Tento rozsáhlý nemovitostní komplex se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti Las Carboneras u Villanueva del Rosario. Pozemek o rozloze 24 000 m² zahrnuje tři samostatné budovy: hlavní venkovský dům (cortijo) o rozloze 588 m² a dva další městské domy v docházkové vzdálenosti. Celý areál je obklopen olivovými háji a nabízí výhled na otevřenou krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v místní části Las Carboneras, která je součástí obce Villanueva del Rosario. Tato oblast leží severovýchodně od Malagy a je vymezena horami a zemědělskou půdou. Poloha provides kombinaci soukromí izolovaného venkova s dostupností občanské vybavenosti v nedaleké obci. Díky nadmořské výšce přibližně 697 metrů se jedná o chladnější a vzdušnější lokalitu než pobřeží.
Tento projekt je vhodný pro rodiny s více generacemi nebo pro investory hledající možnosti pronájmu. Hlavní dům nabízí prostor pro rodinu, zatímco vedlejší budovy mohou sloužit jako ubytování pro hosty nebo k pronájmu. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity a úpravu zahrady dle vlastních potřeb.
Hlavní cortijo je částečně zrekonstruován a obývatelný, avšak část objektu se nachází ve stavu hrubé stavby (shell condition), což novému majiteli umožňuje dokončit interiér podle vlastního vkusu. Ostatní domy jsou v obývatelném stavu.
Nemovitost se nenachází u moře. Jedná se o vnitrozemskou lokalitu, což znamená, že vyžití spojené s pláží vyžaduje cestování autem. Údržba velkého pozemku a více budov vyžaduje více času a nákladů než u běžného bydlení. Lokalita je svažitá a pro pohodlný život je nezbytné vlastnit automobil.
Tento projekt je vhodný pro rodiny, které chtějí žít společně, ale odděleně, nebo pro investory, kteří chtějí provozovat venkovské ubytování (např. Bed & Breakfast). Díky dobré dostupnosti dálnice je to také ideální pro ty, kteří pracují na dálku, ale chtějí žít v klidnější oblasti než ve městě. Atrakčnost lokality zvyšuje blízkost historických měst jako Archidona nebo Granada.
Hlavní cortijo o rozloze 588 m² kombinuje původní andaluské prvky (např. krb) s možností moderní úpravy. Jedna část je zrekonstruovaná, druhá část vyžaduje dokončení interiéru (podlahy, koupelny, kuchyně). Dva vedlejší domy (92 m² a 58 m²) jsou funkční a disponují vlastními zařízeními. Na pozemku je velký soukromý bazén a venkovní kuchyně. Stavební materiály odpovídají tradičnímu stylu regionu.
Cena nemovitosti začíná na €780 000. Tato částka zahrnuje celý komplex – hlavní dům, dva vedlejší domy a rozsáhlý pozemek. V porovnání s pobřežními lokalitami Costa del Sol nabízí tato cena za velké množství půdy a zastavěné plochy vyšší hodnotu, avšak s odlišným potenciálem pro zhodnocení. Investice zahrnuje i náklady na dokončení nedostavěné části hlavní budovy.
Život v této lokalitě je definován venkovským klidem a spojením s přírodou. Místní komunita v Villanueva del Rosario čítá přibližně 3 000 obyvatel, což zajišťuje dostupnost základních služeb (lékárna, pekárna) při zachování soukromí. Nadmořská výška přináší v létě příjemné chladnutí večer. Dny lze trávit procházkami v okolní krajině nebo prací na venkovní terase s výhledem na hory. Vzhledem k 3 801 hodinám slunce ročně je klima příznivné pro většinu roku. Zdejší životní styl je vhodný pro ty, kteří upřednostňují ticho a přírodu před rušným nočním životem na pobřeží.
Villanueva del Rosario je obec v regionu Nororma. Vzdálenost k letišti Málaga je cca 37 km. V obci je základní infrastruktura (obchody, lékárna). Počet obyvatel je přibližně 3 084. Oblach je známá svou produkcí olivového oleje. Pro vyšší služby (nákupní centra, nemocnice) je nutné dojet do Malagy (cca 40 minut). Klima je mírné, průměrná roční teplota je 15,8 °C.
Mapa ukazuje polohu Villanueva del Rosario v rámci provincie Málaga. Zvýrazněna je vzdálenost k pobřeží (cca 30 km jižně) a k letišti Málaga (37 km jihozápadně). Obec leží u dálnice A-45 vedoucí do Granady.
Lokalita se liší od typických pobřežních středisek jako Fuengirola nebo Mijas. Nabízí autentičtější španělskou atmosféru venkova s nižšími cenami nemovitostí a větším soukromím. Nachází se strategicky mezi městy Málaga a Granada, což umožňuje výlety do historických center i na pobřeží.
Vzdálenosti jsou vypočteny vzdušnou čarou. Lékárna je vzdálena 123 m, supermarket 125 m – vše v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 29–30 km (což představuje cca 30–40 minut jízdy). Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 36 až 41 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 37 km. Vlastní automobil je doporučen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 697 m zajišťuje v létě nižší teploty než na pobřeží. Průměrná teplota se pohybuje mezi 15–28 °C. Oblast má v průměru 3 801 hodin slunce ročně. Zimy jsou mírné, ale může být chladněji a více deštivo než u moře. Koupací sezona v místním bazénu může trvat déle než 4 měsíce díky slunečným dnům.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nenachází u moře. Pláže jsou vzdáleny cca 30 km. Hlavní rekreační možností je vlastní pozemek, bazén a okolní příroda vhodná pro pěší turistiku. V oblasti je registrováno 8 sportovišť. Golfové hřiště (Club de Golf de Guadalhorce) jsou přístupná automobilem.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Lokalita se liší od typických pobřežních středisek jako Fuengirola nebo Mijas. Nabízí autentičtější španělskou atmosféru venkova s nižšími cenami nemovitostí a větším soukromím. Nachází se strategicky mezi městy Málaga a Granada, což umožňuje výlety do historických center i na pobřeží.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty v přímořských oblastech (např. Astra Homes ve Fuengirole) ukazuje zásadní rozdíl v životním stylu. Zatímco pobřežní projekty nabízejí přístup k pláži a rušnější noční život, tento projekt v Villanueva del Rosario nabízí mnohem více soukromí, rozsáhlejší pozemek a nižší cenu za metr čtvereční. Za cenu €780 000 získáte komplex budov, který na pobřeží v této ceně k dispozici není. Je vhodný pro ty, kdo upřednostňují klid před přímým přístupem k moři.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Má hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID