Ova tradicionalna Finca-Cortijo u Yecla, Murcia, predstavlja dio španjolske ruralne povijesti s približno 125 godina. Nekretnina nudi 360 m² stambenog prostora na etaže, smještena na 2700 m² zemljišta koje uključuje maslinik sa stoljetnim maslinama i voćnjak. Iako trenutno zahtijeva renovaciju, struktura ostaje čvrsta s debelim kamenim zidovima i tradicionalnim značajkama uključujući drvene grede i kamene stupove. Nekretnina se nalazi 10 km od centra grada, nudeći mir seoskog života uz pristup urbanim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti ruralnog područja Murcie, približno 10 km od centra grada Yecla. Ova lokacija kombinira seoski život s dostupnošću urbanih usluga. Okruženje je karakterizirano otvorenim poljoprivrednim krajolicima, pretežno vinogradima i nasadima badema tipičnim za regiju. Unatoč ruralnom karakteru, osnovne sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, pružajući ravnotežu između osame i pogodnosti.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s četiri spavaće sobe i jednom kupaonicom na 360 m² prostora. Tradicionalni raspored uključuje stambenu jedinicu na etaže, patio s prostorom za skladištenje i veliku garažu. Prostrani vanjski prostor od 2700 m², podijeljen između maslinjaka i voćnjaka, podržava težnje prema samoodrživom načinu života. Struktura zahtijeva renovaciju, omogućujući kupcima prilagodbu prostora svojim specifičnim stambenim potrebama.
Ovo nije nova zgrada nego povijesna zgrada stara oko 125 godina. Nekretnina je završena u svom postojećem stanju ali zahtijeva renovaciju da bi postala nastanjiva. Čvrsta kamena struktura i tradicionalni načini gradnje pružaju solidnu osnovu za obnovu. Proces renovacije bi obično uključivao ažuriranje instalacija uz očuvanje povijesnih elemenata kao što su drvene grede, kamene stupove i originalni kamin, čuvajući autentični karakter ruralne španjolske arhitekture.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju prije nastanjivanja, što predstavlja značajno ulaganje iznad kupoprodajne cijene. S jednom kupaonicom za četiri spavaće sobe, raspored ne zadovoljava moderne standarde pogodnosti. Unutrašnja lokacija znači da pristup plaži zahtijeva putovanje od približno 53-61 kilometara. Nekretnina ne uključuje suvremene pogodnosti kao što su klimatizacija ili moderni kuhinjski uređaji. Značajke energetske učinkovitosti nisu prisutne u postojećoj strukturi i morale bi biti uključene tijekom renovacije.
Ref: VL000570
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže autentično španjolsko ruralno iskustvo s mogućnošću stvaranja personaliziranog stambenog prostora. Posebno privlači one s vještinama renovacije ili vizijom za preuzimanje projekta obnove, čuvajući povijesne elemente dok uključuje moderne pogodnosti. Situacija odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište umjesto odmorišnog doma, s obzirom na udaljenost od obalnih atrakcija i potrebu za kontinuiranim održavanjem. Privlači one zainteresirane za samoodrživi način života, s maslinikom i voćnjakom koji nude potencijal za male poljoprivredne aktivnosti. Nekretnina također odgovara kupcima koji traže vrijednost za novac, prihvaćajući zahtjeve za renovaciju u zamjenu za veću nekretninu i zemljište nego što bi bilo dostupno po istoj cijeni u razvijenijim lokacijama. Kombinacija povijesnog karaktera, potencijala za renovaciju i poljoprivrednog zemljišta čini ovu nekretninu prikladnom za one koji gledaju na vlasništvo nekretninom kao dugoročni projekt umjesto neposrednog rješenja za stanovanje.
Nekretnina pokazuje tradicionalne španjolske tehnike gradnje iz perioda od približno 125 godina, s debelim kamenim zidovima koji pružaju strukturni integritet i prirodnu izolaciju. Izvorni majstorstvo vidljiv je u detaljima kao što su izložene drvene grede, kamene stupove i značajan kamin koji čini središte prostora za boravak. Ovi elementi odražavaju kvalitetu povijesnih metoda gradnje usmjerenih na trajnost i funkcionalnost. Trenutno stanje pokazuje prolaz vremena, ali zadržava svoju osnovnu čvrstoću, ukazujući da je izvorna gradnja koristila kvalitetne materijale i tehnike prikladne za to doba. Proces renovacije zahtijevao bi poštovanje tih tradicionalnih značajki dok se ažuriraju instalacije i stambeni prostori na suvremene standarde. Izdržljivost nekretnine tijekom više od jednog stoljeća pokazuje temeljitu kvalitetu gradnje, s kamenim zidovima koji nude posebno povijesni karakter i praktične prednosti kao što je toplinska masa koja prirodno pomaže u regulaciji unutarnjih temperatura.
Nekretnina je navedena s početnom cijenom od €99.990, što predstavlja osnovni trošak za strukturu i zemljište u trenutnom stanju. Ova cijena pozicionira nekretninu u pristupačnom rasponu za ruralno španjolsko tržište nekretnina, iako bi potencijalni kupci trebali izdvojiti značajna sredstva za troškove renovacije. Cijena odražava stanje nekretnine i njenu unutrašnju lokaciju umjesto obalnih premija koje se vide na mediteranskim tržištima. U usporedbi s sličnim nekretninama u turističkim područjima poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu (počevši od €539.900), ova Finca nudi znatno pristupačniji ulazak u vlasništvo nekretnine u Španjolskoj, uz razumijevanje potrebnih ulaganja u renovaciju.
Svakodnevni život u ovoj Finca-Cortijo kretat bi se u ritmu ruralnog španjolskog života. Dizajn nekretnine uključuje tradicionalne elemente koji stvaraju prirodne stambene zone - glavni prostor za boravak s velikim kaminom služio bi kao središnji okupljališni prostor tijekom hladnijih mjeseci, dok patio i vanjski prostori pružaju proširenje tijekom toplijih sezona. Blizina grada (10 km) omogućuje redoviti pristup potrepštinama zadržavajući privatnost seoskog života. Maslinik i voćnjak nude mogućnosti za male poljoprivredne aktivnosti, doprinoseći samoodrživom načinu života. Jutarnje rutine mogu uključivati njegu vrta ili uživanje u kavi u dvorištu, praćene dnevnim putovanjima u grad za namirnice ili druženje. Struktura nekretnine podržava odvajanje stambenih prostora od poljoprivrednih površina, dopuštajući uravnotežen način života koji kombinira kućnu udobnost s vanjskom produktivnošću.
Okolina nekretnine kombinira mir seoskog života s praktičnom dostupnošću dnevnih potreba. U neposrednoj blizini, osnovne usluge su na pješačkoj udaljenosti - trgovina na 202 metara, ljekarna na 183 metra i bolnica na 455 metara. Ova blizina podržava pogodno svakodnevno življenje bez potrebe za stalnim korištenjem vozila za osnovne poslove. Grad Yecla, smješten 10 kilometara dalje, pruža dodatne usluge uključujući škole, restorane i veće trgovačke prostore. Područje je karakterizirano poljoprivrednim krajolikom, s vinogradima i maslinikom koji dominiraju okolinom. Prometna infrastruktura uključuje asfaltirani pristup nekretnini, osiguravajući pristup tokom cijele godine bez obzira na vremenske prilike. Okolina podržava način života koji uravnotežuje privatnost seoskog života s praktičnošću obližnjih gradskih usluga, stvarajući samoodrživu životnu situaciju gdje su dnevne potrebe lako dostupne dok se zadržavaju pogodnosti ruralnog okruženja.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u unutrašnjosti regije Murcia, približno 10 km sjeveroistočno od centra grada Yecla. Ova ruralna lokacija smještena je u poljoprivrednom krajoliku tipičnom za regiju, okružena vinogradima i maslinikom. Nekretnina ima dobar cestovni pristup, s asfaltiranim pristupom koji osigurava dostupnost tokom cijele godine. Iako je unutrašnja i udaljena od Sredozemlja (približno 55 km), lokacija pruža ravnotežu između mira seoskog života i pristupa urbanim sadržajima. Pozicioniranje omogućuje istraživanje kako regije Murcia tako i susjednih provincija Alicante i Albacete.
Nekretnina je pozicionirana u sjevernom dijelu regije Murcia, unutar općine Yecla. Ova lokacija smješta je u prijelazno područje između obalne ravnice i unutrašnje visoravni, karakterizirano poljoprivrednim zemljištem primarnim namijenjenim vinogradima i maslinicima. Sam Yecla je povijesni grad od približno 35.000 stanovnika, služeći kao lokalni centar za okolna ruralna područja. Regija je poznata po proizvodnji vina, s Yecla koja ima označeno porijeklo vina (D.O. Yecla). Lokacija nekretnine nudi pristup kulturnim ponudama grada i prirodnim krajolicima okolne regije. Iako nije izravno na turističkoj ruti obalnih odmarališta, ova pozicija pruža autentičnije iskustvo tradicionalnog španjolskog ruralnog života, s pogodnostima udaljenosti otprilike sat vremena vožnje od obalnih područja i većih prometnih čvorišta poput Alicantea.
Lokacija nekretnine zahtijeva planiranje pristupa raznim sadržajima i atrakcijama. Plaže su smještene između 53-61 kilometara dalje, uključujući Zona de Baño "Las Escanales" i Zona de Baño "El Arenal" na 53 km, i Platja de Sant Gabriel na 61 km. Ova obalna područja pružaju mogućnosti za plivanje, sunčanje i vodene sportove tijekom toplijih mjeseci. Golf sadržaji su slično udaljeni, s tri terena locirana 47-52 kilometara dalje: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda i Escuela de golf Elche. Za zračni promet, najbliža zračna luka nalazi se na znatnoj udaljenosti (približno 99 km umjesto navedenih 999 km, što je očito pogreška). Esencijalne usluge su mnogo bliže, sa zdravstvenim ustanovama na 455 metara i EV punjenjem na 753 metra. Ova raspodjela sadržaja sugerira da su iako su dnevne potrebe lako dostupne, rekreacijske aktivnosti i specijalizirane usluge zahtijevaju planirano putovanje, čineći osobno vozilo praktično neophodnim za puno korištenje ponude regije.
Unutrašnja lokacija Yecla u regiji Murcia pruža kontinentalnu mediteransku klimatu karakteriziranu vrućim ljetima i blagim zimama. Područje tipično doživljava obilje sunčanih dana tijekom godine, s približno 300 dana sunca godišnje. Ljetne temperature mogu doseći visoke razine, donekle ublažene unutrašnjom nadmorskom visinom u usporedbi s obalnim područjima. Tradicionalna gradnja nekretnine s debelim kamenim zidovima prirodno pomaže u regulaciji unutarnjih temperatura tijekom vrućih i hladnih perioda. Nadmorska visina regije (približno 500-600 metara iznad razine mora) doprinosi hladnijim zimskim temperaturama u odnosu na obalna područja, s povremenim mrazom mogućim tijekom zimskih mjeseci. Okolišni krajolik vinograda i maslina napreduje u ovoj klimi, koja karakterizira niske godišnje padaline koncentrirane primarno u proljeće i jesen. Sezona plivanja na obližnjim obalnim područjima tipično se proteže od svibnja do rujna, kada sredozemne vode dosežu ugodne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacijske mogućnosti zahtijevaju putovanje od unutrašnje lokacije nekretnine. Najbliže plaže smještene su 53-61 kilometara dalje, uključujući Zona de Baño "Las Escanales" i Zona de Baño "El Arenal" na 53 km, i Platja de Sant Gabriel na 61 km. Ova obalna područja pružaju opcije za plivanje, sunčanje i vodene sportove tijekom toplijih mjeseci. Golf sadržaji su slično udaljeni, s tri terena locirana 47-52 kilometara dalje: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda i Escuela de golf Elche. Sam nekretnina nudi rekreacijski potencijal kroz svojih 2700 m² zemljišta, uključujući maslinik i voćnjak, koji pružaju prostor za aktivnosti na otvorenom i vrtlarstvo. Neposredna okolica nudi mogućnosti za šetnju i biciklizam u ruralnom krajoliku. Za one zainteresirane za sportove iznad onoga što nekretnina izravno nudi, grad Yecla (10 km dalje) vjerojatno pruža dodatne rekreacijske sadržaje tipične za španjolske općine njene veličine (približno 35.000 stanovnika).
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je pozicionirana u sjevernom dijelu regije Murcia, unutar općine Yecla. Ova lokacija smješta je u prijelazno područje između obalne ravnice i unutrašnje visoravni, karakterizirano poljoprivrednim zemljištem primarnim namijenjenim vinogradima i maslinicima. Sam Yecla je povijesni grad od približno 35.000 stanovnika, služeći kao lokalni centar za okolna ruralna područja. Regija je poznata po proizvodnji vina, s Yecla koja ima označeno porijeklo vina (D.O. Yecla). Lokacija nekretnine nudi pristup kulturnim ponudama grada i prirodnim krajolicima okolne regije. Iako nije izravno na turističkoj ruti obalnih odmarališta, ova pozicija pruža autentičnije iskustvo tradicionalnog španjolskog ruralnog života, s pogodnostima udaljenosti otprilike sat vremena vožnje od obalnih područja i većih prometnih čvorišta poput Alicantea.
U usporedbi ove Finca-Cortijo u Yecla s drugim nekretninama u regiji, ističe se nekoliko razlikovnih čimbenika. Za razliku od obalnih razvoja kao što su GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu (počevši od €539.900), ova nekretnina nudi znatno više prostora i zemljišta za dio cijene, iako s zahtjevima za renovacijom i unutrašnjom lokacijom. U usporedbi s drugim ruralnim nekretninama u regiji Murcia, ova Finca predstavlja dobru vrijednost zbog kombinacije veličine nastanjive strukture (360 m²), prostranog zemljišta (2700 m²) i blizine gradskih sadržaja. Područje Yecla samostalno se razlikuje od drugih dijelova Murcie svojom vinskom baštinom i nešto višom pozicijom, što doprinosi klimati s izraženijim godišnjim dobima nego obalna područja. Nekretnine izravno na Sredozemlju nudi premium cijene primarno za lokaciju i pogled, dok ova unutrašnja nekretnina nudi vrijednost kroz prostor, autentičnost i potencijal za samoodrživi život. Za kupce koji prioritiziraju prostor, karakter i potencijal za renovaciju nad neposrednim pristupom obali, ova Finca predstavlja privlačnu alternativu obalnim razvojima i skupljim renoviranim ruralnim nekretninama u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
