נכס זה ממוקם ב-Villanueva del Rosario, מחוז מאלגה, ומציע שטח מגורים גדול בסביבה כפרית. המתחם מורכב מבית ראשי (קורטיחו), בית אורחים נפרד ושני בתים עירוניים ספרדיים אותנטיים. שטח המגורים הכולל הוא 738 מ"ר, הממוקם על מגרש של 24,000 מ"ר. האובייקט מאופיין במיקום הררי ואווירה פרטית עם טרסות ובריכה. מתאים לאלו המחפשים דירה מרווחת או הזדמנות השקעה עם מספר יחידות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Las Carboneras, עיריית Villanueva del Rosario. האזור הוא פנימי, עם סביבה אורבנית מתונה. בסמוך נמצאים שירותים מרכזיים כמו בית מרקחת וסופרמרקט, במרחק הליכה קצר. המיקום קרוב לטבע, מוקף בנופים כפריים ועצי זית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או משקיעים הזקוקים למספר בתים במקום אחד. הבית הראשי מציע חלל מגורים גדול, בעוד שהמבנים הנוספים מספקים אפשרות לאירוח אורחים או להשכרה. גודל המגרש ונוכחותה של בריכה תומכים באורח חיים בחוץ. הקורטיחו מחולק לחלקים, המאפשר השלמה לפי צרכי המשתמש.
זהו לא בניין חדש, אלא מבנה היסטורי ששופץ. הקורטיחו הראשי שופץ באופן חלקי: חלק אחד מוכן למגורים, והשני נמצא בשלב בנייה (shell condition), הדורש השלמה. במתחם נכללים גם שני בתים עירוניים אותנטיים הדורשים תשומת לב, אך הם ברי שימוש מבנית.
הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים וילה מטופחת עם שירותים. נדרש זמן מדי יום לתחזוקת החווה, שכן המגרש גדול. המיקום דורש רכב לנסיעות תכופות, למרות שהחנויות המקומיות נמצאות במרחק הליכה. המרחק מהים ומהערים הגדולות פירושו זמן נסיעה ארוך יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מתאים למשפחות רב-דוריות שרוצות לחיות יחד, אך בחללים נפרדים. גם מתאים למשקיעים הרוצים ליצור אכסניה או שטחים להשכרה. אם אתם מחפשים בית גדול בטבע ומוכנים לטפל בתחזוקת הקרקע, זה המקום עבורכם. גם מתאים לאלו המעריכים אותנטיות ואת האפשרות לעיצוב עצמי.
הקורטיחו הראשי שופץ באופן חלקי, שומר על תכונות אותנטיות כמו אח וטרסות. חלק אחד מוכן למגורים, והשני דורש השלמה, מה שנותן לקונה חופש יצירתיות. המבנים הנוספים הם בתים ספרדיים אותנטיים במצב טוב, אך דורשים שיפוץ. החלל החיצוני עשיר: בריכה, מטבח חיצוני ומספר טרסות. הבנייה איתנה והחומרים מקומיים, מה שמבטיח התאמה לסגנון האזורי.
המחיר מתחיל מ-780,000 אירו, הכולל את הקורטיחו הראשי, את בית האורחים ושני הבתים העירוניים. זה מציע שטח מגורים וקרקע גדול בהשוואה למחיר ממוצע באזור. המחיר משקף את הגודל והפונקציונליות המרובות של הנכס. האפשרות להשתמש ביחידות בנפרד או יחד מספקת גמישות להשקעות. עלויות נוספות ייווצרו עם השלמת השיפוצים.
החיים כאן מוגדרים על ידי אוויר ההר והשקט. הימים מתחילים לעתים קרובות עם נוף להרים וקפה בטרסה. גודל המגרש מאפשר חקלאות ופעילויות בחוץ כמו שחייה או גינון. המבנים הנוספים מציעים אפשרות לחיים משפחתיים משותפים מבלי להפסיד פרטיות. הכפר קטן, עם מפגשים יומיים בחנות המקומית או בבית הקפה. הערבים שקטים, עם הקור של האקלים ההררי. זהו המקום שבו הזמן בחוץ שווה לזמן בפנים.
Villanueva del Rosario ממוקם בגובה של 697 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים קריר יותר מאזורי החוף. באזור יש שעות שמש רבות, כ-3800 בשנה. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ, נגישים ברכב בתוך חצי שעה. האפשרויות המקומיות כוללות הליכה וספורט בטבע. התשתית מספקת לחיי יום-יום, אך אפשרויות קניות גדולות יותר נמצאות בערים הסמוכות כמו ארכידונה או מאלגה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור Las Carboneras. האזורים השכנים הם כפריים ויישובים קטנים. הכבישים הראשיים הקרובים מובילים לכיוון מאלגה וגרנדה.
Villanueva del Rosario ממוקם בצפון-מזרח מחוז מאלגה, באזור Nororma. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מאלגה לגרנדה, מציע גישה הן לחוף והן לפנים. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף התיירותיים, אך עם גישה לערים הגדולות.
הנכס נמצא במרחק של 37 ק"מ מנמל התעופה מאלגה, כ-40 דקות נסיעה. הסופרמרקט ובית המרקחת המקומיים נמצאים רק 125 מטרים משם. החופים נמצאים במרחק של כ-29–30 ק"מ, מה שדורש רכב. מגרשי גולף גם נגישים, המועדון הקרוב ביותר נמצא במרחק 36 ק"מ. קיימים קווי אוטובוס, אך הנסיעה ברכב פשוטה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. הקיצים חמים אך הגובה הופך את האוויר לנעים יותר. החורפים קרירים. המים מתאימים לשחייה במשך כ-4 חודשים בשנה. האזור מציע הזדמנויות טובות לטיולים וגילוי הטבע, מכיוון שהוא ממוקם בנוף ציורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-29–30 ק"מ, כולל Playa de Valdearenas ו-Playa de los Baños del Carmen. ישנן מספר אפשרויות גולף, המועדונים הקרובים נמצאים במרחק 36–41 ק"מ. האפשרויות הספורטיביות המקומיות מוגבלות, אך הטבע מספק מספיק פעילויות כמו טיולים ורכיבה על אופניים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario ממוקם בצפון-מזרח מחוז מאלגה, באזור Nororma. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין מאלגה לגרנדה, מציע גישה הן לחוף והן לפנים. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף התיירותיים, אך עם גישה לערים הגדולות.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה, נכס זה מציע הרבה יותר קרקע ופרטיות באותה קטגוריית מחיר. היתרון של פרויקטים חופיים הוא גישה ישירה לים ושירותים. Villanueva del Rosario מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים שקט ומוכנים לנסוע עבור שירותים וים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון ומספק ניתוח המבוסס על מיקום, ערך שוק ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID