मालागा प्रांत के विलानुएवा डेल रोसारियो में स्थित एक विशाल भूखंड (24,000 वर्ग मीटर) वाली फिंका (कोर्तिहो) संपत्ति। यह प्रोजेक्ट एक मुख्य निवास, एक अलग कॉटिज, और पैदल दूरी के भीतर दो पारंपरिक टाउनहाउस से मिलकर बना है। यह जैतून के बागों से घिरी पहाड़ी जमीन पर स्थित है, जहां गोपनीयता और शांति का आनंद उठाया जा सकता है, साथ ही शहर तक पहुंच भी बनी रहती है। कुल निवास क्षेत्र 738 वर्ग मीटर है, जिसमें 9 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, जो बड़े परिवारों के निवास या मेहमानों के आवास, या निवेश के लिए विविध उद्देश्यों को पूरा करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा और ग्रेनाडा को जोड़ने वाले मोटरवे से दूर, लगभग 700 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह विलानुएवा डेल रोसारियो नगर पालिका में आता है और पूर्वोत्तर की पहाड़ियों में फैला हुआ है। शहर के केंद्र से यह कार से कुछ मिनट की दूरी पर है, और निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी लगभग 125 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करते हैं।
परिसर में 588 वर्ग मीटर का मुख्य घर, एक अलग छोटा घर, और पैदल दूरी पर दो टाउनहाउस हैं, जो कई पीढ़ियों के साथ रहने या आवासीय सुविधाओं के रूप में उपयोग की अनुमति देते हैं। इसमें 9 बेडरूम हैं, और विशाल भूमि के साथ, यह बड़े परिवार के समूहों या स्थायी निवास के अलावा अन्य उपयोग (जैसे गेस्टहाउस या रिट्रीट सुविधाओं) के अनुकूल है। इसमें एक निजी टेरेस और भंडारण स्थान भी है।
मुख्य कोर्तिहो आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है, जिसमें तत्काल निवास योग्य खंड और दूसरा खंड 'शेल' (कच्ची) स्थिति में है, जिसे नया मालिक अपनी पसंद के अनुसार पूरा कर सकता है। इस प्रकार, आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अंतिम स्पर्श कर सकते हैं। परिसर में एक अतिरिक्त अतिथि स्थान (बाथरूम सहित) और पास की दो अन्य संपत्तियां शामिल हैं, जो समग्र संपत्ति मूल्य को बढ़ाने के लिए आगे के नवीनीकरण की क्षमता रखती हैं।
यह प्रॉपर्टी शहर के केंद्र से दूर स्थित है और इसकी ऊंचाई काफी अधिक है, इसलिए जो लोग समतल भूमि पसंद करते हैं, उनके लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकती है। भूमि विशाल है, इसलिए बगीचे की रखरखाव के लिए पर्याप्त श्रम की आवश्यकता होती है। साथ ही, मुख्य घर का एक हिस्सा मरम्मत की आवश्यकता है। निकटतम समुद्र तट कार से लगभग 30 मिनट से अधिक की दूरी पर है, इसलिए यदि आप समुद्र तट की दैनिक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं, तो आपको असुविधा हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़े परिवार के साथ रहना चाहते हैं या जो अपने रिश्तेदारों के साथ रहना पसंद करते हैं, या जो गेस्टहाउस या बड़े विला के रूप में निवेश करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो नवीनीकरण प्रोजेक्ट पसंद करते हैं और अपने दृष्टिकोण से अपना घर बनाना चाहते हैं। यह उन जीवनशैली के अनुकूल है जो समुद्र तट के शोर से दूर प्रकृति में शांति और गोपनीयता महत्व देती है। इसके अतिरिक्त, आप पास की संपत्तियों को भी खरीद सकते हैं, जो मित्रों या परिवार के समूहों के संयुक्त स्वामित्व या आय अर्जित करने के अवसर प्रदान करता है।
प्रॉपर्टी अंडालूसियाई पारंपरिक शैली को बनाए रखती है, और मुख्य घर (588 वर्ग मीटर) आंशिक रूप से आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है। सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) और एक फायरप्लेस शामिल हैं। बाहरी रूप से यह एक सफेद चेहरे वाली आकर्षक शैली का है, जिसमें टेरेस, आउटडोर किचन और एक बड़ा स्विमिंग पूल है। दूसरी ओर, इमारत का एक हिस्सा अधूरा ('शेल' स्थिति) है, जिसके लिए आंतरिक फिनिशिंग (फर्श, दीवारें, पाइप) पर नया काम करना होगा। यह 'शेल' स्थिति इस बात का लाभ देती है कि आप अपनी पसंद के अनुसार गुणवत्ता और डिजाइन चुन सकते हैं, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त बजट और समय की आवश्यकता होगी।
मूल्य €780,000 से शुरू होता है। विशाल भूमि क्षेत्र (24,000 वर्ग मीटर) और कई आवासीय इकाइयों को ध्यान में रखते हुए, प्रति वर्ग मीटर और प्रति इकाई कीमत की गणना अलग हो सकती है। मुख्य घर आंशिक रूप से नवीनीकृत है, लेकिन अतिरिक्त नवीनीकरण और रखरखाव लागत पर विचार करने की आवश्यकता है। समान प्रोजेक्ट्स (मिजास या फुएंगिरोला में नए निर्माण) की तुलना में, इसकी प्रति इकाई लागत अलग है, लेकिन भूमि का आकार और इमारतों की कुल मात्रा इसे अद्वितीय बनाती है।
विलानुएवा डेल रोसारियो मालागा के उत्तर-पूर्व में स्थित 'नोरोर्मा' क्षेत्र का एक छोटा सा शहर है। यह समुद्र तल से लगभग 700 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके कारण यहां का मौसम तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा होता है और आप अंडालूसियाई प्रकृति से घिरे वातावरण का आनंद ले सकते हैं। यहां का जीवन शांतिपूर्ण है, और आप जैतून के बागों और पहाड़ों से घिरे दृश्यों में ऋतुओं के बदलाव का अनुभव कर सकते हैं। वार्षिक सूर्यालोक के घंटे लगभग 3,800 घंटे हैं, जो दिन में सुहावना मौसम प्रदान करते हैं। गर्मियों में, ऊंचाई के कारण यहां ठंडक मिलती है। आसपास ट्रैकिंग मार्ग बने हुए हैं जहां आप आउटडोर गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं। स्थानीय समुदाय परंपराओं को महत्व देता है, और साल भर में 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं।
यह प्रॉपर्टी प्राकृतिक वातावरण में स्थित है, लेकिन बुनियादी जीवन ढांचे तक पहुंच भी संभव है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 125 मीटर और फार्मेसी भी 123 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल आसानी से हो सकती है। हालांकि, तटीय शहरों या प्रमुख पर्यटन स्थलों जाने के लिए कार आवश्यक है। समुद्र तट (Playa de Valdearenas आदि) की सीधी दूरी लगभग 29 किलोमीटर है। हवाई अड्डे की दूरी लगभग 37 किलोमीटर है। आसपास 8 खेल सुविधाएं हैं, और क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के 12 बस मार्ग और 21 स्टॉप हैं।
नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी विलानुएवा डेल रोसारियो के एक छोटे से गांव (Las Carboneras) में स्थित है। यह एक पहाड़ी क्षेत्र में है और मालागा शहर और ग्रेनाडा को जोड़ने वाले मार्ग के पास स्थित है।
यह मालागा प्रांत के उत्तर-पूर्व, नोरोर्मा क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र से कार से लगभग 40 मिनट की दूरी पर है, जो शहर की सुविधाओं और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन बनाता है। ग्रेनाडा लगभग 1 घंटे और अर्चिडोना लगभग 17 मिनट की दूरी पर है, जो इन शहरों की यात्रा को संभव बनाता है। तटीय क्षेत्रों के उच्च घनत्व वाले विकास के विपरीत, यहां आप विशाल भूमि और खुला दृश्य प्राप्त कर सकते हैं।
प्रॉपर्टी तक पहुंच एक लंबे निजी ड्राइववे से होती है, जो उच्च गोपनीयता सुनिश्चित करता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन अनियमित उपयोग के लिए कार रखना अनुशंसित है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Club de Golf de Guadalhorce) की सीधी दूरी लगभग 36 किलोमीटर है। निकटतम अस्पताल 14 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्थिति में चिकित्सा पहुंच प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किलोमीटर के दायरे में स्थित है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विलानुएवा डेल रोसारियो समुद्र तल से लगभग 700 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे इसकी जलवायु तटीय क्षेत्रों से भिन्न है। वार्षिक औसत तापमान 15.8 डिग्री सेल्सियस है, गर्मियों में गर्मी कम होती है और सर्दियों में ठंडक रहती है। वार्षिक सूर्यालोक अवधि 3,801 घंटे है। तैरने योग्य मौसम लगभग 4 महीने अनुमानित है। आसपास पहाड़ों और जैतून के बागानों से घिखा पैनोरमा दृश्य देखा जा सकता है। यह ऊंचाई वसंत और पतझड़ में सुखद जलवायु प्रदान करती है और गर्मियों की रातों में ठंडी हवा का आनंद मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa de Valdearenas आदि) की सीधी दूरी लगभग 29-30 किलोमीटर है। ये 'ब्लू फ्लैग (Blue Flag)' मानकों को पूरा करते हैं, लेकिन दैनिक समुद्र तट जाने के लिए लगभग 40 मिनट से अधिक का सफर करना पड़ता है। क्षेत्र में 8 खेल सुविधाएं मौजूद हैं और ट्रेकिंग और वॉकिंग रूट भरे पड़े हैं। परिसर के अंदर एक बड़ा निजी पूल, आउटडोर किचन, और सौना के रूप में उपयोग किया जा सकने वाला एक अतिथि स्थान है, जिससे आप अपने घर के अंदर ही मनोरंजन का आनंद ले सकते हैं।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह मालागा प्रांत के उत्तर-पूर्व, नोरोर्मा क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र से कार से लगभग 40 मिनट की दूरी पर है, जो शहर की सुविधाओं और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन बनाता है। ग्रेनाडा लगभग 1 घंटे और अर्चिडोना लगभग 17 मिनट की दूरी पर है, जो इन शहरों की यात्रा को संभव बनाता है। तटीय क्षेत्रों के उच्च घनत्व वाले विकास के विपरीत, यहां आप विशाल भूमि और खुला दृश्य प्राप्त कर सकते हैं।
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास के Arosa या फुएंगिरोला की प्रॉपर्टी की तुलना में, यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से काफी दूर है। जहां तटीय प्रोजेक्ट्स 'समुद्र तक पहुंच' या 'रिसॉर्ट जीवन' को बढ़ावा देते हैं, वहीं यहां 'गोपनीयता', 'विशाल भूमि' और 'प्रकृति के साथ सहअस्तित्व' प्रदान किया जाता है। मूल्य €780,000 से शुरू होता है, जो तटीय अपार्टमेंट की तुलना में अधिक है, लेकिन भूमि के आकार और इमारतों की कुल मात्रा को देखते हुए, इसकी प्रति वर्ग मीटर लागत अलग है। यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए एक विकल्प प्रस्तुत करती है जो समुद्र तट के जीवन की तुलना में शांतिपूर्ण ग्रामीण जीवन या बड़ी अचल संपत्ति में निवेश की तलाश में हैं।
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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