι άλλες δύο κατοικίες απαιτούν επίσης πιθανή συντήρηση ή αναβάθμιση.
Αυτή η ιδιοκτησία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια πρόσφατα κατασκευασμένη βίλα χωρίς ανάγκη εργασιών. Η τοποθεσία είναι ημιορεινή και απέχει από τις παραλίες, απαιτώντας τακτική χρήση αυτοκινήτου για πρόσβαση στο κέντρο της πόλης ή τουριστικές υποδομές.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται χώρος για πολλαπλές γενιές ή για επιχειρηματική χρήση όπως ξενώνες (B&B). Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν αξία μέσω περαιτέρω ανακαίνισης. Η ιδιωτικότητα και το μέγεθος το καθιστούν μια επιλογή για όσους θέλουν να ζουν μαζί με την οικογένεια ή τους φίλους τους χωρίς να θυσιάζουν την ανεξαρτησία.
Το κύριο σπίτι συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες παρεμβάσεις. Υπάρχουν ενδείξεις ποιότητας όπως το κλιματιστικό (ζεστό/κρύο) και τα τζάκια. Ωστόσο, ένα σημαντικό μέρος της κατοικίας βρίσκεται ακόμη σε κατάσταση shell, απαιτώντας ολοκλήρωση από τον νέο ιδιοκτήτη. Οι άλλες κατοικίες είναι παραδοσιακές, με αυθεντικά χαρακτηριστικά αλλά πιθανόν με ανάγκη εκσυγχρονισμού.
Η τιμή των 780.000 € αφορά την αγορά όλου του συνόλου (συνολικά 9 υπνοδωμάτια και 738 τ.μ. κατοικία σε 24.000 τ.μ. γη). Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τον μεγάλο όγκο οικοπέδου και την πολυπλοκότητα των τριών κτιρίων. Η κατανομή της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη από τα τυπικά διαμερίσματα των πόλεων λόγω του μεγέθους και της ανάγκης για μελλοντικές επενδύσεις.
Η καθημερινότητα εδώ εστιάζει στη φύση και την αυτονομία. Με ύψος 697 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι. Οι έμμεσες αποστάσεις στις υπηρεσίες της πόλης είναι μικρές (125 μ. για φαρμακείο, 123 μ. για σούπερ μάρκετ), γεγονός που διευκολύνει τις βασικές ανάγκες. Ο περιβάλλον χώρος προσφέρει χώρο για εξωτερική ζωή, κηπουρική και χαλάρωση δίπλα στην ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για πεζοπορία, με διαδρομές να ξεκινούν απευθείας από τη γειτονιά.
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται στην ενδοχώρα, 29-30 χλμ. από τις παραλίτες της Μάλαγα (όπως Pedregalejo). Η πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας απαιτεί περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Υπάρχουν 21 στάσεις λεωφορείων στην περιοχή, προσφέροντας δημόσιες συγκοινωνίες. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στη φύση αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για τις μεγάλες αποστάσεις.
Ο χάρτης δείχνει την ημιορεινή τοποθεσία στα βορειοανατολικά της Μάλαγας. Παρατηρήστε την απόσταση από την ακτή και την εγγύτητα στους αυτοκινητόδρομους για Granada και Seville.
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται στα βορειοανατολικά της επαρχίας Μάλαγα, μακριά από τουριστικά κέντρα. Αποτελεί μέρος της comarca Nororma. Η τοποθεσία είναι πιο αγροτική και παραδοσιακή σε σύγκριση με την ακτή Costa del Sol.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 37 χλμ. Ο πλησιέστερος γήπεδο γκολφ είναι το Club de Golf de Guadalhorce (36 χλμ.). Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 14 χλμ. Οι βασικές υπηρεσίες (φαρμακείο, σούπερ μάρκετ) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, κάτι που είναι σπάνιο σε τέτοιες αγροτικές ιδιοκτησίες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ύψος των 697 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερούς καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με την ακτή. Η περιοχή έχει 3.801 ώρες ηλίου ετησίως και 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου. Το φυσικό τοπίο είναι ορεινό με ελιές και ανοιχτή θέα, ιδανικό για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στα ανατολικά της Μάλαγας, όπως Playa de Valdearenas (29 χλμ.). Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στο νερό. Για αθλητισμό, υπάρχουν 8 τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ σε απόσταση 36-41 χλμ.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Villanueva del Rosario βρίσκεται στα βορειοανατολικά της επαρχίας Μάλαγα, μακριά από τουριστικά κέντρα. Αποτελεί μέρος της comarca Nororma. Η τοποθεσία είναι πιο αγροτική και παραδοσιακή σε σύγκριση με την ακτή Costa del Sol.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολύ περισσότερο γη και μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας για την τιμή των 780.000 €. Ωστόσο, η τοποθεσία είναι εντελώς διαφορετική: εδώ επενδύετε στην ηρεμία, την αυτονομία και το φυσικό τοπίο, και όχι σε την άμεση proximity σε παραλίες ή τουριστικές υποδομές. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα στις παραθαλάσσιες πόλεις, εδώ έχετε τη δυνατότητα βιώσιμης αυτο sufficiency και ιδιωτικότητας. Για όσους προτιμούν τη βουκολική ζωή της ενδοχώρας αντί για τη φασαρία της Costa del Sol, αυτό είναι ένα πλεονέκτημα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλή παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και δίνει ειλικρινείς, δεδομένα驱ated συμβουλές κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID